Покупают ли сейчас граждане Украины недвижимость в Крыму?
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 лютого 2014
26 лип 2015 10:08
у меня родственники живут в севастополе. пытаются продать двушку за 15-20, пока глухо.
Sailor
Постійний користувач
390
09 квітня 2015
26 лип 2015 15:45
Какие-то басни. Скиньте мне детали продажи квартиры в личку, 99% что заберу ваще неглядя. Только место уточните, где в Севастополе.
ЮБК
Користувач
95
14 липня 2014
26 лип 2015 18:49
Цитата "Sailor":Какие-то басни. Скиньте мне детали продажи квартиры в личку, 99% что заберу ваще неглядя. Только место уточните, где в Севастополе.
Не думаю, что у вас состоится сделка:) Вы же знаете цены.
Продаю сейчас вынужденно 13 кв.м в Ялте за 13тыс.$. Убогая комната, но в центре.
ЮБК
Користувач
95
14 липня 2014
26 лип 2015 18:54
Цитата "globa.l":
Ну вот то то и оно, молодцы "крымнашевцы" .. прозреваете потихоньку, в какое г..но врыпались с вашими истеричными криками "рассея, рассея!!" Ну нет такой страны, есть незолотая недоорда с башкирами и бурятами во главе.. а вы там - так , для признания славянскости..
вы немного не понимаете ситуацию, к сожалению...ситуация такая, что кремлевская пропаганда и ситуация в крыму последние 5лет полностью отвернула половину населения Крыма от Украины. Поэтому если народ прозревает, то он не бежит в полк Азов записываться, те люди уже давно уехали с острова.
ЮБК
Користувач
95
14 липня 2014
26 лип 2015 19:05
Цитата "Bask-AK":
В слове крым - 4 ошибки, правильно писать вместо "к"-"ж", вместо "р"-"о", вместо "ы"-"п" и вместо "м"-"а
Куда-то ссылочка запропастилась : https://crimeaua1.wordpress.com/
я могу согласиться с такой расшифровкой, если вы согласитесь со мной:
с момента запуска сайта Электронных Пропусков из зоны АТО, я ежедневно пытаюсь выписать такой для мамы живущей в Донецке. Сайт то не грузится, то не вантажить фото и тд. И так уже кажется месяц. можете попробовать сами ( сайт сбу - ссылка на РЕЕСТР). До этого отправил документы из Киева по нужному адресу и тоже тишина. Брат в Донецке ржет с меня - 500грн (а сейчас пока я думал 1000грн) и пропуск приносят домой. Пропуски замечу не поддельные, выписывают их не сепары. Так как писать правильно слово Украина?
Romson
Ветеран
3 541
13 жовтня 2013
17 серп 2015 09:28
Как украинцу продать квартиру в Крыму
//domik.ua/novosti/kak-ukraincu-prodat-k vartiru-v-krymu-instrukciya-ot-domikua-n 240785.html
Продать недвижимость в Крыму можно как на территории Украины, так и непосредственно на полуострове. Проблема в том, что продажа в Украине не будет легитимной по российскому законодательству, действующему в Крыму, а продажа по российским законам не будет признана в Украине.
При продаже недвижимости в Крыму и продавцы, и покупатели сталкиваются с рядом, мягко говоря, неудобств.
Во-первых, это невозможность проверить, не находятся ли квартира или дом в залоге, ипотеке и не наложен ли на них арест в Украине. Поскольку Крым отключен ото всех украинских реестров, законно взять справку об отсутствии обременений невозможно. Впрочем, при регистрации сделки через нотариуса, последние находят возможность связаться со своими украинскими коллегами и проверить отсутствие обременений. При регистрации сделки самостоятельно, обременения вообще не проверяются.
Вторая сложность – вывезти деньги. Крымчане и россияне наотрез отказываются покупать недвижимость за доллары – только за рубли. Таким образом, продавцы получают на руки довольно крупную сумму денег, которые каким-то образом необходимо перевезти через границу, ведь в Крыму не работает ни один украинский банк. Кроме того, при пересечении границы, провезти можно сумму, эквивалентную 10 тысячам евро. Стандартная крымская квартира на побережье стоит в несколько раз дороже. Единственный выход – взять в поездку друзей, в количестве, достаточном для того, чтобы каждый из них задекларировал не более 10 тысяч евро или эквивалент этой суммы.
