Паника снижения цен на аренду подошла к концу?

Меня поражают арендодатели, которые жалуясь, повышают цены.
Надо повышать цены и все. А не разглагольствовать по поводу кредитов и т.д. Арендатору все равно, почему ему повысили цену...
Или их хотят разжалобить...Я никогда не повышал цену внезапно..Если я шел на повышение, то только после освобождения квартиры и после окончания договора...Всегда расставался хорошо с арендаторами...

Цитата:

Это вам арендодатели рассказывали что имеют такие кредиты ? Хоть бы совесть имели.

А что в этом такого Ну похвасталась барышня новым мобильным,да на здоровье.
Кто ж знал,что она платила нерегулярно, а потом банк стал слать грозительные письма и насчитал пеню <:[ Старый тож оказывается в кредите был,ну там сумма и получилась к выплате нормальная.И по квартплате долги были.Да и еду за что-то покупать надо было.Ей тяжело было.Но покрыть все квартплатой я не могла,поэтому и съехала.

Цитата:

Меня поражают арендодатели, которые жалуясь, повышают цены.
Надо повышать цены и все. А не разглагольствовать по поводу кредитов и т.д. Арендатору все равно, почему ему повысили цену...
Или их хотят разжалобить...Я никогда не повышал цену внезапно..Если я шел на повышение, то только после освобождения квартиры и после окончания договора...Всегда расставался хорошо с арендаторами...

Ага,арендатору все равно.Арендатор даже счастлив,что ему повысили цену.

Цитата:

Меня поражают арендодатели, которые жалуясь, повышают цены.
Надо повышать цены и все. А не разглагольствовать по поводу кредитов и т.д. Арендатору все равно, почему ему повысили цену...
Или их хотят разжалобить...Я никогда не повышал цену внезапно..Если я шел на повышение, то только после освобождения квартиры и после окончания договора...Всегда расставался хорошо с арендаторами...

Респект. Соблюдать договор нужно.

Цитата:

Ну хоть на минутку.И последнее-относительно договора.В экстремальной ситуации договор может представлять собой кучку бумажек, в которые можно например завернуть селедку.

Именно для екстремальной ситуации и нужен договор , в тот момент когда квартирант заворачивает в него седедку начинает крушить мебель и ломать стены вместе с собутыльниками или притоном , я аккуратно разворачиваю бумажку и вспоминаю вместе с юристом о всех пунктах прописанных в нем , а до етого мне абсолютно все равно о лампочках и остальном . Собственно договор можно было бы ограничить одной фразой . Квартирант обязаются сдать квартиру в том виде в котором он ее принял минимум амортизация , и подписался кровью . Но вот слово амортизация для квартиранта и арендодателя понятия разнiя и приходится объяснять ее на 11 страницах. Кстати конкретно с какими пунктами в договоре вы не согласны ? Могу ширше подойти к вопросу и повычеркивать пункты особо не милые вашему сердцу, примеры пож-та ...

Цитата:

Не успокаивайте себя )))

Сценарий: кто то очень хочет сдать квартиру и даёт объяву в Авизо например - её перехватывает дармоед-риэлтор. Я хочу снять квартиру, звоню по объяве, договариваемся о просмотре.
Приходим на просмотр - меня устраивает цена и квартира, хозяина устраиваю я. И тут риэлтор тявкает о том, что "он стоит 50%".
Я косо и с ухмылкой смотрю на него и говорю хозяину: "Так вы хату сдаёте или как? Я ему платить не собираюсь - договаривайтесь с ним сами." Если хозяину нужно сдать хату - пусть договаривается и решает, а мне спешить некуда - ВЕЗДЕ СТОЛЬКО ОБЪЯВЛЕНИЙ И ВСЕ ГОТОВЫ ТОРГОВАТЬСЯ..

на оба варианта согласен к примеру я звоню в агенство и говорю хочу сдать квартиру найдите мне клиента плачу вам комиссионные , возможно пиелтор начнет шевелится и называю цену 550

Кстати если бы мне риелторы , предоставляли дополнительные гарантии , как гарантировали своевременную оплату клиента и взымали пеню если несвоевременная оплата а также ответственность за квартиру , готов оплачивать их услуги

Или второй распростарненный вариант...

И даю паралельно обьявление в Интернет и в Авизо за 500 .

Как говорится кто раньше придет и кто больше понравится тому и сдаем .

