Пошуки в новобудовах Києва. Підкажіть варіанти!

Цитата "Kurakina":

Добрый день
Двухкомнатная в Министерском - то, о чем мечтается //ministersky.ua/layouts/first_turn/deta il.php?SECTION=2&ID=86 , но они распроданы.

А с рук брать боитесь? ИМХО за 110 отдадут, может даже за меньше.

Цитата "Poleg":

Цитата "Kurakina":

Добрый день
Двухкомнатная в Министерском - то, о чем мечтается //ministersky.ua/layouts/first_turn/deta il.php?SECTION=2&ID=86 , но они распроданы.

А с рук брать боитесь? ИМХО за 110 отдадут, может даже за меньше.

Нет, не боюсь.
Просто хочу квартиру в новом доме за эти деньги.
И даже не против хороших риэлторов.
Просто ищу вариант, который понравится и полностью удовлетворит.

Цитата "Kurakina":

Добрый день
На какие объекты еще обратить свое внимание?

Может съездили б к Ковальской в Зеленый остров. Посмотрели и на форуме рассказали что там и как.

Цитата "Kurakina":

Добрый день
Нужны советы.
Очень хочется приобрести квартиру в новострое (правый берег, хорошая транспортная развязка и не Борщаговка)
Основный требования - сдача в ближайшее время, 2 комнаты и большая кухня или 3 комнаты. Были в "Яскравом". В принципе понравилась 3-х комнатная 89 квадратов.
Двухкомнатная в Министерском - то, о чем мечтается //ministersky.ua/layouts/first_turn/deta il.php?SECTION=2&ID=86 , но они распроданы. -да, шикарная планировка.
А трешка у соседей хуже?
На какие объекты еще обратить свое внимание?

Конечно, Зеленый остров Ковальской, если потянете! Ну еще в Святошино ЖК "Выдпочинок" Столицы - интересный вариант.

Посмотрите здесь, мне этот вариант понравился //forum.domik.ua/bul-druzhby-narodov-14- 16-t17767-20.html. Правда сдача только через год.

Цитата "andrey2199":

Посмотрите здесь, мне этот вариант понравился //forum.domik.ua/bul-druzhby-narodov-14- 16-t17767-20.html. Правда сдача только через год.

я бы на вашем месте не был столь оптимистичен.
Портфель сданных объектов тандема ГЕОС-ЮЗТС столь невелик,а имеющиеся задержки по объектам без кризиса были существенны, что влезать на такой стадии в проект - неосмотрительно. Особенно после банкротсва Таврики, финансирующей. Случится чудо, если через полтора года после заявленного дом таки формально достроят. И еще большее чудо - если в этот дом еще через полгода можно будет делать ремонт.

Вопрос знатокам
Посоветуйте пожалуйста новострой - 2к до 80 тыс уе.
В идеале - до 2 км до метро, сроки сдачи не позже 01.09.2013 и площадь от 60 кв.м.
Но это в идеале :)
Заранее спасибо за ответы

у Ковальской есть сейчас низкие цены на Пчилки(Позняки) по 7600грв/м, но на трешки.
У Житлоинвест есть возле М Черниговской неплохие цены на двушки, по 9550 грв/м, но площади велики //www.investbud.kiev.ua/page6.php


В вашем случае присмотритесь к "Видпочинку" Столица-Групп //www.stolitsagroup.com/news/75-skidka_1 0_v_zhk_v_dpochinok_/
или к ее же Богатырской дом 2, малоквартирный дом, не скворешник - //www.stolitsagroup.com/projects/zhiloj_ kompleks_po_ul_bogatyrskoj_dom_2/92/

И еще вариант , с адекватными двушками и расстояние до метро Выдубичи около 1 км - //intergal-bud.com.ua/index.php?page=63
К сожалению, во всех случаях сдача к НГ, а с получением почтовых адресов и документов ранее конца весны 2014 года рассчитывать не приходится. Но застройщики надежны.

еще раз бегло просмотрел возможные варианты, может что пропустил. Вроде нет.
Есть варианты еще позже сдача или далеко от метро (Министерский, Яскравый,Ужвий)
Напряженно с такими "двушками". С "трешками" и "однушками" - проще. На Троещине Ковальская акции на трешки предлагает по 7100грв/м. Так то ж Троещина и трешки. Вот на Сырце неплохой вариант для однушек от ДБК-4 - //dbk4.com.ua/ua/projects/rizhskaya
Но кому они продадут "двушки" такого размера? :)Это не кризисный вариант.
То же самое у Житло-Инвеста на Верховинной, хотя двушки чуть поменьше 75 кв.

Можно ли в Киеве или Вишневом купить квартиру (3 комнаты не очень большой площади за 100-110 тыс.$) у застройщика (не у риэлтора, не вторичка) в уже сданном доме, подключенном ко всем коммуникациям на постоянной основе, с оформляемыми при покупке документами о собственности - правый берег, не бизнес класс, не центр. Бывает ли такое чудо вообще? Речь идет о том, чтобы купить, а не инвестировать в воздух, ибо продаваемое на стадии строительства - это не жильё.
Если у кого-то есть достоверная информация о подобных объектах, поделитесь, пожалуйста. Заманухи от застройщика типа "сдаем в эксплуатацию завтра, всё подключаем послезавтра" не рассматриваются. Как сказал известный режиссер Станиславский "НЕ ВЕРЮ!"

Сданная новостройка, с документами и всем остальным, "въезжай и живи" - это УЖЕ вторичка
И таких домов полно, но цены уже в них ни как в новострое...

Нет, это не вторичка. Так ДОЛЖНА продаваться первичка. Ни в одной цивилизованной стране, к которым Украина, разумеется, не относится, никому не придет в голову покупать воздух без документов, который у нас считается квартирой. Да и продавать такое тоже ни одно законодательство не позволяет. Построили, подключили, документы оформили и продают. Поэтому жулью и ворью там делать нечего. А здесь - не паханное поле. К сожалению.

Ялик..В Швейцарии как минимум можно купить "воздух". Только вот то что построят/достроят и в срок не вызывает никаких сомнений, все десять раз перестраховано. Если опоздают хоть на пару дней: будут платить вам инвестору пеню, за просрочку. Это "у нас" если вводится с годичной задержкой - то люди еще и радуются, "что вообще ввели". Ну да ладно, это ведь не тема нашей дискуссии.

Я ищу практически тоже самое, что и Вы...вернее только начинаю. Хочу купить квартиру в уже готовом новом доме "от застройщика", чтобы можно было въехать и делать ремонт и/или жить. Пока гуглю...как пример для Вашего ценового ожидания: ЖК София (Борщаговка): по крайней мере на их сайте пишут: есть 3к квартиры в зданых домах. 90м2 - 1,100 уе за квадрат. Выходит 99 тыс. Вроде правый берег и в сторону вишневого :)

Цитата "Deka":

Хочу купить квартиру в уже готовом новом доме "от застройщика", чтобы можно было въехать и делать ремонт и/или жить.

Как правило такие квартиры сразу раскупаются спекулянтами или инвесторами на уровне окончания стройки. И после получения всех документов - цена гораздо выше. К сожалению, у нас "цена ниже" означает значительные риски (дом не сдан или доки не получены, переуступка). Как только рисков нет - цена подскакивает в разы...

О том, что и как происходит в Швейцарии, нам даже мечтать не приходится. Проверенный-перепроверенный и застрахованный-перестрахованный "воздух" - это уже не "воздух". Его-то как раз можно считать жильём, и не только в Швейцарии.

"София"-Борщаговка, вроде, в чистом поле построена, ни о какой особой инфраструктуре речи нет.
Может список пополнится общими усилиями. Наверняка, еще есть заинтересованные в такой информации.

Ну да я почитал отзывы в интернете, вопросов больше чем ответов. Если конечно брать сразу для жизни, то это не лучший вариант, как в принципе любой новострой. А если делать ремонт понемногу то гляди пока доделаешь то и инфраструктура появится, а там и город разрастется... И уже глядишь прицентральный район, ну это конечно все ирония

Цитата "LeeB":

Цитата "Deka":

Хочу купить квартиру в уже готовом новом доме "от застройщика", чтобы можно было въехать и делать ремонт и/или жить.

Как правило такие квартиры сразу раскупаются спекулянтами или инвесторами на уровне окончания стройки. И после получения всех документов - цена гораздо выше. К сожалению, у нас "цена ниже" означает значительные риски (дом не сдан или доки не получены, переуступка). Как только рисков нет - цена подскакивает в разы...

Я пока дилетант в этих делах. Но какой может быть риск если скажем киевгорстрой продает в уже введеном в эксплуатацию доме квартиры? Там же можно посмотреть на акт приема в эксплуатацию наверное, да и на сам дом, подезды, лифты, коммуникации... Или не все так просто?

Далеко не всё так просто. Особенно с подключением коммуникаций на законной ПОСТОЯННОЙ ОСНОВЕ и, тем более, с получением документов о собственности. В этом и есть проблема.

ЖК Зеленый остров - застройщик ковальская - здача через пол года +-
ЖК Комфорт таун - застройщик Кан - есть еще квартиры в первой очереди
ЖК Южные врата - застройщик ИСК столица вторичный рынок
Зайдите на сайт Киевгорстроя или ковальской там еще есть квартиры в домах которые зданы в этом году.

Цитата "R4U":

ЖК Зеленый остров - застройщик ковальская - здача через пол года +-
ЖК Комфорт таун - застройщик Кан - есть еще квартиры в первой очереди
ЖК Южные врата - застройщик ИСК столица вторичный рынок
Зайдите на сайт Киевгорстроя или ковальской там еще есть квартиры в домах которые зданы в этом году.

Тогда и я от себя добавлю навскидку (из крупных и надёжных, на мой взгляд застройщиков).

ЖК "Липинка" (первая очередь сдана)
ЖК "Паркове мисто" (первая очередь сдана)
ЖК "Голден Парк" (полностью всё готово, но уже вторичка)
ЖК "Серебряный бриз" (первые две башни)
ЖК "Парковые озёра" (первая очередь сдана)
ЖК "Перовский" (сданный недавно дом)
ЖК "Акварели" (целый квартал в Вишнёвом, много сданых домов, строятся следующие очереди)
ЖК "Чайка" (тоже квартал за Окружной, живут люди, строятся новые дома)