Покупка квартиры без брокера

Цитата "helg":

Цитата "hhh":

Цитата:

А насчет брокеров...жена на днях буквально подслушала на улице историю:
люди продали дом, купили через брокеров в Киеве (а как иначе, без их нельзя) квартиру. Заплатили комиссионные. Вселились. А вскорости появились хозяева и выкинули покупателей на улицу, мол сделка незаконная. Вот так то.

А у кого тогда они купили квартиру ,если вернулись хозяева.....???

да вариантов море.
могли и подделанные паспорта подсунуть, конечно.
или похожие люди взяли их паспорта

но могли и хозяева продать, но те:
- по доверенности продавали(которую отменили перед сделкой)
- заявили о недееспособности;
- собственники были не в полном комплекте.
- дети несовершеннолетние появились.
и.тд.
И все это - при прямом содействии риэлторов. Такие вещи прощать нельзя.
А вы начинающий покупатель?

орее
Да ,скорее интересующийся ..

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Вот читаю и вопрос возникает - откуда столько зависти, ненависти? Не видите необходимости в риэлторе - не пользуйтесь услугами.

У людей ненависть, потому что НЕЛЬЗЯ не пользоваться. Объясняли же:
Заманухи, обман, некомпетенция, невозможность найти на прямую, риелторы перехватывают варианты.
Может и хочет без риелтора - а всё равно нет выбора, услуги навязаны и клиент ставится в безвыход, когда вынужден платить процент.

А вообще, проблема конфликта в том, что есть хороший риелтор, а есть плохой )
Вот к плохим и серым - такое отношение. А отражается на всей вашей братии.

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Вот читаю и вопрос возникает - откуда столько зависти, ненависти? Не видите необходимости в риэлторе - не пользуйтесь услугами.

зависти? не судите по себе. За что платить посреднику, который работает против тебя и не дает никаких гарантий Разве не так сейчас сформировано отношение посредников к главному фигуранту РН - покупателю? А о том, чтобы покупатель не мог избавиться от цепких объятий посредников - уже не писал только ленивый.

Цитата "helg":

зависти? не судите по себе. За что платить посреднику, который работает против тебя и не дает никаких гарантий Разве не так сейчас сформировано отношение посредников к главному фигуранту РН - покупателю? А о том, чтобы покупатель не мог избавиться от цепких объятий посредников - уже не писал только ленивый.

конечно зависти. вам же не дает покоя чужой успех, в том числе и Комара!
а кто-то из великих сказал: "когда я слышу слово справедливость, я понимаю, что на самом деле это значит- мне мало"
занимайтесь профессионально своей деятельностью и у вас появятся не только 3-4-6% для оплаты комиссии, но и гораздо больше.
в том-то и дело, что посредник работает на покупателя в том числе- он заинтересован как можно быстрее продать/сдать, что в нынешних условиях означает максимально снизить цену. я уже приводил примеры, как 105 превращается в 92, а 53 в 42. Теперь посчитайте разницу в процентах и сравните с пресловутыми пятью комиссии. считать, судя по профессии, умеете неплохо.

Цитата "helg":

зависти? не судите по себе. За что платить посреднику, который работает против тебя и не дает никаких гарантий Разве не так сейчас сформировано отношение посредников к главному фигуранту РН - покупателю? А о том, чтобы покупатель не мог избавиться от цепких объятий посредников - уже не писал только ленивый.

Таких еще не приходилось встречать. Пойди поработай если есть способности - если нет сиди тихо

---
Сообщение отредактировано:
Правила форума
4.3. Сообщения несут оскорбления в любой форме.
Обратите внимание:
3.2. Обращение собеседников (по умолчанию) – на Вы.

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

helg - нет времени и желания вступать с Вами в полемику.

А нефиг с ними в полемику вступать и тратить время на доказательства очевидных вещей.
удалено

Gleb-rieltor, будьте добры ознакомиться с правилами форума.
Оскорбления в любой форме запрещены.

Цитата "EkZ":

Gleb-rieltor, будьте добры ознакомиться с правилами форума.
Оскорбления в любой форме запрещены.

Посмотрел правила. Оскорбления не было, была констатация факта в мягком виде. Ну раз нельзя, тогда "пардон" за мой французкий

Цитата "antoniVS":

занимайтесь профессионально своей деятельностью и у вас появятся не только 3-4-6% для оплаты комиссии, но и гораздо больше.
в том-то и дело, что посредник работает на покупателя в том числе- он заинтересован как можно быстрее продать/сдать, что в нынешних условиях означает максимально снизить цену. я уже приводил примеры, как 105 превращается в 92, а 53 в 42. Теперь посчитайте разницу в процентах и сравните с пресловутыми пятью комиссии. считать, судя по профессии, умеете неплохо.

та нету у него денег, нет и все. Люди у которых они есть такими аллегориями не мыслят и даже если думают подобным образом, мысли оставляют при себе. Поэтому и считает деньги соседа, брокера, президента
А смайлики здесь прикольные такие

Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. И то же самое при продаже. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса. Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово. Большинство адекватных людей, которые сами зарабатывают свои деньги, эту позицию разделяют. Будем откровенны - если к примеру та тупая базарная тетка или плохо постриженный молодец с запахом изо рта, или даже та смешная блондинка всерьез надеется получить с меня $5000 (пять тысяч долларов) за то что постояли возле продавца, то они просто двинутые на всю голову. Можно и еще поговорить, но смысл...

Цитата "Купчиха":

Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. И то же самое при продаже. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса. Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово. Большинство адекватных людей, которые сами зарабатывают свои деньги, эту позицию разделяют. Будем откровенны - если к примеру та тупая базарная тетка или плохо постриженный молодец с запахом изо рта, или даже та смешная блондинка всерьез надеется получить с меня $5000 (пять тысяч долларов) за то что постояли возле продавца, то они просто двинутые на всю голову. Можно и еще поговорить, но смысл...

Как хорошо сказано. Поддерживаю всеми конечностями.

Цитата "Купчиха":

Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. И то же самое при продаже. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса. Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово. Большинство адекватных людей, которые сами зарабатывают свои деньги, эту позицию разделяют. Будем откровенны - если к примеру та тупая базарная тетка или плохо постриженный молодец с запахом изо рта, или даже та смешная блондинка всерьез надеется получить с меня $5000 (пять тысяч долларов) за то что постояли возле продавца, то они просто двинутые на всю голову. Можно и еще поговорить, но смысл...

+1. Давно не встречал подобного конструктива.

Цитата "Купчиха":

Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. И то же самое при продаже. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса. Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово. Большинство адекватных людей, которые сами зарабатывают свои деньги, эту позицию разделяют. Будем откровенны - если к примеру та тупая базарная тетка или плохо постриженный молодец с запахом изо рта, или даже та смешная блондинка всерьез надеется получить с меня $5000 (пять тысяч долларов) за то что постояли возле продавца, то они просто двинутые на всю голову. Можно и еще поговорить, но смысл...

+100500

Цитата "Купчиха":

Молодые люди, опять спор ни о чем. Я наняла риелтора, который защищает мои интересы, как покупателя, - он получит за свой труд оговоренную сумму плюс хорошие премиальные, как уже и было не раз. Все риелторы, которых я не нанимала и ни о чем не договаривалась, гарантированно пойдут нахер, если не при первой встрече, то непосредственно у нотариуса.

самое смешное, что аплодирующие Вашему конструктиву представители посреднической братии когда их выставят с комиссией именно в тех случаях, когда они представляют интересы продавца - и никак не ваши, потому что как Вы пишете

Цитата:

Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово.

тут же перестанут аплодировать и затянут песню " о том, кто кинул риэлтора, тот и вас кинет".
Кстати. Если риелтор с одной стороны, то и получать он должен никак не 5%, да?
А как он одновременно может отстаивать интересы двух диаметрально противоположных сторон? Надо определяться со своей ориентацией .
Я б на месте дилетантов РН платил бы сотню-другую гривен но, -только опытному брокеру, -за консультации и "кухню"(если не собираешься обращаться к ним за обычной услугой). Или нанимать по полной, как купчиха, с составлением договора, с прописыванием штрафных санкций(возможно и с взиманием денежного залога с риэлтора для своевременного и точного выполнения услуги). И с киданием брокера, если не заказывал . За что тут так радостно хлопает посредническая братия .

Цитата "antoniVS":

конечно зависти. вам же не дает покоя чужой успех, в том числе и Комара!

я понял: все женщины осуждают проституток из зависти .

Цитата "helg":

все женщины осуждают проституток из зависти

это факт или произвольное допущение?
здоровые люди никого не осуждают, смените женщин в вашем окружении.

"helg" - я склоняюсь к мысли, что пост "Gleb-rieltor" близок к реальности. Есть понимание конструктивного обсуждение существующих проблем на рынке и поиск их решения. Но Вы принципиально обливаете грязью людей, работу который не можете оценивать (т.к. в деле их не видели).
Ваша позиция понятна, живете по принципу - Все ......, а я — д’Артаньян. Наверное считаете, что труд ваш не ценится должным образом. А тут риэлторы сидят с сигарами и только успевают считать деньги.
Хуже всего в данной ситуации, что слышите только себя.

Цитата "Купчиха":

Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово.

Как же вы их ищите, расскажите? Система построена так, что хозяева звонят сразу напрямую в агентство.

Цитата "helg":

Я б на месте дилетантов РН платил бы сотню-другую гривен но, -только опытному брокеру, -за консультации и "кухню"(если не собираешься обращаться к ним за обычной услугой). Или нанимать по полной, как купчиха, с составлением договора, с прописыванием штрафных санкций(возможно и с взиманием денежного залога с риэлтора для своевременного и точного выполнения услуги). И с киданием брокера, если не заказывал . За что тут так радостно хлопает посредническая братия .

По вопросам недвижимости работаю уже много лет с одной и той же женщиной и договариваемся мы всегда одинаково: фиксированная сумма (за поиск и оформление) + половина всего, что она "выторгует" в мою пользу. Подписывали что-то в самом начале нашего знакомства, потом обходились устными договоренностями. "Братия" хлопает, видимо, потому, что нормальные риелторы так и работают.

Цитата "LeeB":

Цитата "Купчиха":

Не найти в наше время при моем желании хозяина - смешно, право слово.

Как же вы их ищите, расскажите? Система построена так, что хозяева звонят сразу напрямую в агентство.

Я не очень вдаюсь в подробности, как моя риелторша ищет хозяина. Было дело, она просто договорилась с продавцом, чтобы он сам оплатил своего любимого брокера. Если вам попался в качестве брокера отмороженный персонаж и договариваться не с кем, существует в инете куча телефонных справочников и других источников, а также консьержки и жек. Облюбовали себе определенные дома и вперед. Немного потрудиться и никого не кидать, зачем вообще портить отношения?