Подати оголошення

ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 304.
35/12%
42/14%
120/39%
75/25%
32/11%
1. . .343345. . .556
09 жовт 2015 09:50
Цитата "M I ":
Вы правы - именно сейчас или в ближайшие три месяца создавать осбб нецелесообразно. Многие причины очевидны.
Что значит осбб - это значить что коллегиально и подконтрольно и открыто принимается ряд решений. например: - заменить один ужх на другой; - заменить ужг на наемную управляющую организацию или наемного управителя, кторый наймет организации осблуживания или обслуживающий персонал; - жильцы среди жильцов выберут управляющего и бухгалтера, которые, в свою очередь, выберуть или обслуживающие организации или обслуживающий персонал;

Это все в теории. А на практике будет так же как с акционерными обществами, в которых имеется четкое разделение на много разглагольствующих, но ничего не способных изменить миноритариев и малоразговорчивых, но все за всех решающих мажоритариев (кто работал с акционерками, поймет о чем речь и оценит точность аналогии).
Самое интересное, что форсированное создание ОСББ в первую очередь может интересовать именно мажоритарного владельца (а мы же понимаем, что незаселенные квартиры, вне зависимости от номинального владения, фактически могут принадлежать одному лицу). Сейчас мажоритарий инициирует создание ОСББ и навяжет нам свои условия (председателя правления, управителя, обслуживающие организации и т.п.), а мы будем вынуждены подчиняться его правилам. А кроме «правил» будут еще и «дополнительные взносы с совладельцев» введенные под благовидным предлогом (зарплаты работников аппарата ОСББ, оплата услуг управителя, страховые взносы, отчисления в резервные фонды и т.д и т.п.). А когда мы поймем, что наличие ОСББ и доп.взносы не повысили качества обслуживания (зарплату ведь повысят не дворнику, а председателю) и захотим избавиться от бесполезного и затратного по своей сути ОБББ, мы поймем, что это очень сложно.
Цитата "M I ":
- и наконец жильцы ничего не будут делать и летом райадминистрация без конкурса назначит нам или городской жек или такую же кривую ужх.

А чтобы этого не произошло, нужно воспользоваться нормами ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» и как минимум часть вопросов решать на собраниях. В том числе самим выбирать Управителя. При чем выбирать на фиксированный срок.
Цитата "M I ":
В одном вы все правы - осбб должен быть и юридически и финансово прозрачен прежде всего для жильцов и это задача ревизионной комиссии, а специалистов для нее уже много среди жильцов с опытом считать деньги и чиать юр документы. И так - время всем задуматься.

Да не будет никакой прозрачности. ОСББ только в теории организация неприбыльная. На практике там и Прибыль есть, и Выгода, и Навар с Откатом. А эта компашка всегда только мутной бывает.
09 жовт 2015 11:18
По вопросу отопления есть информация ?
09 жовт 2015 11:48
достаточно уже ерундить "...Выгода, и Навар с Откатом..." все бизнес-процессы построены на выгоде и наваре, а кто не может найти как заработать, то занимается откатом. В домах достаточно много профессиональных людей из различных областей от юриспруденции до правоохранительных органов, которые в составе ревизионной комиссии лучше прокуроров рассмотрят как и куда потрачены деньги жильцов и арендаторов, а если нужно, то такие эксперты как вы, например, могут помочь разобраться в стоимости услуг и работ. Выявим раз шуллера - выгоним, другие воровать побояться, а не побояться - выгоним и их. Например, зачем нам городская теплосеть? Умирать от ее зависимости каждый раз - дадут отопление, не дадут отопление? Если жильцы захотят в этом вопросе автономии, то собственная станция отопления - их решение и сделать это можно через прямые взносы, инвестиции, городские программы энергосбережения и пр. вариантов масса. Хоть во дворе поставьте двухуровневую стоянку с крышей из солнечных батарей и через какое-то время используй свою электроэнергию. Все раходы не покроешь, но дворовая территория, дорога к дому от леса будет освещена всегда! Деревни на тернопольщине ставят столбы освещения на солнечных батареях!! Деревни, Карл!!!! на 200 дворов!!!! Технологии развиваются уже не годами, а месяцами и то что вчера стоили 1000 бак, сейчас едва стоит 20.
кстати, вам не приходило на ум, что работать честно гораздо безопаснее чем крутить левую бухгалтерию на эпловском облаке?)))))
09 жовт 2015 12:11
Цитата "Monolit1":
Опять КГС морозиться по поводу права собственности, подождите еще месяц , а это уже 4 месяц !!! с момента подачи документов !!! У кого такая ситуация и кто знает выход, может забрать документы и самому начать заниматься ?

