ул. Урловская, 23-г, (Позняки-3, дом 5, участок 19) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Добрый день, уважаемые соседи!

Резюме по вчерашней встрече - наш ЖЭК (Житло-сервис) ждет два разрешительных документа, которые, с их слов, получат в январе месяце. Как только они их получают - сразу выдают нам ключи. Самая крайняя дата получения нами ключей от наших квартир - 01.02.2017.
Охрану не навязывают, но предлагают.

Следующая встреча состоится предварительно 10.01.2017

Всех с наступающим Новым годом и Рождеством Христовым!

Спасибо за информацию!Всех с наступающим Новым Годом!!Держитесь!!!

Всем добрый вечер!с наступающим новым годом,крепкого здоровья,удачи,успехов,счастья,тибетского долголетия и получения долгожданных ключей.Хорошего настроения,исполнения своих мечт и желаний!!!!по поводу смещения срока выдачи ключей есть очень много факторов-не каждая компания возьмет на себя обязательства в сезон отопления выдать ключи,но ладно проехали.дом холодный и спешит уже не куда,реально делать проводку и подводы воды,расчеты и закупки.делать стены,нанесения декаративки желательно позднее,так и так хоть и будет включено отопление но влагу нужно куда то выпускать-холодный воздух-можеть дать позднее трещины на стенах и потолках,на стену кидать сетку нужно обязательно.да и после выдачи ключей ремонты будут идти года 2.так что будем слушать постоянно шум.по поводу безопасности-на милославского в домах ЖИ,я работал,там блоканули выход на этажах с лестницы на засов,а выход из лифта-человек упирается в дверь с замком,очень помогает.тем более многие будут ставить сигнализации и видеонаблюдения.я писал там ранее об этом.так что я с 24 этажа.пишите соседи будем обсуждать.по поводу кп жс-договора,все хорошо,я ходил туда еще летом,я писал ранее,хотел чтобы организоваться и сходить туда обговорить сумму коммуналки и предложений!у кп жс-есть спецсчет на который ложаться часть наших денег,которые мы можем с ними обговорить,так же обсудить придомовую площадь и сумму коммуналки.по поводу консьержев –может кто то захочет в нашем доме,можно взять с ближайших домов,в нашем доме хорошие на 5+(рекомендую).люди должны быть ответственные-кто,куда,зачем.(комната для консьержев-прикольная)

«Та і наші деякі мешканці, які купили квартиру в 23-Г, називали мене непрофесіоналом нездатним управляти будинком.»----ЭТО ПРО МЕНЯ!!!!

по поводу оксаны-я против,хотя многие имеют другое мнение.я ее зауважал когда выпал снег.по настоящему.но пускай занимается своим делом в доме 23в-глава осбб.я был изначально против осбб!в период кризиса,финансовых витков и человеческих факторов(сегодня человек может платить-а завтра нет)-это грустно.(много читал статей о польше,литве-мы идем от них с большим опазданием-осбб и другие факторы кризиса,изменения цен в энергоносителях). я не услышал от оксаны бизнес плана(реального)она не техник.да она пробивная,но не сейчас.нужно все знать изнутри,а не учиться и понять что внутри.изменений нет,что бы я платил жс,что плачу осбб.цена на коммуналку повышается,не намного,но подымается,платить буду за перегородку на две квартиры-мало-но буду.читал отчеты по работам-да много.но меня заказчики иногда просят написать много работ,что бы было видно в акте либо в смете-количество листов.накопительный фонд дома-мизер.так что глобальных изменений нет-есть у меня вопросы(но я отпустил ситуацию.)плачу и выполняю свои обязательства!

давайте на праздниках встретимся?в какой то выходной возле дома.либо составим таблицу с телефонами и специальностями(либо при встрече),кто то сможет что то предложить. в самом начале очень трудно сгруппироваться!

Міша, Міша, дякую за те, що Ви написали. Я не маю жодних претензій до Вас. Абсолютно) Життя довге і у ньому трапляється всяке. Я розумію Вашу недовіру до мене - власне, Ви не зобов'язані довіряти усім навколо людям.
Щодо звіту по роботі і того, що там є приписки моєї роботи, як Ви підозрюєте. Маєте бажання, я можу розказати по будь-якому пункту. Можу показати підвал, обладнання, яке не працювало, а зараз працює. І тд.
Я реально б'юсь за те, щоб нам усім в будинку жилось комфортно і ненапряжно в плані ЖКХ. Я хочу, щоб я могла пишатись своїм будинком. І щоб він був найкращим)
Щодо того, що я не технік. Вчасно зловити проблему по обладнанні я можу, бо я щодня роблю огляди. Підрядники реагують, слава Богу, оперативно. А це - електрики, сантехніки, ліфтери, теплотехніки. Основна проблема - мати кошти на рахунку для ремонту обладнання. Бо обладнання дороге і потребує, при поломці, такого ж дорогого ремонту, яке, на жаль, не входить в стандартне обслуговування.
А от щодо коштів, то тут уже все в руках співвласників. На жаль, мою пропозицію про створення резервного фонду збори не підтримали(
Проте я не втрачаю надії, що ми його все таки створимо. Бо це реально треба - кров з носа.
Я пишаюсь людьми в нашому будинку. Є, звісно, проблеми, непорозуміння, без цього ніяк. Але загалом ми дружні і розумні. Це мене дуже тішить)
На інші будинки я не претендую і поки не мала таких грандіозних планів. Тут і зі своїм проблем вистачає)
З Новим роком! З новими квартирами вас! Легких ремонтів, толкових ремонтників, великих грошей! Сподіваюсь, ми будемо хорошими сусідами)

