Покупка квартиры без брокера
hhh
Постійний користувач
490
22 лютого 2011
27 січ 2012 10:55
орееЦитата "helg":Цитата "hhh":Цитата:А насчет брокеров...жена на днях буквально подслушала на улице историю:
люди продали дом, купили через брокеров в Киеве (а как иначе, без их нельзя) квартиру. Заплатили комиссионные. Вселились. А вскорости появились хозяева и выкинули покупателей на улицу, мол сделка незаконная. Вот так то.
А у кого тогда они купили квартиру ,если вернулись хозяева.....???
да вариантов море.
могли и подделанные паспорта подсунуть, конечно.
или похожие люди взяли их паспорта
но могли и хозяева продать, но те:
- по доверенности продавали(которую отменили перед сделкой)
- заявили о недееспособности;
- собственники были не в полном комплекте.
- дети несовершеннолетние появились.
и.тд.
И все это - при прямом содействии риэлторов. Такие вещи прощать нельзя.
А вы начинающий покупатель?
Да ,скорее интересующийся ..
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
27 січ 2012 11:06
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Вот читаю и вопрос возникает - откуда столько зависти, ненависти? Не видите необходимости в риэлторе - не пользуйтесь услугами.
У людей ненависть, потому что НЕЛЬЗЯ не пользоваться. Объясняли же:
Заманухи, обман, некомпетенция, невозможность найти на прямую, риелторы перехватывают варианты.
Может и хочет без риелтора - а всё равно нет выбора, услуги навязаны и клиент ставится в безвыход, когда вынужден платить процент.
А вообще, проблема конфликта в том, что есть хороший риелтор, а есть плохой )
Вот к плохим и серым - такое отношение. А отражается на всей вашей братии.
helg
h
Ветеран
1 205
11 грудня 2011
27 січ 2012 13:58
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Вот читаю и вопрос возникает - откуда столько зависти, ненависти? Не видите необходимости в риэлторе - не пользуйтесь услугами.
зависти? не судите по себе. За что платить посреднику, который работает против тебя и не дает никаких гарантий Разве не так сейчас сформировано отношение посредников к главному фигуранту РН - покупателю? А о том, чтобы покупатель не мог избавиться от цепких объятий посредников - уже не писал только ленивый.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
27 січ 2012 14:59
Цитата "helg":зависти? не судите по себе. За что платить посреднику, который работает против тебя и не дает никаких гарантий Разве не так сейчас сформировано отношение посредников к главному фигуранту РН - покупателю? А о том, чтобы покупатель не мог избавиться от цепких объятий посредников - уже не писал только ленивый.
конечно зависти. вам же не дает покоя чужой успех, в том числе и Комара!
а кто-то из великих сказал: "когда я слышу слово справедливость, я понимаю, что на самом деле это значит- мне мало"
занимайтесь профессионально своей деятельностью и у вас появятся не только 3-4-6% для оплаты комиссии, но и гораздо больше.
в том-то и дело, что посредник работает на покупателя в том числе- он заинтересован как можно быстрее продать/сдать, что в нынешних условиях означает максимально снизить цену. я уже приводил примеры, как 105 превращается в 92, а 53 в 42. Теперь посчитайте разницу в процентах и сравните с пресловутыми пятью комиссии. считать, судя по профессии, умеете неплохо.
Gleb-rieltor
G
Користувач
24
05 січня 2012
27 січ 2012 15:47
Цитата "helg":
зависти? не судите по себе. За что платить посреднику, который работает против тебя и не дает никаких гарантий Разве не так сейчас сформировано отношение посредников к главному фигуранту РН - покупателю? А о том, чтобы покупатель не мог избавиться от цепких объятий посредников - уже не писал только ленивый.
Таких еще не приходилось встречать. Пойди поработай если есть способности - если нет сиди тихо
---
Сообщение отредактировано:
Правила форума
4.3. Сообщения несут оскорбления в любой форме.
Обратите внимание:
3.2. Обращение собеседников (по умолчанию) – на Вы.
Gleb-rieltor
G
Користувач
24
05 січня 2012
27 січ 2012 15:51
Цитата "Комар Игорь Владимирович":helg - нет времени и желания вступать с Вами в полемику.
А нефиг с ними в полемику вступать и тратить время на доказательства очевидных вещей.
удалено
Administrator
Представник
736
05 вересня 2007
27 січ 2012 15:56
Gleb-rieltor, будьте добры ознакомиться с правилами форума.
Оскорбления в любой форме запрещены.
Оскорбления в любой форме запрещены.
Gleb-rieltor
G
Користувач
24
05 січня 2012
27 січ 2012 16:02
Цитата "EkZ":Gleb-rieltor, будьте добры ознакомиться с правилами форума.
Оскорбления в любой форме запрещены.
Посмотрел правила. Оскорбления не было, была констатация факта в мягком виде. Ну раз нельзя, тогда "пардон" за мой французкий
Gleb-rieltor
G
Користувач
24
05 січня 2012
27 січ 2012 16:10
Цитата "antoniVS":
занимайтесь профессионально своей деятельностью и у вас появятся не только 3-4-6% для оплаты комиссии, но и гораздо больше.
в том-то и дело, что посредник работает на покупателя в том числе- он заинтересован как можно быстрее продать/сдать, что в нынешних условиях означает максимально снизить цену. я уже приводил примеры, как 105 превращается в 92, а 53 в 42. Теперь посчитайте разницу в процентах и сравните с пресловутыми пятью комиссии. считать, судя по профессии, умеете неплохо.
та нету у него денег, нет и все. Люди у которых они есть такими аллегориями не мыслят и даже если думают подобным образом, мысли оставляют при себе. Поэтому и считает деньги соседа, брокера, президента
А смайлики здесь прикольные такие
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
27 січ 2012 20:43
Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. И то же самое при продаже. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса. Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово. Большинство адекватных людей, которые сами зарабатывают свои деньги, эту позицию разделяют. Будем откровенны - если к примеру та тупая базарная тетка или плохо постриженный молодец с запахом изо рта, или даже та смешная блондинка всерьез надеется получить с меня $5000 (пять тысяч долларов) за то что постояли возле продавца, то они просто двинутые на всю голову. Можно и еще поговорить, но смысл...
Кроха
Постійний користувач
162
26 березня 2010
27 січ 2012 21:33
Цитата "Купчиха":Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. И то же самое при продаже. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса. Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово. Большинство адекватных людей, которые сами зарабатывают свои деньги, эту позицию разделяют. Будем откровенны - если к примеру та тупая базарная тетка или плохо постриженный молодец с запахом изо рта, или даже та смешная блондинка всерьез надеется получить с меня $5000 (пять тысяч долларов) за то что постояли возле продавца, то они просто двинутые на всю голову. Можно и еще поговорить, но смысл...
Как хорошо сказано. Поддерживаю всеми конечностями.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
27 січ 2012 21:54
Цитата "Купчиха":Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. И то же самое при продаже. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса. Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово. Большинство адекватных людей, которые сами зарабатывают свои деньги, эту позицию разделяют. Будем откровенны - если к примеру та тупая базарная тетка или плохо постриженный молодец с запахом изо рта, или даже та смешная блондинка всерьез надеется получить с меня $5000 (пять тысяч долларов) за то что постояли возле продавца, то они просто двинутые на всю голову. Можно и еще поговорить, но смысл...
+1. Давно не встречал подобного конструктива.
Мда
М
Постійний користувач
332
06 березня 2008
27 січ 2012 22:46
Цитата "Купчиха":Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. И то же самое при продаже. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса. Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово. Большинство адекватных людей, которые сами зарабатывают свои деньги, эту позицию разделяют. Будем откровенны - если к примеру та тупая базарная тетка или плохо постриженный молодец с запахом изо рта, или даже та смешная блондинка всерьез надеется получить с меня $5000 (пять тысяч долларов) за то что постояли возле продавца, то они просто двинутые на всю голову. Можно и еще поговорить, но смысл...
+100500
helg
h
Ветеран
1 205
11 грудня 2011
28 січ 2012 08:45
Цитата "Купчиха":Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса.
