Падение цен ТОЧНО будет

И Вам спасибо.
Продавцы будут спокойненько наблюдать, как их вложенные деньги превращаются в пыль. Да и подвижки по росту цен начались, только вниз. И бензин дорожает, и жизнь дорожает, а значит покупать будет сложнее. Помните анекдот про неуловимого Джо, тот которого никто не мог словить, потому что он был никому не нужен. Так и первичка с вторичкой были нужны пока росли… Те кто в засаде, 20 чел на кв.м. – так они не могли купить и не купят. И будут жить видя как мучаются их дети. И не выплеснут они свои 1500 гривень зарплаты, потому что очень кушать хочется. Да и выборы принесут денег стране, но тем, у кого их станет больше, недвижимость будет не нужна, потому что она не делает из этих денег еще больше денег.

20 человек на квадратный метр - такого ужаса нигде нет.
20 квадратных метров на человека - это дело другое. В Киеве - примерно так и есть. По "советским представлениям" - простор.
Норма жилой площади на человека в УССР была 13,65 кв.метров на человека.
В Киеве на квартучет брали (если память не изменяет) при условии, что на человека приходилось не более 6,5 кв.метров. Ветеранов труда брали на квартучет, если они жили в общей квартире, без ограничения площади.

Кто в лес, кто по дрова. Я цитировал лучшего, того который The BEST...

Давайте сравнивать.
В Киеве прописано 2.6 млн человек. В Москве возьмем условно 10 млн.
Считая потребность в кв. метрах зависящей от числа горожан, имеем
1) Московская потребность должна быть в 3.8 раз больше, чем в Киеве
2) Чтобы держать паритет по относительному вводу жилья, в Москве должно строится не менее 6.84 млн кв.м. жилья. Общая же потребность получается 19 млн кв.м. ежегодно.
3) В Москве строится не более 5 млн кв. м.
4) Итого, в Киеве строят 36% от потребности, в Москве строится 26% от потребности. При этом в Москве цены уже падают. Ни новогодние бонусы, ни мартовские бонусы, ни сезонное весеннее оживление - ничего это не сработало.
Вы серьезно будете ждать депутатов с мешками денег???

P.S. А еще в Москве до 30-50% построенного жилья отдают на социалку... Но все равно цена падает.

Spy
Да что вы ему объясняете, это же бот!

Сегодня на каждого жителя столицы Украины в среднем приходится 18,6 кв. м жилой площади, в то время как в среднем по Европе - 35 кв. м

Если расширят границы Киева до 2020 на 30тыс. га - цены должны рухнуть.

Так-шо будем ждать расширения Киева и возможного спада цен! Рынокс!

//domik.ua/mod/main/articles/id11620951/
Полностью согласен!!! поэтому уже началь обсуждать (и сторить) таунхаусы на Ураине

Поэтому умные бюргеры вкладывают деньги в фин. фонды и живут в съемных квартирах, а мы из за своего менталитета их покупаем!!!

//domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=65 89
Так Вы того, не того - не цирюльника сын будете?

2006 -46 560 тыс. человек
1992 - 52,24 млн,
население сокращается ,по всей Украине стройки-выводжильё будет дорожать!

походу Боб уже вложился в стройку,вот и мечет бисер...

Респект! Голохвастовщина редкостная.15

, т.к. вряд ли они станут впрягаться на 5-7-10 лет в ипотеку чтобы купить хрущевую двушку...

//domik.ua/mod/forum/showthread.php?t=65 89 bob1906, все то это хорошо, но признайтесь - вы спецом сгустили краски над городским РЖН-ом, что бы выставить свои, явно неадекватно оцененные таунхаусы, как более выгодную альтернативу. Ваша цена завышена ровно в два раза.


Самый дорогой метр, который я вижу - 8890 гривен, или 1760 долларов за метр. Получается что, они уже цены опустили? Или вы соврали?

А теперь представим что произойдет, ну скажем этой осенью если вместо ожиданий падения, цены тупо нечем не обоснованно подымуться до 3500-4500 (ведь такое уже было)!!! Вся эта толпа (извените за выражение), которая так долго ждала (как в отстойнике в аэропорту) желанной квартиры ринеться все скупать что не скупили зимой-весной-летом. Так как поймет что застройщики + банки ( эти сволочи!!! ) и не думают понижать цены!!! И будут брать с удовольствием по 2500-3000, т.к. новая цена 3500-4500 это дорого, а к старой 2500-3000 мы уже привыкли!!!!
 
Ну это сказка в которой только доля сказки! QUOTE(bob1906) Да, мы все уже знаем что кирпич нынче дорог. Брательник работает на дядю, который прессы делает для производства фасадного кирпича, ну и сам кирпич тоже производят. Себестоимость ихнего кирпича - 80 копеек.
И Дерипаска - дурак, в Екатеринбурге будет продавать метры за 1000И много других факторов например, то что земля (дом) кушать не просят, и как сказал Марк Твен \"Господа скупайте землю! Земля это тот товар который не производиться!\".QUOTE(bob1906) Мыслите как ребеног,
Может быть вы решили свои таун-хаузы сдавать?
(Кстати, многие западные стройконторы именно так и поступают, но только не наши!)

Да это что, вон нефть снова почти до 70$ за баррель дошла, а все равно цены в Москве не растут, хотя вроде существовала теория о связи цен на баррель нефти и среднестатистического квадратного метра в Москве.

Шо, неужели нефтяники не вкладывают свои деньги в самое выгодное - московскую недвижимость, которая полвека простояла, и еще век простоит?

По поводу теорий.
Московские риэлы долго объясняли всем, что рост МРЖН-а вызван небывалым наплывом людей из провинции с мешками нала, с которых капала нефть.
Это собственно постоянно обсасывалось на форумах. Но! В этих темах очень скоро начали появлятся те самые провинциалы, с такими вот вопросами
"у нас люди говорят, что квартиры дорожают из-за наплыва богатеньких москвичей, которые скупают всю нашу местную недвижку".
Нужно твердо усвоить одно - неспособны риэлы к здравому анализу.

Это пишет агент по недвижимости. Можете почитать и дальнейшую дискуссию кому интересно.

так и я про што)) вложился уже в фундамент,кирпич...а в буче до сих пор
по 800-900 продать не могут...

vano, вы "немного" перекрутили факты - не поднялась, а упала, больше, чем на два доллара и после вчеаршних торгов стоит не около 70 долл., а 62 с копейками.

А за 30-40 тыс после налога и в Штатах можно не бедно прожить, и во многих бедных странах Европы тоже. А нашим сколько не дай - всё мало!
А люди те же самые - две руки, две ноги, трезвая голова и вкалывают как лошеди! Просто у них возможности одинаковые шо в глубинке, шо в столице. А у нас, если попал в Киев - значит хорошо устроился. А если не можеш купить себе квартиру именно в столице - значит виноваты все.
Ну не получается с покупкой - снимай, или купи 20-50 км от столицы. Ну опять же, что Я зря в Киев приехал.

На даный момент действительно отсутствует альтернатива Киевским квартирам. И когда с развитием пригородной малоэтажной застройки и расширением Киева - альтернатива всё таки появится хотя бы для небольшего сегмента миграция из Киева будет иметь место - спрос упадёт. Плюс миграция из регионов когда-то всётаки приостановится.