ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "Lexus_123":

Кто то может мне прояснить - почему цены на вторую очередь практически такие же как на первую. У вас дом уже сдан а там будет год еще строиться но цены на 90% идентичны не понимаю

Чтобы простимулировать инвесторов купить квартиры именно в первой очереди, полноценно заселить дома и обеспечить обслуживающую компанию регулярными поступлениями денежных средств от жильцов. Как-то так.

Доброе утро.
Кто-то может кратко дать резюме по вчерашней встречу?


ЗЫ
Я успел только на середину встречи

Цитата "Н а т а л ь я ":

Чтобы простимулировать инвесторов купить квартиры именно в первой очереди, полноценно заселить дома и обеспечить обслуживающую компанию регулярными поступлениями денежных средств от жильцов. Как-то так.

Не может такого быть. 1 очередь изначально была дешевой. Как только КГС взялся за эти дома цена была совсем чуть выше чем в УКО. Кроме того, любому застройщику выгоднее продавать воздух чем уже готвое жилье. Поэтому придерживают иногда, поднимая цену, уже построенные метры, но не объекты на более ранних стадиях. Либо не придерживают ничего, но тогда цена выставляется как-то пропорционально готовности дома. Побыстрому по скидкам избавляются только от неходового товара - неликвида. Обычно это либо что-то ну очень большое во время кризиса, либо на очень ранних стадиях, либо если месторасположение квартиры имеет какие-то проблемы (типа трубного этажа, окна выходят на некузябельную сторону и т.п.).
Так что здесь явно другие причины. Возможно, повлияла уникальность предложения от КГС во второй очереди - сверхмалые площади от застройщика с именем. Больше ни у кого из приличных застройщиков таких предложений нет - меньше 30 м. Возможно, только у них экспертиза пропустила такой проект (в нарушение ДБН) в качестве жилья с жилым фондом.

Еще вполне вероятно, что причиной стала банальная инертность такого монстра как КГС. В 1 очереди могли просто не пересмотреть цены, а во второй уже пересмтрели с учетом запаса (может с учетом возможной инфляции) - зная, что следущий пересмотр цен будет не скоро. Это иногда бывает во всех комунальных предприятиях - в Житлоинвест УКБ тоже. Из-за этого у этих застройщиков временами случаются перекосы цен, не объяснимые простой логикой.

Шановні сусіди, В кого є схема прокладки труб по поверху велике прохання вилкасти чи вислати на sergeydeyneko@gmail.com

Дмит Рий посмотрите своим профессиональным взглядом на эту работу, если не затруднит прокомментируйте, спасибо

Ванная теперь гляньте

Цитата "sergeydeyneko":

Шановні сусіди, В кого є схема прокладки труб по поверху велике прохання вилкасти чи вислати на sergeydeyneko@gmail.com

Проверяйте почту.

Цитата "Monolit1":

Дмит Рий посмотрите своим профессиональным взглядом на эту работу, если не затруднит прокомментируйте, спасибо

Взгляд исключительно любительский.
У Вас все отлично получилось. Все будет работать.
На кухне отвод под слив умывальника может оказаться немного высоковат для горизонтальной трубки сифона (трудно оценить высоту по фотографии). Если так случится, просто развернете косой тройник и впустите в него гофрированный шланг (не эстетично, но удобно).
Утеплитель типа «Мерилон» в стяжке пола не лучший вариант (над этим мягким материалом тонкий слой стяжки может деформироваться), но переделывать не стоит – у Вас под стяжкой короткие участки и вероятность деформации невысокая.
Штрабы обязательно укрепите металлическими прутками и «тяжелым» цементным раствором (легкие растворы типа плиточного клея такую большую нагрузку не выдержат). Этим Вы минимизируете вероятность деформации кирпичной кладки и облицовки.
В санузле между отводом стояка и сливом раковины расположен слив унитаза. Может случаться так, что при сливе воды из унитаза сливная масса будет создавать эффект шприца и срывать гидрозатворы в сифонах умывальника и ванны (сливная масса выступает в роли поршня и создает за собой область низкого давления, в которую устремляется вода из сифонов). Как только гидрозатвор будет сорван, в помещении появятся канализационные запахи. Перед замоноличиванием труб обязательно проведите испытание системы. Подсоедините сифоны. Наполните их водой. Подсоедините унитаз или воронку с широким горлом (например, пластиковую 5-ти литровую бутылку с горлом, срезанным под диаметр сливной трубы, крепим скотчем к раструбу слива). Резко (например из ведра) вливаем в воронку не менее 6 литров воды. Для большей достоверности в воде нужно размочить до полумягкого состояния буханку хлеба без корки (никаких шуток, хлебный мякиш отлично имитирует «рабочую» массу). Если гидрозатворы в сифонах не сорваны, монолитите трубы. Если сорваны, разделяете слив унитаза и ванной/раковины на разные ветки (например, пропускаете 50-й лежак за 110-м, возможно, при этом потребуется дополнительный врез в стояк).

