ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "ягуар":

Власники квартир в будинку №1 прошу відписатися мені в приватні повідомлення та повідомити свої дані для формування списку жильців, щоб можна було оперативно реагувати на проблеми які будуть виникати в нашому будику.

Я здесь, живу с октября. Давайте дружить, т к пару дней назад я почти потеряла надежду попасть домой, кричала но не докричалась до соседей, т к нет телефонов. Приехав с работы, пробежав в испуге лесополосу, замерзнув в снегурочку, я так и не смогла попасть в подъезд- все было заперто, ровно 40 мин я стучала консъержке.... Но ее там вообще не оказалось. До вас, соседи, я тоже так и не докричалась. Плакала я и собака рядом выла... Вот так и живем. Спасибо доброму человеку, который высадил окно. Так жить нельзя!

Цитата "hanna_139":

Я здесь, живу с октября. Давайте дружить, т к пару дней назад я почти потеряла надежду попасть домой, кричала но не докричалась до соседей, т к нет телефонов. Приехав с работы, пробежав в испуге лесополосу, замерзнув в снегурочку, я так и не смогла попасть в подъезд- все было заперто, ровно 40 мин я стучала консъержке.... Но ее там вообще не оказалось. До вас, соседи, я тоже так и не докричалась. Плакала я и собака рядом выла... Вот так и живем. Спасибо доброму человеку, который высадил окно. Так жить нельзя!

Вот вам еще один повод для внеочередной встечи

така "цікава історія", нажаль, в черговий раз підверджує, що всім пофік в т.ч. автору, яка не знає своїх сусідів по поверху, будинку чи просто консьєржок які бдять її підїзд.

У першому будинку контакти власників збираю я, а в другому будинку Валерій, щоб потім перезнайомити сусідів між собою для вирішення проблемних питань.
Тому не лінуємося і залишаємо свої дані тут на форумі у приватних повідомленнях чи по телефонах.

Цитата "hanna_139":

Я здесь, живу с октября. Давайте дружить, т к пару дней назад я почти потеряла надежду попасть домой, кричала но не докричалась до соседей, т к нет телефонов. Приехав с работы, пробежав в испуге лесополосу, замерзнув в снегурочку, я так и не смогла попасть в подъезд- все было заперто, ровно 40 мин я стучала консъержке.... Но ее там вообще не оказалось. До вас, соседи, я тоже так и не докричалась. Плакала я и собака рядом выла... Вот так и живем. Спасибо доброму человеку, который высадил окно. Так жить нельзя!

Ужас какой. Давайте дружить, но я в синем и живу, зато рано прихожу домой и у меня есть мобильный телефон. Можно позвонить ) А собака и правда выла, заснуть не мог (

Цитата "ягуар":

така "цікава історія", нажаль, в черговий раз підверджує, що всім пофік в т.ч. автору, яка не знає своїх сусідів по поверху, будинку чи просто консьєржок які бдять її підїзд.

У першому будинку контакти власників збираю я, а в другому будинку Валерій, щоб потім перезнайомити сусідів між собою для вирішення проблемних питань.
Тому не лінуємося і залишаємо свої дані тут на форумі у приватних повідомленнях чи по телефонах.

Во-первых свой телефон и свои данные я писала раз 5 на этом форуме, во-вторых телефон одной из консьержек у меня есть, но ее уже нет, в третьих, сказав очередной консьержке о том, что я поздно прихожу, она сказала, что всегда консьержи на месте- стучите, в четвертых, не вижу вашего телефона. Где он???? Вы ж такой общительный.

Люди, реально, как быть. Кто впустит меня сегодня в первый дом, я приезжаю с работы в начале 12. Напишите в форуме или номер консьержки, или не закрывайте сегодня дверь, или оставьте свой номер. Это не "интересная история", что бы пообсуждать ее на форуме, я из-за пережитого стресса попала в больницу. P.S. Читая этот форум, понимаю, что все такие сердобольные, только и разговоров про ОСББ и пр пр, а вот на то, что рядом живые люди, с которыми случаються разные ситуации всем нас...ть. Все трусятся за какие-то счетчики, а то, что кто-то останеться ночью на улице пофф. ((((

А, и еще, на прошлой неделе я обошла 12,13,14,15 и 17 этаж, звонила во все двери, что бы хоть с кем-то познакомиться- ноль. ( пояснение к сообщению Ягура) У меня все. Извините, что засоряю форум своими обидами.

Буду радий знакомству. 14 поверх

Цитата "hanna_139":

Люди, реально, как быть. Кто впустит меня сегодня в первый дом, я приезжаю с работы в начале 12. Напишите в форуме или номер консьержки, или не закрывайте сегодня дверь, или оставьте свой номер. Это не "интересная история", что бы пообсуждать ее на форуме, я из-за пережитого стресса попала в больницу. P.S. Читая этот форум, понимаю, что все такие сердобольные, только и разговоров про ОСББ и пр пр, а вот на то, что рядом живые люди, с которыми случаються разные ситуации всем нас...ть. Все трусятся за какие-то счетчики, а то, что кто-то останеться ночью на улице пофф. ((((

Добрый день! А, мы сделали себе ключ от лестницы и все. Потому что тоже иногда приезжает и в 2 и в 3 ночи, да ещё и гости часто бывают.

Цитата "hanna_139":

Во-первых свой телефон и свои данные я писала раз 5 на этом форуме, во-вторых телефон одной из консьержек у меня есть, но ее уже нет, в третьих, сказав очередной консьержке о том, что я поздно прихожу, она сказала, что всегда консьержи на месте- стучите, в четвертых, не вижу вашего телефона. Где он???? Вы ж такой общительный.

не сприймайте все так близько до серця, бо я вас не мав на мені образити.
Знайомитися потрібно між собою, але ваших контактів крім ніку та квартири тут на форумі не бачив і ви це теж можете перевірити самостійно. Можливо моб. був затертий адміном.
Напишіть мені свої дані в приватні повідомлення, щоб можна було їх використовувати у разі потреби.
По 16 поверху нажаль ви тільки одна, яка тут на форумі активна.

Цитата "Anuta«2» 76":

Добрый день! А, мы сделали себе ключ от лестницы и все. Потому что тоже иногда приезжает и в 2 и в 3 ночи, да ещё и гости часто бывают.

а можна ваші дані (контакти і квартира) теж для списочку написати мені, якщо ви з першого будинку.

Цитата "ягуар":

а можна ваші дані (контакти і квартира) теж для списочку написати мені, якщо ви з першого будинку.

Я из жёлтого дома

Наличие консьержа в доме ни как не гарантирует Вам доступ в свой дом. В должностной инструкции консьержа предусматривается контроль и регистрация(по желанию работодателя) посетителей. Но никак не жильцов. Вы должны были сами предусмотреть, как Вам попасть в дом. Не путайте консьержа со швейцаром.

II. Завдання та обов'язки

Консьєрж:
Стежить за схоронністю визначеного власником будинку у під’їзді за вказаним робочим місцем рухомого і нерухомого майна, що включене до відповідного переліку, та збереженням його цілісності та справності.
Проводить відкрите візуальне спостереження за цим майном. У разі реальної загрози негативного безпосереднього впливу факторів кримінального, побутового або екологічного характеру вживає заходів щодо рятування майна: вмикає сигналізацію, блокує вхід і вихід, сповіщає консьєржів в інших під’їздах, відповідні компетентні служби.
Стежить за наявністю, справністю та умовами безпечного побутового користування технічними системами та засобами життєзабезпечення: дверним обладнанням, ліфтовим господарством, сходовими огорожами, санітарно-технічним обладнанням, енергообліковою та освітлювальною апаратурою, системами екологічної безпеки та сповіщення, апаратурою зв’язку, засобами сміттєвидалення, розташованими у місцях загального користування. У разі виявлення пошкоджень, зіпсованості, спрацьованості або закінчення експлуатації цих систем та засобів терміново доповідає відповідним службам.
Зберігає ключі від підсобних приміщень, горищ, підвалів, запасних виходів тощо, необхідність доступу до яких може виникнути при аварійних ситуаціях.
Стежить за санітарним станом вестибюля та місць загального користування у під’їзді будинку.
Періодично перевіряє справність технічних систем та засобів охоронного призначення: технічних систем та засобів охоронної, охоронно-пожежної та тривожної сигналізації, технічного захисту, контролю доступу та охоронного телебачення, засобів зв’язку, освітлення, спостерігає за входом до під’їзду та виходу з нього громадян, дотриманням ними норм санітарії та гігієни у місцях загального користування під’їзду, зачиненням вхідних дверей під’їзду у нічний час.
Повідомляє у разі наявності внутрішнього зв’язку мешканців за їхніми заявками про прибуття відвідувачів. Інформує відвідувачів про розташування квартир та службових приміщень на поверхах будинку.
Приймає та передає об’єкт спостереження та ключі від приміщень по закінченні зміни згідно з інвентаризаційним описом матеріальних цінностей.
_________________________________________________________________.
_________________________________________________________________.
P.S. ну и скорее всего, консьержей у нас скоро вообще не будет.

