Обсуждение Цен На Недвижимость!

Цитата:

в том что и дело что или уже в сданых или на этапе завершения.... информация примерно 6 месячной давности.... кум хотел брать... трёшка 90 квадратов 90 000

Авиационная ул., 4/12, новый дом, 86/53/10, балкон, лоджия 8 кв.м, гардеробная, Н=3м, восточная сторона. Автономный дом с индивидуальным обслуживанием. 81.4 тыс.у.е.

Авиационная ул., 5/14, строящийся дом, 86/53/10, балкон, лоджия, Н=3м, отличная планировка. Состояние от строителей. 950 у.е./кв.м.
Тел.: (048) 7990823, (048) 7841450

Автовокзал. Новый дом, красный эффективный кирпич, автономия. 96/21+18.5+14/14, с/у раздельно, 2 гардеробные, 2 лоджии 12/5.5 кв.м, двухсторонняя. 1100 у.е./кв.м.
Тел.: (048) 7111085, (048) 7984124

Цитата:

Авиационная ул., 4/12, новый дом, 86/53/10, балкон, лоджия 8 кв.м, гардеробная, Н=3м, восточная сторона. Автономный дом с индивидуальным обслуживанием. 81.4 тыс.у.е.

Авиационная ул., 5/14, строящийся дом, 86/53/10, балкон, лоджия, Н=3м, отличная планировка. Состояние от строителей. 950 у.е./кв.м.
Тел.: (048) 7990823, (048) 7841450

Автовокзал. Новый дом, красный эффективный кирпич, автономия. 96/21+18.5+14/14, с/у раздельно, 2 гардеробные, 2 лоджии 12/5.5 кв.м, двухсторонняя. 1100 у.е./кв.м.
Тел.: (048) 7111085, (048) 7984124

примерно то что я и говорил.... кстати по уровню доходов на душу населения одесса недалеко от киева а цена в 2 раза ниже... вот такая вот фигня

Цитата:

примерно то что я и говорил.... кстати по уровню доходов на душу населения одесса недалеко от киева а цена в 2 раза ниже... вот такая вот фигня

Интересно, как наши АНАЛитики могут это прокомментировать?
Море высохло?
Все евреи уехали?
Или земля там бесплатная?
А может работники - альтруисты без зарплат работают?
Чиновники взяток не берут?
Стройматериалы бесплатные?
Прикольно послушать аргументы от АНАЛ...
Ну Вы сами понимаете.

Цитата:

Авиационная ул., 4/12, новый дом, 86/53/10, балкон, лоджия 8 кв.м, гардеробная, Н=3м, восточная сторона. Автономный дом с индивидуальным обслуживанием. 81.4 тыс.у.е.

Авиационная ул., 5/14, строящийся дом, 86/53/10, балкон, лоджия, Н=3м, отличная планировка. Состояние от строителей. 950 у.е./кв.м.
Тел.: (048) 7990823, (048) 7841450

Автовокзал. Новый дом, красный эффективный кирпич, автономия. 96/21+18.5+14/14, с/у раздельно, 2 гардеробные, 2 лоджии 12/5.5 кв.м, двухсторонняя. 1100 у.е./кв.м.
Тел.: (048) 7111085, (048) 7984124

действительно интересно, как будут интерпретировать эти факты наши гуру от недвижимости с аналитиками...

Ой не смешите, какие факты? В среднем 2 тыс в Одессе, специально прошелся по недвижке Одессы. А факты, вы о чем? В Алуште, в прошлом году в законченном новострое метр мне предлагали за $500. Но я в Крым ни под каким соусом не вложусь - криминогенный и проблемный район + никакой защиты инвестиций. Вот там метр вполне может стоить 700-800 с их условиями и Киев тут не при чем.

Цитата:

В Алуште, в прошлом году в законченном новострое метр мне предлагали за $500. Но я в Крым ни под каким соусом не вложусь - криминогенный и проблемный район + никакой защиты инвестиций.

Ой, а можно мне предложить? Я не боюсь "проблемного района". Кстати, почему вдруг Алушта стала проблемной?

Цитата:

Ой, а можно мне предложить? Я не боюсь "проблемного района". Кстати, почему вдруг Алушта стала проблемной?

а вы телевизор смотрите----пока куда-нибудь сьездите на недельку---а вашу квартиру татары займут---и хрен выгоните.

Цитата:

а вы телевизор смотрите----пока куда-нибудь сьездите на недельку---а вашу квартиру татары займут---и хрен выгоните.

За 500 готов рискнуть, но к сожалению, таких цен нет в помине, все больше от $2000. А татар выгоню, сами будут проситься уйти. Кстати их там не так много, это не Судак.

Цитата:

Ой не смешите, какие факты? В среднем 2 тыс в Одессе, специально прошелся по недвижке Одессы. А факты, вы о чем? В Алуште, в прошлом году в законченном новострое метр мне предлагали за $500. Но я в Крым ни под каким соусом не вложусь - криминогенный и проблемный район + никакой защиты инвестиций. Вот там метр вполне может стоить 700-800 с их условиями и Киев тут не при чем.

да мне тоже что-то не верится ---500долл в прошлом году

Какие 500 долл.? Какие татары?

Цитата:

Ой не смешите, какие факты? В среднем 2 тыс в Одессе, специально прошелся по недвижке Одессы.

Да, есть и по 2 тыс. предложения. Но какие! Это - факт из того же Авизо № 22 /556/

Аркадия, "Морская симфония", 130-158 кв.м, панорамный вид на море, от хозяина, первая парадная к морю. Супер цена, 2.2 тыс.у.е./кв.м., торг.


Для сравнения в Киеве. Беру специально Оболонь (так как хоть Днепр из окна можно увидеть кое-где).

Правда про панорамный вид на Днепр даже не сказано - оно и понятно - 2й этаж, какой уж тут вид)
просп. 8, 2/10-эт. кирп. дома, 122/75/18 кв.м, h=3м, новый элитный дом, сдан, две веранды, 450000у.е.

3700 уе/ за метр.

Или вот еще

Героев Сталинграда
просп., 7/24-эт. дома, 72/43/12 кв.м Квартира в жилом состоянии. Комнаты-раздельные. 3 лоджии. С/у-раздельный. Уютный двор. Развитая инфраструктура. Отличная транспортная развязка., 300000у.е.

4170 уе за метр.

Вот еще

Героев Сталинграда просп., 8а, 9/25-эт. кирп. дома, 103.7/63.7/13.2 кв.м, холл 18.7 кв.м, после строителей, документы готовы, своя, 419000у.е., торг.

4040 уе за метр.

Что в этот раз не так? Как ни крути а все равно соотношение цен остается.


На всякий случай привожу и с видом на Днепр цену (правда с ремонтом). Если с первым вариантом аналогичным по метражу сравнить выходит что ремонт+ вид на Днепр+паркинг стоит аж 730 тыс. уе (1.18 млн - 0.450 млн.)!

просп., 8, 9/15 эт., общ.пл. 121.4 кв.м, студио, очень дорогой авторский ремонт, мебель и бытовая техника привезены под заказ из-за границы, вид на Днепр, паркинг, 1180000у.е.

Цитата:

... мебель и бытовая техника привезены под заказ из-за границы....

из Китая чтоли??? Смешно звучит, для такой цены.

Цитата:

Что в этот раз не так? Как ни крути а все равно соотношение цен остается.

И что, я не понял вывод? Тут шла речь о том, что в Одессе якобы резко начала падать стоимость квартир и соответственно это уже в ближайшие дни ждет Киев.

Давненько в Одессе не был, а по СМИ да форумам далеко не все можно понять.
Потому экспертом выступать не могу...
Но коль скоро спрашивают, то вот чего могу сказать.

В Киев стекаются люди со всей Украины (в том числе, представители региональных элит с деньгами). Приезжают и иностранцы.
А в Одессу?
Бизнесмены и специалисты из Чернигова, Луцка, Львова, Днепропетровска, Донецка, других городов в Одессу массово переселяются?
А молодежь из провинции?
А как в Одессе с карьерным ростом у чиновников и специалистов?
Может там иностранцев много? (Я этого, честно говоря, не знаю).
Например, какой процент квартир в престижных домах арендуют и покупают иностранцы?
А в "непрестижных" домах они часто арендуют в осенне-зимний сезон?

Если ответить на эти вопросы, то может и понятней станет почему такой разрыв в ценах между Киевом и Одессой.

Цитата:

Интересно, как наши АНАЛитики могут это прокомментировать?
Море высохло?
Все евреи уехали?
Или земля там бесплатная?
А может работники - альтруисты без зарплат работают?
Чиновники взяток не берут?
Стройматериалы бесплатные?
Прикольно послушать аргументы от АНАЛ...
Ну Вы сами понимаете.

Алексей Анатоль - бестактность. Нарушение культуры общения.
Наверно, эта аналогия считается верхом остроумия... Поздравляю, в таком случае у вас последнее устное предупреждение. Как и, впрочем, у ряда других участников форума.
С данного момента устные предупредждения применяться не будут и модерация будет производится в жёстких рамках правил.

Цитата:

Если ответить на эти вопросы, то может и понятней станет почему такой разрыв в ценах между Киевом и Одессой.

А в Берлин с Парижем едит одна гопота, куда там столицам стран Евросоюза до нашей Троещины и Борщаговки с обосцанными подьездами и ценой м2 = 4000$?

Цитата:

Алексей Анатоль - бестактность. Нарушение культуры общения.
Наверно, эта аналогия считается верхом остроумия... Поздравляю, в таком случае у вас последнее устное предупреждение. Как и, впрочем, у ряда других участников форума.
С данного момента устные предупредждения применяться не будут и модерация будет производится в жёстких рамках правил.

На этом форуме наказывают только тех, кто не верит в линию партии БКК (Бондаренко, Котенко, Коломейко ) - рост цен нисмотря ни на что:)))
Одно радует, что тех, кто верит всё меньше и меньше...
Вот и Apple пропал... Наверное получил уведомление о повышении ставок по кредитам и срочно рисует новые графики:)))

Цитата:

А в Берлин с Парижем едит одна гопота, куда там столицам стран Евросоюза до нашей Троещины и Борщаговки с обосцанными подьездами и ценой м2 = 4000$?

глупо сравнивать с европейскими странами
мало того что у нас история моложе и другая совсем
так еще и менталитет

Цитата:

И что, я не понял вывод? Тут шла речь о том, что в Одессе якобы резко начала падать стоимость квартир и соответственно это уже в ближайшие дни ждет Киев.

с чего вы взяли? такая цена в Одессе сформировалась летом прошлого года и с тех пор не менялась

Цитата:

глупо сравнивать с европейскими странами
мало того что у нас история моложе и другая совсем
так еще и менталитет

Конечно глупо! У нас за первые пол-года - 4 миллиарда баксов в трговом балансе, наверное квартиры будут покупать за морковку с нового урожая, т.к. денег в стране просто нет