Покупка земли с таунхаусом
kot_1
k
Перехожий
1
22 серпня 2017
22 серп 2017 13:59
Добрый день.
Ситуация такая: есть уже практические законченные таунхаусы (в декларации прописаны как Зблоковані житлові будинки). Декларация тоже есть, заказчик, подрядчик, характеристики домов указаны. Продавец является собственником участков под ними, целевое назначение 02.01. Вроде бы все хорошо, но продать он хочет по следующей схеме:
1. Оформляется Попередній договор купівлі-продажу нерухомого майна, выплачиваются деньги.
2. Далее продавец делит участки так, что под каждый дом отводится кусок земли + дворик и парковки.
3. Попередній договор аннулируется, оформляется купля-продажа на участок земли (за копейки).
4. После этого покупатель получает землю и дом на ней, который сам регистрирует.
Поскольку я вообше не имею представления насчет подобных сделок, я спросил как же быть с тем, что есть уже зарегистрированная декларация про початок будівництва, на что мне сказали "мы вас туда внесем, и дальше просто вызовете БТИ и оформите".
Тем не менее, меня терзают сомнения по поводу безопасности подобной сделки. Какие проблемы могут возникнуть и стоит ли вообще ввязываться в это?
Заранее спасибо
Ситуация такая: есть уже практические законченные таунхаусы (в декларации прописаны как Зблоковані житлові будинки). Декларация тоже есть, заказчик, подрядчик, характеристики домов указаны. Продавец является собственником участков под ними, целевое назначение 02.01. Вроде бы все хорошо, но продать он хочет по следующей схеме:
1. Оформляется Попередній договор купівлі-продажу нерухомого майна, выплачиваются деньги.
2. Далее продавец делит участки так, что под каждый дом отводится кусок земли + дворик и парковки.
3. Попередній договор аннулируется, оформляется купля-продажа на участок земли (за копейки).
4. После этого покупатель получает землю и дом на ней, который сам регистрирует.
Поскольку я вообше не имею представления насчет подобных сделок, я спросил как же быть с тем, что есть уже зарегистрированная декларация про початок будівництва, на что мне сказали "мы вас туда внесем, и дальше просто вызовете БТИ и оформите".
Тем не менее, меня терзают сомнения по поводу безопасности подобной сделки. Какие проблемы могут возникнуть и стоит ли вообще ввязываться в это?
Заранее спасибо
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское27.04801
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная27.047
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская27.042 998
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна27.04781
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- Чи варто зараз купувати нерухомість?27.043 450
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше