«Покупать землю» сейчас – это умно или…?
Домовой
Ветеран
1 939
06 лютого 2008
24 лист 2008 17:54
А чем торгуете? Если золотом, то пару кил мы у вас купим.
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 березня 2011
24 лист 2008 18:30
Цитата:
По сути...
Готов купить землю под Киевом!
Плачу 100 долларов за сотку в течение одного дня
Спешите, а то могу передумать ))
Ну и хапуга!!! :11: Реальная цена - 200! беру 10 соток
Andrex
A
Постійний користувач
121
18 грудня 2007
24 лист 2008 18:36
212 ??? и по рукам ?
ой, я думал в гривнах...
ой, я думал в гривнах...
Yuran
Ветеран
1 633
07 липня 2007
24 лист 2008 18:50
Цитата:
Ну и хапуга!!! :11: Реальная цена - 200! беру 10 соток
В принципе готов и за 150 баксов купить :123:
Жду предложений, думаю к весне появятся...
Но мне больше нужна квартира... Я плачу 3000 грн за аренду в месяц...
Конечно по сравнению с ипотечниками я счастливчик, но всё равно неприятно
Готов в январе, второй половине месяца заплатить 50000 грн наличкой за ЛЮБУЮ 1-ю квартиру в Киеве
В знак уважения к Планете Оболонь готов провести сделку через эту фирму и заплатить 2-3%
okzubr
Користувач
26
23 листопада 2008
24 лист 2008 19:06
Ну че прижмурились?
Только треп не в тему, Вы мне в упрек "реклама", а сами один мусор генерируете. Геть с хаты.
Или по теме....
Только треп не в тему, Вы мне в упрек "реклама", а сами один мусор генерируете. Геть с хаты.
Или по теме....
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 березня 2011
24 лист 2008 19:22
Цитата:
Открывая эту тему для обсуждения , я твердо настаиваю, что ДА.
Попробую обосновать это на конкретном примере.
Не будем о кризисе – он, в первую очередь в головах тех, кто не понимает в чем суть, а те, кто думает, что понимает и о нем говорит, рассчитывает на нем заработать. Вот и я об этом.
Итак, есть Обслуживающий жилищно - строительный кооператив. На него выполнен землеотвод и заключен договор аренды на земельный участок под жилое строительство . Целевое назначение земли под строительство в границах села и никогда не изменялось. Т.е. земля чистая, а не бывшие паи и ОСГ, что сегодня не « редкость».
ЖСК , как заказчик, имеет все разрешения на проектирование и строительство своего жилого поселка. Настаиваю не «коттеджного» , а именно жилого .
...
Схема следующая: кооператив очень удобная форма для входа и выхода из этого бизнеса. Многие имели опыт с кооперативными квартирами и гаражами. Купить или продать, это вошел – вышел из кооператива.
Человек, желающий приобрести участок и построить свой дом, вступает в кооператив. Согласно заключенному Договору о строительстве и эксплуатации жилого дома, новый член кооператива делает первый взнос в кооператив, после чего за ним закрепляется конкретный участок и централизованно подводятся все инж. сети .
Участок передается члену кооператива в пользование и приватизируется , согласно закону о приватизации. Параллельно согласовывается проект дома и человек финансирует его строительство. Вполне можно уложится в строительство дома до 200 кв.м., с отделкой, в 1000-1200 у.е. за кв.м. Член кооператива полностью контролирует ход работ и финансирует по графику платежей и выполненным работам. Оптимальный срок строительства до 2-х лет, как будет платить. Но даже если нет денег и стройка стала, то сдвинуть его с участка очень трудно. Нужно помнить , что по мере строительства и благоустройства всего жилого поселка, стоимость доли ( пая) члена кооператива растет. Да и на любом этапе возможна продажа своей доли ( считай участка с недостроем ) в кооперативе. Все остальное рынок и спрос.
Такая же схема возможна под жилую застройку эконом -класса в жилищно-строительных кооперативах расположенных в 40 км. от города Киева : ...
Так вот вопрос, если разумные взносы, выплаты и есть контроль и возможность выйти из кооператива, то это хорошая инвестиция и так можно «покупать землю» ?.
Сейчас? Нет, не разумная... Сейчас лучше дождаться февраля и посмотреть.
Если Вас интересует стройка дома, то лучше дождаться обвала, когда сотка будет стоит 1000-1500.
В Одессе банки отобрали несколько сотен квартир, а продали только 6. Как думаете, что будет с землей? Она вообще нах никому не будет нужна. На расстоянии 40 км. - 1000 будет реальной ценой.
Вот тогда можно покупать. И никаких кооперативов и коттеджных городков прошу не предлагать. Это откровенная ересь.
Домовой
Ветеран
1 939
06 лютого 2008
24 лист 2008 19:24
А тема-то какая? Если насчет горшков, так мы сами справляемся. Золото вы не продаете. Рекламу мы не покупаем.
Vlinvest
Ветеран
1 607
19 липня 2007
25 лист 2008 08:59
Цитата:
....... Буду рад ,если по сути.
okzbur, рассказываю по сути, реальные события, участниками которых стали 2 моих знакомых:
90-е годы, славный город Днепропетровск, хитрый перец директор института создает гаражный кооператив, делает отвод земли, начинает набирать народ. Гараж в том районе в то время стоил порядка 2000 -2500$, народу предлагается строительство гаражей за 1300$ при вступительном взносе (который оплачивается сразу) 800$. В принципе выгодно. Общее число мест в кооперативе порядка 500, в течении года находится порядка 400 желающих, которые добросовестно оплачивают вступительные взносы, начинаются земляные работы, и строительство первой очереди (нижних гаражей) из фундаментных блоков. Через 3 месяца стр-во замирает, и через два месяца директор уже не директор и живет в Израиле. Через 4 месяц после замораживания стр-ва строительная фирма разбирает построенные гаражи и материалы увозит с объекта. Уголовное дело заведено, но результата нет.
И я полностью соглашаюсь с вашей фразой:
, но с небольшим дополнением - "для отдельных руководящих членов кооператива"Цитата:
кооператив очень удобная форма для входа и выхода из этого бизнеса
Какие гарантии, что в предлагаемом вами кооперативе не произойдет подобный сценарий? НЕТ ТАКИХ ГАРАНТИЙ!
Ну и на последок, та земля, о которой вы говорите - полный неликвид (с позиции жилья), потому как далеко, нет инфраструктуры (садов, школ, магазинов, спорткомплексов, ресторанов).
Фокус группа, которой бы подошло такое жилье при наличии там продуктовых магазинов - это пенсионеры на отдыхе с личными авто. Но где найти такое кол-во состоятельных пенсионеров, нуждающихся в таком жилье и способных его оплатить?
Так что ищите инвестора и стройте на своих гектарах животноводческий комплекс, толку больше будет.
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
25 лист 2008 10:19
Цитата:
Ну че прижмурились?
Только треп не в тему, Вы мне в упрек "реклама", а сами один мусор генерируете. Геть с хаты.
Или по теме....
Уважаемый, это Вы не в теме...
Те, кто в теме - уже коммерческе предложения вывесили...
Кстати, готов купить 1К или 2К в районе 10 минут пешком от М.Дружбы Народом/Лыбидская...
Где-нить в тихих двориках...
НЕ комнату, НЕ гостинку, НЕ недострой.
Цена до 800 уефф/метр.
Предложение до 31.12.2008. Спешите, потом будет дешеветь!!! :n4:
bpokep
b
Старожил
684
22 лютого 2008
25 лист 2008 10:56
Цитата:
Ну че прижмурились?
Только треп не в тему, Вы мне в упрек "реклама", а сами один мусор генерируете. Геть с хаты.
Или по теме....
По теме я Вас спрашивал. Вы проигнорировали. Повторяюсь:
1. Какими нормативными актами регулируется?
2. Кто распоряжается фондом?
3. Какие риски заложены в проект?
4. Образец договора на обсуждение.
Дайте полную информацию и будет выглядеть это как серьезная тема для обсуждения а иначе...
продаю кактус с землей... в горшке...год выращиванья 2008...100$ кв. см....участок неровный - округлый :105:
alim
a
Постійний користувач
135
16 жовтня 2007
25 лист 2008 13:08
Цитата:
Уважаемые....пацанчики, я не тот вася, который хотел кому-то впарить землю, а вы поняли про горшок зелени.
Я первый раз на форуме и стеб понимаю, но никто из Вас не въехал в тему. Она глыбше, и не так на поверхности, как у вас фантазия. Кооператив никуда не нырнет, никаких кредитов и проблем нет, это из разного огорода фрукты и это не элита-центр, хотя бы потому, что в Элите нагрели в основном тех, кто на взятках хотел еще заработать. Да не о них...
А вот по сути бы услышать реальность. Вы вот все прогнозируете спад на рынке, а Вы спросите - а какая тут цена предложения и риски? Удачи в мыслях. Ясен перец никого не хотел ....... Буду рад ,если по сути.
Даже если у тебя намерения благие и даже выгодные, никто сейчас с тобой по поводу покупки земли или др. недвижимости разговаривать не будет. Сейчас на любое предложение ответ один - нет. Потому что пропало доверие, рынок сдох. Ты бы ещё здесь деньги предложил на депозит занести....
Vic
V
Постійний користувач
169
15 вересня 2007
25 лист 2008 13:59
Тема не стоит и выеденного яйца...
okzubr
Користувач
26
23 листопада 2008
25 лист 2008 17:20
Класс, спасибо, дорогие собеседники, Вы не только очень злые, но и битые- никому не верите ( откуда берутся только клиенты Элиты - от жадности ? , а клиенты Кингс Кэпитал от дурости +жадности ? или????)
Вот вопрос в суть - "Если Вас интересует стройка дома, то лучше дождаться обвала, когда сотка будет стоит 1000-1500".
Да, в непонимаемом Вами кооперативе ,такая цена уже сегодня, а гарантии придумайте сами. Ибо и "рыбку даром и..."
Обоср... любую тему много ума не нужно, а вот въехать..