Еще одна неприятность для украинских продавцов в Крыму – подоходный налог для нерезидентов в размере 30% дохода, который оплачивается в конце налогового года. Понятно, что украинцы не обязаны подавать налоговые декларации в фискальные органы РФ, потому могут и не платить этот налог. Но только в том случае, если не собираются возвращаться на полуостров, пока тот пребывает в составе России: в случае неуплаты налога, их туда просто не пустят. Конечно, можно существенно занизить в договоре сумму сделки или вместо договора купли-продажи оформить договор дарения. Однако российское законодательство мотивирует россиян все делать по закону: гражданин, купивший недвижимость у нерезидента, на 3 года освобождается от подоходного налога.
Тем не менее, нередко продавцы договариваются с покупателями о заключении вместо договора купли-продажи договора дарения – в таком случае, налог в размере 13% формально платит покупатель, но стороны, как правило, договариваются о разделе суммы налога пополам.
//domik.ua/novosti/kak-ukraincu-prodat-k vartiru-v-krymu-instrukciya-ot-domikua-n 240785.html
Продать недвижимость в Крыму можно как на территории Украины, так и непосредственно на полуострове. Проблема в том, что продажа в Украине не будет легитимной по российскому законодательству, действующему в Крыму, а продажа по российским законам не будет признана в Украине.
При продаже недвижимости в Крыму и продавцы, и покупатели сталкиваются с рядом, мягко говоря, неудобств.
Во-первых, это невозможность проверить, не находятся ли квартира или дом в залоге, ипотеке и не наложен ли на них арест в Украине. Поскольку Крым отключен ото всех украинских реестров, законно взять справку об отсутствии обременений невозможно. Впрочем, при регистрации сделки через нотариуса, последние находят возможность связаться со своими украинскими коллегами и проверить отсутствие обременений. При регистрации сделки самостоятельно, обременения вообще не проверяются.
Вторая сложность – вывезти деньги. Крымчане и россияне наотрез отказываются покупать недвижимость за доллары – только за рубли. Таким образом, продавцы получают на руки довольно крупную сумму денег, которые каким-то образом необходимо перевезти через границу, ведь в Крыму не работает ни один украинский банк. Кроме того, при пересечении границы, провезти можно сумму, эквивалентную 10 тысячам евро. Стандартная крымская квартира на побережье стоит в несколько раз дороже. Единственный выход – взять в поездку друзей, в количестве, достаточном для того, чтобы каждый из них задекларировал не более 10 тысяч евро или эквивалент этой суммы.
Еще одна неприятность для украинских продавцов в Крыму – подоходный налог для нерезидентов в размере 30% дохода, который оплачивается в конце налогового года. Понятно, что украинцы не обязаны подавать налоговые декларации в фискальные органы РФ, потому могут и не платить этот налог. Но только в том случае, если не собираются возвращаться на полуостров, пока тот пребывает в составе России: в случае неуплаты налога, их туда просто не пустят. Конечно, можно существенно занизить в договоре сумму сделки или вместо договора купли-продажи оформить договор дарения. Однако российское законодательство мотивирует россиян все делать по закону: гражданин, купивший недвижимость у нерезидента, на 3 года освобождается от подоходного налога.
Тем не менее, нередко продавцы договариваются с покупателями о заключении вместо договора купли-продажи договора дарения – в таком случае, налог в размере 13% формально платит покупатель, но стороны, как правило, договариваются о разделе суммы налога пополам.
