Коттеджный комплекс "Олимпик-Парк"

Цитата:

Я пытался выяснить у менеджеров, а затем и у директора по продажам хоть какие-то сведения о ООО "Траверз-Буд", и его роли в схеме строительства, поскольку официально генподрядчиком выступает Киевгорстрой 6. На мою просьбу показать уставные документы, получил достаточно грубый ответ от директора по продажам...

Т.к. все договора подписываются с Траверз-Буд, в цепочке Инвестор-Генподрядчик это "прокладка" с минимально ограниченным законодательством уставным фондом и, соответственно, ограниченной ответственностью владельцев ООО, то есть, никакой.

2Нью:

А что принципиально важного для себя вы хотели увидеть в уставных документах Траверз-буда? Ну, допустим, узнали бы вы, что учредителями Траверза есть Пупкин и Попкин, и что дальше? Или у вас была тайная надежда узнать, что учредителями Траверза являются СКМ с Газпромом?

Размер уставного фонда к гарантиям выполнения обязательств не имеет никакого отношения. Можно иметь уставной фонд и в 10 миллиардов гривен, но в один прекрасный день выяснится, что ни денег клиентов, ни денег уставного фонда нет (как впрочем нет ни директора, ни учредителей). Т.ч. минимальный размер УФ ни о чем не говорит!

Что до роли Траверза в схеме строительства, то как правильно было вами замечено, это простая "прокладка" перед КГС-6 - генподрядчиком. Ранее в этом форуме один переляканный товарищ писал что то про плохие финансовые состояния Киевгорстроевских структур. Так что, как по мне, то это наверное и хорошо, что ОП через Траверз контролирует деньги своих клиентов, а не предлагает отдать их прямо на КГС-6.

И вообще, создается впечатление, уважаемый Нью, что после того, как вас, видимо сильно напугал Сью, вы уже просто впали в фобию к ОП, высасывая из пальца любой негатив.

Цитата:

2Нью:
И вообще, создается впечатление, уважаемый Нью, что после того, как вас, видимо сильно напугал Сью, вы уже просто впали в фобию к ОП, высасывая из пальца любой негатив.

не нужно ничего высасывать, негатива и так достаточно. Любой позитив, налицо, оказывается, либо обманом, либо перспективой очень далекого будущего.
По моему, совершенно логично интересоваться компанией, которой доверяешь свои деньги или будете всю жизнь сами и детей своих учить деньги в МММ вкладывать?!

Цитата:

2Нью:

А что принципиально важного для себя вы хотели увидеть в уставных документах Траверз-буда? Ну, допустим, узнали бы вы, что учредителями Траверза есть Пупкин и Попкин, и что дальше? Или у вас была тайная надежда узнать, что учредителями Траверза являются СКМ с Газпромом?

Это было бы конечно приятнее ибо тот-же СКМ вложил в свой позитивный менеджмент значительные средства сравнимые как минимум со сметной стоимостью котеджного городка.

Цитата:

Размер уставного фонда к гарантиям выполнения обязательств не имеет никакого отношения. Можно иметь уставной фонд и в 10 миллиардов гривен, но в один прекрасный день выяснится, что ни денег клиентов, ни денег уставного фонда нет (как впрочем нет ни директора, ни учредителей). Т.ч. минимальный размер УФ ни о чем не говорит!

Оно то конечно так но зачем информацию скрывать, если ничего особенного...

Цитата:

Что до роли Траверза в схеме строительства, то как правильно было вами замечено, это простая "прокладка" перед КГС-6 - генподрядчиком. Ранее в этом форуме один переляканный товарищ писал что то про плохие финансовые состояния Киевгорстроевских структур. Так что, как по мне, то это наверное и хорошо, что ОП через Траверз контролирует деньги своих клиентов, а не предлагает отдать их прямо на КГС-6.

Ключевое слово "НАВЕРНОЕ"!
Есть Слухи, и есть ответы ОП , и афилированных пользователей, которые только порождают новые Слухи.

Цитата:

И вообще, создается впечатление, уважаемый Нью, что после того, как вас, видимо сильно напугал Сью, вы уже просто впали в фобию к ОП, высасывая из пальца любой негатив.

Хм! Меня например отпугнуло то что ОП не продает готовые дома , хотя при заявленных сроках строительства можно было бы и подумать...

Опять-же никаких гарантийных обязательств...
Много спорных моментов в документах и т.п.

Планов громадье, а денег как бы и нет - видимо на рекламу ушли.

Опять же инфраструктура задерживается и жители первой очереди (фактически сделавшие ОП рекламу своим примером) еще минимум год будут жить на стройке.
Короче не верится мне что организаторы всего этого ... хм... строительства собираются (согласятся)
САМ жить в твореньи своих ..э..рук

Цитата:

Хм! Меня например отпугнуло то что ОП не продает готовые дома , хотя при заявленных сроках строительства можно было бы и подумать...