Цитата:

Именно для екстремальной ситуации и нужен договор , в тот момент когда квартирант заворачивает в него седедку начинает крушить мебель и ломать стены вместе с собутыльниками или притоном , я аккуратно разворачиваю бумажку и вспоминаю вместе с юристом о всех пунктах прописанных в нем , а до етого мне абсолютно все равно о лампочках и остальном . Собственно договор можно было бы ограничить одной фразой . Квартирант обязаются сдать квартиру в том виде в котором он ее принял минимум амортизация , и подписался кровью . Но вот слово амортизация для квартиранта и арендодателя понятия разнiя и приходится объяснять ее на 11 страницах. Кстати конкретно с какими пунктами в договоре вы не согласны ? Могу ширше подойти к вопросу и повычеркивать пункты особо не милые вашему сердцу, примеры пож-та ...

Я как раз из тех арендаторов,что сразу же пересдают вашу квартиру 15-ти китайцам, и вместе с ними уже перекрушу вам все стены с мебелью заодно,соседей и вашего юриста на помощь позовем

На самом деле я не о том совсем.
Когда ты приходишь домой, а там сменены замки,или к примеру у хозяев вдруг поменялитсь планы..договор не защищает,это бумага и не более.И тут уж не до юриста , а думаешь где жить дальше, и куда переежать.
А вы мне про договор на 11 страниц со штрафами и санкциями.

Цитата:

случай 3-х летней давности:

Товарищ с беременной женой пришли посмотреть 2-к квартиру на Лукьяновке, ессно с брокером (как же без него сердешного). Комиссия составляла по предварительной договорённости 50%, как обычно.
Зашли, познакомились - с виду, ребята как ребята, беременная жена с животиком тем более внушала доверие. Начали показывать квартиру: "А это у нас тут то то, а здесь стоит то то...."

В общем дружище сориентировался быстро и по ситуации: пока жена парила мозги риэлтору на кухне, Димон завлёк хозяина в ванную и всунул ему в руку записку с номером своего мобильного и с короткой фразой: "без брокера - даю 25% на руки, звоните".

Смотрины закончились. Молодые сказали, что квартира не понравилась и все ушли. Через 10 минут, перезвонил хозяин, договорились, заплатили и все довольны..

Хотите кинуть риелтора - не проблема , вернее для меня как арендодателя все равно -ето на вашей совести, но почему вы звонили етому человеку -почему вы сами не насли мой телефон , не смогли , ну а кинуть у нас народ рад. Со своей стороны если я обращусь к риелтору и он свою работу сделает быстро и качественно я заплацу ему за услуги , Почему ? Потому что мы так договаривались , он мне вариант я емы деньги , но вам похоже ето не понять .

Вот вам ответ Nosferatu , почему людям верить нельзя , не факт что такой квартирант при любой возможности не кинет меня

Цитата:

Хотите кинуть риелтора - не проблема , вернее для меня как арендодателя все равно -ето на вашей совести, но почему вы звонили етому человеку -почему вы сами не насли мой телефон , не смогли , ну а кинуть у нас народ рад. Со своей стороны если я обращусь к риелтору и он свою работу сделает быстро и качественно я заплацу ему за услуги , Почему ? Потому что мы так договаривались , он мне вариант я емы деньги , но вам похоже ето не понять .

Вот вам ответ Nosferatu , почему людям верить нельзя , не факт что такой квартирант при любой возможности не кинет меня

конечно ток у нас риэлторам пока арендаторы платят-50% от стоимости аренды,ну и вам ещё за 2 месяца.
Много ли у нас платят риэлторам лендлорды?вааще не платят.
Внимательно почитайте все посты за сегодня.И в противостоянии увидьте ситуацию на сегодня.

Цитата:

Мы тут рассуждаем про киевские реалии. А кто-нибудь знает каковы расценки на услуги риелторов при аренде жилья в странах считающимися цивилизованными ? Ну например Франция, Германия, Испания.

Идешь в интернет или местную газету берешь и снимаешь ...

Эх, Андрей... ничего вы не поняли... )
Мораль не в том, кто кого кинул, а почему так произошло..

Вот если бы риэлторы не были такими жадными, то не провоцировали бы людей на такие поступки. Ну возьми - поработай качественнее малёк и запроси за свои услуги не 50, а скажем 20% и народ не будет фокусничать.
Нет же, надо ободрать....впрочем, за что боролся, на то и напоролся..

ПС: только не надо здесь вспоминать о совести.. Понятие совесть к рынку аренды не применимо, как вы уже заметили. И не надо пропагандировать честность, прозрачность, открытость..Щас ещё вспомним Заповит Тараса Шевченко, начнём рыдать и целовать нициональный прапор нэньки Украины....и давать присягу на верность Батькивщине!

Цитата:

Хотите кинуть риелтора - не проблема , вернее для меня как арендодателя все равно -ето на вашей совести, но почему вы звонили етому человеку -почему вы сами не насли мой телефон , не смогли , ну а кинуть у нас народ рад. Со своей стороны если я обращусь к риелтору и он свою работу сделает быстро и качественно я заплацу ему за услуги , Почему ? Потому что мы так договаривались , он мне вариант я емы деньги , но вам похоже ето не понять .

Вот вам ответ Nosferatu , почему людям верить нельзя , не факт что такой квартирант при любой возможности не кинет меня

Цитата:

Я как раз из тех арендаторов,что сразу же пересдают вашу квартиру 15-ти китайцам, и вместе с ними уже перекрушу вам все стены с мебелью заодно,соседей и вашего юриста на помощь позовем

А при чем здесь vi , вот что вас как порыдочного квартиранта пугает в договоре Бороды ...

Намана!
Вот так правильно!

За такие деньги они по идее должны много чего гарантировать.
Вы кстати, не заметили, что многие спорные вопросы сторон замыкаются именно на ответственности Агенства и риэлтора?? А почему бы и нет? Ребята берут далеко немалые деньги за услуги, почему бы не давать своего рода "гарантию" на неё?

Цитата:

на оба варианта согласен к примеру я звоню в агенство и говорю хочу сдать квартиру найдите мне клиента плачу вам комиссионные , возможно пиелтор начнет шевелится и называю цену 550

Кстати если бы мне риелторы , предоставляли дополнительные гарантии , как гарантировали своевременную оплату клиента и взымали пеню если несвоевременная оплата а также ответственность за квартиру , готов оплачивать их услуги

Или второй распростарненный вариант...

И даю паралельно обьявление в Интернет и в Авизо за 500 .

Как говорится кто раньше придет и кто больше понравится тому и сдаем .

Цитата:

Ув. Алекандр , согласен , вот я , например , реагирую даже с повышающим коэффициентом : сдатчик требует повышенную оплату\ за счет курсового галопа\ - я вообще отказываюсь платить , сдатчик требует выехать в двухнедельный срок - я не съезжаю месяцами.Зеркальное поведение , ни какой отсебятины , как ко мне , так и я .Того и желаю- не относитесь к окружающим так , как не желаете ,что-бы относились к Вам.

Все зависит от того как вы договаривались , фиксированная оплата или привязка к курсу , а может вы в долларах договаривались и вам что повышают каждый раз в долларах ?
Кто нарушает договоренность ?

Цитата:

На самом деле я не о том совсем.
Когда ты приходишь домой, а там сменены замки,или к примеру у хозяев вдруг поменялитсь планы..договор не защищает,это бумага и не более.И тут уж не до юриста , а думаешь где жить дальше, и куда переежать.
А вы мне про договор на 11 страниц со штрафами и санкциями.

Тогада качайте свои права в етом случае правда на вашей стороне . Две недели как минимум вам должны были дать , даже в екстренном случае ...

Цитата:

Идешь в интернет или местную газету берешь и снимаешь ...

вы видимо очень давно не живете в Украине и вообще не понимаете что здесь происходит...

Цитата:

вы видимо очень давно не живете в Украине и вообще не понимаете что здесь происходит...

Вопрос был как в других странах , на него и был мой ответ

Цитата:

На самом деле я не о том совсем.
Когда ты приходишь домой, а там сменены замки,или к примеру у хозяев вдруг поменялитсь планы..договор не защищает,это бумага и не более.И тут уж не до юриста , а думаешь где жить дальше, и куда переежать.
А вы мне про договор на 11 страниц со штрафами и санкциями.

в милицию с заявлением...

Цитата:

Эх, Андрей... ничего вы не поняли... )
Мораль не в том, кто кого кинул, а почему так произошло..

Вот если бы риэлторы не были такими жадными, то не провоцировали бы людей на такие поступки. Ну возьми - поработай качественнее малёк и запроси за свои услуги не 50, а скажем 20% и народ не будет фокусничать.
Нет же, надо ободрать....впрочем, за что боролся, на то и напоролся..

ПС: только не надо здесь вспоминать о совести.. Понятие совесть к рынку аренды не применимо, как вы уже заметили. И не надо пропагандировать честность, прозрачность, открытость..Щас ещё вспомним Заповит Тараса Шевченко, начнём рыдать и целовать нициональный прапор нэньки Украины....и давать присягу на верность Батькивщине!

С риелторами по идеее должна быть такая же ситуация как с хорошими врачами и юристами , стоящие получают свои деньги остальные мишура . В Штатах нужно иметь лицензию и сдать екзамен для того чтоб быть риелтором , впрочем и на все остальное тоже ...

А гривен 300-400 наверное было достаточно за сделку ...