«Покупать землю» сейчас – это умно или…?

Вспомнилось

- Чтобы метко в муху бить,
Надо Кола-локу пить!

Земля - выгодно?
Пипец выгодно. Особенно сейчас. Тем более в кредит. Да еще и по цене готовой виллы...
Я как только узнал - сразу подорвался и бегу покупать, и пофиг мне что народ говорит (ТОП-10.. //mpp.co.ua/newsr/122008.html ) я ж чиста пальцатый инвестор мне риски нипочем, да и земля может только дорожать, потому что гладиолус

_____________________________

ПыСЫ: По 150 баксов за сотку могу взять сейчас - буду цветочки разводить

Цитата:

Думать здесь нечего.
Открываем конверт с платежной квитанцией на квартиру и читаем флаер, сверстанный на "четверку с минусом", но отпчатанный на глянце.

Ваша земля - Ваш надежный капитал
Внимание! Акция!
Рождественские скидки - 10%
Скидки действительны до 31.01.09
Всего в 1 км от Киева, возле г.Буча продаются 40 земельных участков под строительство коттеджей.
Участки размежеваны, с полным комплектом документов.
Свет, газ. Рядом лес.
Контакты: ххх-хх-хх

ЧТОБЫ ДЕНЬГИ СОХРАНИТЬ - НАДО В ЗЕМЛЮ ИХ ВЛОЖИТЬ!


Цитата:
подчеркнутое - сохранена стилистика автора.

Может это MIKS2007 из ветки "Инвестиции в землю под Киевом - это выгодно?" рекламу дает, он год назад земельки прикупил и писал нам, какой он умный:
"Фуууухх наконец-то оформил полгектара в Ворзеле всего по 8 650 у.е. за сотку. А какой участок, все коммуникации, даже телефонная линия рядом.
Через год продам, тогда и поговорим "
Сообщение отредактировал MIKS2007 - 13.12.2007, 21:58

ПыСы Лопухнулся он конечно, на пике взял, сейчас и за 3000 не продашь, а дальше будет еще меньше. Спекулянт хренов.

Цитата:

Земля - выгодно?
Пипец выгодно. Особенно сейчас. Тем более в кредит. Да еще и по цене готовой виллы...
Я как только узнал - сразу подорвался и бегу покупать, и пофиг мне что народ говорит (ТОП-10.. //mpp.co.ua/newsr/122008.html ) я ж чиста пальцатый инвестор мне риски нипочем, да и земля может только дорожать, потому что гладиолус

_____________________________

ПыСЫ: По 150 баксов за сотку могу взять сейчас - буду цветочки разводить

По 150 баксов за сотку будут слишком дорогие цветочки, скорее даже золотые. Чтобы строиться, за 150 бы взял, но нет бабла строиться, поэтому не буду брать вообще. А так чтоб просто взять, то максимум 50 уе за сотку со всеми ком-циями, асфальтной дорогой, ну и 10 км от КПП.

Цитата:

По 150 баксов за сотку будут слишком дорогие цветочки, скорее даже золотые. Чтобы строиться, за 150 бы взял, но нет бабла строиться, поэтому не буду брать вообще. А так чтоб просто взять, то максимум 50 уе за сотку со всеми ком-циями, асфальтной дорогой, ну и 10 км от КПП.

Если поставить теплицу, то реально выгодная штука, только пахать придется каждый день с марта по октябрь без выходных. На 10 сотках за сезон упорной работы теплица дает прибыль тысяч 7-8 баксов, правда в посадочный материал и пленка, удобрения, химикаты сначала надо тысячи 4-5 вложить сразу. Конечно есть риск низкого качества продукта или болезни растений - но это бизнес, а бизнесу присущи риски.

Цитата:

По 150 баксов за сотку будут слишком дорогие цветочки, скорее даже золотые. Чтобы строиться, за 150 бы взял, но нет бабла строиться, поэтому не буду брать вообще. А так чтоб просто взять, то максимум 50 уе за сотку со всеми ком-циями, асфальтной дорогой, ну и 10 км от КПП.

Не ну с ценами Вы загнули
Реальная цена 15 соток в 5-10 км от Киева - от 5 до 20 тыщ. В зависимости от места и комукаций. Не дороже(за исключением конча-заспы). Но и не особо дешевле

Цитата:

Не ну с ценами Вы загнули
Реальная цена 15 соток в 5-10 км от Киева - от 5 до 20 тыщ. В зависимости от места и комукаций. Не дороже(за исключением конча-заспы). Но и не особо дешевле

разброс цен в 4 раза
реальная цена как раз и действительно в 10-15 штук, и то еще надо будет поискать покупателя, которомй она нужна будет реально и без кредита.