Sailor
Постійний користувач
390
09 квітня 2015
17 серп 2015 11:29
Проблемы надуманные. Начнём с того, что все, у кого есть собственность в Крыму, обзавелись российским паспортом. И это не патриотическая позиция, а просто лишним не будет. Так что, смотря на вещи реально, сейчас уже опираются на российскую действительность. По деньгам, уже немало предложений по переводу средств, ибо народ приспосабливается ко всему. Самых простых два: в одном случае, вы отдаёте человеку в Крыму наличку, скажем, 50 тысяч долларов, другой человек в Киеве передаёт вашему доверенному лицу ту же сумму денег, себе берут полтора процента; другой вариант через счета (обычно на Кипре); да и наличку смело можно везти через Армянск или Чонгар. Вообще не смотрят! Обмотался и вперёд.
Lucky Luke
Старожил
903
25 липня 2015
17 серп 2015 16:06
Цитата "Sailor":Проблемы надуманные. Начнём с того, что все, у кого есть собственность в Крыму, обзавелись российским паспортом. И это не патриотическая позиция, а просто лишним не будет. Так что, смотря на вещи реально, сейчас уже опираются на российскую действительность. По деньгам, уже немало предложений по переводу средств, ибо народ приспосабливается ко всему. Самых простых два: в одном случае, вы отдаёте человеку в Крыму наличку, скажем, 50 тысяч долларов, другой человек в Киеве передаёт вашему доверенному лицу ту же сумму денег, себе берут полтора процента; другой вариант через счета (обычно на Кипре); да и наличку смело можно везти через Армянск или Чонгар. Вообще не смотрят! Обмотался и вперёд.
Ну как обычно на этом многие спекулируют, а если всё таки найдут наличку, на КПП?
DodgeR
Старожил
845
09 серпня 2015
18 серп 2015 00:44
квартиры на ЮБК сейчас по 30 тыс
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
18 серп 2015 07:00
Еще год-полгода тому можно было в Крыму продать очень выгодно. В начале года 1к в центре Евпатории, что правда, с хорошим ремонтом, ушла за 50 тыщ у.е. Сейчас и за 30 такую никто не возьмет, так как просто спроса нет. Мне кажется, период эйфории и желания русских скупать недвигу в Крыму прошел. Теперь будет или снижение цены, или стагнация.
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
18 серп 2015 07:02
Цитата "globa.l":
Сплошное вранье, неуважаемый Seemann.... Врешь, наверно родыч киселнва димы , и по ходу покуриваешь такую же шмаль... Второй год не могу в евпатории тёщину 3хкомнатную даже за 10 штук баксов загнать... НЕ порть форум, брехун, здрысни - лечи мозги ватникам..
Ну и зачем кидаться говном??? Евпатория? Сам оттуда. Возле дворца бракосочетаний 1к ушла за 50к. 3к по Некрасова, убитую чешку бурят какой-то вообще за 70к купил, но это болвана нашли, конечно. Правда продавать, конечно, нужно находясь там, а не из Киева.
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
18 серп 2015 07:06
Цитата "globa.l":
Ну вот то то и оно, молодцы "крымнашевцы" .. прозреваете потихоньку, в какое г..но врыпались с вашими истеричными криками "рассея, рассея!!" Ну нет такой страны, есть незолотая недоорда с башкирами и бурятами во главе.. а вы там - так , для признания славянскости..
Так никто из здравомыслящих расею не звал. Более того - все здравомыслящие дернули из Крыма еще задолго до оккупации. Еще тогда трудоспособному человеку там делать было нечего. А сейчас и подавно. Тем не менее - маемо то шо маемо. И имея в Крыму недвижимость, нужно все-таки с ней что-то делать, это очевидно.
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
18 серп 2015 07:18
Цитата "ЮБК":
Вы еще напишите "На ЮБК ОТ 5000руб. в сутки"
живя в Ялте и сдавая последние 7 лет жилье без усилий, читать сейчас про сдать жилье за сотку баков ЛЕГКО и НЕТ ПРОБЛЕМ - без улыбки не получается:)
Согласен с ЮБК. Спроса на съемное жилье у частников никакого. Курортники немножко есть - загнанные по бесплатным или дешевым профсоюзным путевкам в санатории. Такие курортники сидят в своих санаториях, питаются там, развлекаются там же, в город выходят редко, никуда в городе особо не заходят в смысле деньги потратить - заработать на таком курортнике практически невозможно. Может быть, на южном берегу чуть получше, но в Евпатории уже второй год подряд такая вот плачевная ситуация. Дикарей, которые раньше составляли львиную долю турпотока, нет вообще.
