ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Принаймні план не передбачає наявність 5-ої секції, це вже перемога

Смотря на хилый двухэтажный корпус - думал, что его под снос, и будет П-подобный дом. В первом доме ведь змейка интересная вышла. Странно, для чего тогда расчищали деревья по другую сторону ступенек.

По самой схеме - 100кв это не 120 конечно( как выше взяли. Но тоже можно было бы придумать что-то. В однушке кухня студио, в двушке 3 спальни. Оттяпать немного общего коридора для удобства передвижения(щитков там нет, спорить не станут наверно).
Но вот воздуховоды в ванной однушки неудобно расположены(( кухню там совсем неудобно делать. А балкон - прелесть. С таким балконом можно кайфовать)). В худшем случаи доточить до комнаты, поставить толстый стеклопакет, и весь мир с квартиры на ладони. А в лучшем убрать перегородку с блоков и поставить с каленного стекла и в теплую пору наслаждаться. Правда дверь прям по центру, диван не поставишь, но можно перенести в сторону).

А вот много однушек напрягает.
Надеюсь не окончательній проект, и двушек добавят.

Думаю инвесторам переживать нечего. Не сдадут в сроки , прописанные в договорах дом - переживать прийдется Толоке о том ,где брать деньги на возмещение неустойки . А мы,
обьединимся - будет за что ремонт делать)).
Никто бы не влаживал деньги в строительство ,если сроки сдачи были в мае-декабре 2018 . Поэтому будем настраиваться на позитив и что 1-2 секция будет сдана вовремя и заселена своевременно.

ФеяНата я так розумію Ви наш новий інвестор?
Ви вірите, що будинок здадуть до 31.12.2017?)

А были случаи в Киеве когда людям платили неустойку? И как ее считать?

Похоже повышения цены с 01.04 не будет!Никто не получал сообщения об этом или только я?

Цитата "valida":

Похоже повышения цены с 01.04 не будет!Никто не получал сообщения об этом или только я?

Будет! С 5-го вроде бы... Смс, пока, тоже не получала.

Цитата "mark99":

А были случаи в Киеве когда людям платили неустойку? И как ее считать?

яку ще неустойку?
Толока, при порушенні терміну здачі з задоволенням віддасть інвестору внесені гроші (при його бажанні). Але це треба бути добре впоротим щоб таке вимагати, краще просто переуступити комусь по актуальній ціні.

пока не известна предположительная дата старта продаж на 4ю секцию?

Цитата "macchiatow":

пока не известна предположительная дата старта продаж на 4ю секцию?

Анна Григорьевна говорила апрель, в крайнем случаи май.

Сейчас 2 и 3 секции строят параллельно. А 1 очередь сдачи - это 1-2 секции. Как-то это все не вяжется между собой. Они построят коробку 2-3, а потом возьмутся да нутрянку 1-2? Кстати, за вчера-сегодня поставили еще несколько окон в 1 секции.

В графике выполнения работ написано 1я очередь: 1я, 2я, 3я, секция и ТП!

Это же старый график..В связи со строительство 4 секции должен быть новый. Нам лично Анна Григорьевна в конце февраля говорила о поэтапном введении 1-2 секции декабрь 2017 -март 2018, а потом уже 3-4.

Мы купили в 3 секции, у нас в договоре сроки сдачи -декабрь 2017. Если это правда(сдача 1-2 а потом 3-4),значит инвесторов 3й секции надурили..

И по поводу рассрочки тоже вопрос, если будет новый график выполнения работ, так как в договоре написано что нужно полностью рассчитаться за 3 месяца до сдачи дома в эксплуатацию.

Решил позаниматься буквоедством. Заранее извиняюсь если эту тему уже поднимали. Вот что нашел в договоре:

Цитата:

7.5) передати довірителю, який повністю проінвестував закріплений за ним об’єкт інвестування, майнові права на такий об’єкт за договором про уступку майнових прав;

Эта часть понятна. Я так и понял схему изначально. Дом построили, отдали фонду в собственность, потом фонд передает по договору-уступке в собственность инвестору.

Цитата:

7.7) включити за умови виконання довірителем своїх зобов’язань за цим договором такого довірителя до переліку довірителів, яким забудовник у подальшому зобов’язаний передати у власність закріплені за ними об’єкти інвестування;

Всплывает что в собственность передает уже "Застройщик" по списку. Это при том что в договоре он НЕ фигурирует (договор то с управляющим фонда).

Так кто же будет раздавать инвесторам собственность? Мне показалось что пункт 7.7 там по ошибке. Или я что-то упустил?

Цитата "Andrii86":

И по поводу рассрочки тоже вопрос, если будет новый график выполнения работ, так как в договоре написано что нужно полностью рассчитаться за 3 месяца до сдачи дома в эксплуатацию.

на этот вопрос я получил ответ еще до покупки - 3 месяца до официальной сдачи; то что по факту не имеет отношения к делу.

Цитата "Andrii86":

И по поводу рассрочки тоже вопрос, если будет новый график выполнения работ, так как в договоре написано что нужно полностью рассчитаться за 3 месяца до сдачи дома в эксплуатацию.

Думаю, что все эти вопросы, нужно уточнять непосредственно в Толоке.
Я тоже слышала от А.Г., что первыми сдадут 1 и 2 секции, потом 3-4. И дяденька на стройке, когда я ходила туда квартиру смотреть (1 секция),тоже самое сказал.

Цитата "RN-ova":

Ну, тогда держите Если, вдруг, скажут убрать - удалю.

Ну еще когда мы год назад покупали квартиру в доме эта секция уже была на плане. Так что секрета большого в нем нет. А вот интересно, как с 4й секцией будет организован подъезд к дому ? По идее эта секция должна перекрыть заезд с Отрадного... Или же мы будем теперь через Донца заезжать

Цитата "johndo":

А вот интересно, как с 4й секцией будет организован подъезд к дому ? По идее эта секция должна перекрыть заезд с Отрадного... Или же мы будем теперь через Донца заезжать

З Відрадного заїзд обіцяли не лише нам, а і мешканцям Донця. На схемі чітко видно, що проїзд буде за 4-ю секцією.