Отношения с хозяином квартиры
vika.koshkina
v
Гість
2
17 січня 2008
17 січ 2008 11:53
Добрый всем день!!!
1. Уважаемые арендаторы, скажите мне плиз, обязательно ли при въезде платить за первый и последний месяц проживания...или ето индивидуально и зависит только от арендодателя???
2. Если возникают проблемы с ремонтом, кто их решает? (Например, при установке стиралки, переломалась прогнившая труба(гниль которой была тщятельно закрашенна)или сгорел довоенный счётчик, который не проверяли со времен установки, и если б еще недлелька (по словам электрика), то сгорело б половина дома, и т.д.) Имеет ли право хозяйка заявить "А это не моё дело, я стиралку и не собиралась устанавливать!!!! Вы чего мне ванную разворотили, и если у вас нет света, я то тут причём, неужели обязательно меня беспокоить по такому поводу???"
Спасибо заранее!!
1. Уважаемые арендаторы, скажите мне плиз, обязательно ли при въезде платить за первый и последний месяц проживания...или ето индивидуально и зависит только от арендодателя???
2. Если возникают проблемы с ремонтом, кто их решает? (Например, при установке стиралки, переломалась прогнившая труба(гниль которой была тщятельно закрашенна)или сгорел довоенный счётчик, который не проверяли со времен установки, и если б еще недлелька (по словам электрика), то сгорело б половина дома, и т.д.) Имеет ли право хозяйка заявить "А это не моё дело, я стиралку и не собиралась устанавливать!!!! Вы чего мне ванную разворотили, и если у вас нет света, я то тут причём, неужели обязательно меня беспокоить по такому поводу???"
Спасибо заранее!!
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 січня 2007
17 січ 2008 12:09
Цитата:
Добрый всем день!!!
1. Уважаемые арендаторы, скажите мне плиз, обязательно ли при въезде платить за первый и последний месяц проживания...или ето индивидуально и зависит только от арендодателя???
2. Если возникают проблемы с ремонтом, кто их решает? (Например, при установке стиралки, переломалась прогнившая труба(гниль которой была тщятельно закрашенна)или сгорел довоенный счётчик, который не проверяли со времен установки, и если б еще недлелька (по словам электрика), то сгорело б половина дома, и т.д.) Имеет ли право хозяйка заявить: "А это не моё дело, я стиралку и не собиралась устанавливать!!!! Вы чего мне ванную разворотили, и если у вас нет света, я то тут причём, неужели обязательно меня беспокоить по такому поводу???"
Спасибо заранее!!
1. Зависит от арендодателя.
2. Зависит от того, что у Вас записано в договоре аренды. Более подробно по этому пункту стоит проконсультироваться у Бороды
vika.koshkina
v
Гість
2
17 січня 2008
17 січ 2008 12:18
Более подробно по этому пункту стоит проконсультироваться у Бороды
Я новенькая....где мне найти ту Бороду??? 123
Я новенькая....где мне найти ту Бороду??? 123
Administrator
Представник
736
05 вересня 2007
17 січ 2008 12:30
Цитата:Я новенькая....где мне найти ту Бороду??? :123:
//domik.ua/mod/forum/index.php?showuser= 2390
Ещё есть Юридическая консультация на форуме.
bud
Ветеран
11 183
19 лютого 2007
18 січ 2008 08:20
Цитата:
Добрый всем день!!!
1. Уважаемые арендаторы, скажите мне плиз, обязательно ли при въезде платить за первый и последний месяц проживания...или ето индивидуально и зависит только от арендодателя???
2. Если возникают проблемы с ремонтом, кто их решает? (Например, при установке стиралки, переломалась прогнившая труба(гниль которой была тщятельно закрашенна)или сгорел довоенный счётчик, который не проверяли со времен установки, и если б еще недлелька (по словам электрика), то сгорело б половина дома, и т.д.) Имеет ли право хозяйка заявить: "А это не моё дело, я стиралку и не собиралась устанавливать!!!! Вы чего мне ванную разворотили, и если у вас нет света, я то тут причём, неужели обязательно меня беспокоить по такому поводу???"
Спасибо заранее!!
как арендодатель...
1. обязательно и это в интересах сторон. если вы собираетесь сваливать то есть такой настрой как "туши свет- бросай гранату" и вам тяжело расставаться со средствами а хозяину выбивать из вас то же удовольствия не представляет... хотя хозяин может этот платеж взять как авансовый на месяц наперед и все... все дело в личных качествах.
2.все проблемы с поломками в сантехнике и коммуникациях проблема хозяина. это его собственность. плата за аренду предусматривает риск эксплуатационных проблем. если хозяева настроены решительно против то ищите новую кваритру.
а на будущее тщательнее проверяйте состояние арендуемого жилья и СРАЗУ указывайте на непонятки.
Kinglion
K
Постійний користувач
180
18 жовтня 2007
18 січ 2008 13:11
Обяняю чтобы вы поняли. Для этого и борода не нужен.
Вы сдаёте квартиру допустим за 2000 у.е.
В квартиру вы недавно купили Холодильник, стиралку, кондёры, лсдтв, двд, диваны, картины и так далее, на сумму минимум 7-8 тысяч у.е.
Приходит арендатор даёт 2000, вселяется. А в конце месяца забирает всё и сьезжает. Или вы приходите а картины порваны, стены заляпаны, диваны прозжённые, плитка побита.
Суды, муды это хорошо, но не в нашей стране.
Поэтому надо брать деньги и за последней месяц, это если не полностью то хоть как то покроет убытки если что. В договоре этот аванс указываете.
Как подходит последний месяц приходите и берёте аванс аванс и сумму аренды.
Вот и всё.
Если не хоят платить аванс за последний месяц идут лесом. Либо идут лесом ваши нервы, деньги, недвижимость.
Вы сдаёте квартиру допустим за 2000 у.е.
В квартиру вы недавно купили Холодильник, стиралку, кондёры, лсдтв, двд, диваны, картины и так далее, на сумму минимум 7-8 тысяч у.е.
Приходит арендатор даёт 2000, вселяется. А в конце месяца забирает всё и сьезжает. Или вы приходите а картины порваны, стены заляпаны, диваны прозжённые, плитка побита.
Суды, муды это хорошо, но не в нашей стране.
Поэтому надо брать деньги и за последней месяц, это если не полностью то хоть как то покроет убытки если что. В договоре этот аванс указываете.
Как подходит последний месяц приходите и берёте аванс аванс и сумму аренды.
Вот и всё.
Если не хоят платить аванс за последний месяц идут лесом. Либо идут лесом ваши нервы, деньги, недвижимость.
worobie
w
Постійний користувач
101
09 березня 2006
19 січ 2008 16:58
Цитата:
Добрый всем день!!!
1. Уважаемые арендаторы, скажите мне плиз, обязательно ли при въезде платить за первый и последний месяц проживания...или ето индивидуально и зависит только от арендодателя???
2. Если возникают проблемы с ремонтом, кто их решает? (Например, при установке стиралки, переломалась прогнившая труба(гниль которой была тщятельно закрашенна)или сгорел довоенный счётчик, который не проверяли со времен установки, и если б еще недлелька (по словам электрика), то сгорело б половина дома, и т.д.) Имеет ли право хозяйка заявить: "А это не моё дело, я стиралку и не собиралась устанавливать!!!! Вы чего мне ванную разворотили, и если у вас нет света, я то тут причём, неужели обязательно меня беспокоить по такому поводу???"
Спасибо заранее!!
Я знаю, некоторые Арендаторы берут не за первый и последний месяц проживания.
А берут арендную плату за месяц в виде предоплаты по договору.
И чтобы застраховаться от нерадивых Нанимателей, о которых упомянул Kinglion, берут залог за имущество в размере одной месячной арендной ставки.
В случае порчи Нанимателем имущества залог возвращается за вычетом стоимости испорченного имущества.
Я считаю, что Арендатор с Нанимателем должен как - то сходиться по характеру.
Если Вы замечаете, что Арендатор злой или неадекватный, лучше ищите другую квартиру ....
Ремонт коммуникаций, естественно, за счет Арендатора.
Борода
Старожил
814
20 лютого 2007
20 січ 2008 18:30
Цитата:
1. Уважаемые арендаторы, скажите мне плиз, обязательно ли при въезде платить за первый и последний месяц проживания...или ето индивидуально и зависит только от арендодателя???
Полностью зависит от Вашего договора с арендодателем! Хоть совсем ничего не оплачивайте: ни за проживание, ни залоги! Я же лично беру плату за один месяц вперед и, в обязательном порядке, залог в размере одной месячной платы. Залог возвращается при выезде арендатора в течении 14 дней, при отсутствии ущерба от проживания арендатора. Только так! И никакого детского сада с "за первый и за последний". Кого это не устраивает - не подписывают договор.
Цитата:2. Если возникают проблемы с ремонтом, кто их решает?
Тот, кто их создал! Если тяжело установить виновника - смотрим текст Договора. В нем должно указываться, кто выполняет текущий ремонт, кто - капитальный. И в каких пропорциях. Если и этого нет - руководствуемся ГК Украины. Согласно ему - текущий ремонт лежит целиком на арендаторе, а капитальный - на арендодателе.
Как видите, опять все зависит от Ваших договоренностей. У меня, к примеру, в договоре прописано, как в ГК, но ремонт бытовой техники и имущества - на арендаторе.
Цитата:(Например, при установке стиралки, переломалась прогнившая труба(гниль которой была тщятельно закрашенна)или сгорел довоенный счётчик, который не проверяли со времен установки, и если б еще недлелька (по словам электрика), то сгорело б половина дома, и т.д.) Имеет ли право хозяйка заявить: "А это не моё дело, я стиралку и не собиралась устанавливать!!!! Вы чего мне ванную разворотили, и если у вас нет света, я то тут причём, неужели обязательно меня беспокоить по такому поводу???"
При заключении договора аренды Вы составляли с хозяйкой Акт осмотра и приема квартиры? А он должен быть обязательно. Причем, в нем должно быть перечислено все имущество, которое Вам передается вместе с квартирой, с указанием его цены и степени износа. Это, как раз, та бюрократия, которая нам строить и жить помогает!
Если в квартире была прогнившая труба, Вам (или хозяйке) следовало до подключения стиралки к системе ХВС и канализации заменить ее. А электропроводка в квартире соответствовала правилам подключения сильноточной стиральной машины? Или была рассчитана на предельный ток 16А (как и у меня раньше, до модернизации) и не имела защитного заземления? А автомат диф. защиты для стиралки Вы установили? Вот Вам и причина Ваших бед со счетчиком.
Я не располагаю, конечно, всей информацией, но и из того, что Вы написали видно, что Вы НЕ ИМЕЛИ ПРАВА подключать стиралку до выполнения всех необходимых технических условий для подключения. Поэтому здесь, мне кажется, хозяйка права (конечно, если у Вас на руках нет письменного ее разрешения на выполнение этих действий).
Опять-таки, судя по Вашему описанию, квартиру Вы сняли по минимальной цене и ее подготовка в инженерном плане оставляет желать лучшего. Следовательно, и жить с комфортом в ней, не вложив собственных денег - Вам вряд-ли удасться.
Мораль: не хотите платить за ремонт - снимайте по рыночным ценам.
Да, забыл добавить! Мои арендаторы в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке оплачивают текущую страховку квартиры (СК "Добробут") и страховку ответственности перед третьими лицами от залива водой и пожара на сумму до 10000 грн. (та же СК).
Bons
B
Постійний користувач
345
07 серпня 2007
03 лют 2008 14:18
Платить за 1 и последний месяц вовсе не обязательно, так же как и не обязательно вообще снимать квартиру. Я беру за первый месяц, а вместо последнего беру залог в размере 1-й месячной платы. И к этой системе придёт большинство хозяев по мере того как наколятся с тем, что поселившийся по системе "плата за первый и последний месяц" квартирант на момент выселения (соответственно последний месяц выгорает) оставит в квартире кучу поломок, а залога никакого нет. Если снимаешь то я считаю честно в таком случае считаться с требованиями хозяина. Если же желания считаться с требованиями нет то честно сразу отказаться от варианта. А то потом идёт головняк для всех. Это как я второй раз сдавал квартиру, пришла барышня и начала не соглашаться с условиями, причём со всеми. Но и выгнать нельзя, стала и хочет подписывать. Представляю какие были бы скандалы
По поводу текущего ремонта. Любой хозяин у которого головной мозг по размеру больший чем грецкий орех запишет текущий ремонт на квартиранта, исключая естественный аморт. износ.
По поводу текущего ремонта. Любой хозяин у которого головной мозг по размеру больший чем грецкий орех запишет текущий ремонт на квартиранта, исключая естественный аморт. износ.
Kinglion
K
Постійний користувач
180
18 жовтня 2007
14 лют 2008 00:12
Цитата:
По поводу текущего ремонта. Любой хозяин у которого головной мозг по размеру больший чем грецкий орех запишет текущий ремонт на квартиранта, исключая естественный аморт. износ.
Если не секрет что имеется ввиду под текущем ремонтом и где его записывать. Спасибо.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Metropole | Альтис-Холдинг | ул. Большая Васильковская, 9308.0577
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.053 009
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а08.053 042
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова08.05694
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна08.05804
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 208.05503
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 108.0553
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б08.0560
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше