ул. Подвысоцкого, 4-В - "Спецжитлофонд"

Цитата "Kreatorslayer":

Всем привет! Какие новости со стройки, что нового)?

Камера не работает уже 5 день.

Ребят, за двушку 65 метров 85-115 тыс $ заряжают в агентствах. Это адекватная цена? Кто-то смотрел уровень сдачи квартир(какая стяжка, санузел кирпич?качество стеклопакетов, двери? Спасибо

Цитата "Anasna":

Ребят, за двушку 65 метров 85-115 тыс $ заряжают в агентствах. Это адекватная цена? Кто-то смотрел уровень сдачи квартир(какая стяжка, санузел кирпич?качество стеклопакетов, двери? Спасибо

цена отличная для печерска, покупайте.

Цитата "Anasna":

Ребят, за двушку 65 метров 85-115 тыс $ заряжают в агентствах. Это адекватная цена? Кто-то смотрел уровень сдачи квартир(какая стяжка, санузел кирпич?качество стеклопакетов, двери? Спасибо

Где вы такие цены берете? В этом доме метр сейчас стоит 970-1200 дол.

А, конкретно можно с телефонами и контактами, какие квартиры по 970 дол.

Буду благодарна за реальные варианты функциональных двушек по переуступке (в личку), цена агентств а-ля благовест и парк лэйн сильно завышена, +накидка банк 1тыс уе, и 5% риелтору.это очень дофига

Цитата "igold":

А, конкретно можно с телефонами и контактами, какие квартиры по 970 дол.

вбейте в гугл "продам квартиру подвысочкого 4в". поиск выдает сайты типа лун.юа, на которых куча объявлений по таким ценам. объявления я не прозванивал.
вы думаете, что это завлекалово?

Цитата "alkasander":

вбейте в гугл "продам квартиру подвысочкого 4в". поиск выдает сайты типа лун.юа, на которых куча объявлений по таким ценам. объявления я не прозванивал.
вы думаете, что это завлекалово?

это 100 процентов "завлекуха", шарика нет...

Цитата "alkasander":

Где вы такие цены берете? В этом доме метр сейчас стоит 970-1200 дол.

Стоили пока были, сейчас другие цены.

А тут есть много медиков?

У меня вопрос преимущественно к ним или к тем, кто в курсе
Я сначала следила тщательно за темой, потом только поверхностно читала.
Поэтому если было, то не ругайте сильно)))

Насколько я понимаю, еще ни одна квартира не построена точь в точь, как по проекту, что-то больше, что-то меньше получается по метражу.
У меня программа для медиков, двушка, по метражу впритык к положенным метрам. Я сначала выбрала другую планировку, мне отказали из-за превышения метров. Пришлось выбрать ту, которая на обе стороны, она самая меньшая по площади.
Но у меня зазор между положенными метрами и квартирой, ну буквально 0,1-0,2кв.м
То есть, если именно мою квартиру построят большей площади - то я не вписываюсь в норму.
Доплатить я согласна, главное, чтоб не выкинули из программы. Или чтоб не вынудили взять однокомнатную (А их я так понимаю нет в наличии уже).
Что скажете?
Я только по этой теме вижу, что желающих на квартиру много)) Не будет ли СЖФ манипулировать и выискивать недостатки в медиках? Ну например, в документах или еще в чем-то.

Кто-то уже узнавал про доплату? Сколько она будет? Можно ли сейчас спрогнозировать? Мне хоть примерно надо понимать, сколько нужно будет денег.

на сколько мне известно, у медиков цена привязана к стоимости строительства, а стоимость можно посчитать как угодно. можно "выписать" директору предприятия зарплату 100 млн $ и тогда стоимость станет заоблачной, а можно посчитать только материалы + работы. хотя есть такое Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ Украины, у них на сайте есть раздел "Ценообразование", где периодически (раз в три или четыре месяца) выкладывают документ "Показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України", согласно которому рекомендуется рассчитывать стоимость строительства. Согласно этому документу, сейчас стоимость строительства в Киеве составляет 8693 грн с НДС за 1 кв. метр общей площади квартиры. Также там есть документ "Прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2016 рік", согласно которому прогноз среднегодовой стоимости строительства в Киеве на 2016 год составляет 9986 грн с НДС за 1 кв. метр общей площади квартиры.

Спасибо за ответ

на момент заключения договора ( апрель-май 2014)
1кв.м на общих основаниях стоил 11 тыс.грн
1 кв.м для медиков стоил 5,5 тыс. кв.м
Как написано было в договоре - это 50% от цены для всех и одновременно - 70% от себестоимости строительства

если учесть, что сейчас метр аж 22 тыс, то я че-то думала, что себестоимость примерно 15 тыс

Цитата "Essentials":

А тут есть много медиков?

У меня вопрос преимущественно к ним или к тем, кто в курсе
Я сначала следила тщательно за темой, потом только поверхностно читала.
Поэтому если было, то не ругайте сильно)))

Насколько я понимаю, еще ни одна квартира не построена точь в точь, как по проекту, что-то больше, что-то меньше получается по метражу.
У меня программа для медиков, двушка, по метражу впритык к положенным метрам. Я сначала выбрала другую планировку, мне отказали из-за превышения метров. Пришлось выбрать ту, которая на обе стороны, она самая меньшая по площади.
Но у меня зазор между положенными метрами и квартирой, ну буквально 0,1-0,2кв.м
То есть, если именно мою квартиру построят большей площади - то я не вписываюсь в норму.
Доплатить я согласна, главное, чтоб не выкинули из программы. Или чтоб не вынудили взять однокомнатную (А их я так понимаю нет в наличии уже).
Что скажете?
Я только по этой теме вижу, что желающих на квартиру много)) Не будет ли СЖФ манипулировать и выискивать недостатки в медиках? Ну например, в документах или еще в чем-то.

Кто-то уже узнавал про доплату? Сколько она будет? Можно ли сейчас спрогнозировать? Мне хоть примерно надо понимать, сколько нужно будет денег.

Тонкостей по медикам мне не известны.
Но если у Вас такой риск, то на Вашем месте я бы бежал в СЖФ и заказал бы перепланировку. поставил бы какую-то перегородку, которую бы потом снес. Чтобы "съело" 0,5 м кв площади при обмере.
Что бы Вы не вышли за нормы.
Пока из общения с СЖФ, архитекторами, подрядчиками у меня только позитивный опыт!
все вопросы решаются очень хорошо.
не заметил ни разу желания у кого-то меня надуть.

Всем привет сегодня был на стройке! Идёт работа на паркинге, по дому видел только двух строителей которые утепляли дом, уверен, что внутри тоже идёт работа. Сейчас разберусь как:) и выложу фото

Вот фото отчёт !

Цитата "alkasander":

вбейте в гугл "продам квартиру подвысочкого 4в". поиск выдает сайты типа лун.юа, на которых куча объявлений по таким ценам. объявления я не прозванивал.
вы думаете, что это завлекалово?

В теории объявления эти есть. Я прозванивал все недорогие варианты, реально ничего нет. Объявления подаются риелторами, а реально этих квартир нет по таким ценам. При этом даже ничего не предлагали другого и не перезванивали. С какой целью обновляют эти неактуальные объявления мне не понятно.

А кто-нибудь в курсе, почему не стеклят и не делают наружные стены на 12-13 этажах? Там что-то особенное будет?

Цитата "nata_fl":

А кто-нибудь в курсе, почему не стеклят и не делают наружные стены на 12-13 этажах? Там что-то особенное будет?

Я так понимаю, что так всегда делают при постройки высоток (давление)

а чем может быть плохо, если в моей квартире опоры крана?

Цитата "NewSosed":

Я так понимаю, что так всегда делают при постройки высоток (давление)

Есть информация, что застекление должны окончить в октябре.
12-13 этажами займутся, когда уберут краны (я так думаю)