Настаиваю - рынок рухнет для переоцененных участков, т. е жлобско-спекулянтских. Кризис для трезвых, умных и не огульномыслящих.
А " вжарить" не проблема- от пункта обмена до "державы"....
Но зачем и надолго ли?
Вот вопрос в суть - "Если Вас интересует стройка дома, то лучше дождаться обвала, когда сотка будет стоит 1000-1500".
Да, в непонимаемом Вами кооперативе ,такая цена уже сегодня, а гарантии придумайте сами. Ибо и "рыбку даром и..."
Обоср... любую тему много ума не нужно, а вот въехать..
Настаиваю - рынок рухнет для переоцененных участков, т. е жлобско-спекулянтских. Кризис для трезвых, умных и не огульномыслящих.
А " вжарить" не проблема- от пункта обмена до "державы"....
Но зачем и надолго ли?
Yuran
Ветеран
1 633
07 липня 2007
25 лист 2008 17:31
Цитата:
Вот вопрос в суть - "Если Вас интересует стройка дома, то лучше дождаться обвала, когда сотка будет стоит 1000-1500".
Не смеши!
Это будет коррекция, а после обвала сотка будет стоить 300 долларов
Цитата:
Дайте полную информацию и будет выглядеть это как серьезная тема для обсуждения а иначе...
продаю кактус с землей... в горшке...год выращиванья 2008...100$ кв. см....участок неровный - округлый :105:
А можно фото кактуса и счёт на который нужно перечислить сумму?
bpokep
b
Старожил
684
22 лютого 2008
25 лист 2008 19:22
Цитата:
Это будет коррекция, а после обвала сотка будет стоить 300 долларов
А можно фото кактуса и счёт на который нужно перечислить сумму?
Все, поздно, кактус решил не продавать, ведь "земля будет только дорожать" (с) :105:
Andrex
A
Постійний користувач
121
18 грудня 2007
25 лист 2008 19:49
Цитата:
Все, поздно, кактус решил не продавать, ведь "земля будет только дорожать" (с) :105:
тип катуса... ОСГ ???
val1
v
Старожил
521
28 листопада 2007
27 лист 2008 06:39
Недавно знакомая рассказывала хотели купить землицы у мужа в селе (поближе к его родителям) пару мес назад начали интересоваться, цена была 8000 уе/сот... на прошлой неделе тот же участок, но уже по 4000 уе\сот, муж кричит "БЕРЕМ!!!", а жена "подождем!!!" .....
Пы.Сы. история реальная, участок где-то по житомирской трасе.....
Пы.Сы. история реальная, участок где-то по житомирской трасе.....
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
27 лист 2008 10:41
Цитата:
Недавно знакомая рассказывала: хотели купить землицы у мужа в селе (поближе к его родителям) пару мес назад начали интересоваться, цена была 8000 уе/сот... на прошлой неделе тот же участок, но уже по 4000 уе\сот, муж кричит: "БЕРЕМ!!!", а жена: "подождем!!!" .....
Пы.Сы. история реальная, участок где-то по житомирской трасе.....
Еще одна реальная история.
30км от Киева (Ясногородка), сад. кооператив, акты готовы.
Сотка земли по 650уе, выбор участков.
Сказал, что подожду еще... :20:
slaventij
Ветеран
3 069
20 березня 2006
27 лист 2008 14:05
месяц назад все столбы на пестеля были обклеены объявами- 50 км от киева 550уе за сотку. доки готовы
Цитата:
Еще одна реальная история.
30км от Киева (Ясногородка), сад. кооператив, акты готовы.
Сотка земли по 650уе, выбор участков.
Сказал, что подожду еще... :20:
okzubr
Користувач
26
23 листопада 2008
27 лист 2008 15:08
Подскажите, когда, кто и где даст отмашку, что цены уже в самом низу и настало время покупать. Кто даст стаду команду " на водопой. Покупай".?
Народ, приободрись, Вы же понимаете, что открывая эту тему я и без Вас сам полон сарказма, недоверия, высоколобого высокомерия. А кидалово я сам за весту чую и еще могу сам проконсультировать как лучше сделать , что-бы не так пахло. Но вопрос не в этом, вникните в тему пройдет паника, начнут покупать, пусть и дешевле, не важно было 1000 стало 100, "попадать" и на 100 жалко. А я предлагал схему (Читай первоисточник).
Выскажись по теме, а не жуй как те политики ,кто вчера был виноват, а кто завтра. Пойми поднимется рынок - вернуться жулики на рынок.
Народ, приободрись, Вы же понимаете, что открывая эту тему я и без Вас сам полон сарказма, недоверия, высоколобого высокомерия. А кидалово я сам за весту чую и еще могу сам проконсультировать как лучше сделать , что-бы не так пахло. Но вопрос не в этом, вникните в тему пройдет паника, начнут покупать, пусть и дешевле, не важно было 1000 стало 100, "попадать" и на 100 жалко. А я предлагал схему (Читай первоисточник).
Выскажись по теме, а не жуй как те политики ,кто вчера был виноват, а кто завтра. Пойми поднимется рынок - вернуться жулики на рынок.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7202.05522
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 234
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0542
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-302.05182
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 471
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше