Поговорим о посуточной аренде?

И все-таки спрос на посуточную аренду сейчас упал.С хостелами связано?Или что?

Нах... кому надо по таким ценам жилье в Киеве???
Вчера приехал с Буковеля,
то там 2х местный номер с удобствами стоит 100грн в сутки
(с.Микуличин 15км от подьемников).
Сам жил!

Цитата "tandda":

Цитата "mekachiku":

На двух сайтах нашла одинаковые объекты недвижимости:

Цены примерно одинаковые.. как понять где сайт хозяина, а где посредника?

Ну хозяин - это, вероятно, застройщик? Тот, кто не застройщик, тот посредник )))

да то барышня гонит)) при посуточной аренде абсолютно все равно, сайт хозяина или посредника, посреднику платят комиссию хозяева, просто у некоторых барышень в определенные дни просыпается жажда мировой справедливости

А как по мне между агенством или хазяином разница не в цене (часто цены одинаковые),а в отношении: в агенствах снимал квартиры, так там тебя поселили взяли деньги и про тебя забыли, разве что про выселение перезвонят за день до выезда и узнают точное время, а в хозяйской квартире создают условие чтоб ты в следующий раз вернулся именно в неё - дополнительную уборку предложат, сделают скидку, обеспечат удобный трансфер из аэропорта в квартиру. Также был случай забыла девушка сережки стоимостью в 1500 грн., так хозяйка сама перезвонила и сказала, что мы забыли серёжки и когда в следующий раз будем селится, то она их передаст, а агенстве не факт, что так бы поступили, у них клиентов и кроме меня хватает.

Цитата "mekachiku":

На двух сайтах нашла одинаковые объекты недвижимости:
Цены примерно одинаковые.. как понять где сайт хозяина, а где посредника?

Как отличить информационное агентство от агентства недвижимости? Прежде всего - по стоимости услуг. Агентство недвижимости берет 100 % арендной платы за аренду квартиры в Киеве посуточно. То есть, снимая жилье, клиент платит не только хозяину, но и агентству. Чаще всего найти крнтакты напряму крайне сложно, так как посуточная аренда требует и дополнительного гемороя

Цитата "Майкл Роуленд":

Как отличить информационное агентство от агентства недвижимости? Прежде всего - по стоимости услуг. Агентство недвижимости берет 100 % арендной платы за аренду квартиры в Киеве посуточно. То есть, снимая жилье, клиент платит не только хозяину, но и агентству. Чаще всего найти крнтакты напряму крайне сложно, так как посуточная аренда требует и дополнительного гемороя

Сейчас снять посуточную квартиру от владельце проще простого почти везде на сайтах.

Цитата "Саша2012":

Сейчас снять посуточную квартиру от владельце проще простого почти везде на сайтах.

единственная частая проблема что не хотят бронировать квартиру заранее, за месяц, например (как везде в мире принято заблаговременно бронировать). Звонишь, говорят "ой, перезвоните за день до заселения". А вдруг потом уже ничего не будет?

Цитата "Mahaon":

Снять квартиру у хозяина...это просто нереально...а посуточно, так тем более...Только. если через знакомых...

Снять квартиру посуточно от хозяина проще всего. Ну а если вы попадете на посредника , так в чем проблема?, ведь комиссии вы не платите

Цитата "Violent":

единственная частая проблема что не хотят бронировать квартиру заранее, за месяц, например (как везде в мире принято заблаговременно бронировать). Звонишь, говорят "ой, перезвоните за день до заселения". А вдруг потом уже ничего не будет?

это потому что, в нас не ответственные жильцы и владельцы, в примеру вы закажете квартиру за месяц на одни сутки, за день до приезда звоните и говорите что у вас не выходит, а владелец уже успел отказать десяткам клиентов которые хотели заехать на 10 дней, неделю и так дале, если вы закажете квартиру на 10 дней тогда вам могут забронировать с предварительным авансом, а на одни день звоните за 2 дня до заселения тогда вам забронируют, потому что есть клиенты которые приезжают на один день, а живут 10 дней продлевая каждый день, вы же не захотите сежать и искать новую квартиру, когда вам нужно будет остаться еще на несколько дней, а вам говорят что через пол час здесь будет новый клиент

Да, но это же не постоянно (такие ситуации), в моем опыте мало встречалось людей, чтоб так подводили. Но предоплата, всё таки необходима, я тут с вами согласен.

Цитата "Саша2012":

это потому что, в нас не ответственные жильцы и владельцы, в примеру вы закажете квартиру за месяц на одни сутки, за день до приезда звоните и говорите что у вас не выходит, а владелец уже успел отказать десяткам клиентов которые хотели заехать на 10 дней, неделю и так дале,

Ну для того давно в мире действуют штрафы за несвоевременную отмену. Можно именно таким образом бизнес и построить.

Цитата "Саша2012":

есть клиенты которые приезжают на один день, а живут 10 дней продлевая каждый день

меня, как клиента, лично не интересует кто там что решил. Если мне забронировали квартиру - будьте добры ее предоставить.
Потому надеюсь вскоре будут только системы бронирования онлайн типа AirBnb, чтобы и постоялец и владелец были застрахованы от "вдруг что-то не сложилось".

Цитата "Anton2013":

А как по мне между агенством или хазяином разница не в цене (часто цены одинаковые),а в отношении: в агенствах снимал квартиры, так там тебя поселили взяли деньги и про тебя забыли, разве что про выселение перезвонят за день до выезда и узнают точное время, а в хозяйской квартире создают условие чтоб ты в следующий раз вернулся именно в неё - дополнительную уборку предложат, сделают скидку, обеспечат удобный трансфер из аэропорта в квартиру. Также был случай забыла девушка сережки стоимостью в 1500 грн., так хозяйка сама перезвонила и сказала, что мы забыли серёжки и когда в следующий раз будем селится, то она их передаст, а агенстве не факт, что так бы поступили, у них клиентов и кроме меня хватает.

Вам просто повезло с хозяином квартиры, есть сотни примеров недобросовестности собственников жилья, когда так называемый хозяин просто сливался после получения оплаты, а вместо него, приходил "настоящий" хозяин. Агентство же дает гарантии, официальные договора, чеки и дополнительные услуги. Конечно, в итоге решать клиенту, как снимать квартиру,самому через различные объявления или же обратится в агентству по подбору жилья. В любом случае, будьте внимательны.

А документы на квартиру слабо спросить у хозяина? Да и за сдающим внимательно понаблюдать в процессе общения. Люди разные бывают...

Цитата "alex 2015":

А документы на квартиру слабо спросить у хозяина? Да и за сдающим внимательно понаблюдать в процессе общения. Люди разные бывают...

Обычно, если снимают на сутки, не сильно думают за документы. А надо бы. Не раз читал, когда пересдают квартиру несколько раз.

Цитата "Майкл Роуленд":

Обычно, если снимают на сутки, не сильно думают за документы. А надо бы. Не раз читал, когда пересдают квартиру несколько раз.

где-то 80% квартир посуточно сдают в субаренду - снимают помесячно и сдают посуточно, в таких случаях документов у них нет. Даже если он настоящий владелец, он врятли захочет показывать документы на квартиру чужому человеку. В таких случаях лучше всего оформлять договор аренды посуточно, тогда у вас будет факт и документ с которым вы можете уверенно идти в милицию

Посуточно у хозяина даже не рискнул бы. Всякие букинги и airbnb хоть какую-то гарантию адекватности хозяина могут дать

Цитата "Саша2012":

где-то 80% квартир посуточно сдают в субаренду - снимают помесячно и сдают посуточно, в таких случаях документов у них нет. Даже если он настоящий владелец, он врятли захочет показывать документы на квартиру чужому человеку. В таких случаях лучше всего оформлять договор аренды посуточно, тогда у вас будет факт и документ с которым вы можете уверенно идти в милицию

В глаза не видел договор аренды посуточно, чаще всего это под честное слово происходит.

Цитата "buyer2015":

Посуточно у хозяина даже не рискнул бы. Всякие букинги и airbnb хоть какую-то гарантию адекватности хозяина могут дать

Можно по знакомству.

Подскажите, какие есть эффективные способы тестирования ниши посуточной аренды? Стоит ли покупать конфискат у приватбанка?

Цитата "mekachiku":

На двух сайтах нашла одинаковые объекты недвижимости:

Цены примерно одинаковые.. как понять где сайт хозяина, а где посредника?

Разницы нет на каком сайте посредника или кого-то еще. Главное то, чтобы условия били хорошие. Так сказать цена-качество. Или вы имеете ввиду плату за услуги риэлтора?