ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "Bond0084":

1ый дом, подствердите, что дали тепло

Только что звонила Людмиле Александровне. Сказала, что пустили тепло по малому кругу, тоесть в коридорах батареи теплые. Счетчики будут ставить к концу недели, если сантехники освободятся.

Подтверждаю. Сегодня была Оксана, у неё узнал, что сегодня произведен тестовый запуск на 72 часа по малому кругу. Включение "Большого" зависит, по её словам, от результатов тестового запуска и подписания договора УЖК с Киевэнерго.

Хотел рассказать одну историю по поводу принципов начисления за отопление в коммерческих жеках. Снимал я когда-то квартиру в КГСовском доме, где домоуправитель ООО "ПУЭЦ". Оплату за отопление ЖЕК рассчитывал таким образом: допустим у Вас установлен теплосчетчик, и вы в целях экономии вообще перекрыли вентиль подачи теплоносителя (благо 18 этаж, квартиры греют снизу, по бокам и сверху). Потом приходят платежки с Гигокалориями, которые насчитал ЖЕК якобы за отопление мест общего пользования -(никому не нужные батареи в коридорах) с космическими суммами. То бишь, если у тебя есть счетчик тепла, тебе все равно сколько он насчитает, важно что тебе начислит ЖЕК. В итоге я хотел сэкономить, а получилось ЖЕК все равно выставляет начисление за ненужные коридоры. Тогда спрашивается на фига эти счетчики тепла. Жители этого дома возмущались, писали жалобы, но всё бесполезно. Я, как человек с бухгалтерским образованием, решил разобраться в данном вопросе. Взял прибавил начисление за отопление за 6 месяцев и разделил сумму, которая получилась на 6 и на квадратные метры арендуемой квартиры - вышло 9 грн. за метр. И это в месяц при тарифе Киевэнерго за 2014 год в 9,22 грн. Объясню популярно. На сегодняшний день тариф Киевэнерго за централизованное отопление составляет 657,24грн. за 1Гкал или 16,14 грн.(где нет общедомового счетчика) за один кв. метр. Теперь смотрите. Потери тепла есть в машинном блоке, в распределительных трубах, в батареях, которые установлены в коридорах и других местах. По факту: 3 дома не заселены даже на 70 процентов. Подать отопление сейчас, это значить подписать УЖК смертный приговор. УЖК будет перечислять деньги Киевэнерго по мере поступления платежей за отопление от жителей домов. Предвижу, УЖК будет так же само начислять за тепло, как все остальные коммерческие ЖЕКи (с махинациями). Одним словом, в переводе на деньги в худшем случае мы будем платить (в пересчете) за квадрат по 16 грн., в лучшем по 12 грн. Счетчики тепла не выгодны для УЖК, поэтому и придумали такое понятие как отопление мест общего пользования. Кстати по моей информации у нас в домах стоит общедомовой счетчик и отдельно счетчик для учета всех потерь плюс отопление мест общего пользования. Так что как говорится посмотрим, но в убыток себе работать УЖК не будет............
Пока печатал сообщение, прочитал, что пустили тепло по коридорам, поздравляю Вас, значит с этого дня вы будете платить за тепло, которым вы не пользуетесь.

Хто може пояснити, звідки взалась у платіжках ціна за електроенергію - 74 коп/квт???

Цитата "sasa23":

Хто може пояснити, звідки взалась у платіжках ціна за електроенергію - 74 коп/квт???

Точнее 79 коп. Может УЖК - это какая-то секта
//kyivenergo.ua/ru/ee-company/tarifi

Вчера вечером в 19-30 приехал на Антонова-Овсиенко, привез профиля 2,5 м (разумеется в наш пожарный лифт они не войдут) и я направился к двери за которой находится, в моем случае, спасательная лестница. СЮРПРИЗ. Дверь заперта!!! Иду будить консьержа (далее - К). А К отсутствует! Ранее мне К говорила, что она одна работает на два дома (коричневый и зеленый). Иду в зеленый дом, там тоже никого! Звоню по всем телефонам администрации УЖК - никто не отвечает!!!! За последние несколько дней - это второй случай!!!!
Сергей Викторович, Вы и Ваши коллеги, кажется, не совсем справляетесь с работой!!!!!!
На К я больше сдавать денег не буду!!!!

Предлагаю поставить домофоны!

Я только за домофоны ! Платить не буду больше за консьержек и УЖК не будет оплат !

Обеими руками ЗА домофоны.
Толку с этих К и так нет.

Мне должны позвонить с цифрала и с визита, сориентировать по стоимости. Чтобы не затягивать процесс, прошу всех желающих установить домофон сообщить номер дома, контактый телефон и имя (лучше в личку).

Для того щоб встановити домофон Cyfral у будинку потрібна згода 70% мешканців. Знаю ще КС-Домофон, але я особисто незадоволена їхнім сервісом. Хто має інші пропозиції?

Цитата "Bahira":

Для того щоб встановити домофон Cyfral у будинку потрібна згода 70% мешканців. Знаю ще КС-Домофон, але я особисто незадоволена їхнім сервісом. Хто має інші пропозиції?

