ЖК Панорамне містечко | Демеевский квартал | Панорамный Городок | ул. Ракетная, 24

Я уже давно читаю переписку на этом форуме, так как семья моей дочери стала вкладчиком именно в этот Панорамный городок. Уже нет сил, пришлось зарегистрироваться! Что все так вцепились в тот атомный реактор??? Вы хоть представляете, что такое настоящий атомный реактор, а что такое ИСЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ реактор института физики?! Так вот, как почитаешь некоторые комментарии, складывается такое чувство, будто в послевоенной Хиросиме дом строится, а вокруг на многие километры выжженный пустырь и ни души!!! Лучше потрудитесь зайти на сайт того же института физики, который раньше работал с этим реактором, ПОКА СРОК ЭКСПЛУАТАЦИИ НЕ ЗАКОНЧИЛСЯ. Поговорите с сотрудниками института – желательно в вечернее время, а то вдруг они от радиации уже светятся! Пообщайтесь с местными жителями, послушайте, что люди говорят! Да что же это такое? Что за наклёпы? Читать невозможно! Кто бы взял на себя такую ответственность, кто бы разрешил вообще строить в зоне с повышенным радиационным фоном жилой дом??? Не поленюсь, приеду со счётчиком гейгера замеры сделаю!!

Цитата "Тамара Пальмира ":

Да что же это такое? Что за наклёпы? Читать невозможно!

Подайте в суд и защитите репутацию "честного" афериста Войцепрохвостова, а то знаете он счас в бегах и жирует с любовницей в Европе, и врядли вернется уже в Украину, так как ваши денюжки через акционеров - офшоры исправно перетекают ему в кармашек ...

Цитата "Тамара Пальмира ":

Кто бы взял на себя такую ответственность, кто бы разрешил вообще строить в зоне с повышенным радиационным фоном жилой дом???

Да плевать Войцепрохвостов, Бухарин и т.д. хотели на вас, ваше здоровье и т.д., у них в год по 5-10 строителей гибнет на НЕЗАКОННЫХ стройках и их это не останавливает...
О какой ответственности со стороны аферистов вы тут поете ?

Это обычные моральные уроды !

Тамара Пальмира, Согласна с Вами, сама слежу за форумом время от времени (я инвестор 2й с ПГ), но сегодня тоже решила зарегистрироваться... Ну если честно, не верю я что тут "доброжелатели"...

Цитата "marksill":

Подайте в суд и защитите репутацию "честного" афериста Войцепрохвостова, а то знаете он счас в бегах и жирует с любовницей в Европе, и врядли вернется уже в Украину, так как ваши денюжки через акционеров - офшоры исправно перетекают ему в кармашек ...



Да плевать Войцепрохвостов, Бухарин и т.д. хотели на вас, ваше здоровье и т.д., у них в год по 5-10 строителей гибнет на НЕЗАКОННЫХ стройках и их это не останавливает...
О какой ответственности со стороны аферистов вы тут поете ?

Это обычные моральные уроды !

Ну что Вы так переживаете. Берегите себя

Цитата "Тамара Пальмира ":

Кто бы взял на себя такую ответственность, кто бы разрешил вообще строить в зоне с повышенным радиационным фоном жилой дом???

А кто-то взял на себя ответственность и выдал разрешение на строительство этого дома? У этого дома есть разрешение на строительство, обязательное для всех застройщиков, строящих по 4 или 5 категории сложности?

Цитата "Инвестор-7-31":

А кто-то взял на себя ответственность и выдал разрешение на строительство этого дома? У этого дома есть разрешение на строительство, обязательное для всех застройщиков, строящих по 4 или 5 категории сложности?

На сколько я знаю, сейчас меняют категорию..или уже поменяли (видимо плохой я инвестор )

Цитата "eva28":

На сколько я знаю, сейчас меняют категорию..или уже поменяли (видимо плохой я инвестор )

Т.е. разрешения на строительства таки нет? Выходит что стройка таки незаконна.
Категорию не могут изменить. Для этого нужно изменить количество квартир, чтобы дом изменил категорию сложности. А вот документы можно делать, подавая различные данные. Можно подать документы как по 3 категории сложности (дом до 50 квартир), а строить по 5-й. Но только это незаконно. Тогда выходит, что никто не давал разрешения на строительств этого дома. Это я пишу при условии, что все документы на землю в порядке. Хотя подобное нарушение дает право городу отозвать документы на землю (даже если они были в порядке) из-за нецелевого использования земли.

Цитата "Инвестор-7-31":

Т.е. разрешения на строительства таки нет? Выходит что стройка таки незаконна.
Категорию не могут изменить. Для этого нужно изменить количество квартир, чтобы дом изменил категорию сложности. А вот документы можно делать, подавая различные данные. Можно подать документы как по 3 категории сложности (дом до 50 квартир), а строить по 5-й. Но только это незаконно. Тогда выходит, что никто не давал разрешения на строительств этого дома. Это я пишу при условии, что все документы на землю в порядке. Хотя подобное нарушение дает право городу отозвать документы на землю (даже если они были в порядке) из-за нецелевого использования земли.

Не вводите людей в заблуждение. Изначально давали разрешение для 3й категории, но так как кол-во этажей получилось больше, то, соответственно, застройщику нужно менять категорию (может уже поменяли.. не знаю)
Сейчас если покопать, в Киеве почти нет законных строек (имею ввиду что чётенько все документики есть, все разрешения и т.п...) Простите, могу поинтересоваться, а Вы инвестор?

Цитата "eva28":

Не вводите людей в заблуждение. Изначально давали разрешение для 3й категории, но так как кол-во этажей получилось больше, то, соответственно, застройщику нужно менять категорию (может уже поменяли.. не знаю)
Сейчас если покопать, в Киеве почти нет законных строек (имею ввиду что чётенько все документики есть, все разрешения и т.п...)

Чушь, которую традиционно распространяют сотрудники отдела продаж. Категория сложности с самого начала была 5-я - она прямо не зависит от числа этажей, а определятся число жителей и т.д. Категория 3 - до 300 жителей. По вашей же логике, в этом доме нельзя жить еще по одной причине - фундамент сделали под 9 этажей, а случайно построили в полтора раза больше... Кирдык дому

Цитата "eva28":

Не вводите людей в заблуждение. Изначально давали разрешение для 3й категории, но так как кол-во этажей получилось больше, то, соответственно, застройщику нужно менять категорию (может уже поменяли.. не знаю)
Сейчас если покопать, в Киеве почти нет законных строек (имею ввиду что чётенько все документики есть, все разрешения и т.п...) Простите, могу поинтересоваться, а Вы инвестор?

е вводите людей в заблуждение.!!а лишние этажы так с неба упали ? или как они появились ? фуфло ве ваши доки на 3 Категорию вот будут на 5 (которых не будет не когда )вот тогда будет розговор

Цитата "eva28":

Не вводите людей в заблуждение. Изначально давали разрешение для 3й категории, но так как кол-во этажей получилось больше, то, соответственно, застройщику нужно менять категорию (может уже поменяли.. не знаю)

Как это "получилось" ?
Т.е. строили не по проекту ?
Строили из расчета на одну прочность, а построили с перегрузкой !
Чтоб поменять категорию, нужно полностью переделать проект и получить новое разрешение !
А вы знаете сколько стоит сделать новый и грамотный проект ? Поинтересуйтесь !

Цитата "eva28":

Сейчас если покопать, в Киеве почти нет законных строек ...

Вы типичная жертва УКО-Аферистов !
Киевгорстроя - нету, ТММ - нету, ГРАНИТа - нету, КАНа - нету, ЮДП - нету, ГЕОС - нету, ИНТЕРГАЛА - нету, и еще кучи компаний нету, а есть лиш Войцепрохвостов и тот с любовницами убежал в Европу погулять за счет "инвесторов"...

Цитата "eva28":

Не вводите людей в заблуждение. Изначально давали разрешение для 3й категории, но так как кол-во этажей получилось больше, то, соответственно, застройщику нужно менять категорию (может уже поменяли.. не знаю)
Сейчас если покопать, в Киеве почти нет законных строек (имею ввиду что чётенько все документики есть, все разрешения и т.п...) Простите, могу поинтересоваться, а Вы инвестор?

Прежде чем давать поправки разберитесь в документации.
Для 3-й категории сложности разрешение на строительство не нужно. Достаточно декларации о начале строительных работ. Поэтому, жульничая, и указывают 3-ю категорию сложности. Для 4-й и 5-й категории сложности все сложнее. Нужна экспертиза проекта, нужно разрешение на строительство, которое выдается только при наличии всех основных документов.
Поэтому я у Вас и спрашиваю не все документики, а лишь разрешение на строительство по 5 категории сложности (дом-то большой). Одного этого документа будет достаточно для того, чтобы с объекта сняли пометку "проблемный" на этом форуме. Но такого документа на этом объекте нет. В этом и вся загвоздка. А этот документ обязательно должен быть до начала строительных работ. Т.е. выходит, что застройщик строит незаконно.
Я инвестор, просто не этого ЖК. На самом деле в городе таки есть застройщики, которые строят с нормальными документами. И даже есть в стоимсть этого объекта.

Цитата "eva28":

соответственно, застройщику нужно менять категорию ...

Застройщику нужно для начала провести техническое обследование здания на предмет: держит ли оно сейчас ту реальную нагрузку которая возникла вследствие САМОСТРОЯ и есть ли возможность увеличения этажности и соответственно нагрузки на уже построенное !
И лишь если это исследование покажет что здание реально можно усилить и достроить после этого - можно приступать к разработке нового проекта на 5-ю категорию !

Я уже молчу про сложность данного вида исследования (так как на самострой не может быть документации) и о стоимости таких работ.

Цитата "Инвестор-7-31":

Прежде чем давать поправки разберитесь в документации.
Для 3-й категории сложности разрешение на строительство не нужно. Достаточно декларации о начале строительных работ. Поэтому, жульничая, и указывают 3-ю категорию сложности. Для 4-й и 5-й категории сложности все сложнее. Нужна экспертиза проекта, нужно разрешение на строительство, которое выдается только при наличии всех основных документов.
Поэтому я у Вас и спрашиваю не все документики, а лишь разрешение на строительство по 5 категории сложности (дом-то большой). Одного этого документа будет достаточно для того, чтобы с объекта сняли пометку "проблемный" на этом форуме. Но такого документа на этом объекте нет. В этом и вся загвоздка. А этот документ обязательно должен быть до начала строительных работ. Т.е. выходит, что застройщик строит незаконно.
Я инвестор, просто не этого ЖК. На самом деле в городе таки есть застройщики, которые строят с нормальными документами. И даже есть в стоимсть этого объекта.

А я не нашла таких цен и рассрочек, разве что на начальном этапе строительства...но нам не подходили такие варианты. А вообще я считаю, что тут раздули эту тему очень сильно, даже сужу по количеству ответов на мое сообщение, Будто все сидят и ждут...как бы сразу на хороший отзыв сразу 4 отрицательных ответа написать...Ну это мое мнение..может не права...просто показалось )))))

Цитата "marksill":

Застройщику нужно для начала провести техническое обследование здания на предмет: держит ли оно сейчас ту реальную нагрузку которая возникла вследствие САМОСТРОЯ и есть ли возможность увеличения этажности и соответственно нагрузки на уже построенное !
И лишь если это исследование покажет что здание реально можно усилить и достроить после этого - можно приступать к разработке нового проекта на 5-ю категорию !

Я уже молчу про сложность данного вида исследования (так как на самострой не может быть документации) и о стоимости таких работ.

тут проблема что пока стоит а заедут люди ,завезут мебель ,битовую технику .положат плитку,залют полы. Кто то может перепланировку зделает кто то несущую стену покрамсает

Цитата "eva28":

А я не нашла таких цен и рассрочек, разве что на начальном этапе строительства...но нам не подходили такие варианты.

Плохо искали значит. 13 тыс за квадрат в доме, в котором выгнана уже полностью коробка и установлено половина окон - это не начальный этап все таки. И с тем темпом строительства тот дом доведут до ума раньше, чем Панорамный городок. Плюс инвесторы могут спокойнее по ночам спать.

Цитата "Инвестор-7-31":

Плохо искали значит. 13 тыс за квадрат в доме, в котором выгнана уже полностью коробка и установлено половина окон - это не начальный этап все таки. И с тем темпом строительства тот дом доведут до ума раньше, чем Панорамный городок. Плюс инвесторы могут спокойнее по ночам спать.

Странно, а рассрочка есть? (нам дали 1,5 года рассрочки в ПГ с фиксированной суммой в гривне без привязки к $) и какие минимальные площади в вашем ЖК? Оно в пределах города или пригород? Не сочтите за наглость, просто действительно обьездили ВСЕ что можно и не нашли подходящего кроме как тут (это не реклама, просто так и есть) Не скрою, что если бы была альтернатива для нашего бюджета и с рассрочкой фиксированной, то купили бы в другом ЖК. Заранее спасибо


Я поняла, как найти ваше ЖК, я зашла на их сайт- там по 13000 грн только от 61м.кв....здача 4 кв. 2016года. Та сеция которая сдается в 4м квартале 2015го- цена 17 000 грн при этом минимальная площадь 37м.кв....О каких равных условиях вы говорите....нет тут даже и близко равенства условий.(для нашей ситуации по крайней мере) И при этом месторасположение простите, но Киевом назвать не могу ....Беличи

Только что посчитала какой размер 50% взноса выходит для 1к. кв. со сдачей в 4м кв 2015 в вашем загадочном ЖК (о котором вы говорили, что условия такие же как у ПГ), так получается что первоначальный взнос выходит дороже, чем моя 1к кв в ЖК ПГ....не вижу одинаковых условий- в вашем ЖК 1к квартира со сдачей в 4м кв 2015 года стоит дороже больше чем в 2 раза....это я еще не знаю как выплачивать остаток...привязка в курсу есть или нет...если есть, то вообще в 3 раза дороже...Простите, но вы неудачный пример привели, не вижу для себя сходств в "выгодных" условиях, если бы у меня были такие деньги- больше чем 600000 грн, я бы в вашем Жк не купила бы квартиру.. ну и в ПГ тоже )))

Я инвестор 2 секции. Сижу и молча читаю форум уже как пол года. Ну вот не выдерживаю читать этот бред про реактор и прочее. Вот скажите мне, пожалуйста, если дом находится на расстоянии 299 метров от реактора (вроди как не рабочего), то это супер опасно для жизни, а вот если на расстоянии 301 метр - то все супер? Я уверенна в том, что даже когда реактор работал, то санитарную зону делали с запасом. Тем более у ПГ первая секция не попадает, а вторая частично попадает в санитарную зону. Выше на форуме была ссылка на видео где сотрудник института сообщает, что риск возможен при какой-либо катастрофе... но не постоянно из-за того, что дом попадает в санитарную зону.Так а если случится катастрофа, то пострадает весь Киев! не только 300 метров санитарной зоны! Да и вообще, борцы за чистоту воздуха, Вы считаете, что живете в экологически чистых районах? А как же горящие склады нефти? а леса в Чернобыле? Вам же говорила инвестор выше, что измеряли радиацию и там все ОК. Вот я заметила, что чем быстрее строится дом, тем больше паники рассеивают боты на форуме! Да, согласна, инвестиция не безопасная! Очень переживаем за эту квартиру! Мы знали, что проэкт стремный и все-равно купились на удобное располажение в хорошем районе и на цену, по которой за Киевом не везде купишь! Знаю, что с документами могут быть проблемы и не на один год, но надеюсь и верю, что все получится! Надеюсь, что хотя б через суды все сдастся! Очень радуют и успокаивают темпы строительства! Все-таки прогресс виден! Моему мужу лично повезло пообщаться с строителем и тот заверил, что строится все качественно и у них все хорошо! Отдел продаж может приукрасить и подрасказать, я не спорю, поэтому мы к ним особо и не ездим... Очень нравится нам дом и проэкт! Не понимаю, зачем людям тратить на свое время и писать куча негатива про этого застройщика? А может это просто не бесплатно?

Пример классической подтасовки со стороны защитников самостроя.

Цитата "eva28":

Вирізка з офіційного сайту - Державної міграційної служби України:
//dmsu.gov.ua/posluhy/reestratsiya-znyat tya-mistsya-prozhivannya
Реєстрація місця проживання чи перебування фізичних осіб в Україні регулюється Законом України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” та наказом МВС України від 22.11.2012 № 1077 "Про затвердження Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів".
Місце проживання – житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає постійно або тимчасово.
Особа зобов’язана зареєструвати місце проживання протягом 10 днів після зняття з реєстрації за попереднім місцем проживання.
Реєстрація/зняття з місця проживання здійснюється в день звернення особи.
Реєстрація місця проживання за заявою особи може бути здійснена з одночасним зняттям з реєстрації попереднього місця проживання.
Місце перебування - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік.
Дальше идет текст, никакого отношения к упомянутому официальному источнику не имеющий. Причем на официальном сайте четко написано - "житло". А в общежитии - именно жилые помещения.
Те що нерухомість має статус - нежитлового приміщення, не має жодних перешкод для реєстрації місця проживання, ком. послуг як у звичайному будинку. Тим пач Гуртожиток це також не житлове приміщення, але з часів СРСР люди живуть спокійно в данному типі житла. Коли Дім збудується то мешканці можуть написати спільну заяву до міської ради і квартири з 3го по 12 поверх можуть бути переведені в житлове приміщення.

Згадайте будь ласка такі випадки: оформлення депозиту, кредиту, (жінки пригадайте хто займався або займається в марежовому маркетингу (наприклад Avon, Oriflame) коли ви реєструєтесь кліентом) там вказані пункти: місце реєстрації, та місце фактичного проживання. ( слово прописка ніде на фігурує). "
?