Покупать или Подождать?
1
2anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
26 січ 2007 14:19
Самый сложный вопрос. С одной стороны цены уже неподьемные и по всей "логике" должны упасть. С другой стороны цены не падают, а продолжают расти. Что же делать?
Во-первых понять что есть только два фактора определяющих цену - спрос и предложение. Растет спрос - цены растут. Растет предложение - цены снижаются. Сейчас ситуация такова что спрос большой, а предложение новых квартир маленькое.
Во-вторых, следите за новостями. Если новость указывает на то что предложение будет сокращаться, например "пересмотр правил выделения участков", значит цены пойдут вверх. Если же говорят о приходе крупных застройщиков, значит есть надежда что цены уменьшатся или по-крайней мере будет больший выбор за ту же цену.
В-третьих не слушайте никаких аналитиков и экспертов которые говорят что через год цена станет в два раза больше или меньше. Если бы кто-то мог 100% предсказать что будет с ценами, этот человек был бы одним из самых богатых людей в мире.
[/size][size=2]Так все же, покупать сейчас или ждать падения цен? Мой ответ - покупать. Нужно очень хорошо подумать что покупать, квартиру, землю, дом, в городе, в пригороде, вы можете пересмотреть десятки вариантов, можете долго не найти ничего хорошего, главное - это настроить себя на то что вы собираетесь купить для себя жилье, а не сидеть в ожидании "обвала цен".
Во-первых понять что есть только два фактора определяющих цену - спрос и предложение. Растет спрос - цены растут. Растет предложение - цены снижаются. Сейчас ситуация такова что спрос большой, а предложение новых квартир маленькое.
Во-вторых, следите за новостями. Если новость указывает на то что предложение будет сокращаться, например "пересмотр правил выделения участков", значит цены пойдут вверх. Если же говорят о приходе крупных застройщиков, значит есть надежда что цены уменьшатся или по-крайней мере будет больший выбор за ту же цену.
В-третьих не слушайте никаких аналитиков и экспертов которые говорят что через год цена станет в два раза больше или меньше. Если бы кто-то мог 100% предсказать что будет с ценами, этот человек был бы одним из самых богатых людей в мире.
[/size][size=2]Так все же, покупать сейчас или ждать падения цен? Мой ответ - покупать. Нужно очень хорошо подумать что покупать, квартиру, землю, дом, в городе, в пригороде, вы можете пересмотреть десятки вариантов, можете долго не найти ничего хорошего, главное - это настроить себя на то что вы собираетесь купить для себя жилье, а не сидеть в ожидании "обвала цен".
tankt90
t
Старожил
653
03 жовтня 2005
26 січ 2007 14:32
Перед тем как что-нибудь делать - необходимо подумать. Если думать нечем - это похо. Значит можно смело прислушиваться к постам Англоруса.
Включайте мозги или вытягивайте из широких штанин толстые кошельки
Включайте мозги или вытягивайте из широких штанин толстые кошельки
Galeon
G
Користувач
88
31 травня 2006
26 січ 2007 14:40
После прочтения поста осталось ошушение, что аффтар дает рекомендации домохозяйке покупать или не покупать фрукты к обеду.
Ф топку...
Ф топку...
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
26 січ 2007 14:49
Может быть. Но мне кажется это самый главный вопрос для людей которые хотели бы купить себе жилье - сидеть ждать обвала цен или все же работать в направлении покупки квартиры. "Обвал цен" - это не некий мифический дед мороз который придет и решит жилищные проблемы.
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
26 січ 2007 14:56
По-моєму у нас є можливісь ознайомитись із думками генія і послухати його порад.
Galeon
G
Користувач
88
31 травня 2006
26 січ 2007 15:09
Законы экономики никто не отменял. Даже в нашей стране. Вы, уже забыли спад на РН в конце прошлого века?
Или может, Вы его не помните? Тогда Вам самое время поучать людей как пристроить собственные деньги.
Кстати, а Вы купили недвижимость? И почему не покупаете( еще, если уже есть)?
Хотя Ваших экспертных амбиций уже достаточно, чтобы подумать о написании книги. Типа "Советы Богатого Англоруса" или "Как заработать на инвестировании". Начинайте, пока не поздно. Недвижимость ведь растет!
Или может, Вы его не помните? Тогда Вам самое время поучать людей как пристроить собственные деньги.
Кстати, а Вы купили недвижимость? И почему не покупаете( еще, если уже есть)?
Хотя Ваших экспертных амбиций уже достаточно, чтобы подумать о написании книги. Типа "Советы Богатого Англоруса" или "Как заработать на инвестировании". Начинайте, пока не поздно. Недвижимость ведь растет!
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
26 січ 2007 15:15
Я не говорю что снижения цен не может быть. Я говорю что не нужно сидеть и ждать обвала цен. Про инвестирование речи пока не идет, это будут другие темы. Речь идет о покупке квартиры для жизни.
Galeon
G
Користувач
88
31 травня 2006
26 січ 2007 15:19
Вы купили или арендуете?
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 січня 2007
26 січ 2007 15:24
Та зачем ему наши квартиры со скотскими ценами!-D
Galeon
G
Користувач
88
31 травня 2006
26 січ 2007 15:32
В Англии то он не на лавочке ночует? Я надеюсь.
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
26 січ 2007 16:20
В Лондоне не на лавочке живу
В Киеве квартиры нет, но чего-нибудь куплю в этом году, пока как инвестицию. Еще прошлым летом собирался купить, но, другое дело подвернулось, не мог пройти мимо. Впрочем, про покупку недвижимости в качестве инвестиций сейчас не буду говорить, это отдельная тема.

Galeon
G
Користувач
88
31 травня 2006
26 січ 2007 19:38
Я не говорю что снижения цен не может быть.Вы признаете, что снижение возможно и тем не менее настойчиво рекомендуете в этот самый неподходящий момент (ведь возможно снижение) вкладывать средства в РН.
Англорус, какова Ваша миссия, какую цель Вы преследуете своими постами?
Англорус, какова Ваша миссия, какую цель Вы преследуете своими постами?
tankt90
t
Старожил
653
03 жовтня 2005
27 січ 2007 09:18
Ребята. Уже есть альтернативные варианты жилья помимо квартиры - ищите и Вы найдете.
Домик в селе. та же цена + много земли.
Котеджный городок (для более состоятельных).
Обязательно наличие автомобиля.
Домик в селе. та же цена + много земли.
Котеджный городок (для более состоятельных).
Обязательно наличие автомобиля.
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
27 січ 2007 09:29
Согласен с Танком. Да и тенденция такая уже есть.
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
27 січ 2007 09:46
Купить дом или купить землю или купить квартиру – это понятные размышления. А вот сидеть и ждать мифического обвала – это непонятно. С тем же успехом можно ждать обвала цен на землю, почему бы и нет, тоже может быть, можно найти много причин почему цены на землю завышены и должны упасть.
PS Я надеюсь никто не будет в обиде если я буду периодически удалять мусорные сообщения.
PS Я надеюсь никто не будет в обиде если я буду периодически удалять мусорные сообщения.
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
27 січ 2007 11:56
Я порахував, що краще посидіти, почекати падіння,
чим купувати в даний момент нерухомість.
А чому обвал міфічний, може це теперішні ціни віртуальні (не підкріплені реальними угодами).
чим купувати в даний момент нерухомість.
А чому обвал міфічний, може це теперішні ціни віртуальні (не підкріплені реальними угодами).
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
27 січ 2007 13:10
Да, я понимаю, если есть убежденность что цены на всю недвижимость обязательно снизятся, то зачем покупать сейчас. Я просто в такое не верю. По-моему общее снижение цен возможно только в случае какой-то катастрофы. При этом я понимаю что какая-то недвижимость вполне может быть переоценена и если будет достаточно предложения цены на такую недвижимость могут снизиться. Вот земля – более спекулятивная вещь чем квартиры, просто потому что достаточно поменять законы и предложение может очень сильно вырасти. Если с квартирами еще можно как-то сравнивать одну квартиру с другой, то с землей очень много факторов, по-сути каждый участок уникален. Мне вот было бы интересно послушать Mr Tank если тот расскажет как формируется цена на землю.
Galeon
G
Користувач
88
31 травня 2006
29 січ 2007 08:48
Можно уточнить, на основании каких данных Вы судите о РН в Украине? Источники интерисуют.
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 червня 2006
29 січ 2007 10:02
Call it a hunch
))

Galeon
G
Користувач
88
31 травня 2006
29 січ 2007 10:18
Я так и думал.
Как показывает опыт, проще всего судить о том, чего не знаешь.
Как показывает опыт, проще всего судить о том, чего не знаешь.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
1
2
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 220.0887
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2720.08446
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна20.082 062
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13919.0892
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)19.08262
- ЖК Галактика | Stolitsa Group | Київ, вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 419.087 021
- Бровари, вул. Симона Петлюри, 28 | Атлант19.08113
- Отзывы о застройщике MS18.083
- ЖК Мрія | Агробудмеханізація | Бориспіль, вул. Франка, 2118.085
- ЖК O2 Residence | Saga Development | Київ, Бориспільське шосе, вул. Лісова17.08135
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.084 603
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше