ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "M I ":

Вы правы - именно сейчас или в ближайшие три месяца создавать осбб нецелесообразно. Многие причины очевидны.
Что значит осбб - это значить что коллегиально и подконтрольно и открыто принимается ряд решений. например: - заменить один ужх на другой; - заменить ужг на наемную управляющую организацию или наемного управителя, кторый наймет организации осблуживания или обслуживающий персонал; - жильцы среди жильцов выберут управляющего и бухгалтера, которые, в свою очередь, выберуть или обслуживающие организации или обслуживающий персонал;

Это все в теории. А на практике будет так же как с акционерными обществами, в которых имеется четкое разделение на много разглагольствующих, но ничего не способных изменить миноритариев и малоразговорчивых, но все за всех решающих мажоритариев (кто работал с акционерками, поймет о чем речь и оценит точность аналогии).
Самое интересное, что форсированное создание ОСББ в первую очередь может интересовать именно мажоритарного владельца (а мы же понимаем, что незаселенные квартиры, вне зависимости от номинального владения, фактически могут принадлежать одному лицу). Сейчас мажоритарий инициирует создание ОСББ и навяжет нам свои условия (председателя правления, управителя, обслуживающие организации и т.п.), а мы будем вынуждены подчиняться его правилам. А кроме «правил» будут еще и «дополнительные взносы с совладельцев» введенные под благовидным предлогом (зарплаты работников аппарата ОСББ, оплата услуг управителя, страховые взносы, отчисления в резервные фонды и т.д и т.п.). А когда мы поймем, что наличие ОСББ и доп.взносы не повысили качества обслуживания (зарплату ведь повысят не дворнику, а председателю) и захотим избавиться от бесполезного и затратного по своей сути ОБББ, мы поймем, что это очень сложно.

Цитата "M I ":

- и наконец жильцы ничего не будут делать и летом райадминистрация без конкурса назначит нам или городской жек или такую же кривую ужх.

А чтобы этого не произошло, нужно воспользоваться нормами ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» и как минимум часть вопросов решать на собраниях. В том числе самим выбирать Управителя. При чем выбирать на фиксированный срок.

Цитата "M I ":

В одном вы все правы - осбб должен быть и юридически и финансово прозрачен прежде всего для жильцов и это задача ревизионной комиссии, а специалистов для нее уже много среди жильцов с опытом считать деньги и чиать юр документы. И так - время всем задуматься.

Да не будет никакой прозрачности. ОСББ только в теории организация неприбыльная. На практике там и Прибыль есть, и Выгода, и Навар с Откатом. А эта компашка всегда только мутной бывает.

По вопросу отопления есть информация ?

достаточно уже ерундить "...Выгода, и Навар с Откатом..." все бизнес-процессы построены на выгоде и наваре, а кто не может найти как заработать, то занимается откатом. В домах достаточно много профессиональных людей из различных областей от юриспруденции до правоохранительных органов, которые в составе ревизионной комиссии лучше прокуроров рассмотрят как и куда потрачены деньги жильцов и арендаторов, а если нужно, то такие эксперты как вы, например, могут помочь разобраться в стоимости услуг и работ. Выявим раз шуллера - выгоним, другие воровать побояться, а не побояться - выгоним и их. Например, зачем нам городская теплосеть? Умирать от ее зависимости каждый раз - дадут отопление, не дадут отопление? Если жильцы захотят в этом вопросе автономии, то собственная станция отопления - их решение и сделать это можно через прямые взносы, инвестиции, городские программы энергосбережения и пр. вариантов масса. Хоть во дворе поставьте двухуровневую стоянку с крышей из солнечных батарей и через какое-то время используй свою электроэнергию. Все раходы не покроешь, но дворовая территория, дорога к дому от леса будет освещена всегда! Деревни на тернопольщине ставят столбы освещения на солнечных батареях!! Деревни, Карл!!!! на 200 дворов!!!! Технологии развиваются уже не годами, а месяцами и то что вчера стоили 1000 бак, сейчас едва стоит 20.
кстати, вам не приходило на ум, что работать честно гораздо безопаснее чем крутить левую бухгалтерию на эпловском облаке?)))))

Цитата "Monolit1":

Опять КГС морозиться по поводу права собственности, подождите еще месяц , а это уже 4 месяц !!! с момента подачи документов !!! У кого такая ситуация и кто знает выход, может забрать документы и самому начать заниматься ?

Мы сами все делали, все документы на руках уже месяц.

Цитата "Monolit1":

Опять КГС морозиться по поводу права собственности, подождите еще месяц , а это уже 4 месяц !!! с момента подачи документов !!! У кого такая ситуация и кто знает выход, может забрать документы и самому начать заниматься ?

нам сегодня позвонили из КГС и сказали, что наши документы на право собственности готовы (мы подавали 20 июня).

Цитата "Bond0084":

Всем привет

Мусор строительный кто то будет вывозить на этих выходных?

Добрый день! Думаем на следующих выходных вывозить. У вас терпят сроки?

Ребята, после ремонта остались стройматериалы: 6 мешков финиша фирмы Knauf по 25 кг и 1 мешок перлфикса той же фирмы 30 кг. Отдадим по цене ниже, чем покупали, только бы не выбрасывать. Кому надо обращайтесь: 097 37 10 900, 095 088 91 38 или 063 972 14 48 Настя

Цитата "M I ":

достаточно уже ерундить "...Выгода, и Навар с Откатом..."

Предлагаю не повышать тон нашей дискуссии.

Цитата "M I ":

В домах достаточно много профессиональных людей из различных областей от юриспруденции до правоохранительных органов, которые в составе ревизионной комиссии лучше прокуроров рассмотрят как и куда потрачены деньги жильцов и арендаторов, а если нужно, то такие эксперты как вы, например, могут помочь разобраться в стоимости услуг и работ. Выявим раз шуллера - выгоним, другие воровать побояться, а не побояться - выгоним и их.

Вы недостаточно внимательно вчитываетесь в мои сообщения относительно ОСББ. Я постоянно акцентирую внимание на том, что ОСББ это юридическое лицо. При грамотном ведении дел, сокрытие реальных доходов сложности не представляет, а вот доказывание такого сокрытия законными средствами является очень непростой задачей. Да и что это за постановка вопроса: «Выявим раз шуллера – выгоним»? С какой это радости мы должны сначала добровольно создавать неконтролируемую организацию, а потом расследовать его деятельность? Это что развлечение такое или что?

Цитата "M I ":

Например, зачем нам городская теплосеть? Умирать от ее зависимости каждый раз - дадут отопление, не дадут отопление? Если жильцы захотят в этом вопросе автономии, то собственная станция отопления - их решение и сделать это можно через прямые взносы, инвестиции, городские программы энергосбережения и пр. вариантов масса.

Ну, это Вы вообще неудачный пример привели. Автономное отопление каждой высотки выльется в такую копеечку, что рады потом не будем. Это же не домик на краю села отапливать. Тут, знаете ли, совсем другие мощности. У нас же не будет возможности закупать энергоноситель на дотационных условиях.

Цитата "M I ":

кстати, вам не приходило на ум, что работать честно гораздо безопаснее чем крутить левую бухгалтерию на эпловском облаке?)))))

Тсссс… не нужно вслух. Если такая крамольная мысль угнездится в головах наших бизнесменов, два десятка лет моей работы уйдет насмарку – ведь они просто перестанут нарушать законы и им станут не нужны юристы. Тогда я останусь без заработка и не смогу покупать солнечные столбы для электробатарей двухуровневых стоянок на наших крышах. Или как там в Вашей утопии о тернопольских столбах? )))

просто встретились два одинооооочестваааааа,
развезлииииии на дороге костееееееер..... Если так все страшно, зачем жить на белом свете?))))) На самом деле много вокруг порядочных и добрых и честных людей.... у вас слишком мрачный взгляд на простые вещи. Ужх не хочет, жильцы не могут, кгс хохочет - катись оно все в озеро? Так не будет. Будет порядок и как его организовать мы изучим и сделаем. Все что касается того, что я сказал к примеру (своя телостанция, стоянка или фонари) это только мои слова, о том что такое уже есть и работает не в Аргентине, а в Украине. Я не призываю строить или внедрять, я сказал только то, что возможно совершенно скоро проблемы можно решать совершенно минимальными материальными затратами. На западной Украине, где солнечный ресурс не ахти какой, частные лица строят у себя солнечные электростанции и продают энергию государству или другим потребителям. Панельное поле во дворе (!!!) на 2-х сотках. Это реально работает!!! а вы от всего отпихиваетесь - то не то, это не это, все вокруг жулики и надувалы. На 26 этаже какая скорость воздушной массы? не пробовали в тихий денек постоять носом к ветру? Генератор в с вертикальным ротором и стойка необслуживаемых батарей будет освещать все внутридомовые площадки поэтажно и это окупит себя за 6 мес.

Добрый день, кто-то знает как планируются, решаются в районе вопросы асфальтирования дорог. Думаю всем комфортно было бы использовать ул. Павленко заасфальтированной. Может в дальнейшем решить вопрос финансированием за счет инвесторов?

Цитата "M I ":

просто встретились два одинооооочестваааааа,
развезлииииии на дороге костееееееер..... Если так все страшно, зачем жить на белом свете?))))) На самом деле много вокруг порядочных и добрых и честных людей.... у вас слишком мрачный взгляд на простые вещи. Ужх не хочет, жильцы не могут, кгс хохочет - катись оно все в озеро? Так не будет. Будет порядок и как его организовать мы изучим и сделаем. Все что касается того, что я сказал к примеру (своя телостанция, стоянка или фонари) это только мои слова, о том что такое уже есть и работает не в Аргентине, а в Украине. Я не призываю строить или внедрять, я сказал только то, что возможно совершенно скоро проблемы можно решать совершенно минимальными материальными затратами. На западной Украине, где солнечный ресурс не ахти какой, частные лица строят у себя солнечные электростанции и продают энергию государству или другим потребителям. Панельное поле во дворе (!!!) на 2-х сотках. Это реально работает!!! а вы от всего отпихиваетесь - то не то, это не это, все вокруг жулики и надувалы. На 26 этаже какая скорость воздушной массы? не пробовали в тихий денек постоять носом к ветру? Генератор в с вертикальным ротором и стойка необслуживаемых батарей будет освещать все внутридомовые площадки поэтажно и это окупит себя за 6 мес.

В Германии были? Ветряки их видели? Думаете они дураки строить именно такие мощные "мельницы"? Думаете на наших домах такое можно разместить?
А вообще, это здорово, что в детстве Вы читали романы Жюля Верна, а в зрелом возрасте не читали Уголовный кодекс. Лучше уж Вам при таком оптимизме быть механиком-мечтателем чем юристом-практиком
Всем хороших выходных! Я на ремонт

Здраствуйте. Я проинвестировал в квартиру из второй очереди и сейчас рассматриваю вариант перепланировки 2К(57кв.м) в студио + 1К. Причина - длинная(4.8м), но узкая(2.45м) кухня. Есть ли у кого нибудь собственный опыт по этому поводу. Как в результате получилось? Буду очень благодарен на советы.

Цитата "Monolit1":

По вопросу отопления есть информация ?

Сегодня разговаривал с управдомом - говорит, что с понедельника начнут ставить обратно счетчики отопления.

Боты активизировались и не КГС теперь будем с вами по закону действовать УЖК поймет Боты не флудите впадло листать

Во всех трех домах первой очереди появились в продаже 1,2,3-к. КГС придержал чтобы затем продать дороже или чтобы сначала продать неудачные планировки?

Вы знаете какая квадратура 1к и 2к ? Какие эти квартиры согласно плана ?

Цитата "Tiger12":

Во всех трех домах первой очереди появились в продаже 1,2,3-к. КГС придержал чтобы затем продать дороже или чтобы сначала продать неудачные планировки?

Мне сказали, что генподрядчик вернул на реализацию кв-ры эти

Цитата "Jackson4ik":

Вы знаете какая квадратура 1к и 2к ? Какие эти квартиры согласно плана ?

Скачайте прайс и узнаете и вы

Цитата "orajet":

Боты активизировались и не КГС теперь будем с вами по закону действовать УЖК поймет Боты не флудите впадло листать

А кто такие Боты?

Цитата "jybronto":

Сегодня разговаривал с управдомом - говорит, что с понедельника начнут ставить обратно счетчики отопления.

Вот и ладненько. Все постепенно нормализуется. Тепло, на сегодня, это самый главный вопрос. А потом появятся еще очень много вопросов, которые придется решать. Но тем не менее у нас все получится!!!