щойно глянув на вартість фізичної охорони від одного із агенств - 1 міс. 13680 грн., якщо всі 199 квартир заповнені, то десь по 70 грн. з квартири.
У такому випадку у нас 24/7 фізична озброєна охорона, з якої можна спитати за всі пропажі на об"єкті, пропуск людей у будинок, а в разі чого будуть затримувати порушників.

Цитата "ягуар":

щойно глянув на вартість фізичної охорони від одного із агенств - 1 міс. 13680 грн., якщо всі 199 квартир заповнені, то десь по 70 грн. з квартири.
У такому випадку у нас 24/7 фізична озброєна охорона, з якої можна спитати за всі пропажі на об"єкті, пропуск людей у будинок, а в разі чого будуть затримувати порушників.

+1

Цитата "ягуар":

щойно глянув на вартість фізичної охорони від одного із агенств - 1 міс. 13680 грн., якщо всі 199 квартир заповнені, то десь по 70 грн. з квартири.
У такому випадку у нас 24/7 фізична озброєна охорона, з якої можна спитати за всі пропажі на об"єкті, пропуск людей у будинок, а в разі чого будуть затримувати порушників.

+1

[quote="ягуар"]щойно глянув на вартість фізичної охорони від одного із агенств - 1 міс. 13680 грн., якщо всі 199 квартир заповнені, то десь по 70 грн. з квартири.
У такому випадку у нас 24/7 фізична озброєна охорона, з якої можна спитати за всі пропажі на об"єкті, пропуск людей у будинок, а в разі чого будуть затримувати порушників.[/quote
+1 за охрану
16 этаж, 139 кв, 096-919-39-82 Анна

Цитата "DOSTALO":

Наличие консьержа в доме ни как не гарантирует Вам доступ в свой дом. В должностной инструкции консьержа предусматривается контроль и регистрация(по желанию работодателя) посетителей. Но никак не жильцов. Вы должны были сами предусмотреть, как Вам попасть в дом. Не путайте консьержа со швейцаром.

Это из должностной инструкции наших консьержей?
Но нужно сказать, что, закрывая на ключ вход после 23-00 без обеспечения доступа, они формально нарушают ст. 391 ГК, ст. 9 ЖК Украины.
//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15/pa ge8
//zakon0.rada.gov.ua/laws/show/5464-10

Поэтому, как говорили на последнем собрании, был бы удобен магнитный замок с ключом у каждого жителя.

Инструкция типовая, скачана с нета.
Закрывают дома в 22-00 или 23-00 везде где есть консьержи. Это их обязанность, согласно инструкции.
Никаких нарушений законодательства я не вижу. Есть обязательства.

Цитата:

Житлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність
житлового фонду і належне його використання,

А для того что бы беспрепятственно попасть в квартиру, можно и нужно делать ключ. Как владельцы, мы имеем на это право. Никто в этом требовании отказать не может.

Цитата:

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Поэтому, никакого нарушения законов Украины нет. Есть нежелание думать собственной головой, и перекладывать свои обязанности на голову консьержа.
Повторюсь: ни консьерж, ни охранник за Вас дверь открывать не обязан. Только исходя из личного желания и симпатий)

Цитата "DOSTALO":

Поэтому, никакого нарушения законов Украины нет. Есть нежелание думать собственной головой, и перекладывать свои обязанности на голову консьержа.
Повторюсь: ни консьерж, ни охранник за Вас дверь открывать не обязан. Только исходя из личного желания и симпатий)

Извините, но Вы цитируете кем-то написанную инструкцию из интернета. Разве сейчас имеется что-то подобное в наших домах? В то же время вход на ключ закрывает именно консьерж (отношения с которым пока что ничем не регулируются), чем создает препятствие в осуществлении права пользования своим имуществом, если, конечно же, он не открывает вход.

PS: В ст. 9 ЖК обратите внимание на 4 абзац: "Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.". В принципе, эта статья отображает ст.321 п.1 ГК Украины.

PPS: Нам было отказано в предоставлении ключа для изготовления копии. Пару раз, когда знали, что задержимся, предупреждали консьержа, но не у всех может быть такая возможность.