ул. Подвысоцкого, 4-В - "Спецжитлофонд"
10/6% | ||
9/6% | ||
47/30% | ||
47/30% | ||
44/28% |
Цитата "AirMax":ПЦ. Ну почему нужно строить такой уродливый дом в таком неплохом месте???? Кто все это задумывают, разрабатывают и согласовывают???
А это специально, чтобы испортить вид из окна будущим жильцам клубных домов Новолипок;) Даже если это не так, то оно того бы стоило - ЮДП-шники вырубили без разрешения там деревья для своего удобства, а зеленые все это свалили на Спецжитлофонд и устроили ему кучу проблем. А вообще место там неудачное - выехать на Подвысоцкого практически невозможно даже сейчас, дорогу расширить невозможно из-за дома союза афганцев на углу, да и с Подвысоцкого выехать большая проблема. Единственная надежда, что через кучу лет Драгомирова дотянут до Железнодорожного шоссе и можно будет через НЛ туда выезжать. Если честно, я бы вообще запретил там что либо строить, пока выезды в другую сторону не появятся - скорые помощи даже с мигалками не смогут пробиться, а там две больницы.
Есть скидки при 100% оплате - 5% и при 50% оплате - 3%
Строят через Фонд финансирования строительства

Заинтересовался этим строительством, может, кому будет интересно, не сочтите за рекламу.
Объект инвестиционно привлекательный, как по цене так и по месту расположения.
Возможно некоторая информация повторяется: заказчиком строительства выступает КП «Спецжитлофонд» //sgf.kiev.ua/, застройщиком ТОВ «БК «УРБИ».О документах - Решение киевского городского совета о выделении участка 1,83 га «Спецжитлофонду» для строительства жилья медицинским работникам: //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/7C1E718885928C72C22579C1006DE85B ?OpenDocument
Разрешение на начало строительных работ от ГАСК:
//asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&or der=ASC
Звонил в отдел продаж узнал стоимость:
однушки стартуют от 11 950 есть повышающий коэф. 1,03 и 1,05
двушки стартуют от 11 690 есть повышающий коэф. 1,03 и 1,05
трешки стартуют от 11 490 есть повышающий коэф. 1,03 и 1,05, до конца января при 100% оплате действует скидка 5%, при 50% - 3%. Если брать рассрочку, первый платеж 20%, остальная сумма равными частями до конца 2015 г.
Из всего услышанного и увиденного (ездил на объект) вывел для себя плюсы и минусы:
Плюсы – отличное место – 500 метров до метро Др.Народов, элитные соседи (Новопечерские Липки), рядом развитая инфраструктура, неплохие планировки, нормальный застройщик (строил такие объекты как Борщаговская, 152, реконструкция на Мартиросяна, то что нашел), заказчик коммунальное предприятие, разрешительные доки все в порядке, отличная цена.
Минусы – сдача конец 2016 г.(сейчас уровень котлована), нестабильная ситуация в стране (возможны задержки), будущие проблемы с свободным выездом (узкая дорога) на ул. Подвысоцкого и основные магистрали Киквидзе и Дружбы Народов.
Цитата "a.marik1978":Заинтересовался этим строительством, может, кому будет интересно, не сочтите за рекламу.
Объект инвестиционно привлекательный, как по цене так и по месту расположения. ...................................................
Киквидзе и Дружбы Народов.
Отвечу за себя. Ждали этот обьект. Застройщик, цена, место - ОК. А сроки и планировки - убили. О сроках не будем - тут и спорить нечего. А планировки, по-вашему, хорошие? Комнаты-туннели 3,2Х6,4 в двушках 60м2.В трешке 86 м2 две лоджии по 1,5м2, это для семьи? Или застойщик решил, что в этом доме-муравейнике поселятся люди, стирающие белье исключительно в прачечной, а детские вещи ежедневно в химчистке? Еще интересная колонна посреди холла в трешке)).А в двушке 65м2 где пальто вешать - в санузле или на кухне? Двушки и трешки - только перепланировка.
А вот, что касается планировок, то я написал «неплохие», эти слова, то и значат, что они не идеальны, но есть разные планировки, при желании и фантазии дизайнера есть некоторые даже очень ничего…
Если сравнивать площадь застройки 1,83 га и количество квартир 550 с подземным паркингом на 228 мест, то это намного лучше и свободней чем домики, которые лепят застройщики во дворах хрущевок (ЖК Лидер) без подземных и наземных паркингов и примеров тому куча.
Я думаю было бы намного хуже, если бы застройщик на этом клочке построил 3 свечки на 240 квартир каждая, как это происходит на Позняках (Урловская 23,23а,23б,23в) и т.д.
Я, не защищая данную стройку, я просто пытаюсь утвердиться в своем желании иметь дело с этим объектом и думаю, что мнения будут разные, на другое и не рассчитываю.
Цитата "a.marik1978":Информационный щит.
Уж как-то подробно и хвалебно выглядело ваше сообщение.)) Если Вы инвестор - так я не в претензии. По поводу плотности застройки - даже на вашем фото щита виден другой новострой. Домик строится очень близко с уже существующим комплексом. Я была там еще осенью. Так что,анализ плотности путем гектары/квартиры в данном случае считаю неудачными. Вот мне кажется, что три свечки - как раз было бы лучше.)) А так-много односторонних квартир, окна которых смотрят на сосед.дом и без вариантов. А машин там будет всегда много, так как рядом поликлиника и больница. Мой ответ на Ваше мессидж - это скорее от разочарования от обьекта))). В идеале-это чтоб совпали все составляющие - застройщик/место/цена/планировки/сроки)))
Цитата "myFlat":
Уж как-то подробно и хвалебно выглядело ваше сообщение.)) Если Вы инвестор - так я не в претензии.)))
Вот такой уж я человек, что перед тем как выложить инфо. на всеобщее обозрение попытался максимально собрать полную информацию из разных источников, а иначе, как анализ стройки делать, как вкладывать деньги )))
Цитата "myFlat":
Уж как-то подробно и хвалебно выглядело ваше сообщение.)) Если Вы инвестор - так я не в претензии. По поводу плотности застройки - даже на вашем фото щита виден другой новострой. Домик строится очень близко с уже существующим комплексом. Я была там еще осенью. Так что,анализ плотности путем гектары/квартиры в данном случае считаю неудачными. Вот мне кажется, что три свечки - как раз было бы лучше.)) А так-много односторонних квартир, окна которых смотрят на сосед.дом и без вариантов. )))
Насчет окон вы частично правы, восточная часть дома ниже 12-13 этажей будут лицезреть в окна клубных домиков НП, хотя и до них расстояние около 80-90 метров считаю нормальным (масса примеров, где 20-30 м. например на Гарматной от КГС и т.д.) и только в юго-восточной части дома дом НП по диагонали на расстоянии около 40 метров.
А вот у жильцов западной стороны дома вообще намечается эксклюзивный вид на Киев. Смотрите расположение дома на фото.
Кстати, вам большое спасибо, что подтолкнули меня и в этих мелочах разобраться.
Цитата "myFlat":
А машин там будет всегда много, так как рядом поликлиника и больница. Мой ответ на Ваше мессидж - это скорее от разочарования от обьекта))). В идеале-это чтоб совпали все составляющие - застройщик/место/цена/планировки/сроки)))
Мое мнение, все-таки один дом на 550 квартир лучше чем три дома в общей сложности на 700 квартир (других вариантов в эконом. жилье к сожалению не строят), как-раз этот дом и есть эконом.
Приятно иметь дело с объективными людьми, только в дискуссии рождается истина

И еще, как говорят инсайдерская информация, владельцами воздушных квадратных метров на Печерске в этом доме уже стали порядка 14 семей, совсем немного, но для такого этапа строительства и политической ситуации в стране, думаю хороший показатель.
Согласно графика:
Земляные работы должны были уже завершиться, по факту на 7 февраля наверное это близко к правде, так как котлован уже в одном уровне.
Пробные сваи тоже уже забили еще месяц назад.
А вот с фундаментными работами проблемы, они еще не начаты, бурилка простаивает, хотя по графику они должны были начаться в начале года, моя информация от 31 января оказалась ложной, извиняюсь





- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2715.08440
- Відгуки про забудовника Київміськбуд14.08185
- ЖК Desna Park Residence | Десна Парк Резіденс | Зазим'я, вул. Київська14.08815
- ЖК Діамант | Бровари, вул. Київська, 26114.085 694
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2214.08801
- ЖК Синергія Сіті | Ірпінь, вул. О. Кобилянської (Достоєвського), пров. Озерний14.08223
- ЖК Boryspil Residence | Агробудмеханізація | Бориспіль, вул. Старокиївська, 6914.082
- ЖК Софія Резиденс | Мартинов | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 1513.08122
- ЖК Great | РіЕЛ, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна13.08740
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)13.085
- Чи варто зараз купувати нерухомість?15.084 593
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- ЖК Royal Place | Трускавець, вул. Сагайдачного21.072
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів07.0898
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