ПыСы: я б в этом году в стройку точно не полез, ну только если достраивать коттедж-недострой... и то, купил бы не дороже 30 штук плюс 20 на достройку...

Цитата:

разброс цен в 4 раза
реальная цена как раз и действительно в 10-15 штук, и то еще надо будет поискать покупателя, которомй она нужна будет реально и без кредита.

ПыСы: я б в этом году в стройку точно не полез, ну только если достраивать коттедж-недострой... и то, купил бы не дороже 30 штук плюс 20 на достройку...

А разброс цен...
Я вот просто не понимал прикола построить домик в чистом поле, когда поблизости нету ни озера/речки ни леса. Какой прикол в этом не ясно мне...
А вот где-то недалеко от озерца, в котором купатся... А если рядом еще и лес есть... Вот такая земля(15 соток) и 20 и 30 к$ может стоять...
А просто посередине бескрайних полей, да и если соседи строится не начали даже... Мне такая земля и даром не надо... Да и дороже 5 штук стоить она не должна...
Кстати... Самая бредовая идея - это брать землю в кредит а потом даже на стройку денег нету...
Ну никак не пойму зачем такое делать...

Цитата:

А разброс цен...
Я вот просто не понимал прикола построить домик в чистом поле, когда поблизости нету ни озера/речки ни леса. Какой прикол в этом не ясно мне...
А вот где-то недалеко от озерца, в котором купатся... А если рядом еще и лес есть... Вот такая земля(15 соток) и 20 и 30 к$ может стоять...
А просто посередине бескрайних полей, да и если соседи строится не начали даже... Мне такая земля и даром не надо... Да и дороже 5 штук стоить она не должна...
Кстати... Самая бредовая идея - это брать землю в кредит а потом даже на стройку денег нету...
Ну никак не пойму зачем такое делать...

Надо просто было верить в "вечный рост" - вот и брали, на миллионы зелени запрягались на 20-30 лет...

Я тут подумал, что землю не куплю... вот коттедж недостроенный - это уже что-то, там хоть временные удобства можно сделать и одновременно тепличку поставить, то есть и домик потихоньку достраивать и на цветочках-помидорчиках чуть денег подзаработать летом

А ведь согласитесь, что жить хорошо, а хорошо жить еще лучше. В землю инвестировать можно, но что ты потом будешь с ней делать? Построить дом или перепродать? Можно инвестировать в одинокую бабушку (с квартирой) заключить у нотариуса договор и потом ей выплачивать комунальные платежи. Затем через пару лет похоронил ее и квартира твоя. Альтенатива земельному участку или нет? Необходимо поразмыслить на эту тему.

Цитата:

А ведь согласитесь, что жить хорошо, а хорошо жить еще лучше. В землю инвестировать можно, но что ты потом будешь с ней делать? Построить дом или перепродать? Можно инвестировать в одинокую бабушку (с квартирой) заключить у нотариуса договор и потом ей выплачивать комунальные платежи. Затем через пару лет похоронил ее и квартира твоя. Альтенатива земельному участку или нет? Необходимо поразмыслить на эту тему.

договір довічного утримання це варіант, бабушок на всіх не вистачить))
а землю краще поки не купувати, ще не пік зниження цін.
старт був різкий, але до фінішу ще далеко..

Цитата:

ПыСЫ: По 150 баксов за сотку могу взять сейчас - буду цветочки разводить
...
Если поставить теплицу, то реально выгодная штука, только пахать придется каждый день с марта по октябрь без выходных. На 10 сотках за сезон упорной работы теплица дает прибыль тысяч 7-8 баксов, правда в посадочный материал и пленка, удобрения, химикаты сначала надо тысячи 4-5 вложить сразу. Конечно есть риск низкого качества продукта или болезни растений - но это бизнес, а бизнесу присущи риски.

Знаю я Ваши "цветочки"

"Месяц назад сотрудники управления по борьбе с незаконным оборотом наркотиков (УБНОН) установили, что ранее судимый 45-летний мужчина арендовал частный дом с теплицей. Земельный участок засеял редким сортом конопли, которое достигает трехметровой высоты."

И доход теплица побольше дает с "правильными цветочками" :

"По подсчетам хозяина плантации, стоимость реализованной "продукции" должна была превысить $1 миллион."
//www.salon.donetsk.ua/rubrics/5829.php

П.с. Так что земля под теплицы будет всегда востребована