ЖК в пер. Платоновский, 6 | Житлоінвестбуд-УКБ

О расположении в центре города и прочих преимуществах писать не будем. Достаточно сказано. Участочек под строительство небольшой - 0,2560 га. Треть его займет сам домик. Расположен будет дом между:
Детским дошкольным учереждением – расстояние до ограждения котрого – 6 метров.
С противоположной стороны (Вход в дом) трансформаторной подстанцией ТП 5181 – расстояние от которой до входа – 14 метров.
Со стороны вокзала от стены дома до отбойной стены торгового центра НОВУС расстояние – 20 метров.
Ну и со стороны Платоновского переулка, с противоположной стороны котрого находится огороженная территория средней школы № 7, от стены дома до дорожного полотна переулка расстояние – 10 метров.
Все это четко просматривается на схеме, которую любезно разместил пользователь Sen_Paul
Платоновский переулок это тупик, упирается в территорию средней школы. Ширина проезжей части дорожного покрытия переулка не болем 3,5 метров. Ограничен проезд ограждением садика и ограждением спортплощадки средней школы. Встречный разъезд не возможен. Расширять подъезд в данном направлении без конфликта интересов не получится.
Улица Островского в границах пересечения с переулком Платоновским для стоянки автомобилей используется жителями пяти 16 этажных домов. Которые на этой улице построены около 40 лет назад.
Как понимаете не густо. О массовой паркове автомобилей не может бать и речи ни вокруг дома, ни на территории садика, ни школы, ни на самом Платоновском переулке, ни на улице Островского.
Вся надежда на подземный паркинг, где мест всем не хватит. Да и стоить такое место будет чуть менше однокомнатной квартиры.
Что касается автостоянки, по соседству, то это действительно временное явление. Назначение и статус этого земельного участва:
Земельні ділянки містобудівної діяльності
Кадастровий номер: 8000000000:72:121:0018
Право власності: Власність
Цільовепризначення: 1.13.2, для будівництва та реконструкції житлового будинку.
Этот земельный участок никакого отношения к данному строительству не имеет. Он в собственности и у собственника на него свои планы. Площадь его около 1 га.
Что произойдет если и тут решат построить дом, понимаете сами.
Пока кроме гаражем на месте будущого дома размеена бойлерная, которая отапливает садик. Сносить бойлерную и решать вопрос теплоснабжения садика зимой… правильно не будут.
Так что, господа, как в песне поется «Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь»

[quote="Petrovich.00"]
..... О массовой паркове автомобилей не может бать и речи ни вокруг дома, ни на территории садика, ни школы, ни на самом Платоновском переулке, ни на улице Островского.
Вся надежда на подземный паркинг, где мест всем не хватит. Да и стоить такое место будет чуть менше однокомнатной квартиры.
...

Подземного паркинга в доме не будет. Это уже точно!

А вот так сегодня выглядит заезд на переулок Платоновский со стороны ул. Островского. Эти фото сделаны днем, когда большинство автомашин разъехалось.Думаю,что жители пяти 16 этажных домов, чьи машины паркуются на этой улице будут не в восторге от организации движения технологического транспорта по улице и будут естественно протестовать.

для информации: начались продажи

Цитата "Alex_V_K_79":

для информации: начались продажи

А на месте строительства еще конь не валялся.

Цитата "Sen_Paul":

А на месте строительства еще конь не валялся.

угу, пункт приема стеклотары, но люди из Элиты-Центра уже в отделе продаж сидят и квартиры выбирают, такое..

Мы пока отказались от инвестирования, работ на объекте 0%, в ОП кто-то видел разрешительные документы?

Аналогично, цена как по мне завышена, а сейчас не то время, что бы разбрасываться деньгами. И есть выбор на рынке новостроек. Более того, я как писалось ранее, судя с выставленной цены, инвесторы должны оплатить квартиры "Елитовцам", но извините, какой то дядя собрал бабло и на Сейшелах сейчас отдыхает с девочками, а я должна за него рассчитываться. Как то не заманчиво.
ОП, СНИЖАЙТЕ ЦЕНЫ!

Ви хоч раз бачили, щоб ЖІБ змінював ціну продажу у бік зменшення?
Єдине, що можуть заманювати інвесторів знижками за умови внесення оплати 30-50 % одразу. Така практика за ними спостерігалась раніше.
Практика будівництва по пров. Моторному, 11 свідчить, що різниця між стартом продаж і початком реальних будівельних робіт може становити рік і більше

Кого уже можно поздравить с покупкой ?

Цитата "Alex_V_K_79":

угу, пункт приема стеклотары, но люди из Элиты-Центра уже в отделе продаж сидят и квартиры выбирают, такое..

Да... люди из Элиты Центр деньги за квартиры платить не будут, вот и выбирают. Платить будет тот, кто покупает. и платить будет за себя и за того парня... из Элиты центр.
"З усієї житлової площі 10,6 %, або 1 166 кв. м виділять потерпілим від діяльності ГІБК «Еліта центр»."

Народ, кто, что думает по этому ЖК. Ликвидные однушки 38,16 (вид на вокзал и вид на школу) и 38,03 (вид на 16-єтажки и Квартет) под аренду?

Незнаю дорого или нет, но сегодня знакомый в обед был в отделе продаж Жиб. Забронировал себе и другу по кв.
Так вот 2-к до 11 этажа уже в продаже нету, и со слов менеджера полдома за 3 дня продаж уже ушло.

Цитата "Maxk":

Незнаю дорого или нет, но сегодня знакомый в обед был в отделе продаж Жиб. Забронировал себе и другу по кв.
Так вот 2-к до 11 этажа уже в продаже нету, и со слов менеджера полдома за 3 дня продаж уже ушло.

Секрет прост: 1 166 кв.м. для Элита-центр - это примерно 20 2-к или 10 1-к и 14 2-к, + ЖИБ рассчитывается с подрядчиком квартирами (примерно 1/3), которые выставят в продажу ближе к сдаче через АН + Ваш знакомый и другие инвесторы (в основном под сдачу в аренду).

А условия продажи как обычно? 30% аванс и рассрочка?

Цитата "Petrovich.00":

Да... люди из Элиты Центр деньги за квартиры платить не будут, вот и выбирают. Платить будет тот, кто покупает. и платить будет за себя и за того парня... из Элиты центр.
"З усієї житлової площі 10,6 %, або 1 166 кв. м виділять потерпілим від діяльності ГІБК «Еліта центр»."

За элитчиков заплатит администрация , я помню где-то читала что выделят деньги. А что касается всех остальных, то они же проверяют смету куда- чего пошло, покупают за 22000 м2 или не покупают идут к другому застройщику.

Цитата "Maxk":

Незнаю дорого или нет, но сегодня знакомый в обед был в отделе продаж Жиб. Забронировал себе и другу по кв.
Так вот 2-к до 11 этажа уже в продаже нету, и со слов менеджера полдома за 3 дня продаж уже ушло.

Боже, такая "классная" планировка двушек, что прямо разлетелись как горячие пирожки.
Разве, что "своим риелторам" ЖИБ продал, которые потом будут их продавать в нете.
Вообщем, фундамент даже рыть не начали, а квартиры уже кончаются. Как то странно.
На счет Елитчиков, это на словах за них заплатит администрация, а то факту заплатят инвесторы будущие.

Цитата "Alex_V_K_79":

Народ, кто, что думает по этому ЖК. Ликвидные однушки 38,16 (вид на вокзал и вид на школу) и 38,03 (вид на 16-єтажки и Квартет) под аренду?

пока вы думаете народ уже гребет, как горячие пирожки.

Цитата "Lionella":

пока вы думаете народ уже гребет, как горячие пирожки.

Так и Вы бегом бегите покупайте. Ато сидите здесь коменты пишите.
Вы, я так понимаю, уже сотрудничали с ЖиБОМ, и как довольны? Сколько задержка ввода в эксплуатацию была?

Цитата "Vika_89":

Так и Вы бегом бегите покупайте. Ато сидите здесь коменты пишите.

Да я пошутила, я вообще чужая на этом празднике жизни, уже нет денег,просматриваю форумы по привычке. А если были бы деньги то побежала бы однозначно.