Мы сами все делали, все документы на руках уже месяц.
09 жовт 2015 13:00
Цитата "Monolit1":
Опять КГС морозиться по поводу права собственности, подождите еще месяц , а это уже 4 месяц !!! с момента подачи документов !!! У кого такая ситуация и кто знает выход, может забрать документы и самому начать заниматься ?

нам сегодня позвонили из КГС и сказали, что наши документы на право собственности готовы (мы подавали 20 июня).
09 жовт 2015 13:25
Цитата "Bond0084":
Всем привет

Мусор строительный кто то будет вывозить на этих выходных?

Добрый день! Думаем на следующих выходных вывозить. У вас терпят сроки?
09 жовт 2015 13:31
Ребята, после ремонта остались стройматериалы: 6 мешков финиша фирмы Knauf по 25 кг и 1 мешок перлфикса той же фирмы 30 кг. Отдадим по цене ниже, чем покупали, только бы не выбрасывать. Кому надо обращайтесь: 097 37 10 900, 095 088 91 38 или 063 972 14 48 Настя
09 жовт 2015 13:33
Цитата "M I ":
достаточно уже ерундить "...Выгода, и Навар с Откатом..."

Предлагаю не повышать тон нашей дискуссии.
Цитата "M I ":
В домах достаточно много профессиональных людей из различных областей от юриспруденции до правоохранительных органов, которые в составе ревизионной комиссии лучше прокуроров рассмотрят как и куда потрачены деньги жильцов и арендаторов, а если нужно, то такие эксперты как вы, например, могут помочь разобраться в стоимости услуг и работ. Выявим раз шуллера - выгоним, другие воровать побояться, а не побояться - выгоним и их.

Вы недостаточно внимательно вчитываетесь в мои сообщения относительно ОСББ. Я постоянно акцентирую внимание на том, что ОСББ это юридическое лицо. При грамотном ведении дел, сокрытие реальных доходов сложности не представляет, а вот доказывание такого сокрытия законными средствами является очень непростой задачей. Да и что это за постановка вопроса: «Выявим раз шуллера – выгоним»? С какой это радости мы должны сначала добровольно создавать неконтролируемую организацию, а потом расследовать его деятельность? Это что развлечение такое или что?
Цитата "M I ":
Например, зачем нам городская теплосеть? Умирать от ее зависимости каждый раз - дадут отопление, не дадут отопление? Если жильцы захотят в этом вопросе автономии, то собственная станция отопления - их решение и сделать это можно через прямые взносы, инвестиции, городские программы энергосбережения и пр. вариантов масса.

Ну, это Вы вообще неудачный пример привели. Автономное отопление каждой высотки выльется в такую копеечку, что рады потом не будем. Это же не домик на краю села отапливать. Тут, знаете ли, совсем другие мощности. У нас же не будет возможности закупать энергоноситель на дотационных условиях.
Цитата "M I ":
кстати, вам не приходило на ум, что работать честно гораздо безопаснее чем крутить левую бухгалтерию на эпловском облаке?)))))

Тсссс… не нужно вслух. Если такая крамольная мысль угнездится в головах наших бизнесменов, два десятка лет моей работы уйдет насмарку – ведь они просто перестанут нарушать законы и им станут не нужны юристы. Тогда я останусь без заработка и не смогу покупать солнечные столбы для электробатарей двухуровневых стоянок на наших крышах. Или как там в Вашей утопии о тернопольских столбах? )))
09 жовт 2015 14:49
просто встретились два одинооооочестваааааа,
развезлииииии на дороге костееееееер..... Если так все страшно, зачем жить на белом свете?))))) На самом деле много вокруг порядочных и добрых и честных людей.... у вас слишком мрачный взгляд на простые вещи. Ужх не хочет, жильцы не могут, кгс хохочет - катись оно все в озеро? Так не будет. Будет порядок и как его организовать мы изучим и сделаем. Все что касается того, что я сказал к примеру (своя телостанция, стоянка или фонари) это только мои слова, о том что такое уже есть и работает не в Аргентине, а в Украине. Я не призываю строить или внедрять, я сказал только то, что возможно совершенно скоро проблемы можно решать совершенно минимальными материальными затратами. На западной Украине, где солнечный ресурс не ахти какой, частные лица строят у себя солнечные электростанции и продают энергию государству или другим потребителям. Панельное поле во дворе (!!!) на 2-х сотках. Это реально работает!!! а вы от всего отпихиваетесь - то не то, это не это, все вокруг жулики и надувалы. На 26 этаже какая скорость воздушной массы? не пробовали в тихий денек постоять носом к ветру? Генератор в с вертикальным ротором и стойка необслуживаемых батарей будет освещать все внутридомовые площадки поэтажно и это окупит себя за 6 мес.
09 жовт 2015 14:58
Добрый день, кто-то знает как планируются, решаются в районе вопросы асфальтирования дорог. Думаю всем комфортно было бы использовать ул. Павленко заасфальтированной. Может в дальнейшем решить вопрос финансированием за счет инвесторов?
09 жовт 2015 15:00
Цитата "M I ":
просто встретились два одинооооочестваааааа,
развезлииииии на дороге костееееееер..... Если так все страшно, зачем жить на белом свете?))))) На самом деле много вокруг порядочных и добрых и честных людей.... у вас слишком мрачный взгляд на простые вещи. Ужх не хочет, жильцы не могут, кгс хохочет - катись оно все в озеро? Так не будет. Будет порядок и как его организовать мы изучим и сделаем. Все что касается того, что я сказал к примеру (своя телостанция, стоянка или фонари) это только мои слова, о том что такое уже есть и работает не в Аргентине, а в Украине. Я не призываю строить или внедрять, я сказал только то, что возможно совершенно скоро проблемы можно решать совершенно минимальными материальными затратами. На западной Украине, где солнечный ресурс не ахти какой, частные лица строят у себя солнечные электростанции и продают энергию государству или другим потребителям. Панельное поле во дворе (!!!) на 2-х сотках. Это реально работает!!! а вы от всего отпихиваетесь - то не то, это не это, все вокруг жулики и надувалы. На 26 этаже какая скорость воздушной массы? не пробовали в тихий денек постоять носом к ветру? Генератор в с вертикальным ротором и стойка необслуживаемых батарей будет освещать все внутридомовые площадки поэтажно и это окупит себя за 6 мес.

В Германии были? Ветряки их видели? Думаете они дураки строить именно такие мощные "мельницы"? Думаете на наших домах такое можно разместить?
А вообще, это здорово, что в детстве Вы читали романы Жюля Верна, а в зрелом возрасте не читали Уголовный кодекс. Лучше уж Вам при таком оптимизме быть механиком-мечтателем чем юристом-практиком ;)
Всем хороших выходных! Я на ремонт :)
09 жовт 2015 15:49
Здраствуйте. Я проинвестировал в квартиру из второй очереди и сейчас рассматриваю вариант перепланировки 2К(57кв.м) в студио + 1К. Причина - длинная(4.8м), но узкая(2.45м) кухня. Есть ли у кого нибудь собственный опыт по этому поводу. Как в результате получилось? Буду очень благодарен на советы.
09 жовт 2015 16:06
Цитата "Monolit1":
По вопросу отопления есть информация ?


Сегодня разговаривал с управдомом - говорит, что с понедельника начнут ставить обратно счетчики отопления.
09 жовт 2015 23:32
Боты активизировались и не КГС 6-) теперь будем с вами по закону действовать УЖК поймет Боты не флудите впадло листать
10 жовт 2015 06:17
Во всех трех домах первой очереди появились в продаже 1,2,3-к. КГС придержал чтобы затем продать дороже или чтобы сначала продать неудачные планировки?
10 жовт 2015 06:52
Вы знаете какая квадратура 1к и 2к ? Какие эти квартиры согласно плана ?
10 жовт 2015 08:25
Цитата "Tiger12":
Во всех трех домах первой очереди появились в продаже 1,2,3-к. КГС придержал чтобы затем продать дороже или чтобы сначала продать неудачные планировки?


Мне сказали, что генподрядчик вернул на реализацию кв-ры эти :)
10 жовт 2015 08:26
Цитата "Jackson4ik":
Вы знаете какая квадратура 1к и 2к ? Какие эти квартиры согласно плана ?


Скачайте прайс и узнаете и вы :)
10 жовт 2015 11:17
Цитата "orajet":
Боты активизировались и не КГС 6-) теперь будем с вами по закону действовать УЖК поймет Боты не флудите впадло листать

А кто такие Боты?
10 жовт 2015 11:21
Цитата "jybronto":


Сегодня разговаривал с управдомом - говорит, что с понедельника начнут ставить обратно счетчики отопления.

Вот и ладненько. Все постепенно нормализуется. Тепло, на сегодня, это самый главный вопрос. А потом появятся еще очень много вопросов, которые придется решать. Но тем не менее у нас все получится!!! :yes: :yes: :yes:
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
1. . .343345. . .556
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше