Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Цитата:

А вот, Господа появился, так сказать новый тренд - смотрите картинку ниже - сфоткал телефоном на остановке...
Умиляет ))

Теперь квартиранта ещё и поискать надо!!!!

ХОРОШЕГО - большой труд

Продлил аренду на 1 год. Цена снижена с 1100 до 950 долл. США.

Напомню, мы снимаем 2-К в Оазисе, 105 кв.м. с полным фаршем. Цена не самая адекватная, можно было бы поискать до 800, но посчитав комиссионные и всю мороку с переездом, да и хозяева более чем вменяемые, решили прийти к компромиссу.
Из бонусов стребовал установку еще одного замка (тот, который есть, если закрываешь изнутри, то снаружи не откроешь, и наоборот).

Цитата:

Продлил аренду на 1 год. Цена снижена с 1100 до 950 долл. США.

Напомню, мы снимаем 2-К в Оазисе, 105 кв.м. с полным фаршем. Цена не самая адекватная, можно было бы поискать до 800, но посчитав комиссионные и всю мороку с переездом, да и хозяева более чем вменяемые, решили прийти к компромиссу.
Из бонусов стребовал установку еще одного замка (тот, который есть, если закрываешь изнутри, то снаружи не откроешь, и наоборот).

Ваши действия, если к лету доллар рванет например у 15, как многие здесь прогнозируют? Хотя при таком сроке аренды на скидку всегда можно пойти....Зато на целый год аредодатель имеет фиксированный и прогнозируемо стабильный доход.

Цитата:

Ваши действия, если к лету доллар рванет например у 15, как многие здесь прогнозируют? Хотя при таком сроке аренды на скидку всегда можно пойти....Зато на целый год аредодатель имеет фиксированный и прогнозируемо стабильный доход.

Я, пожалуй, соглашусь со многими, но не так резко - думаю, до выборов курс будут держать как Москву, а потом сдадут французам, т.е. отпустят где-то до 12. Хотя, лично мне сейчас "чем хуже - тем лучше", как это печально не звучит. Т.е. я порадуюсь курсу в 15, а еще больше - курсу в 20 или 25 грн. за бакс.

А какие действия ? Договорились уже - работать теперь надо

Скорее всего сценарий будет классическим - фиксация в гривнах по предыдущей цене и даже некоторая скидка-бонус при угрозе съезда...

Ну насчёт фиксированного и стабильного дохода арендодателя вы погорячились
не стоило бы так мечтать...

Цитата:

Ваши действия, если к лету доллар рванет например у 15, как многие здесь прогнозируют? Хотя при таком сроке аренды на скидку всегда можно пойти....Зато на целый год аредодатель имеет фиксированный и прогнозируемо стабильный доход.

Цитата:

Ну насчёт фиксированного и стабильного дохода арендодателя вы погорячились
не стоило бы так мечтать...

Довольно странная логика. Отсутствие дохода арендодателя (моего) означает отсутствие возможности у меня обслуживать аренду. Т.е., как модно сейчас говорить - дефолт, а выражаясь на бытовом уровне - (ж)попа. Вы желаете мне дефолта ?

Я считаю, что при нынешней ситуации надо иметь стабильный зароботок и думать в первую очередь о нем. А не заниматься войной с арендодателем. Я, пожалуй, не так богат, чтобы позволить себе снимать квартиру, а потом еще и с арендодателем воевать в свободное время.

А вы арендодатель? Вы сдаёте квартиру? Мне показалось, что вы снимаете...., а значит - арендатор
Дефолта я никому не желаю, а лишь прогнозирую его вероятность...

Цитата:

Довольно странная логика. Отсутствие дохода арендодателя (моего) означает отсутствие возможности у меня обслуживать аренду. Т.е., как модно сейчас говорить - дефолт, а выражаясь на бытовом уровне - (ж)попа. Вы желаете мне дефолта ?

Я считаю, что при нынешней ситуации надо иметь стабильный зароботок и думать в первую очередь о нем. А не заниматься войной с арендодателем. Я, пожалуй, не так богат, чтобы позволить себе снимать квартиру, а потом еще и с арендодателем воевать в свободное время.

Вроде бы арендатор.

Если выгоден курс 25, почему бы тогда не зафиксировать в гривне?

Цитата:

Продлил аренду на 1 год. Цена снижена с 1100 до 950 долл. США.