Цитата "Дмит Рий":

Проверяйте почту.

Дякую

Сусіди, підкажіть де саме на Хрещатику реєстраційна служба?

Подскажите, примерно сколько будет стоить черновая штукатурка 2-х ком. квартиры площадью 54 кв.м. Может, кто то и телефон мастеров оставит

Цитата "Дмит Рий":

Взгляд исключительно любительский.
У Вас все отлично получилось. Все будет работать.
На кухне отвод под слив умывальника может оказаться немного высоковат для горизонтальной трубки сифона (трудно оценить высоту по фотографии). Если так случится, просто развернете косой тройник и впустите в него гофрированный шланг (не эстетично, но удобно).
Утеплитель типа «Мерилон» в стяжке пола не лучший вариант (над этим мягким материалом тонкий слой стяжки может деформироваться), но переделывать не стоит – у Вас под стяжкой короткие участки и вероятность деформации невысокая.
Штрабы обязательно укрепите металлическими прутками и «тяжелым» цементным раствором (легкие растворы типа плиточного клея такую большую нагрузку не выдержат). Этим Вы минимизируете вероятность деформации кирпичной кладки и облицовки.
В санузле между отводом стояка и сливом раковины расположен слив унитаза. Может случаться так, что при сливе воды из унитаза сливная масса будет создавать эффект шприца и срывать гидрозатворы в сифонах умывальника и ванны (сливная масса выступает в роли поршня и создает за собой область низкого давления, в которую устремляется вода из сифонов). Как только гидрозатвор будет сорван, в помещении появятся канализационные запахи. Перед замоноличиванием труб обязательно проведите испытание системы. Подсоедините сифоны. Наполните их водой. Подсоедините унитаз или воронку с широким горлом (например, пластиковую 5-ти литровую бутылку с горлом, срезанным под диаметр сливной трубы, крепим скотчем к раструбу слива). Резко (например из ведра) вливаем в воронку не менее 6 литров воды. Для большей достоверности в воде нужно размочить до полумягкого состояния буханку хлеба без корки (никаких шуток, хлебный мякиш отлично имитирует «рабочую» массу). Если гидрозатворы в сифонах не сорваны, монолитите трубы. Если сорваны, разделяете слив унитаза и ванной/раковины на разные ветки (например, пропускаете 50-й лежак за 110-м, возможно, при этом потребуется дополнительный врез в стояк).

ОК !!!
СПАСИБО ВАМ !!!
Я думаю надо как-то с Вами обмыть этот этап !!!

Цитата "Monolit1":

ОК !!!
СПАСИБО ВАМ !!!
Я думаю надо как-то с Вами обмыть этот этап !!!

Соседи, а горячую воду пустили? И в каком состоянии холодная? На выходных из холодного крана текла жижа озерного происхождения (если не хуже). В эти выходные попробую пару кубов спустить для промывки, может доберусь до слоя воды пригодной для мытья.

Да включили гарячию...на крише дома поставили ванную с горячей водой....ппц вы хоть понимаете зачем котел заговый 2 контурный?

Цитата "brfoto21":

Да включили гарячию...на крише дома поставили ванную с горячей водой....ппц вы хоть понимаете зачем котел заговый 2 контурный?

Нет, а зачем? Только аргументированно и без нытья.

+1
Интересно, когда горячая вода будет горячей.

И еще волнует вопрос парковки, ибо когда мы все заселимся, то места на тротуаре не будет изза большого количества машин. Хотелось бы свою, а не платную, по 700грн/мес.
Хорошо было бы общими усилиями этим вопросом тоже заняться...
хотя ограждение, пожалуй, не менее важный вопрос.

Цитата "J+J":

+1
Интересно, когда горячая вода будет горячей.

И еще волнует вопрос парковки, ибо когда мы все заселимся, то места на тротуаре не будет изза большого количества машин. Хотелось бы свою, а не платную, по 700грн/мес.
Хорошо было бы общими усилиями этим вопросом тоже заняться...
хотя ограждение, пожалуй, не менее важный вопрос.

Примерно месяц назад я этот вопрос поднял на форуме ... С тех пор моя форумная репутация не поднимается выше нуля. Страшная тема ...

Цитата "Дмит Рий":

Если сорваны, разделяете слив унитаза и ванной/раковины на разные ветки (например, пропускаете 50-й лежак за 110-м, возможно, при этом потребуется дополнительный врез в стояк).

Если сорваны затворы в 50-ку под умывальник добавляете тройник под 45 градусов и воздушный клапан.

горячая вода станет, когда купите бойлер или после заселения 50 % квартир.
парковка под домами-предлагайте варианты. ужк сказал, что блокираторы не допустят.