самое смешное, что аплодирующие Вашему конструктиву представители посреднической братии когда их выставят с комиссией именно в тех случаях, когда они представляют интересы продавца - и никак не ваши, потому что как Вы пишете
Цитата:Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово.
тут же перестанут аплодировать и затянут песню " о том, кто кинул риэлтора, тот и вас кинет".
Кстати. Если риелтор с одной стороны, то и получать он должен никак не 5%, да?
А как он одновременно может отстаивать интересы двух диаметрально противоположных сторон? Надо определяться со своей ориентацией .
Я б на месте дилетантов РН платил бы сотню-другую гривен но, -только опытному брокеру, -за консультации и "кухню"(если не собираешься обращаться к ним за обычной услугой). Или нанимать по полной, как купчиха, с составлением договора, с прописыванием штрафных санкций(возможно и с взиманием денежного залога с риэлтора для своевременного и точного выполнения услуги). И с киданием брокера, если не заказывал . За что тут так радостно хлопает посредническая братия .
helg
h
Ветеран
1 205
11 грудня 2011
28 січ 2012 08:53
Цитата "antoniVS":
конечно зависти. вам же не дает покоя чужой успех, в том числе и Комара!
я понял: все женщины осуждают проституток из зависти .
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
28 січ 2012 09:09
Цитата "helg":все женщины осуждают проституток из зависти
это факт или произвольное допущение?
здоровые люди никого не осуждают, смените женщин в вашем окружении.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
28 січ 2012 10:33
"helg" - я склоняюсь к мысли, что пост "Gleb-rieltor" близок к реальности. Есть понимание конструктивного обсуждение существующих проблем на рынке и поиск их решения. Но Вы принципиально обливаете грязью людей, работу который не можете оценивать (т.к. в деле их не видели).
Ваша позиция понятна, живете по принципу - Все ......, а я — д’Артаньян. Наверное считаете, что труд ваш не ценится должным образом. А тут риэлторы сидят с сигарами и только успевают считать деньги.
Хуже всего в данной ситуации, что слышите только себя.
Ваша позиция понятна, живете по принципу - Все ......, а я — д’Артаньян. Наверное считаете, что труд ваш не ценится должным образом. А тут риэлторы сидят с сигарами и только успевают считать деньги.
Хуже всего в данной ситуации, что слышите только себя.
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
28 січ 2012 10:42
Цитата "Купчиха":Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово.
Как же вы их ищите, расскажите? Система построена так, что хозяева звонят сразу напрямую в агентство.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
28 січ 2012 10:43
Цитата "helg":Я б на месте дилетантов РН платил бы сотню-другую гривен но, -только опытному брокеру, -за консультации и "кухню"(если не собираешься обращаться к ним за обычной услугой). Или нанимать по полной, как купчиха, с составлением договора, с прописыванием штрафных санкций(возможно и с взиманием денежного залога с риэлтора для своевременного и точного выполнения услуги). И с киданием брокера, если не заказывал . За что тут так радостно хлопает посредническая братия .
По вопросам недвижимости работаю уже много лет с одной и той же женщиной и договариваемся мы всегда одинаково: фиксированная сумма (за поиск и оформление) + половина всего, что она "выторгует" в мою пользу. Подписывали что-то в самом начале нашего знакомства, потом обходились устными договоренностями. "Братия" хлопает, видимо, потому, что нормальные риелторы так и работают.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
28 січ 2012 10:53
Цитата "LeeB":Цитата "Купчиха":Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово.
Как же вы их ищите, расскажите? Система построена так, что хозяева звонят сразу напрямую в агентство.
Я не очень вдаюсь в подробности, как моя риелторша ищет хозяина. Было дело, она просто договорилась с продавцом, чтобы он сам оплатил своего любимого брокера. Если вам попался в качестве брокера отмороженный персонаж и договариваться не с кем, существует в инете куча телефонных справочников и других источников, а также консьержки и жек. Облюбовали себе определенные дома и вперед. Немного потрудиться и никого не кидать, зачем вообще портить отношения?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.05522
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0542
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-302.05182
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 471
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше