ул. Михаила Донца, 2а (секции 6-8) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Семеныч":

Доброго времени суток всем! Уважаемые форумчане, хотел уточнить, если кто знает, что означает это страшное слово "трубный этаж"! В ОП предложили квартиру на 12 этаже, сказали что это трубный этаж, но он ни чем не отличается от остальных! Просто где то в потолке будет проходить пару труб! Так ли это? Какие плюсы и минусы? Есть ли уже те кто инвестировал в квартиру на 12 этаже? На данный момент выбор оставшихся квартир невели, посему приходится выбирать из того что есть))) заранее благодарен за ответ!

Доброго! Вам сюда - тыц!

Спасибо! Есть над чем подумать! Но учитывая что выбор не велик, а планировка и место очень прельстительны,боюсь что могу инвестировать)))

однокомнатная?

Да! Планировка1з.

Цитата "Семеныч":

Да! Планировка1з.

Цены халявные сейчас учитывая курс доллара. Хотя мне лично не понятна политика ЖИ.
Киевгорстрой цены поднял уже...

Цитата "white-light":

Хотя мне лично не понятна политика ЖИ.
Киевгорстрой цены поднял уже...

А давайте все вместе попросим ЖИ поднять цены!! © (сарказм)

Цитата "Семеныч":

Доброго времени суток всем! Уважаемые форумчане, хотел уточнить, если кто знает, что означает это страшное слово "трубный этаж"! В ОП предложили квартиру на 12 этаже, сказали что это трубный этаж, но он ни чем не отличается от остальных! Просто где то в потолке будет проходить пару труб! Так ли это? Какие плюсы и минусы? Есть ли уже те кто инвестировал в квартиру на 12 этаже? На данный момент выбор оставшихся квартир невели, посему приходится выбирать из того что есть))) заранее благодарен за ответ!

Здравствуйте!

Сделайте хорошее дело, распросите при случае, что осталось по 1К вообще по секциям 6-8. Думаю, здесь многие будут благодарны.

Спасибо.

Цитата "yurik1987":

А давайте все вместе попросим ЖИ поднять цены!! © (сарказм)

Мне политика ЖИ понятна Основные затраты по нашим секциям они уже понесли.Судя по всему, квартир действительно продано много или же припрятано до лучших времен из-за роста курса. Я надеюсь из-за их политики припрятывания, они цены поднимать и не будут, для получения более высокого дохода в будущем.

Цитата "white-light":

Цены халявные сейчас учитывая курс доллара. Хотя мне лично не понятна политика ЖИ.
Киевгорстрой цены поднял уже...

А Киевгорстрой цены иногда по два раза в месяц подымает. Так что???? А строит то, ой как медленно.
Теперь пускай и ЖИ подымает. У нас привыкли всё к курсу доллара привязывать.А потом все недовольные. Кредитов понабирали в долларах, доллар растёт и все жалуються, а мол давайте нам кредиты по курсу 8. пересчитайте, потому как мы не планировали что такое с долларом случиться.Так ребята, вы когда брали кредиты в иностранной валюте уже должны были все риски просчитать, а если не просчитали, то кто Вам лекарь. А как тогда быть с теми людьми, которые в долларах депозиты поставили-тоже пересчитать по курсу 8, потому как курс когда ставили такой же был???? А нету, тут уж другие не согласны, а наоборот думают пускай ещё растёт. Парадокс...Ежели меньше бы к этому доллару люди привязывались так и меньше проблем было бы. Продает себе ЖИ за гривну и пока цену не поднимает, так и МОЛОДЦЫ. Так держать!дальше бы так.Зарплаты у большинства людей в гривнах так и остались,и поднимать в связи с ростом доллара работодатель никому не стал.

Никто случайно за теплосчетчик не узнавал? Будут аль нет?
Стоит он минимум 4000 думаю.... на ebay видел и по 150-200 уе

Цитата "rysyukov":

Никто случайно за теплосчетчик не узнавал? Будут аль нет?
Стоит он минимум 4000 думаю.... на ebay видел и по 150-200 уе

А смысл? если узнает так что-то измениться?Думаю если люди нашли около 460 000,00 грн (это минимум), то если понадобится ещё 4000,00 найти будет полегче. Всё по ходу. Сейчас пускай строят, утепляют,окна ставят, красят и т.д.

Цитата "rysyukov":

Никто случайно за теплосчетчик не узнавал? Будут аль нет?
Стоит он минимум 4000 думаю.... на ebay видел и по 150-200 уе

Для установки и регистрации прибора учёта нужен на него паспорт. Скорее всего, на ebay китайский счётчик. И что будет делать ЖЭК с иэроглифами в тех.паспорте?

Кроме того, прибор учёта должен быть сертифицирован у нас.

Хотелось бы, конечно, чтобы его сразу поставили, а то начнутся выяснения и дурдом с его установкой (его можно поставить только после окончания отопительного сезона).

Был сегодня в ОП! Квартиры с планировкой 1к остались на 2,12 и с 19 и выше!

Цитата "Семеныч":

Был сегодня в ОП! Квартиры с планировкой 1к остались на 2,12 и с 19 и выше!

А Вы узнавали только про этот тип кв (1к)?

И еще про какую секцию узнавали?

Или это вообще все что осталось из однушек во всех трех?

