Передача земли от одного нас. пункта в другой - как теперь купить?

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, как быть.
Хотим купить участок. В акте значится, что участок находится в кооперативе в Вышгородском районе, с. Новопетровцы. Пошла к нотариусу, чтобы проверить по реестру, нет ли ограничений на участок. Она зашла в единый реестр, и оказалось, что этот кооператив относится уже не к Новопетровцам, а к Вышгороду. Нотариус сказала, что сделку оформить нельзя, т.к. акт оформлен неправильно.
Продавец говорит, что передача земель произошла недавно. На момент выдачи акта кооператив УЖЕ относился к Вышгороду, но в акте по-прежнему значитятся Новопетровцы, и так получилось, потому что в расчет берется время подачи документов, а не дата выдачи акта. Так ли это?
И если допустить, что это правда, как теперь заключить сделку? Какой документ надо предоставить нотариусу, чтобы доказать, что акт действителен?
Очень нужен совет юриста. Спасибо.