Sailor
Постійний користувач
390
09 квітня 2015
18 серп 2015 08:44
Я сам против аннексии, но имея недвижимость в Крыму, ни в коем случае продавать её нельзя. Тут как в случае с Киевом - жопа пройдёт рано или поздно в долгосрочной перспективе, и цены снова уйдут вверх. Особенно, со временем, с легализацией Крыма, это вообще станет жемчужина круче Сочи по деньгам, к гадалке не ходи. И я вот всё чаще и чаще стал в Киев выбираться. И уже на эти события с другой стороны смотрю - уже аннексия и не напрягает. Потому как приеду на месяц в году отдохнуть, да и ладно.
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
18 серп 2015 09:07
Если уже не связываешь свое будущее с Крымом, не получал российского гражданства, а в Крыму остались престарелые родители, которых еще год-два и нужно забирать поближе к себе, то как бы альтернативы продаже нет. И хорошо, если успел продать год назад. Бо сейчас цены уже совсем не те.
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
18 серп 2015 09:09
А легализации Крыма можно ждать еще очень долго. Очень. Более того - ее можно так и не дождаться. Не буду ставить в пример Абхазию или Карабах, но вспомним про Северный Кипр, с которым как бы уже и все смирились, но все равно это серая зона уже много лет. И перспективы изменить это никакой нет.
Sailor
Постійний користувач
390
09 квітня 2015
18 серп 2015 09:10
Ну ближайшие годы мне ещё предстоит туда-сюда мотаться, а родителям до старости вообще лет 15-20 Зарплата в долларах (я так понял и у вас, судя по нику вы моряк, как и я), так что сейчас самое время покупать-покупать-покупать. Пенсию себе обеспечивать, а то ни на Россию ни на Украину я в этом вопросе не рассчитываю.
А по Крыму, очень интересный период будет, когда Путин отойдёт от власти (я думаю, синхронно с этим и умрёт), там вообще непонятно, кто к власти будет пробиваться, и какие перемены ждут крымчан. Я из тех, кто всерьёз думает, что и возврат под суверенитет Украины вполне возможен. Если на то будет воля США и Европы. На Яценюков, конечно же, надежды нет )))
А по Крыму, очень интересный период будет, когда Путин отойдёт от власти (я думаю, синхронно с этим и умрёт), там вообще непонятно, кто к власти будет пробиваться, и какие перемены ждут крымчан. Я из тех, кто всерьёз думает, что и возврат под суверенитет Украины вполне возможен. Если на то будет воля США и Европы. На Яценюков, конечно же, надежды нет )))
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
18 серп 2015 09:17
Не моряк, и даже зп сейчас в гривне, что мало радует )) Просто на вырученное от продажи в Крыму думаю покупать-покупать в Киеве. Считаю, что недвижимостью нужно владеть там, где живешь. Иначе ее сложно администрировать или, если нужно, продавать. Вот, с тем же Крымом - кто там был на месте, неспешно оформили российские документы и продали за хорошие деньги. А кто из Киева продает, пишет, что 3к в Евпатории и за 10 тыщ продать не может...
Seemann
S
Постійний користувач
191
16 червня 2015
18 серп 2015 09:19
Мне кажется, что Крым таки выведут из состава РФ, но уже не введут обратно в состав Украины, чтобы не будоражить местных. Найдут какое-то промежуточное административное решение. Возможно, назначат референдум лет через 50. Время и демография играют на руку татарам.
Sailor
Постійний користувач
390
09 квітня 2015
18 серп 2015 09:20
Я думаю, то боты пишут в расчёте на то, что на этом форуме нет крымчан.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 629.06113
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный29.06205
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 229.06508
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а29.064 110
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а29.063 063
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.063 022
- Отзывы о застройщике SAGA Development27.067
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,925.061 312
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4324.06438
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1122.063 644
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.063 554
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше