Пошуки в новобудовах Києва. Підкажіть варіанти!

На Новобеличах жил - вечером идти с метро очень стремно (людей нет, частный сектор, освещения очень мало, утром возле Агромата десятка 2-3 шприцов свежих:(. В лесу рядышком любят жить цыгане, магазин только 1 сильпо на весь район, правда близость Ашана спасает. Железка проходит рядом, но не помню, чтобы она сильно мешала. Может зависит от того, куда окна выходят. На Позняках живу уже лет 15, район не самый лучший, но лучше Троещины и Новобеличей. Сейчас на Позняках 4а цена на 1к 50 м2 32000 баксов, сдача в сентябре, но не позже декабря. Сам там взял. Хотя думаю есть мысл ждать до осени, цены еще должны упасть существенно.

Цитата "2vlad2":

Сейчас на Позняках 4а цена на 1к 50 м2 32000 баксов, сдача в сентябре, но не позже декабря. Сам там взял. Хотя думаю есть мысл ждать до осени, цены еще должны упасть существенно.

И как вам там место? Нам не понравилось.

Место конечно еще то. Мордор:) нужно будет ОКО Саурона на свечке где-то присобачить:). Зато монолит, и планировка нормальная. Солнце летом будет с 9 до 12 утра, как раз достаточно для инсоляции (сам проверял). Зимой конечно солнца будет меньше:(((.

Позняки- отличный район. Может именно эти дома и имеют минусы, но и плюсов много. Озеро , гимназии, садики, супермаркеты. Сама не инвестор, но живу рядом. Конечно застройка плотная, но в секции развернутой к дороге это неважно

Построят, покрасят, будут нормальные дома. Планировка нормальная, рядом уже точно ничего не воткнут:) Я когда покупал свою квартиру, был вид на Лавру, салюты смотрел с балкона. Через 10 лет свечку вылили под самые окна - вполовину ближе, чем между "колбасами". Это Киев, каменные джунгли. Кто хочет простор, едет в петровский квартал:)

А реально двушку взять в Киеве за такие деньги с ожиданием скажем до зимы 2015 или весны 2016 года?

Цитата "wipe007":

Много готового на Милославской2,2б.2в.Они уже сдались и с документами.Но это конец Троещины.Транспорта много,магазинов тоже.но это самый край.Там можно за 35 найти небольшую однушку.Даже за 30уе есть на олх.Правда.,неизвестно .,может 30 это замануха.Но за 35 точно купите.А главное.,что с документами и введены.Уже живут.А у кгс когда сдача и где именно.?Знаю там укрбуд строит.Но человек же спрашивал про квартиру вроде.,а тут пока длинная инвестиция.

То что готовые это конечно огромный плюс, но конец троещины да и маленькая однушка это минус. С маленьким ребенком будет тесновато. По этому готов ждать. Правда не долго. До года.

Цитата "A1ek5ey":

Район роли не играет (левый берег, правый и т.д.). Транспортная развязка нормальная ну и все. Метров так на 45-50.

Вы явно приезжий, для киевлян район имеет значение.

Цитата:

Вы явно приезжий, для киевлян район имеет значение.

Приезжий, работаю в Киеве. Вот наконец подхожу к тому что бы купить квартиру. Мне изначально было интересно возможно ли приобрести жилье за такие деньги. Я так понимаю что возможно и даже варианты есть. Теперь уже можно и о районе задуматься

Цитата "A1ek5ey":

А реально двушку взять в Киеве за такие деньги с ожиданием скажем до зимы 2015 или весны 2016 года?

Реально на этапе котлована с ожиданием 2 года

Цитата "Vika88off":

Реально на этапе котлована с ожиданием 2 года

Вы на предыдущей странице предложили интересный вариант в Подольском р-не, особенно привлекает низкая этажность, зелёная зона и ст. метро рядом в проекте. Сдача конец 16 года.

Цитата "Romson":

Вы на предыдущей странице предложили интересный вариант в Подольском р-не, особенно привлекает низкая этажность, зелёная зона и ст. метро рядом в проекте. Сдача конец 16 года.

то есть полтора года)но тот же котлован , точнее яма в земле) Да, вариант интересный, только еще не понятно какие там характеристики дома

Уже и тему создали: //forum.domik.ua/topic-t26357.html

Цитата "2vlad2":

На Новобеличах жил - вечером идти с метро очень стремно (людей нет, частный сектор, освещения очень мало, утром возле Агромата десятка 2-3 шприцов свежих:(. В лесу рядышком любят жить цыгане, магазин только 1 сильпо на весь район, правда близость Ашана спасает. Железка проходит рядом, но не помню, чтобы она сильно мешала. Может зависит от того, куда окна выходят. На Позняках живу уже лет 15, район не самый лучший, но лучше Троещины и Новобеличей. Сейчас на Позняках 4а цена на 1к 50 м2 32000 баксов, сдача в сентябре, но не позже декабря. Сам там взял. Хотя думаю есть мысл ждать до осени, цены еще должны упасть существенно.

Идти через частный сектор может и стремно. Частный сектор, который именно возле метро, действительно, стремный. Но можно идти и по Булаховского, мимо Агромата. Там люди есть даже поздно вечером. А после окончания строительства ЖК Озерного (там 3 дома уже готовы, а 2 только строятся), Грюнвальда и Соснового бора будет еще больше. Можно на маршрутке подъезжать.
По поводу магазинов. Сейчас прямо на территории Грюнвальда строится второй супермаркет на 1000 м2. Каркас уже готов. Может даже до зимы запустят. Железная дорога близко только к Сосновому бору, но там я бы не советовал покупать в первую чередь по другим причинам - застройщик стремный.

Цитата "A1ek5ey":

А реально двушку взять в Киеве за такие деньги с ожиданием скажем до зимы 2015 или весны 2016 года?

Можете посмотреть на сайте УКБ Житлоинвеста,например,Крушельницкая.2-ка 867 тыс ,сдача в 2 квартале 16г.Застройщик надежный.,построил кучу всего.Коробки домов уже построены,ставят окна.Это лучше,чем просто котлован.Хотя место у кгс на мостицкой неплохое.Но дома слегка на отшибе за частным сектором.Наверное до транспорта далековато.

Место на Мостицкой довольно специфическое. С транспортом там так себе. Метро рядом нет. Зато есть куча каких-то промзон, частный сектор есть, рельеф там местами не самый простой - это я про перспективу развития района. Пока там место довольно глухое. А если застроят, то может наоборот, стать шанхаем. Без метро это тоже так себе перспектива.

Только что увидела, что моя любимая Аркада запускает новый проект ,будут строить микрорайон прямо возле метро Ипподром, место очень интересное) Первый дом панель, значит цены должны быль адекватные) Посмотрим)

Цитата "Vika88off":

Только что увидела, что моя любимая Аркада запускает новый проект ,будут строить микрорайон прямо возле метро Ипподром, место очень интересное) Первый дом панель, значит цены должны быль адекватные) Посмотрим)

Думаю, что цены будут очень интересными. Главное не пропустить старт продаж - если кому место интересно будет. Это застройщик такой, что у него есть смысл с ночи занимать очередь, чтобы в первый день продаж иметь возможность выбрать самое ликвидное. И с ним есть смысл иметь дело, если есть вся сумма на руках и есть возможность ждать пока построят - это года 3 обычно.

Цитата "Инвестор-7-31":

Место на Мостицкой довольно специфическое. С транспортом там так себе. Метро рядом нет. Зато есть куча каких-то промзон, частный сектор есть, рельеф там местами не самый простой - это я про перспективу развития района. Пока там место довольно глухое. А если застроят, то может наоборот, стать шанхаем. Без метро это тоже так себе перспектива.

На самой Мостицкой есть транспорт,да и Вышгородская рукой подать.Но до Мостицкой там еще дойти надо.Боюсь,что будет как на Белицкой-2 дома кгс построил и жить там плохо и продать люди не могут.Место ...опное.Если с делают приличную дорогу на пр.Правды,то тогда будет хорошо.Промзон там нет,но есть куча гаражей и частный сектор.Вы приняли гаражный кооператив за промзону

Цитата "wipe007":

Промзон там нет,но есть куча гаражей и частный сектор.Вы приняли гаражный кооператив за промзону

Возможно. Я имел в виду какие-то непонятные заборы. Что за ними - я не заглядывал.