Получение неиспользуемой недвижимости

Добрый день.
Заранее извиняюсь за, может быть, наивный до глупости вопрос.
Недавно общался с товарищем, который занимается недвижимостью. Под пио у него хорошо развязался язык... И вот он поведал что, мол, есть законная схема получить в собственность (или очень долгосрочную аренду) недвижимость в городе, которая не используется по назначению, не обслуживается, находится в ветхом, заброшенном состоянии, при условии, что ты приведешь ее в порядок, и будешь соответственно ее эксплуатировать. Почему он сам этим не занимается - уклончиво ответил, что щас, как всегда нет ни времени, ни средств для освоении шары...
Скажите пожалуста, это просто пьяная байка, или действительно существуют, ну, хотя бы теоретические возможности заполучить на определенных условиях неиспользуемые, ветхие, заброшенные дома/квартиры? Подобной "недвижимости" в городе действительно более чем достаточно...

Добрый день!
Согласно законодательства Украины, а в частности Гражданский и Земельный Кодексы классифицируют право собственности на три вида. Исходя из этого вся собственность может находиться либо в частной, либо коммунальной, либо государственной собственности. Ст. 325, 326, 327 Гражданского Кодекса четко определяет субъектов права частной, государственной и коммунальной собственности. То недвижимое имущество, которое Вас интересует находиться в той или иной собственности. Исходя из вида собственности законом определен субъект, уполномоченный им распоряжаться, соответственно к нему и надо обращаться при желании завладеть тем или иным объектом.