пр. Науки, 55а - "ДБК-4"

nauka54b
очень редко бывало то что не задерживали. независимо от застройщика

Цитата "Юго":

ДБК-4 входит в Киевгорстрой.
Только пару лет назад сделал свой отдел продаж.
Когад на стройке появится информационный щит, то слово Киевгорстрой, думаю, на нём присутствовать будет.

ДБК-4 является членом КГС.
Руководитель ДБК-4 біл не так давно Президентом Киевгорстроя, о чем до сих пор вещает Википедия))) //uk.wikipedia.org/wiki/%D0%A8%D0%B8%D0% BB%D1%8E%D0%BA_%D0%9F%D0%B5%D1%82%D1%80% D0%BE_%D0%A1%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0% BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87

А в чем подвох тогда с этим объектом?
По такой цене на правом берегу только неавторитетные, рискованные застройщики строят.
Где-то в интренете была статья, что следует с особой опаской относится к новостроям с ценой ниже среднерыночной, которая для правого берега - 9-10 тыс грн./м2.
А тут вроде и компания с авторитетом, и объектов много сдала, и место неплохое, а цена такая.
Привлекши деньги инвесторов по такой цене на раннем этапе как они собираются дом достраивать?
А если еще и гривна обвалится за год-два? Берут-то деньги сейчас, а строить еще 2 года нужно.
Не понимаю, на что тут идет расчет. Может компании очень нужны деньги прямо сейчас?

А квартиры еще и с оздобленням, насколько я понял.
Тогда по такой цене на правом берегу вообще никто не строит...

//dbk4.com.ua/ua/projects/nayku
Думаю не никакого подвоха - это цена по акции до 30.09 при 100% оплате - т.е еще 4 банковских дня причем на одну секцию ( то, что по акции и 1- комн кв-ры - немного удивительно - цена действительно низкая).
Застройщик рассрочек не дает как Уко, кредитов тоже вроде не особо.
Наверное "сегодня" - в сентябре нужны деньги.
Експертиза и дозвыл есть, земля - прокуратуры киева на постоянном пользовании.

Как по мне, так цена достаточно оправданнная. Сначала присматривалась к даному обьекту, думали о покупке 3-ки. По цене: продажи только-только стартовали, отсюда и акции для того, чтобы привлечь клиентов. Пока продают только воздух, так как в начале сентября работы велись на уровне цокольного этажа в одной секции (не помню какой) и 2-го этажа в другой. Где-то уже говорилось, что дом будет панельный, что не особо радует, соответственно, цена ниже.
Что оттолкнуло от покупки: Сьездила в этот район. До метро на маршрутке ехать минут 10-12. Прилеглая територия - практически пустырь... Через дорогу от стройки стоит два дома (один поновее, второй - хрущевка), один недострой (не в курсе, чей, но строительство, как я поняла, заморожено) и небольшой продуктовый магазин в доме, что поновее. С обоих сторон от стройки - гаражи, гаражи, гаражи, лес. Проехать 5 мин в противоположную от метро сторону - столичное шоссе. Так и не поняла, где находятся ближайшие садики, школы, парки и хотя бы более-менее хорошие супермаркеты.

По этому, если сложить все + и -, то цена достаточно адекватная.

Сегодня получили документы от застройщика об 100% оплате.Кстати таких справок у бухгалтера в папке только за прошлый четвер-пятницу было штук 10-12.Скидки в третьей секции и из-за того,что она ближе всего к дороге и там почти накакого вида с окна(для нас это не существенно),а с первой и второй виден Днепр и прилеглые територии.Район у нас очень хороший,проблем со школой и садиками нет,да,правда нет большого супермаркета возле дома,но есть на Московской площади и Лыбедской.Возле дома конечная 1 тролейбуса,транспорт ходит относительно не загруженный,маршруток очень много тоже.Как и обещали,добавляем фото станом на сегодня.А две остановки на маршрутки,и вы на заливе Днепра,на Корчеватом.Через дорогу вглубь в частном секторе лес и озеро,мы тут уже больше 8 лет живем,очень довольны.

Да, вы правы, сверху вид открывается действительно красивый)
Поздравляю с приобретением!
Вы не уточняли в ОП, когда планируют поднимать цены? И как на счет решения проблемы звукоизоляции в панельных домах?

То Вам надо с ДСК4 брать деньги за фото - т.к. они намного информативнее их сайта )))))

Спасибо))))Нет,не уточняли,мы сначала думали в розстрочку,нам сказали,что она на год безпроценто,но застройщик будет поднимать цену за невыплаченые квадраты,потому и взяли сразу со скидкой)))Насчет звукоизоляции,не знаю,да в этом тоже есть небольшой недостаток панельных домов....

Цитата "srg415":

То Вам надо с ДСК4 брать деньги за фото - т.к. они намного информативнее их сайта )))))

Спасибо,у меня муж хороший фотограф)))

Цитата "nauka54b":

Здраствуйте!Живем в доме напроти,на прошлой неделе купили однокомнатную квартиру в третьей секции со скидкой 20%,цена квадратного метра с ремонтом получилась 7600 грн,были в офисе застройщика,обещают 1 декабря уже заселение.Верится правда с трудом,но надеюсь весной заселимся))))Муж каждый день наблюдает за стройкой,она ведется очень активно,уже начинают строить третий этаж третьей секции.Завтра сфотографируем и постараемся выложить фото.

Цитата:

Вчера был у них на другом объекте(на Рижской) Рабрта кипит в две смены(жалуються соседи с частного сектора )

У нас правда не в две смены,но уже третий этаж почти готов)))

Кто-то видел рендеры готового дома?
Я понимаю что уже можно радоваться фото там где 3 этажа готово, а вот как он в итоге впишется в район посмотреть никак нельзя

Цитата "nauka54b":

У нас правда не в две смены,но уже третий этаж почти готов)))

На Рижской монолит. А это панельный.
Монолит сложнее и дольше строить.
Панельки можно за два дня этаж собирать.

Был в выходные рядом - как раз такая классная погода - сфоткал. Стройка не работала, но судя по всему те дальние секции монтируют подвалы - вылезли из земли (сваебойки не увидел). Крайняя от дороги - 5 этаж. Что удивило - вокруг нет машин, запаркованных где только можно.
Так что - стоят ...

а кто знает как там дело обстоит со школами и дет. садами ???

Садики есть через 2,4 и 6 остановок от дома,конечно ажиотаж есть,но если записаться заранее,то проблем нет.Школы очень близко нет,приходиться доезжать.Но выбор есть.

Были сегодня на стройке,начальник отвел наш в будущую нашу квартиру)))В середине уже есть лестница,ведеться много других работ,почти закончены подвальные помещения 1 и 2 секций,3 секции сделано 7 этажей.Сказали,обещаю сдать в декабре через год,а заселение еще через 2-3 месяца после этого,так что ждем....Попозже сделаем и фото...

С 18.11.2013 будут повышены цены.
Для инвесторов, с которыми заключены договоры до 18.11.2013 стоимость 1 кв.м. остается без изменений.