ул. Михаила Донца, 2-б - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Всем привет ! Есть пару вопросов по новостройке и застройщику, хотелось бы предварительно уточнить, просьба отнестись с пониманием:

1) Схема поэтапной оплаты.
Существуют ли какие-либо формальные рамки удорожания квадратного метра ? Например, "не более 1000 USD по курсу НБУ". Или у всех договор стандартный и составлен так, что застройщик может установить совершенно любую цену ?

2) Качество строительства.
Опять же, прошу отнестить с пониманием. Вам не кажется, что дом серьезно неровный ? Или это норма для такой этажности и технологии строительства и будет стоять 100 лет ?

3) Насколько адеватны в ОП ? Бери что дают, или можно разговаривать ? Возможно, порекомендуете определенного менеджера, к которому стоит обратиться.

Зараннее спасибо за ответ !

1. стандартный

2. в чем неровность?

3. бери что дают, но разобраться помогут

Цитата "lebofs":

Всем привет ! Есть пару вопросов по новостройке и застройщику, хотелось бы предварительно уточнить, просьба отнестись с пониманием:

1) Схема поэтапной оплаты.
Существуют ли какие-либо формальные рамки удорожания квадратного метра ? Например, "не более 1000 USD по курсу НБУ". Или у всех договор стандартный и составлен так, что застройщик может установить совершенно любую цену ?

2) Качество строительства.
Опять же, прошу отнестить с пониманием. Вам не кажется, что дом серьезно неровный ? Или это норма для такой этажности и технологии строительства и будет стоять 100 лет ?

3) Насколько адеватны в ОП ? Бери что дают, или можно разговаривать ? Возможно, порекомендуете определенного менеджера, к которому стоит обратиться.

Зараннее спасибо за ответ !

неровности не наблюдается .... крен если и был бы то уж заметен всем

Цитата "lebofs":

Всем привет ! Есть пару вопросов по новостройке и застройщику, хотелось бы предварительно уточнить, просьба отнестись с пониманием:

1) Схема поэтапной оплаты.
Существуют ли какие-либо формальные рамки удорожания квадратного метра ? Например, "не более 1000 USD по курсу НБУ". Или у всех договор стандартный и составлен так, что застройщик может установить совершенно любую цену ?

2) Качество строительства.
Опять же, прошу отнестить с пониманием. Вам не кажется, что дом серьезно неровный ? Или это норма для такой этажности и технологии строительства и будет стоять 100 лет ?

3) Насколько адеватны в ОП ? Бери что дают, или можно разговаривать ? Возможно, порекомендуете определенного менеджера, к которому стоит обратиться.

Зараннее спасибо за ответ !

Вы меня насмешили своими вопросами. Из которых первый и третий обсуждались на форуме, да и о каком выборе идет речь, когда в продаже осталась двушка в одной планировке. А второй вопрос это когда "кажется" )) только вам "кажется", ищите проблему в себе.
Всегда пожалуйста )

Цитата "Yarik1985":

Вы меня насмешили своими вопросами. Из которых первый и третий обсуждались на форуме, да и о каком выборе идет речь, когда в продаже осталась двушка в одной планировке. А второй вопрос это когда "кажется" )) только вам "кажется", ищите проблему в себе.
Всегда пожалуйста )

Ну не будем так строги :)) Каждый имеет право на свое мнение и совет:))

Цитата:

Вам не кажется, что дом серьезно неровный ? Или это норма для такой этажности и технологии строительства и будет стоять 100 лет ?

Неровный дом говорите, это что-то новенькое ))) В каком же месте дома вы там умудрились на глаз увидеть вертикальный выступ или прогиб не более 10-ка сантиметров?

Цитата "_ua_":

Неровный дом говорите, это что-то новенькое ))) В каком же месте дома вы там умудрились на глаз увидеть вертикальный выступ или прогиб не более 10-ка сантиметров?

То на фото горизонт завален просто.

Цитата:

То на фото горизонт завален просто.

Так отож.... Без теодолита, на глаз не про какую кривизну дома говорить нельзя, потому как всегда будет казаться уклон в какую-то из сторон. Ну можно конечно грубо гидроуровнем попроверять по этажам, но явно таким еще не занимались у нас, а на глаз это не серьезно.