Давно продает! Заходите на сайт //olympic-park.com.ua/news/?Id=26

Цитата:

Планов громадье, а денег как бы и нет - видимо на рекламу ушли.

А Вы приезжайте на стройку и глянете, куда уходят деньги. Тем более, напомню, что у некоторых инвесторов – пошаговая оплата, разбита на год. То есть деньги оплачиваются частями. А строительство, несмотря на это идет! Так же и Укрсоцбанк оплачивает траншами.

Цитата:

Опять же инфраструктура задерживается и жители первой очереди (фактически сделавшие ОП рекламу своим примером) еще минимум год будут жить на стройке

Уверена, никто из нас, не планирует через год ходить по красивым зеленным улицам и водить детей в школу! У всех же еще внутренняя отделка, у кого-то , возможно, перепланировка. Еще куча-мала дел и проблем с оборудование! А по поводу сроков, что до 2013 года стройка будет, никто и не скрывал от нас. К этому должны быть готовы.

Цитата:

Короче не верится мне что организаторы всего этого ... хм... строительства собираются (согласятся)
САМ жить в твореньи своих ..э..рук

Ну, если не заходят, а и не заходят и не будут - то их (ЕГО) понять тоже можно, я уверенна, у них пентхаузы или загорание дома похлеще!

Сегодня наткнулась на этот топик - искала в нете инфо про Олимпик-парк, т.к мы с мужем тоже к нему присматриваемся.
С удивлением узнала, что один из владельцев - это Николай Лагун n1
После чего решение о приобретении домика стало крепчать.

Начну с того, что я около года работаю в Дельте не на самой последней должности и имела возможность узнать об этом человеке немного больше, чем публикуется в официальных источниках. Это Предприниматель с большой буквы, с удивительной бизнес-хваткой и потрясающей интуицией. Маловероятно, согласитесь, чтобы человек, финансовые интересы которого распространяются намного дальше, чем банк и девелоперская компания, занимался аферами наподобие "Элиты-центра" - репутация дороже. Кстати, в прошлом, 2007 году он стал Предпринимателем года в Украине. Понимаю, что очень много моментов в этом посте настораживают и отпугивают, но ведь весь бизнес в Украине держится на рисковых моментах, а результат прежде всего зависит от того, кто за этим стоит. Так вот, я на 100% уверена, что у Лагуна хватит пороха порешать все вопросы с землей, коммуникациями и пр. и выполнить данные обещания.

П.С. Все, что написала - ИМХО, итог личных наблюдений и впечатлений моих коллег.
Будут вопросы - задавайте - отвечу по мере возможности.

А 5100 грн. входят в стоимость оплаты? 122

Конечно!
Это не отдельный платеж, эта сумма задатка входит в всю сумму оплаты.

Цитата:

Начну с того, что я около года работаю в Дельте не на самой последней должности и имела возможность узнать об этом человеке немного больше, чем публикуется в официальных источниках. Это Предприниматель с большой буквы, с удивительной бизнес-хваткой и потрясающей интуицией. Маловероятно, согласитесь, чтобы человек, финансовые интересы которого распространяются намного дальше, чем банк и девелоперская компания, занимался аферами наподобие "Элиты-центра" - репутация дороже. Кстати, в прошлом, 2007 году он стал Предпринимателем года в Украине. Понимаю, что очень много моментов в этом посте настораживают и отпугивают, но ведь весь бизнес в Украине держится на рисковых моментах, а результат прежде всего зависит от того, кто за этим стоит. Так вот, я на 100% уверена, что у Лагуна хватит пороха порешать все вопросы с землей, коммуникациями и пр. и выполнить данные обещания.

2Lamila

Рассчитываете на премию или на повышение по службе?

Представьте нет - зарабатываю вполне достаточно) 91
И мне не интересно, сколько стоил весь этот черный пиар...
Просто я такой же "пересичний громадянин" и думаю, что имею право на свое мнение по данному вопросу хотя бы потому, что тоже нахожусь в поисках решения по улучшению своего жилищного состояния. 122

Цитата:

Начну с того, что я около года работаю в Дельте не на самой последней должности Будут вопросы - задавайте - отвечу по мере возможности.

Lamila, почему все таки Дельта не кредитует этот проект? Я имею в виду для розничных инвесторов

кредитование строительства городка в целом осуществляет УСБ и думаю, что их спецы достаточно изучили проектные и иные (не рекламные) документы перед тем как выдать большие деньги. Тут уже никакие связи не помогут,

2Lamila

Абсолютно согласен с правом любого человека высказывать свое мнение.

Тема данного форума, по своей сути, достаточно серьезная. Но посмотрите на уровень обсуждения с одной стороны - Олимпик-парк - это жулики, они хотят украсть наши деньги, а с другой стороны - Николай Лагун - это ангел, хоть к вавкам прикладывай.

Ну для чего это?

Цитата:

Lamila, почему все таки Дельта не кредитует этот проект? Я имею в виду для розничных инвесторов

Все просто - сектор работы Дельты - это потребкредитование, т.н. микрокредиты. И потом ведь собственник компании-девелопера - Лагун, а не ТОВ "Коммерческий банк "Дельта".
Относительно кредитования - ипотека, как банксовский продукт у нас пока только в разработке. Разумеется, есть спецпрограммы для сотрудников банка, но, признаюсь, на рынке можно найти более выгодные условия:))) вот так-то.

Если будем кредитоваться в этом проекте - наверное выберем Укрсоц.

Цитата:

2Lamila:

Абсолютно согласен с правом любого человека высказывать свое мнение.

Тема данного форума, по своей сути, достаточно серьезная. Но посмотрите на уровень обсуждения: с одной стороны - Олимпик-парк - это жулики, они хотят украсть наши деньги, а с другой стороны - Николай Лагун - это ангел, хоть к вавкам прикладывай.

Ну для чего это?

Отвечаю только за себя - я действительно работаю с этим человеком и мое мнение основано не на слухах и домыслах, а наличном опыте. Называйте это как хотите, по-моему мнению - просто хочется справедливости в оценке ситуации.

Цитата:

Если будем кредитоваться в этом проекте - наверное выберем Укрсоц.

Подскажите, плз, почему не Альфа? Вроде у них ставки ниже...

Я не понимаю, откуда такая уверенность, что «ОП»- жулики, и прямо хотят заманить Вас, Aleksius, и обокрасть!!! Как я понимаю у Вас лично ОП ничего не украл, поэтому, считаю, что таких громких выводов делать нельзя, тем более на форуме, где люди пытаются найти ответы и разобраться.

Прошу прощение, если погорячилась. Просто надоели эти пугающие высказывания «афера», «элита-2». Здесь нужно не делить на «жуликов и ангелов», а разбираться в информации и реальных событиях.

ДА, может быть у них не все продумано до конца, уж очень огромный проект.
ДА, явно есть какие-то недоработки, проблемы.
ДА, работа менеджеров с клиентами «ОЧЕНЬ хромает»!
ДА, отсутствие на форуме СВОЕВРЕМЕННЫХ и четких ответов настораживает новых интересующихся проектом людей.

Но это еще не говорит, что ОП – аферисты. Я Лагуна лично не знаю, но информацию о нем собирала, и довольно таки у «великих мира сего» людей. И моя точка зрения, что умышленного обмана, аферы здесь точно нет!

Цитата:

Отвечаю только за себя - я действительно работаю с этим человеком и мое мнение основано не на слухах и домыслах, а наличном опыте. Называйте это как хотите, по-моему мнению - просто хочется справедливости в оценке ситуации.

Уважаема Lamila, мы не оцениваем здесь человека.
В этом форуме реальные инвесторы, в том числе, подписавшие договора задают конкретные вопросы, которые игнорируются руководством девелоперской компании.
В частности, Luca, которому Траверз-Буд уже строит дом, не позднее как вчера спрашивал о статусе городка - действительно ли эта застройка имеет статус Коттеджного Городка, как написано в рекламных материалах?

Или для вас банкиров все это одно и то же коттеджный городок или жилой массив в селе?
Чего же здесь несправедливого в таких вопросах?

Цитата:

В этом форуме реальные инвесторы, в том числе, подписавшие договора задают конкретные вопросы, которые игнорируются руководством девелоперской компании.

По большому счету, к сожалению, этот форум не является официальным форумом ОП. И руководство девелоперской компании имеет полное право просто "отморозиться" и не заглядывать сюда вовсе, дабы не выступать постоянно в роли оправдывающегося школьника.

Цитата:

По большому счету, к сожалению, этот форум не является официальным форумом ОП. И руководство девелоперской компании имеет полное право просто "отморозиться" и не заглядывать сюда вовсе, дабы не выступать постоянно в роли оправдывающегося школьника.

Прекрасно, порекомендуем Luca задать этот вопрос Европе напрямую, а с нами он уж точно поделится, мы много уж чего друг другу наговорили....

New, я тоже считаю, вопросы, на которые в "Европе" обязаны отвечать, надо задавать у них на сайте.
А их ответы здесь - это их добрая воля.

Цитата:

New, я тоже считаю, вопросы, на которые в "Европе" обязаны отвечать, надо задавать у них на сайте.

Я бы с превеликим удовольствием, но они на это не идут - ведь нет у них форума.