Добрый день, еще раз! Интересовался так же планировка ми 1б VI cекция (остались с 22 и выше), 1д VII секция ( остались 2 и с 22 и выше), 2и VII секция (осталась одна на первом этаже) и 1з VII (осталась на 12 этаже).
Заронил 1З!

Цитата "Семеныч":

Добрый день, еще раз! Интересовался так же планировка ми 1б VI cекция (остались с 22 и выше), 1д VII секция ( остались 2 и с 22 и выше), 2и VII секция (осталась одна на первом этаже) и 1з VII (осталась на 12 этаже).

Негусто однако!) Спасибо!!

Цитата:

Забронил 1З!

Коллега?

Цитата "pushok31":

А Киевгорстрой цены иногда по два раза в месяц подымает. Так что???? А строит то, ой как медленно.
Теперь пускай и ЖИ подымает. У нас привыкли всё к курсу доллара привязывать.А потом все недовольные. Кредитов понабирали в долларах, доллар растёт и все жалуються, а мол давайте нам кредиты по курсу 8. пересчитайте, потому как мы не планировали что такое с долларом случиться.Так ребята, вы когда брали кредиты в иностранной валюте уже должны были все риски просчитать, а если не просчитали, то кто Вам лекарь. А как тогда быть с теми людьми, которые в долларах депозиты поставили-тоже пересчитать по курсу 8, потому как курс когда ставили такой же был???? А нету, тут уж другие не согласны, а наоборот думают пускай ещё растёт. Парадокс...Ежели меньше бы к этому доллару люди привязывались так и меньше проблем было бы. Продает себе ЖИ за гривну и пока цену не поднимает, так и МОЛОДЦЫ. Так держать!дальше бы так.Зарплаты у большинства людей в гривнах так и остались,и поднимать в связи с ростом доллара работодатель никому не стал.

То что у людей зарплаты в гривне, это проблемы самих людей.
Я по своей работе уже ощутил рост курса, так как выросли в цене все материалы.
Ничего практически нет украинского производства, а даже то что украинского производства -все равно подорожало. Конечно я хочу что бы они не поднимали цену, но я не верю в халяву, в коммунизм и благотворительность застройщиков.
Для меня главное что бы дом достроили. И если гривна станет макулатурой, то требовать от ЖИ что бы за эту макулатуру они что-то достроили -будет наивно и глупо.

Цитата:

И если гривна станет макулатурой, то требовать от ЖИ что бы за эту макулатуру они что-то достроили -будет наивно и глупо.

Это обычный бизнес-риск. Кто-то вложил в недвижимость свои валютные накопления по 8, кто-то по 12. Кто-то зайдёт ещё более выгодно.

Деньги никто не держит - они все в работе. Пришли деньги, закупили материалы.

В конце концов, большинство работ они закончили до 12 гривен за доллар. Всё что внутри коробки будет отечественное и самое дешёвое независимо от курса.

Да и помимо прочего, думаю никто не будет спорить о том, что сейчас должна быть хорошая премия за риск, ведь время очень не спокойное.

С другой стороны, сильно подняв цены они
отпугнут новых покупателей, что тоже не выход. Но разумное повышение, мною, по правде говоря, ожидалось чуть ли не с момента подписания. Если бы не цена, я бы вообще не рискнул входить в первичку сейчас.

Цитата "VK-5":

Но разумное повышение, мною, по правде говоря, ожидалось чуть ли не с момента подписания.

А в Вашем понимании "разумное повышение" это сколько?) 100-200 грн? Или как у УБ 2,1к сверху херак - лови подачу!!
То что в стране война, как следствие падение гривны вообще не добавляют оптимизма в ситуацию с неповышнием цены( Но хочется верить, что ЖИ останется верен себе в этом плане!! Так как факт ровной цены был одним из основополагающих при выборе объекта инвестирования.
з.ы. Я думаю, исходя из всего вышесказанного, повысят если будут срочно нужны деньги, так как народ постарается по максимуму занести по старой цене.

Цитата "yurik1987":

А в Вашем понимании "разумное повышение" это сколько?) 100-200 грн? Или как у УБ 2,1к сверху херак - лови подачу!!
То что в стране война, как следствие падение гривны вообще не добавляют оптимизма в ситуацию с неповышнием цены( Но хочется верить, что ЖИ останется верен себе в этом плане!! Так как факт ровной цены был одним из основополагающих при выборе объекта инвестирования.
з.ы. Я думаю, исходя из всего вышесказанного, повысят если будут срочно нужны деньги, так как народ постарается по максимуму занести по старой цене.

Весной (после скачка до 12) производители панелей повысили цены на 15%. Рентабельность строительства позволяет пережить это без проблем. Окна, минвата (не уверена) - отечественного производства. Снова таки, надо понимать, что очень тяжело повысить цены для крупного заказчика - договора заключались давно. Отказ ЖИ покупать при увеличении цен наверняка зафиксирован. Поэтому, у поставщиков стройматериалов два варианта:
1. Поставлять по старым ценам.
2. Отказаться, при этом почти полностью остановив п-во.
Что Вы выберете?
Я думаю, что цены вырастут после того как:
1. Квартиры (в том числе припрятанные) будут проданы.
2. Поставщики смогут начать "выкручивать руки", заполучив контракты на Донбассе.
3. Запас прочности по цене у ЖИ и поставщиков исчерпается за счет курса.
Надо понимать, что ЖИ - госконтора, а профит от продажи припрятанного - личный.