Цитата "_ua_":

Неровный дом говорите, это что-то новенькое ))) В каком же месте дома вы там умудрились на глаз увидеть вертикальный выступ или прогиб не более 10-ка сантиметров?

Ну, вот так показалось. Живу рядом, наблюдаю часто. И кажется постоянно Вопрос в том, насколько это критично, или норма.
Фото с форума, явно видно, углы наклона отличаются
[attachment=1]index.png[/attachment]

А относительно чего вы делаете такие выводы??? На фото кран стоит ровно относительно дома и окна, относительно же крана находятся на одинаковом расстоянии. И вообще, как можно на глаз говорить о таких вещах? Не поднимайте панику.

Цитата "lebofs":

Ну, вот так показалось. Живу рядом, наблюдаю часто. И кажется постоянно Вопрос в том, насколько это критично, или норма.
Фото с форума, явно видно, углы наклона отличаются
[attachment=1]index.png[/attachment]

Вы учтите что любая фотография (а вернее сказать отпика фотика) искажает форму и нарушает вертикальность линий, особенно если снимаете под определенным углом дом, на фото дом может вообще пизанской башней показаться )) Говорю вам как фотограф

Цитата:

Ну, вот так показалось. Живу рядом, наблюдаю часто. И кажется постоянно Вопрос в том, насколько это критично, или норма.

Ну скажем так, что бы наклоны по фото измеряли я вижу впервые:) При любой фотографии геометрические пропорции объекта искажаются в зависимости от того под каким углом вы к нему находитесь. Как минимум вам надо находиться точно по центру дома когда фотографируете, и фотоаппарат должен быть выставлен на строго горизонтальном уровне по отношению к поверхности земли, да и не мыльница вовсе это должна быть что бы уменьшить искажения... теодолит вам в помощь вообщем. Не буду доказывать что отклонений нет, они должны быть и есть определенные допуски, ибо идеального ничего нет. Но про то что бы говорить что дом кривой думаю оснований нет точно.

вертикальность-параллельность это еще пол беды, можно разобраться, понять и прастить, зная законы перспективы
а вот "бочка" или "бочка наоборот" - вот это прелесть оптики - да :)

Цитата:

Вопрос в том, насколько это критично, или норма.

И еще. Если не ошибаюсь, то горизонтальное отклонение от вертикальной оси для высотных жилых зданий должно быть не более 1/500 его высоты. Если у нас высота потолка 2,5, берем с толщиной плит с запасом, ну пускай будет 3 метра. То 25*3=75 метров. Тогда максимальное отклонение 25-го этажа будет максимум 75/500=0,15м. Это не более 15-и сантиметров. На фото где вы рисовали у вас там до метра гуляет... Неужели вы уверены что все так плохо?:)))

Уважаемые форумчане, не нужно делать из мухи слона!
ЗЗБК-1 - это надёжная компания с очень большим опытом работы в сфере панельного строительства. При монтаже панелей геодезист всегда контролирует монтаж...
И кто вам сказал, что подъемный кран не должен крениться, ведь это же механизм... А вдуг, в момент фотографирования, у него на крюках на консоли висела панель перекрытия 3-5 тонны ??? Этого же не видно на фото!

Цитата "_ua_":

Неужели вы уверены что все так плохо?:)))

Если уверен, что все плохо, то зачем интересоваться покупкой ? :) Но спросить-то мнение со стороны можно.

Насколько критичен неустановленный факт...

Цитата "lebofs":

Если уверен, что все плохо, то зачем интересоваться покупкой ? :) Но спросить-то мнение со стороны можно.

Ну по вышесказанному я думаю теперь вам уже ясно, что оценить геометрию по фотографии невозможно т.к. искажения оптики на порядки выше допусков. Проще говоря - все там ровно с вероятностью 99.9999%

Был на стройке. Сторож не торгуется. 50 грн/группа людей.

Пофоткал всё что успел пока АКБ не разрядился на холоде.

Выложу всё фоты, пусть тут полежат, может кому то будут полезны.

еще