Напомню, мы снимаем 2-К в Оазисе, 105 кв.м. с полным фаршем. Цена не самая адекватная, можно было бы поискать до 800, но посчитав комиссионные и всю мороку с переездом, да и хозяева более чем вменяемые, решили прийти к компромиссу.
Из бонусов стребовал установку еще одного замка (тот, который есть, если закрываешь изнутри, то снаружи не откроешь, и наоборот).

Цитата:

Вроде бы арендатор.

Если выгоден курс 25, почему бы тогда не зафиксировать в гривне?

А Вы знаете, что будет с гривней через 3 месяца ? Полгода ? Год ?

И я не знаю.

Я, при долларовом доходе, как арендатор зафиксировал в гривне. Все равно я не верю в эту гривну и четко понимаю, что ее искуственно держат (сам работаю в этой отрасли и знаю всю кухню того, что сейчас происходит).

Как арендодатель своего днепропетровского жилья, хотел доллар, но четко понимаю "психологию арендатора" тк сам таким являюсь в Киеве, поэтому и там зафиксировал в гривне. Потому что если доллар рванет вверх( а это рано или поздно произойдет), все равно придется понижать, либо искать другого арендатора, а я своим дорожу (директор крупной фирмы, стабильно платит без проблем).

Но 950 долларов за Оболонь (даже Оазис) имхо дорого, хотя площадь большая и если ВИП ремонт. Сегодня в самом центре (Прорезная, Пушкинская) можно снять супер квартиру, но там, конечно, кв.м. поменьше.

Цитата:

Я, при долларовом доходе, как арендатор зафиксировал в гривне. Все равно я не верю в эту гривну и четко понимаю, что ее искуственно держат (сам работаю в этой отрасли и знаю всю кухню того, что сейчас происходит).

Как арендодатель своего днепропетровского жилья, хотел доллар, но четко понимаю "психологию арендатора" тк сам таким являюсь в Киеве, поэтому и там зафиксировал в гривне. Потому что если доллар рванет вверх( а это рано или поздно произойдет), все равно придется понижать, либо искать другого арендатора, а я своим дорожу (директор крупной фирмы, стабильно платит без проблем).

Но 950 долларов за Оболонь (даже Оазис) имхо дорого, хотя площадь большая и если ВИП ремонт. Сегодня в самом центре (Прорезная, Пушкинская) можно снять супер квартиру, но там, конечно, кв.м. поменьше.

Центр... не подходит мне центр. Как правило, сдающиеся там 2-ки, это студии, а нам надо 2 раздельные комнаты с дверями и кухня (тоже с дверями) Это простое требование отсекает почти 50% квартир сразу, что логично - все центровое жилье ориентировано в основном на одиноких экспатов.
Да и привык я гулять по набережной с детьми, выходить сюда на шашлыки и не бояться, что уехавшая от меня на 100 метров девочка попадет под машину.
Никаких проблем с парковкой, а у нас 2 машины.
Чистый воздух.
Удобная инфраструктура (рядом Блокбастер, банки, магазины, рестораны, фитнес).
Очень удобно добираться на дачу - Вышгородское направление - раз, и выскочил из города.
... и так далее.

Поэтому, да, я и написал - можно здесь снять и дешевле, а в центре, быть может, и покрасивей квартиру. Кто что ищет... Если бы снимал "с 0", то конечно же торговался бы. А так... обжили мы тут уже все, чего семью лишний раз дергать ?

Деньги у меня в валюте. Снимаю в валюте. Если бы подобным образом поступали наши лохоменеджеры из офисов, когда гребли лопатой кредиты, глядишь, и с Пенсионным фондом сейчас проблем бы не было, и с бюджетом, и гривня не так сильно упала бы.

Вчера в непомню какой газете прочитал, что в среднем, ориентировочно по ситуации на данный момент, на 1 арендатора приходится 39 предложений.
Многовато как то!!

Да и вообще, проблема жилья в Украине надумана и раздута, население сокращается непрерывно, не увеличивается - это точно. В одном Киеве пустых квартир столько, что если к примеру удалить приезжих, то строить здесь не нужно будет лет 8-9 это точно...
В регионах таже байда...

Ну бывает ещё такое, что в 1-к живут 4 человека, а у кого то три квартиры...

Цитата:

Центр... не подходит мне центр. Как правило, сдающиеся там 2-ки, это студии, а нам надо 2 раздельные комнаты с дверями и кухня (тоже с дверями) Это простое требование отсекает почти 50% квартир сразу, что логично - все центровое жилье ориентировано в основном на одиноких экспатов.
Да и привык я гулять по набережной с детьми, выходить сюда на шашлыки и не бояться, что уехавшая от меня на 100 метров девочка попадет под машину.
Никаких проблем с парковкой, а у нас 2 машины.
Чистый воздух.
Удобная инфраструктура (рядом Блокбастер, банки, магазины, рестораны, фитнес).
Очень удобно добираться на дачу - Вышгородское направление - раз, и выскочил из города.
... и так далее.

Поэтому, да, я и написал - можно здесь снять и дешевле, а в центре, быть может, и покрасивей квартиру. Кто что ищет... Если бы снимал "с 0", то конечно же торговался бы. А так... обжили мы тут уже все, чего семью лишний раз дергать ?

Деньги у меня в валюте. Снимаю в валюте. Если бы подобным образом поступали наши лохоменеджеры из офисов, когда гребли лопатой кредиты, глядишь, и с Пенсионным фондом сейчас проблем бы не было, и с бюджетом, и гривня не так сильно упала бы.

Не знаю, снимаю очень солидную сталинку в самом центре, но и комнаты раздельные, и двери есть, и отдельная кухня. Хотя согласен, что район Оболонской Набережной отличный. Если, конечно, семья и есть возможность переплачивать, то деграться не стоит.

А зафиксировал я в гривне лишь по причине того, что не хочется платить больше рыночной цены при колебаниях курса. А за последнее предложение +1)) Полностью согласен.

Кстати, а почему при высоком доходе в долларе ипотеку не взяли?

Цитата:

Вчера в непомню какой газете прочитал, что в среднем, ориентировочно по ситуации на данный момент, на 1 арендатора приходится 39 предложений.
Многовато как то!!

Да и вообще, проблема жилья в Украине надумана и раздута, население сокращается непрерывно, не увеличивается - это точно. В одном Киеве пустых квартир столько, что если к примеру удалить приезжих, то строить здесь не нужно будет лет 8-9 это точно...
В регионах таже байда...

Ну бывает ещё такое, что в 1-к живут 4 человека, а у кого то три квартиры...

проблема в том, что часто в 2к квартире живет семья из 5 человек и у них есть спрос на улучшение этих условий... но нет платежеспособного спроса.

А вот скажите, этот самый платежеспособный спрос когда нибудь вообще был за всю историю существования незалэжной Украины??
Да не было его никогда.... жильё едва начали было строить, но государству было наплевать и в лом строить социальное жильё недорогого сегмента, вместо этого начали строить какие то ЭЛИТНЫЕ дома из плохого раствора с гипсокартонными стенами и подключать их к советским коммуникациям (поблемы с порывами старых труб, перебои с водой и т.п. - все прелести элитности на лицо)

Ипотеку в расчёт не берём - это была судорожная конвульсия...

Таким образом, получается, спрос на жильё виртуальный??? Он есть в головах, а карманах его нет??

Цитата:

проблема в том, что часто в 2к квартире живет семья из 5 человек и у них есть спрос на улучшение этих условий... но нет платежеспособного спроса.

Цитата:

Не знаю, снимаю очень солидную сталинку в самом центре, но и комнаты раздельные, и двери есть, и отдельная кухня. Хотя согласен, что район Оболонской Набережной отличный. Если, конечно, семья и есть возможность переплачивать, то деграться не стоит.

А зафиксировал я в гривне лишь по причине того, что не хочется платить больше рыночной цены при колебаниях курса. А за последнее предложение +1)) Полностью согласен.

Кстати, а почему при высоком доходе в долларе ипотеку не взяли?

"Высокий" доход - понятие относительное

Это просто и очень скучно. Во первых, я категорически не приемлю кредитов на пассивы. А квартира, в которой ты живешь, это пассив. Равно, как и машина.

Во вторых, необходимость в квартире возникла в октябре. Собственно, было бы глупо лезть в ипотеку... дешевеет оно гораздо быстрее, чем я успеваю зарабатывать (пока - кризис все ж таки).

В третьих. Вы же читали Булгакова, я практически уверен - ну как так, быть уверенным в своем стабильном доходе на 5 (хотя бы !!!!) лет вперед.... Я сегодня - сейчас ! - не боюсь никаких коллекторов, спокойно сплю, вкусно кушаю и имею регулярный секс. А то, что кто-то там считает меня "лимитой бездомной", так мне это до самой спины.

Ну и понятно, что при случае, купим себе что-то - НО ! - исходить на нервы и
портить отношения в семье, жертвовать здоровьем и отдыхом своих близких и детей ради квартиры... увольте. Дай Бог, конечно, все это получится и воплотится - от тюрьмы и сумы было бы глупо зарекаться.

Цитата:

А вот скажите, этот самый платежеспособный спрос когда нибудь вообще был за всю историю существования незалэжной Украины??
Да не было его никогда.... жильё едва начали было строить, но государству было наплевать и в лом строить социальное жильё недорогого сегмента, вместо этого начали строить какие то ЭЛИТНЫЕ дома из плохого раствора с гипсокартонными стенами и подключать их к советским коммуникациям (поблемы с порывами старых труб, перебои с водой и т.п. - все прелести элитности на лицо)

Ипотеку в расчёт не берём - это была судорожная конвульсия...

Таким образом, получается, спрос на жильё виртуальный??? Он есть в головах, а карманах его нет??

Да так и есть. Никогда не было платежеспособного спроса у 95% желающих улучшить свои условия.

Цитата:

"Высокий" доход - понятие относительное

Это просто и очень скучно. Во первых, я категорически не приемлю кредитов на пассивы. А квартира, в которой ты живешь, это пассив. Равно, как и машина.

Во вторых, необходимость в квартире возникла в октябре. Собственно, было бы глупо лезть в ипотеку... дешевеет оно гораздо быстрее, чем я успеваю зарабатывать (пока - кризис все ж таки).

В третьих. Вы же читали Булгакова, я практически уверен - ну как так, быть уверенным в своем стабильном доходе на 5 (хотя бы !!!!) лет вперед.... Я сегодня - сейчас ! - не боюсь никаких коллекторов, спокойно сплю, вкусно кушаю и имею регулярный секс. А то, что кто-то там считает меня "лимитой бездомной", так мне это до самой спины.

Ну и понятно, что при случае, купим себе что-то - НО ! - исходить на нервы и
портить отношения в семье, жертвовать здоровьем и отдыхом своих близких и детей ради квартиры... увольте. Дай Бог, конечно, все это получится и воплотится - от тюрьмы и сумы было бы глупо зарекаться.

Я с Вами полностью согласен. Именно поэтому спросил потому как, когда я несколько месяцев объяснял некоторым здесь почему выгоднее было снимать, чем покупать - некоторые начали "тюкать". Многие из тех кто тюкал, кстати, пропали. Наверное устроились на вторую работу или по вечерам бомбилами - кредиты ипотечные гасить...

Люди имеющие деньги на квартиру, не будут сегодня брать лишь бы что. Они купят лишь то, что их устроит. Не будет человек, снимающий квартиру в центре с евроремонтом, покупать на все сбережения квартиру на Троещине или в старой панеле Оболони. Может быть кто то и будет, но имхо очень мало таких.

Хо-хо, я просто не смог не прокомментировать!!!
Гениально!! Сам себя не похвалишь, как говорится....

Смело, смело, однако...
За 5 лет меняется правительство, законы, появляются новые страны и т.п.

Нет, ну если стабильно заниматься дистрибьюцией кокса или хорошей афганки по регионам и районам, тогда да - ничего не страшно )))))))))

Цитата:

....быть уверенным в своем стабильном доходе на 5 (хотя бы !!!!) лет вперед.... Я сегодня - сейчас ! - не боюсь никаких коллекторов, спокойно сплю, вкусно кушаю и имею регулярный секс. А то, что кто-то там считает меня "лимитой бездомной", так мне это до самой спины.

Цитата:

Хо-хо, я просто не смог не прокомментировать!!!
Гениально!! Сам себя не похвалишь, как говорится....

Смело, смело, однако...
За 5 лет меняется правительство, законы, появляются новые страны и т.п.

Нет, ну если стабильно заниматься дистрибьюцией кокса или хорошей афганки по регионам и районам, тогда да - ничего не страшно )))))))))

Что Вы хотели сказать этим комментарием ? За 5 лет действительно меняется правительство, законы, появляются новые страны... в чем смысл поста ?