ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Суть проблемы понятна - чтобы развернуться нормально, они исключили из зоны зеленых насаждений, имеющих статус природно-заповедного фонда, кусок около гектара (суммарно НАУ отхватил по решению Киевсовета 1.55 Га у парка) - законно такое провернуть практически нереально. Причем решение было принято в феврале 2007 года т.е. попадает под проверку специальной комиссии Киевсовета, возглавляемой Мелиховой. Аферы с зелеными зонами там любят. Поищу по самому решению.

GeorgeM, однако... теперь примерно становится ясна картина проблем у застройщика. А это вы архив кадастровой карты, я так понимаю, смотрите... он в свободном доступе или нет? Судя по старым снимкам, там просто лужайка была.

virkos, вопрос не в том, что там было, а какой статус был у земли. Смотрите Градостроительный кадастр //mkk.kga.gov.ua/ - там забита первоначальная от 2002 года версия Генплана-2020 (по нему все чисто), но потом в 2005 было принята Программа развития зеленых насаждений (она тоже забита в кадастр), которая как раз утвердила новые границы зеленых зон. Именно в это решение и вносилось изменение //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/7BC48F93C3D08D00C22573C000537316 ?OpenDocument "1. Внести зміни до Програми розвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста, затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381, виключивши з переліку озеленених територій загального користування м. Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам (таблиця 2), земельну ділянку площею 1,55 га в парку культури і відпочинку "Відрадний" у Солом'янському районі м. Києва."

Вопрос теперь стоит так-что могут сделать инвесторы.,чтобы отцепились от нашего застройщика?

Цитата "wipe007":

Вопрос теперь стоит так-что могут сделать инвесторы.,чтобы отцепились от нашего застройщика?

Если дело только в землеотводе, то все спустят на тормозах и местные власти сами будут проталкивать завершение строительства - за нарушения ответственность несет тот, кто их совершил. Если Киевсовет незаконно выделил землю, то теперь при отмене его решения и запрете строительства, Киевсовет обязан будет компенсировать застройщику все понесенные убытки, недополученную прибыль и потом за свои деньги сносить построенное и приводить участок в порядок. А денег на это в бюджете все равно нет. Подобные возвраты земли возможны только если строительство на нулевой стадии, да и то потом годами идут судебные разборки о компенсации убытков застройщика на проектирование и т.д. Но пинать застройщика все равно надо для профилактики, чтобы не филонил, имея уже готовую отмазку на случай задержек.
Что еще, даже в случае отмены решения Киевсовета, акт на землю не становится недействительным - потом идут (или не идут - о деле "забывают") разборки по отмене самого акта, а это куча времени. Пока акт действителен, причин в отказе выдачи каких-либо документов у местных властей нет. Фактически застройщик заинтересован максимально быстро завершить все работы, если он беспокоится о своей репутации.

спасибо!!!!А застройщика будем пинать.Хоть он у нас оч даже неплохой!Всех с праздником! И сильно не пить!!!!!!!уУ нас намечается много совместной работы!Посему надо быть в добром здравии и в трезвом светлом уме!!!!!!!!!!!!!здоровья всем.,исполнения желаний.,классных ремонтов в этом году!!!!!!!!!!!!

Предпасхальная прогулка к домам не сильно обрадовала. Все уже празднуют, включая строителей. На улице 22 градуса, солнышко, в парк повылазила погреться местная интеллигенция. В основном бухают водочку начиная с утра. Причем не под шашлычок, а просто на лавочках. Между ними курсируют нормальные люди. Около центрального входа ярмарка перекрывшая всю улицу. Стандартный бомж-пати, который присутствует во всех районах - в основном обычные перекупы.

8 секция - со стороны парка что-то делалось на люльке. Что непонятно. Может брачки устраняли какие-то
7 секция - практически уже полностью покрашена. Осталась только верхушка.
6 секция - одинокий рабочий шпаклевал с люльки балконы со стороны лицея. Работы по утеплению за неделю практически не продвинулись.
5 секция - утепляют, красят, шпаклюют
1-4 секции - движений нет.

Со стороны лицея (ближе к аэродинамической трубе) забор перенесли метров на 50 на территорию НАУ. Причина пока непонятна.

Панелька как всегда по выходным не работает. Тем-более перед Пасхой не ожидал там кого-то увидеть Если я правильно понял, то на первой секции практически закончили 25 этаж и со следующей недели начнут завершать вторую секцию.

Коммуникации потихоньку движутся. Что-то ковыряются около панельки. То, что на прошлой неделе было уже закопано, даже немножко закидали асфальтом.

Видео:
Отрадный 4: https://youtu.be/OeOBqZXMSPQ
Отрадный 4а: https://youtu.be/BdzRE4iHdBE
Микитская Слобода (УкрБуд): https://youtu.be/dA7Bbcykjn0

Сапожник, спасибо!!!
Да, движения уже вчера не было на стройке, мы с tina_ua прогуливались вечерком там...

Подскажите, в каком пункте Договора прописана ответственность за несвоевременную сдачу объекта? Видела в Договоре только пункт про планируемый срок

Цитата "lipid":

Подскажите, в каком пункте Договора прописана ответственность за несвоевременную сдачу объекта? Видела в Договоре только пункт про планируемый срок

:) Нет такого

Т.е.теоретически - возможно, никогда, и никому ничего за это не будет?

Насколько я помню, там только есть пункт, что если Вас что-то не устраивает, Вы можете разорвать договор

Цитата "lipid":

Подскажите, в каком пункте Договора прописана ответственность за несвоевременную сдачу объекта? Видела в Договоре только пункт про планируемый срок

материальный ущерб можно отбить, если например в арендованной квартире живете. можно в судебном порядке заставить ЖИБ достроить к такой-то дате и извиниться в прессе перед инвесторами. гипотетически возможно отсудить моральный ущерб (если у кого-то известия о переносе сроков повлекли расстройство здоровья о чем есть медицинские справки)

Цитата "lipid":

Подскажите, в каком пункте Договора прописана ответственность за несвоевременную сдачу объекта? Видела в Договоре только пункт про планируемый срок

Никаких санкций нет по договору. И это хорошо. Если штрафные санкции не прописаны, то значит к договору применяются общие правила.

В моём понимании, есть два варианта: наш договор попадает под закон о защите праа потребителей или это будет какой-то инвест.договор, тогда чуть другой будет порядок расчета.
Штрафные санкции начисляют, как правило, отталкиваясь от учётной ставки НБУ. Она сейчас 30% годовых. Потому, если будет такое отношение к обязательствам - нам есть за что бороться. Цена вопроса не малая.

Лично я - за кипишь вплоть до шин! Ужк говорил об этом - закидали шапками.

Увы время культурных разговоров и сотрудничества с ЖИ прошло, по-моему.

Готов поддержать кипишь в любой день. Шеф с работы отпустит и еще даст брутальный внедорожник которым можно перекрыть вход в ЖИ (полное каско, металлический бампер)
Кто может плотер организовать для плакатов?

Цитата "VK-5":

Никаких санкций нет по договору. И это хорошо. Если штрафные санкции не прописаны, то значит к договору применяются общие правила.

В моём понимании, есть два варианта: наш договор попадает под закон о защите праа потребителей или это будет какой-то инвест.договор, тогда чуть другой будет порядок расчета.
Штрафные санкции начисляют, как правило, отталкиваясь от учётной ставки НБУ. Она сейчас 30% годовых. Потому, если будет такое отношение к обязательствам - нам есть за что бороться. Цена вопроса не малая.

Отношение такое и будет, это уже факт и Тарасюк нам это прямым текстом сказал. Им на все плевать, не нравиться -забирайте свои гривны.

Цитата "rysyukov":

Лично я - за кипишь вплоть до шин! Ужк говорил об этом - закидали шапками.

Увы время культурных разговоров и сотрудничества с ЖИ прошло, по-моему.

Готов поддержать кипишь в любой день. Шеф с работы отпустит и еще даст брутальный внедорожник которым можно перекрыть вход в ЖИ (полное каско, металлический бампер)
Кто может плотер организовать для плакатов?

Митинговать мы еще успеем, надо сначала попытаться заставить их сейчас нормальным темпом строить, а не заниматься имитацией деятельности. Я лично за что что бы встретиться с тех надзором (именно по нашему дому) -и донести до него что мы будем действовать решительно, если нас будут игнорировать.

Соседи, кто при любых раскладах собирается судиться с ЖИ, давайте будем подавать коллективный иск:
- меньшие расходы,
- больший шанс на позитивное решение в нашу пользу.

Цитата "rysyukov":

Лично я - за кипишь вплоть до шин! Ужк говорил об этом - закидали шапками.

Увы время культурных разговоров и сотрудничества с ЖИ прошло, по-моему.

Готов поддержать кипишь в любой день. Шеф с работы отпустит и еще даст брутальный внедорожник которым можно перекрыть вход в ЖИ (полное каско, металлический бампер)
Кто может плотер организовать для плакатов?

Смотрите, как бы на ваш кипиш не организовали антикипиш другие жильцы

Цитата "otradny4":

Соседи, кто при любых раскладах собирается судиться с ЖИ, давайте будем подавать коллективный иск:
- меньшие расходы,
- больший шанс на позитивное решение в нашу пользу.

Уже обговаривали, что всевозможные суды будут только после сдачи и получения документов на руки. Тогда и будем решать как действовать, в зависимости от того, когда вообще этот дом сдадут.

Нужен совет: 1-к, 44 м, среднюю из однушек на 4-м этаже в какой секции лучше выбрать - в 3 или 4-й? При равной этажности где светлее будет? Сорри,что в эту ветку, здесь больше народа!