ул. Урловская, 23-г, (Позняки-3, дом 5, участок 19) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Armin van Buuren":

соседи с 14 этажа отзовитесь, есть кто на форуме?

Вы узнавали, квартиры рядом проданы?

3 недели назад в офисе ЖИ показывали реестр всех квартир, из 1К все что на ЮГ были выкуплены до 12 этажа, из 2К Ю-З до 11эт.

Цитата "marisha777":

Мне тоже нравится чем выше, тем лучше. Какие минусы у верхних этажей и что будет на 25, их в продаже нет?? Под творческие мастерские???

Здравствуйте, соседи! На 25-26 этажах по плану были квартиры 3-К и 5-К, их спрятали, пока говорят, что меняют планировку.
Для меня главный минус высокого этажа- это то, что долго добираться вниз, особенно утром, когда лифт останавливается, чуть ли не на каждом этаже. Приходиться выбирать, вид или скорость:) если этаж крайний, то может крыша течь, летом жарко, зимой холодно.( крыша нагревается, зимой остывает).

Здравствуйте, соседи!
Два вопроса:
1) Кто-то в курсе, каким образом можно сделать корректировки в квартире в плане комплектовки на стадии строительства, что имею ввиду: сразу поставить нормальные окна вместо стандартных, которыми многие недовольны, поставить нормальную дверь, вместо железной и договориться?
2) Где можно взять размеры квартиры, так как в плане нет точных данных?
Относительно перепланировки, на сколько я знаю, квартира должна сдаваться так, как она нарисована на плане, и только после получения соответствующих документов можно делать перепланировку (ненесущие стены), но до этого сделать ничего нельзя, или всё таки есть какие-то нюансы? Мне одна стенка не нужна, а так кирпич сэкономят и мне меньше работы потом будет)

Цитата "Englishman":

сразу поставить нормальные окна вместо стандартных, которыми многие недовольны, поставить нормальную дверь

Поддерживаю вопрос, сами задумывались над этим. Подскажите кто сталкивался с подобным в ЖИ ? есть ли такие исключения в политике компании?

Цитата "Englishman":

так как в плане нет точных данных?

Ни один строитель не построит Вам квартиру в точности до схемы планирования на рисунке. В любом случае есть погрешность +/-, для этого мы и оплачиваем 99% стоимости квартиры. 1% остается неоплаченным в последний платеж после замеров бти и по реальным цифрам. К тому же без документа о вводе к эксплуатацию ни одна контора не возьмет на себя риск за перепланировки.

Цитата "Englishman":

так как в плане нет точных данных?

Ни один строитель не построит Вам квартиру в точности до схемы планирования на рисунке. В любом случае есть погрешность +/-, для этого мы и оплачиваем 99% стоимости квартиры. 1% остается неоплаченным в последний платеж после замеров бти и по реальным цифрам. К тому же без документа о вводе к эксплуатацию ни одна контора не возьмет на себя риск за перепланировки.[/quote]


Ну, хотябы ориентировочно, я не говорю про точное сходство с ген планом, но в любом случае, спасибо за ответ.
Кстати, относительно окон, дверей и т.д.
Аналогичная ситуация и с туалетом, раковиной и смесителем, ставят самое дешёвое, потом приходится выкидывать, или на Сландо за 200грн продавать. Можно ли добавить свои и купить нормальную? Так как не поставить они вообще ничего попросту не смогут, потому что дом не сдастся.

Цитата "Englishman":

Аналогичная ситуация и с туалетом, раковиной и смесителем

это уже мелочи жизни, снял и поставил свое новое. а вот окна и двери - этот вопрос неплохо было бы решить до.

Цитата "Englishman":

... поставить нормальные окна вместо стандартных

Подобную тему поднимала Shapka на странице 17. Вернется, можно у нее будет спросить подробности.

Andrey123, а Вы что-то меняли на этапа строительства ?

Цитата "l66":

А почему 14 этаж к верхним не посчитали?
Леночка, если бы Вы не переметнулись повыше, то у Вас было бы много соседей. Сейчас уже на 5 этаже у меня отозвались 3 соседа.

14-считаю верхним, а 13-й уже к нижним относится, так что да, нас уже 5-ро.
5-й этаж - отличный этаж , потому столько соседей, хороший выбор!

Цитата "Englishman":

В среднем, на двушку на комуналку будет уходить зимой порядка 900грн (это за всё полностью, включая интернет), летом где-то 600грн.
Данные на примере соседнего дома.

Примерно такая же цена, как и в 11/44, там за 110м2 зимой 1500грн, (800 только за отопление выходило), летом 1000 примерно.

Перепланировку на этапе строительства Житлоинвест не разрешит. Можно попробовать договориться с застройщиком, но потом могут возникнуть проблемы.

и в какую сторону будет выход ?
а адрес будет Урловская или Днепр.Набережная ? дом ведь ближе к д.набережной

Цитата "Lenochkaya":

Примерно такая же цена, как и в 11/44, там за 110м2 зимой 1500грн, (800 только за отопление выходило), летом 1000 примерно.

Согласен, но нужно учитывать подорожание тарифов где-то на 30% с 1 июля, тогда цифра будет ещё более реальной

Общался с человеком с Урловской, они перепланировку делали после сдачи дома в эксплуатацию и получения тех паспорта. В тех паспорте на квартиру должно быть всё так, как по ген плану дома и никак иначе. Когда получишь уже квартиру и подпишешь акт приёма-передачи, можешь делать с ней всё, что захочешь в рамках реального.

Цитата "Лавруха":

и в какую сторону будет выход ?
а адрес будет Урловская или Днепр.Набережная ? дом ведь ближе к д.набережной

Лавруха, я тоже интересовался этим вопросом, точно на него ответить не могут пока что, но менеджер в ЖИ-УКБ мне сказал, что будет скорее всего Урловская, 23-г.

Цитата "Lenochkaya":

14-считаю верхним

Привет будущим соседям. Завтра буду подписывать договор у нотариуса. Этаж 24, кв 227. На счет перепланировки спрашивал, ничего нельзя до сдачи дома. После, сносить можно все, кроме несущих))) Спасибо за фотки с видом на правый берег.

Цитата "geep":

Привет будущим соседям. Завтра буду подписывать договор у нотариуса. Этаж 24, кв 227. На счет перепланировки спрашивал, ничего нельзя до сдачи дома. После, сносить можно все, кроме несущих))) Спасибо за фотки с видом на правый берег.

Привет будущим соседям, комиссия самая низкая в ПУМБ - 0,1%, так, для инфы!

Цитата "geep":

Привет будущим соседям. Завтра буду подписывать договор у нотариуса. Этаж 24, кв 227. На счет перепланировки спрашивал, ничего нельзя до сдачи дома. После, сносить можно все, кроме несущих))) Спасибо за фотки с видом на правый берег.

Привет,будущие соседи, у нас 177, а 227 прям над нами!
Пожалуйста:)
С нашего 19-го этажа никто не пишет.