С большим уважением отношусь к вам,вы по настоящему пробивной,ответственный и целеустремленный человек в нашем доме.хотел бы вам пожелать все же,что бы в нашей дружной команде дома 23в-у всех были в этом году блага,счастье и здоровье.и все же вы достигли высот!!я уважаю вас как ни кто,я знаю эту работу из вне.она очень тяжелая.(нужно переждать было этот коллапс с энергоносителями и др. )главное что бы в этом году стала стабилизация и это даст плоды и вам и нам.с новым наступившем годом!мы однозначно будем дружными и хорошими соседями!

Цитата "mikk":

С большим уважением отношусь к вам,вы по настоящему пробивной,ответственный и целеустремленный человек в нашем доме.хотел бы вам пожелать все же,что бы в нашей дружной команде дома 23в-у всех были в этом году блага,счастье и здоровье.и все же вы достигли высот!!я уважаю вас как ни кто,я знаю эту работу из вне.она очень тяжелая.(нужно переждать было этот коллапс с энергоносителями и др. )главное что бы в этом году стала стабилизация и это даст плоды и вам и нам.с новым наступившем годом!мы однозначно будем дружными и хорошими соседями!

Гройсман сказал? Может вы и будете заниматься вопросом осбб раз знаете работу изнутри?

на мою думку, правління в будинку має належити людині яка в ньому живе.

10.01.2017 буде зустріч з Житло-сервіс? Якщо так , то де і о котрій годині?

Цитата "enot1987":

на мою думку, правління в будинку має належити людині яка в ньому живе.

У меня был такой пример. Ничего хорошего не вышло. В наглую данный человек, председатель ОСББ, оттяпал часть общего коридора на этаже и ни у кого разрешения на это не взял. Далее, каким то странным образом было продано помещение тех.этажа. А здоровается при встрече "соседушка" так, что как будь-то я денег должен))). В той квартире я не проживаю, поэтому разбираться и воевать не собираюсь. Чтобы услуги быле лучше в Осбб - сказать не могу. Поэтому, категорически против. Обычно борются за эти места люди, которые жаждут наживы. Такова уж статистика. Никого данным постом не хочу обидеть!!!

Вы сто процентов правы. Безкорысных людей не существует. Я живу в доме где создают ОСББ. Какие проблеммы собираются решать не смог ответить даже главный активист. В соседних 3 домах сделали, лучше не стало. Когда включали тепло надо было вносить предоплату (раньше это делал ЖЕК), а теперь некому. Побегали эти активисты пока наконец- то получилось включить тепло. То мусор сюда не выбрасывайте, потом и ходить там нельзя будет...
Я лично считаю: Кесарю - кесарево, каждый должен заниматься тем, что очень хорошо умеет, а не кто попало у руля.

Звичайно, управляючі компанії, які прийдуть ( прийшли ) на зміну ЖЕКам будуть краще управляти і слідкувати за нашим будинком, адже у них десятки/сотні цих будинків і всі як свої, рідні. Подивіться на хрущовки у спальних районах, які доглянуті і чистенькі, територія прибрана, газони підстрижені, в під'їздах затишно і підметено і порівняйте із сусіднім будинком, де ОСББ. Плюс треба ходити на збори Осбб, вирішувати господарські питання, обирати (мало чи що виборів) голову правління , різні ревізійні комісії і нести відповідальність за тих, кого обрав, вчитуватися в кошториси і брати участь у впорядкуванні будинку. А так, собаки нагадили _ подзвонив в ЖитлоСервіс, і зразу на форумі написав, чому це ЖС не прибрав. Багато за тепло платити і треба утеплювати щось— знов подзвонив в ЖС і хай там чухаються , вони ж професіонали.І знову можна написати на форумі, щоб скоріше чухалися.. А людям кругом зараз важко, всі так і хочуть вкрасти, навіть зговорюються з іншими людьми (ревізійні, аудиторські комісії). Інша справа в управляючих компаніях, де такі зарплати, що слова відкат,вкрасти там навіть ніхто не знає. І їх ще й контролюють , навіть можливо, держава контролює. Найсуворіший контролер. А не ми з вами чи якісь ревізійні чи аудиторські комісії. Зараз люди , які в одному будинку живуть, інколи навіть не можуть порозумітися, яке краще освітлення, труби поставити ітд. Інша справа управляюча компанія - зразу знає як краще для всіх зробити. А потім на форумах вже можна пообговорювати як правильно можна було б зробити. Так і зараз ні якого часу немає, люди як можуть крутяться, хто тим ОСББ буде займатися?

re4om,

Всем просто хочется нормально жить и не париться с вопросами ОСББ.

Не знаю как в хрущевках, я живу 10 лет в новом доме, который обслуживает ЖитлоСевис, никакого ремонта за это время я не наблюдал, если что-то где-то отломалось, разбилось, укралось никому это ненужно. Убирают в подъездах ну максимум раз в год, у нас с лета мусор лежит, битые бутылки, грязь… Лампа перегорела в подъезде – не беда у всех же есть мобильные телефоны, ниче страшного. Лифт ломается стабильно 2 -3 раза в неделю, с коляской чтоб спуститься нужно минут 20-30 постоять подождать, а куда торопиться? А так в общем, да - «затишно».

Может когда-то ОСББ и будет возможно в нашем доме, а сейчас на собрание приехало 15 человек из 240 квартир. Цифры говорят о многом.


В данный момент я живу в доме с ОСББ
Один председатель наворовал и сбежал, другой по глупости вляпался в долги, потом еще какие то суды с подрядчиками из-за предыдущего председателя, снова расходы!!!
И самое главное это больше половины дома должников, повлиять на которых законными способами невозможно!!!!!!!!!
Как результат, дом погряз в долгах. Сотни тысяч кровных нужно где-то взять! Что будет, если председатель(дом) не рассчитается, думаю объяснять не нужно.

Ах да, чистота(((( Месяц назад в лифте какая-то скотина нарыгала, убирать никто даже и не думает.

Кто-то есть грамотный, способный разрешить ситуацию???


На мой взгляд ОСББ возможно, только если у нас появиться толковый руководитель на пенсии (с опытом работы в хоз сфере), которому сейчас достаточно денег для жизни и при этом хочется себя чем-то занять.

Доверять управление дому НЕПРОФЕССИОНАЛУ, который будет учится по ходу - ИДИОТИЗМ, а найти безработного ПРОФЕССИОНАЛА (или человека, который готов брость свою работу), в рассвете сил, который согласится работать за 5 тыщ - это СКАЗКА!!!
Думается мне, если и найдется такой, то он явно, уже знает на чем нас с вами вставить!!!

Друзья, живу в соседнем доме. На 4 подъезда. Кто вам сказал о зп в 5 тыс? Наш Глава осбб получает в районе15тыс)))) о! Класс?!

Цитата "Alex131":

Гройсман сказал? Может вы и будете заниматься вопросом осбб раз знаете работу изнутри?

спасибо за предложение,пока нет!

Житло-Сервис не так плохо обслуживает дома, как некоторые пишут. И моет дворник чаще, чем 1 раз в год))). По поводу ремонтов: "Под лежачий камень вода не течет"! Этим нужно заниматься инициативной группе дома)))). Общаться с Житсо-Сервисом нужно в письменном виде и коллективно))). Тогда очень многое будет получаться!
Касаемо лифтов!
Лифты у нас белорусские и это не есть хорошо. Ломаться они в любом случае будут. Мы писали с таким же вопросом в ЖС. Не сразу, но где-то через полгода плату поменяли, лифт пока не ломается. Все в наших руках!
Еще предлагаю всем хорошо обдумать по поводу охраны и на следующем общем собрании все подробно разузнать. Если будут матответственные, то тема очень хорошая!

Цитата "arongordey":

Житло-Сервис не так плохо обслуживает дома, как некоторые пишут. И моет дворник чаще, чем 1 раз в год))). По поводу ремонтов: "Под лежачий камень вода не течет"! Этим нужно заниматься инициативной группе дома)))). Общаться с Житсо-Сервисом нужно в письменном виде и коллективно))). Тогда очень многое будет получаться!
Касаемо лифтов!
Лифты у нас белорусские и это не есть хорошо. Ломаться они в любом случае будут. Мы писали с таким же вопросом в ЖС. Не сразу, но где-то через полгода плату поменяли, лифт пока не ломается. Все в наших руках!
Еще предлагаю всем хорошо обдумать по поводу охраны и на следующем общем собрании все подробно разузнать. Если будут матответственные, то тема очень хорошая!

Не понимаю, что из того что Вы написали - «не так плохо»? Если Вы всем этим будете в нашем доме заниматься, то хорошо.
Просто обычно, когда оплачиваешь услугу, хочешь ее получить, а не ходить и писать жалобы.

Всем добрый день и с Новым Годом!

Пусть этот год будет самым незабываемым и самым лучшем, здоровья, удачи и благополучия всем!

Дорогие соседи, готов отстаивать ЛЮБОГО на должность головы ОСББ нашего дома, если он сейчас себя проявит и сможет добиться быстрейшего получения ключей и чтоб наш дом был подключен к отоплению чтобы можно было приступать к ремонту прямо сейчас!!!

Хорошего вечера!