Домофон

Цитата "MICHAEL_IVANOVICH":

Подать отопление сейчас, это значить подписать УЖК смертный приговор. УЖК будет перечислять деньги Киевэнерго по мере поступления платежей за отопление от жителей домов. Предвижу, УЖК будет так же само начислять за тепло, как все остальные коммерческие ЖЕКи…

Алексей, это хорошо, что Вы наконец-то стали рассуждать как практик

Цитата "MICHAEL_IVANOVICH":

…никому не нужные батареи в коридорах…

Вот тут не все так просто. Батареи устанавливаются в тех местах общего пользования (МОП), стены которых не являются смежными с квартирами (то есть, тепло квартиры не согревает стены МОП). И ставят такие батареи не для красоты, а чтобы в морозы стены МОП не промерзали до критической температуры. Даже железобетон боится высокой влажности при низких температурах, а что уж о кирпичной кладке говорить? Ладно бы просто плесень на стенах, так ведь еще и микротрещины по всей структуре (а это чревато ускоренным разрушением стен). Так что отапливать стены МОП в наших же интересах. Но оплачивать мы будем пропорционально квадратуре отапливаемой площади наших квартир, а не «за того парня». Совсем другой вопрос, что контролировать правильность методики расчетов будет сложно. Правда, если на контуре отопления МОП отдельный счетчик (что вполне логично для современной новостройки), очень значительных расхождений между «желаемым» и «действительным» не будет.

Цитата "MICHAEL_IVANOVICH":

…поздравляю Вас, значит с этого дня вы будете платить за тепло, которым вы не пользуетесь…

Позвольте и Вас поздравить – Вы будете оплачивать коммуналку наравне со всеми нами, в соответствии с утвержденными государством тарифами и методиками.

Цитата "Yuri_":

Точнее 79 коп. Может УЖК - это какая-то секта
//kyivenergo.ua/ru/ee-company/tarifi

Это только начало. Смотрите, что нас ждет впереди.
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0231-15

Цитата "melnikvp":

Мне должны позвонить с цифрала и с визита, сориентировать по стоимости. Чтобы не затягивать процесс, прошу всех желающих установить домофон сообщить номер дома, контактый телефон и имя (лучше в личку).

Валерий, я тоже за домофон. В наше время видеокамер и прочих кнопок эксплуатировать живого человека в качестве запорного механизма просто странно. Но именно сейчас в наших домах с установкой домофона возникнет загвоздка. И это будет не отсутствие кворума жильцов (вряд ли кто-то станет оспаривать такое полезное решение). Загвоздка будет финансовая. В нашем с вами доме на стадии ремонта или заселения от силы 50 квартир (в прочих домах так же). И вот 50-ти владельцам придется оплатить установку домофонной системы и за себя и за будущих 150 соседей. Если итоговая сумма не будет превышать нескольких сотен гривен, то я заплачу без вопросов, но если речь будет о нескольких тысячах, то ...
P.S. Может рассмотрим вариант не просто голосовой системы, а полноценного видеодомофона или видеонаблюдения за крыльцом? Добавить модули можно и позже, но в каждую квартиру заведены только два кабель-канала для солаботочки и добавочные системы могут обернуться "вермешелью" проводов на стенах.
P.P.S. А вообще, действительно нормальным вариантом была бы полноценная система поэтажного видеонаблюдения с онлайндоступом (смотрим что творится на наших этажах через комп). Но это уже совсем другие деньги ...

Цитата "Resisto":

Это только начало. Смотрите, что нас ждет впереди.
//zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0231-15

Про будущие тарифы известно. Просто для юр. лиц тариф в 79 коп установлен для "Городской электрический транспорт, коммунально-бытовые нужды религиозных организаций". У нас явно не первый вариант :-).

Цитата "Yuri_":

Про будущие тарифы известно. Просто для юр. лиц тариф в 79 коп установлен для "Городской электрический транспорт, коммунально-бытовые нужды религиозных организаций". У нас явно не первый вариант :-).

Пока владелец не заключил прямой договор с Киевэнерго, оплата будет производиться по тарифу предусмотренному п.1.6 : "Населенню, яке розраховується з енергопостачальною організацією за загальним розрахунковим засобом обліку та об’єднане шляхом створення юридичної особи, житлово-експлуатаційним організаціям, крім гуртожитків". Это своего рода "безлимитка". Хоть 1 кВт, хоть 10000, тариф один - 0,79 коп./кВт. В принципе, для тех у кого ежемесячный расход заметно выше 600 кВт и кого не интересует двухзонный счетчик, такой "безлимит" выгоден.

вот и закончилось лето.....
зайку бросила хозяйка.... Наш горячо обожаемый Сергей Шкурат ушел трудится на иные высоты и новые должности и УЖХ остался фактически формальностью в отношениях между нами и внешнем ире. И.О. Царя исполняет сотрудница, которая вряд ли будет сотворять какие-либо положительные действия в сторону жильцов, акромя формальных, как то платежки и изображение обслуживания .... этим то и объясняется отсутствие начальника УЖХ, бодяга с "консьержами", "болт" на собрание и протоколы)))))
за сим большой привет))))

Цитата "M I ":

вот и закончилось лето.....
зайку бросила хозяйка.... Наш горячо обожаемый Сергей Шкурат ушел трудится на иные высоты и новые должности и УЖХ остался фактически формальностью в отношениях между нами и внешнем ире. И.О. Царя исполняет сотрудница, которая вряд ли будет сотворять какие-либо положительные действия в сторону жильцов, акромя формальных, как то платежки и изображение обслуживания .... этим то и объясняется отсутствие начальника УЖХ, бодяга с "консьержами", "болт" на собрание и протоколы)))))
за сим большой привет))))

Хватит злорадствовать в одиночку. Делитесь подробностями. Попытаемся коллективно оценить степень ущерба. УЖК, конечно не конфетка, но в преддверии холодов менять обслуживающую организацию дело неприятное.

Освободился хороший мастер-универсал, делает качественно и недорого.

Цитата "Resisto":

Хватит злорадствовать в одиночку. Делитесь подробностями. Попытаемся коллективно оценить степень ущерба. УЖК, конечно не конфетка, но в преддверии холодов менять обслуживающую организацию дело неприятное.

ужх не мененяестя...... скорее всего все сведется к минимальным формальным обязанностям со стороны УЖХ а все остальное - сами))))