Де придбати квартиру в новобудові?

Цитата "Делаю ремонт":

Не привязываются к доллару сейчас только те, кому терять нечего. Все нормальные застройщики, которые действительно хотят выполнить свои обязательства, в рассрочке стараются перестраховаться.

и то верно... хотя, конечно, все равно риски остаются - хоть привязаны, хоть нет к доллару. Мы вот ходили к юристу по недвижимости, так он просто отказался за нас браться. Говорит, 80% застройщиков, конечно, достраивают дома, но всегда остаются эти жуткие 20%, в которые - не знаешь, попадешь или нет

Цитата "Anna Bolg":

конечно, все равно риски остаются - хоть привязаны, хоть нет к доллару.
Мы вот ходили к юристу по недвижимости, так он просто отказался за нас браться. Говорит, 80% застройщиков, конечно, достраивают дома, но всегда остаются эти жуткие 20%, в которые - не знаешь, попадешь или нет

Ну да. Если взять КГС, Аркаду, ДСК-4, Спецжитлофонд (и т.п., в том числе ИГБ) и Уко-груп (и т.п.) то так и есть...

Цитата "Romson":

Ну да. Если взять КГС, Аркаду, ДСК-4, Спецжитлофонд (и т.п., в том числе ИГБ) и Уко-груп (и т.п.) то так и есть...

И вот сиди теперь сам разбирайся во всем, да других проси помочь на форуме - иначе никак по ходу...

Цитата "Anna Bolg":

И вот сиди теперь сам разбирайся во всем, да других проси помочь на форуме - иначе никак по ходу...

Я думаю в Киеве можно найти хорошего юриста который вас проконсультирует по недвижимости если жалко собственного времени.
Просто вам кто-то странный попался))) Тем более, какую ответственность они берут на себя? Никто не может с точностью 100% сказать достроят или нет. Но проверить доки может любой адекватный юрист.

Цитата "sapr":

День добрый,
кто-что может посоветовать-подсказать вариант.
На входе 70-75 тыс. дол.
На выходе трешка 80-90 метров.
Правый берег, метро до 1 км, желательно синяя ветка(но это такое).
Стадия строительства неважно(важнее кто строит).
За дельный совет отблагодарю 0,5 вкусным напитком
Заранее спасибо.

Ковальская начала стройку на Метрополита Липковского,38 (бывшая Урицкого). Застройщик вроде надежный, цены в августе на трешки не видовые со всеми акциями и скидками были около 21 000 грн. за метр ($790). Считаю, неплохой вариант в центре.

Цитата "Anna Bolg":

И вот сиди теперь сам разбирайся во всем, да других проси помочь на форуме - иначе никак по ходу...

Задайте питання GeorgeM, він людина авторитетна, краще всяких юристів, та й грошей не бере. Особисто мені він дуже допоміг, за це йому величезна подяка! Якщо б не послухав його, то потрапив би в халепу з Сонячної Рів'єрою!

Цитата "Eksampay":

Задайте питання GeorgeM, він людина авторитетна, краще всяких юристів, та й грошей не бере. Особисто мені він дуже допоміг, за це йому величезна подяка! Якщо б не послухав його, то потрапив би в халепу з Сонячної Рів'єрою!

Дякую!! Мы сейчас нашли одного юриста, но пока у нас в связи с осенью завалы по всем фронтам, активно этот вопрос не решаем Пока что раздумываем над несколькими ЖК в Голосеевском, в частности Новая Англия. общалась на форуме, звонили в отдел продаж - вроде бы все чисто и железобетонно Хотя бы вижу уже свет в конце тоннеля

Всем привет. Посоветуйте, пожалуйста относительно недорогие варианты однокомнатных квартир. Допустим, до $25000 в Киеве или за чертой города, на Борщаговке. В Киеве сами недолго, подбираем подходящий вариант для молодой семьи из двух человек без детей. На форуме впервые, зашёл по совету друга. Уже успели поездить по различным ЖК и пообщаться с отделами продаж. Вчера вот были в "Святоборе" и "Східній Брамі". В первом заломили цену в $1000 за квадрат, причём построили только одну секцию и сдана она не в срок. Территория, выделенная под застройку выглядит пока что страшновато. Про Східну Браму - отдельная история. Вообще мы были не в курсе всех этих махинаций со строительством, тем более ещё и в Киеве (переехали из Запорожья), потому, как сами просто не интересовались этим. В Браме вроде всё так красиво рассказали, показали. По словам менеджера уже сданы три секции, сдаётся четвёртая. Нам предлагали квартиру в шестой секции, которая будет готова в сентябре следующего года (сейчас на уровне 15 этажа) за смешную сумму. Выходило это в районе $18000 за квартиру в 36,5кв. В принципе подозрительную дешевизну логически можно было бы связать с местом расположения, пока что отсутствующей инфраструктурой и т.д., всё вроде бы было так прелестно и радужно, если бы не последняя фраза менеджера, которая просто выбила нас из колеи: "Вы только не верьте всем этим отзывам в интернете, что у нас тут якобы нелегальная застройка, УЖЕ все документы в порядке и если что, мы вам можем показать". Вот тогда-то я и задумался. По приезду домой сразу начал перекапывать интернет в поисках инфы. Тогда-то я узнал и про "УКОГРУП", и про Войцеховского, и про обманутых людей. Поэтому, собственно, я здесь и спрашиваю совета у людей, которые хорошо разбираются в этом. Заранее благодарю за полезные советы.

Цитата "Feaver":

Всем привет. Посоветуйте, пожалуйста относительно недорогие варианты однокомнатных квартир. Допустим, до $25000 в Киеве или за чертой города, на Борщаговке. В Киеве сами недолго, подбираем подходящий вариант для молодой семьи из двух человек без детей. На форуме впервые, зашёл по совету друга. Уже успели поездить по различным ЖК и пообщаться с отделами продаж. Вчера вот были в "Святоборе" и "Східній Брамі". В первом заломили цену в $1000 за квадрат, причём построили только одну секцию и сдана она не в срок. Территория, выделенная под застройку выглядит пока что страшновато. Про Східну Браму - отдельная история. Вообще мы были не в курсе всех этих махинаций со строительством, тем более ещё и в Киеве (переехали из Запорожья), потому, как сами просто не интересовались этим. В Браме вроде всё так красиво рассказали, показали. По словам менеджера уже сданы три секции, сдаётся четвёртая. Нам предлагали квартиру в шестой секции, которая будет готова в сентябре следующего года (сейчас на уровне 15 этажа) за смешную сумму. Выходило это в районе $18000 за квартиру в 36,5кв. В принципе подозрительную дешевизну логически можно было бы связать с местом расположения, пока что отсутствующей инфраструктурой и т.д., всё вроде бы было так прелестно и радужно, если бы не последняя фраза менеджера, которая просто выбила нас из колеи: "Вы только не верьте всем этим отзывам в интернете, что у нас тут якобы нелегальная застройка, УЖЕ все документы в порядке и если что, мы вам можем показать". Вот тогда-то я и задумался. По приезду домой сразу начал перекапывать интернет в поисках инфы. Тогда-то я узнал и про "УКОГРУП", и про Войцеховского, и про обманутых людей. Поэтому, собственно, я здесь и спрашиваю совета у людей, которые хорошо разбираются в этом. Заранее благодарю за полезные советы.

не мое, просто вариант:
Продам 1-комнатную квартиру. Софиевская Борщаговка ЖК "Киевский квартал". 2-й этаж, 35 кв.м. Автономное отопление. Цена: 26000 уе

с ремонтом и техникой.


‎Сергей Семчук‎ в группе в фесбуке Rieltory Zlo - продажа квартир

Цитата "Feaver":

О Схидной Браме и прочих УКОвских объектах даже не думайте...
Посмотрите объект на Качалова 40 от СпецЖитлоФонда, либо ЖК Отрадный от Интергалбуда. Есть ЖК Акцент от ДБК, но это панелька. Теремковская 3 от СЖФ - подороже, но дом почти достроен.

Цитата "bondit":

О Схидной Браме и прочих УКОвских объектах даже не думайте...
Посмотрите объект на Качалова 40 от СпецЖитлоФонда, либо ЖК Отрадный от Интергалбуда. Есть ЖК Акцент от ДБК, но это панелька. Теремковская 3 от СЖФ - подороже, но дом почти достроен.

Варшавский микрорайон от Столица групп, Правый берег Виноградарь
Город цветов - МЖК «Оболонь», м.Сырец
Арт квартал спивоче - Фундамент0, р-н Берковци
На обуховской (Академгородок) почти готовый дом 1-к 40 кв.м. 26600 дол., есть студии от 18к , Киевгорстрой, их же проект на Горловской от 20к. Заходите на лун.юа там есть фильтр по стоимости и району

Имею намерение приобрести 1-комнатную квартиру в новострое на Левом берегу столицы. Многие советуют дом по адресу: ул.Ахматовой,22. Поделитесь отзывами об этом доме и по возможности назовите аналоги подобных объектов, возможно и на Правом берегу. Заранее спасибо!

Цитата "Feaver":

Всем привет. Посоветуйте, пожалуйста относительно недорогие варианты однокомнатных квартир. Допустим, до $25000 в Киеве или за чертой города, на Борщаговке.

Надежные застройщики проверенные временем посмотрите
1.КМБ
//www.kmb-sale.com/prajsy/
2.ЖІБ
//investbud.kiev.ua/kvartiri
3.Ковальская
//build.kovalska.com/armyanskaya/
4.Интергалбуд
//www.intergal-bud.com.ua/ua/
5.Аркада
//www.arkada.kiev.ua/ua/2/5/
6.ДБК-4
//dbk4.com.ua/
7.Спецжитлофонд
//sgf.kiev.ua/
8.СГ Фундамент
//fundament.ua/
Вроде никого не упустил
О проектах этих компаний можно прочитать на данном сайте.
Лучше берите в Киеве , а не в пригороде тем более с Вашим бюджетом можно найти неплохие варианты с 1-к
Удачи земляки

Олег.подскажите.пожалуйста,насчет новостроя на Позняках\Осокорках в уже сданных домах...например.Ахматовой 22...Ваше личное мнение...

Цитата "Olgerd72":

Надежные застройщики проверенные временем посмотрите
1.КМБ
//www.kmb-sale.com/prajsy/
2.ЖІБ
//investbud.kiev.ua/kvartiri
3.Ковальская
//build.kovalska.com/armyanskaya/
4.Интергалбуд
//www.intergal-bud.com.ua/ua/
5.Аркада
//www.arkada.kiev.ua/ua/2/5/
6.ДБК-4
//dbk4.com.ua/
7.Спецжитлофонд
//sgf.kiev.ua/
8.СГ Фундамент
//fundament.ua/
Вроде никого не упустил
О проектах этих компаний можно прочитать на данном сайте.
Лучше берите в Киеве , а не в пригороде тем более с Вашим бюджетом можно найти неплохие варианты с 1-к
Удачи земляки

ОЛгерд,подскажите.пожалуйста,насчет новостроя на Позняках\Осокорках в уже сданных домах...например.Ахматовой 22...Ваше личное мнение...

Цитата "OlegDad":

Олег.подскажите.пожалуйста,насчет новостроя на Позняках\Осокорках в уже сданных домах...например.Ахматовой 22...Ваше личное мнение...

О знакомый дом КМБ стройплощадка 8а в свое время засматривался на данный дом но увы по деньгам не тянул стоимость на этапе строительства до девальвации была порядка 80т. долларов 1-к . Единственное нужно проверить в связи с проблемами на о.Горячка не добивают ли до данного дома зольные бури .
Посмотрите еще дом построенный КМБ на Гмыри 17с другой стороны М. Позняки возле Эпицентра тоже неплохие планировки.

О знакомый дом КМБ стройплощадка 8а в свое время засматривался на данный дом но увы по деньгам не тянул стоимость на этапе строительства до девальвации была порядка 80т. долларов 1-к . Единственное нужно проверить в связи с проблемами на о.Горячка не добивают ли до данного дома зольные бури .
Посмотрите еще дом построенный КМБ на Гмыри 17с другой стороны М. Позняки возле Эпицентра тоже неплохие планировки.[/quote]

Спасибо за совет! Ахматовой 22 только не решен вопрос по поводу частников, там перед домом до сих пор обрыв и внизу живут частники. Но вроде говорят.что дом устойчив и соответствует всем нормам. Рядом еще дом от КГС - Ахматовой 30 -кирпичный, возможно он еще лучше.

Цитата "OlegDad":

. Рядом еще дом от КГС - Ахматовой 30 -кирпичный, возможно он еще лучше.

КМБ 7стр. площадка если не изменяет память сдали в 2013г. и позиционировался данный дом как бизнесс-класс .Если деньги не проблема можно рассмотреть и данный вариант. И потом выбрать то что понравится.

Цитата "Olgerd72":

КМБ 7стр. площадка если не изменяет память сдали в 2013г. и позиционировался данный дом как бизнесс-класс .Если деньги не проблема можно рассмотреть и данный вариант. И потом выбрать то что понравится.

в Ахматовой 30 была квартира за 1 тыс. -кв.м.....а в АХматовой 22 есть даже 53 кв.м за 46 тысяч.

Не помните:-Ахматовой 22-это Эконом-класс?

Цитата "OlegDad":

в Ахматовой 30 была квартира за 1 тыс. -кв.м.....а в АХматовой 22 есть даже 53 кв.м за 46 тысяч.

Не помните:-Ахматовой 22-это Эконом-класс?

Cчиталась эконом класс
Кроме ОЛХ посмотрите еще наличие квартир на сайте АН Благовест в свое время они грешили массовым выкупом квартир КМБ на этапе котлована и затем перепродажей . После девала у них много квартир зависло . Насчет Ахматовой не скажу не смотрел , но по Гмыре 17 в настоящее время висели в продаже десятками квартиры.
Может и по своим домам что то увидете и поторгуетесь с ними.