Обсуждение Цен На Недвижимость!

Знал бы где упадёшь - соломку подстелил. Сейчас, думаю не стоит сравнивать 98 год и 2007. А насчёт США, Испании, могу сказать, что Украина, Россия - не Европа и не Штаты, там царят совершенно другие законны. Корупция всё же существует, но не в таких оъёмах. Я писала, что звонила друзьям из разных штатов, но они не подтвердили, что недвижимость там упала в цене. Я ещё подружку подкалывала, мол, продадим твою трёшку с евриком на Русановке и купишь себе "мечту идиота" - домишко на берегу океана, по- соседству со звёздами Голливуда. А насчёт того, что Вы считаете, что прогадали, о покупке кв-ры в 97 году - я не согласна. Нельзя всё предугадать-это факт. Не жалейте, мой одноклассник Антон рассказывал, как его родители собирались в 97 купить, но не купили 1 к на Оболони, думали подсобирать на 2к там же. В итоге, после событий в 98 - ничего не купили. У каждого своя судьба. Задумайтесь, а купили бы вообще кв-ру. Дал Вам Бог- благодарите! Вы вообще молодцы! Вы смотрите на такие примеры, как я и как я тупила!

//detroit.oodle.com/housing/sale/foreclosure

Эта ссылка уже светилась, дома от 8000 у.е. гляньте...
Знакомый купил дом в Италии, 45 килоевро, 4 спальни, 3 уборных, вид на заснеженные вершины. Дальше продолжать?
НАСТУПАЕТ ПЕРЕЛОМ, И ЗА ВАШУ КВАРТИРУ ВСКОРЕ НЕ ЗАХОТЯТ ДАВАТЬ И 30 тысяч... Когда он будет? Будет не сомневайтесь, и бесполезно приплетать сюда 2012 год, он еще не скоро, а вот экономике Ж скоро, продажи у всех падают, народ набрался кредитов и теперь на новые покупки банально нет денег.

Что до ваших знакомых и депутатов - то поверьте, рынок не их. Рынок принаджелит плебсу с их панелью и хрущами. Ограничивая строительство, власть с одной стороны умело нагоняло цену, а с другой ограничило свой контроль над рынком своей мизерной долей.

Светлое будущее обязательно наступит, только вот не очевидно как ЧЕ-2012 отразится на ценах на недвижимость. С одной стороны может появиться больше застройщиков или правила станут прозрачнее и строить станут больше. С другой стороны с развитием бизнеса, экономики, зарплаты могут начать повышаться, банки могут начать выдавать больше кредитов или по-меньшим ставкам. Опять же, при самых прозрачных правилах и про самой высокой конкуренции все равно надо или хрущевки сносить и расселять народ или строить в чистом поле и строить там всю инфраструктуру. Я думаю жилье станет доступнее, в том плане что работающий (за коммерческую зарплату, а не бюджетную) человек или семья смогут без проблем взять кредит на 10-20 лет и купить нормальную квартиру с нормальной площадью, но такого чтобы купить хорошую квартиру за три годовых зарплаты, этого не будет.

НЕ УПУСТИ СВОЙ ШАНС
Если честно, то я всегда игнорировал подобные предложения заработка. И
действительно—где это видано, десятки тысяч долларов сами плывут тебе в
руки, а на работу нужно затратить 2—2,5 часа в ДЕНЬ???

Присоединяйтесь, и через пару месяцев, при условии четкого соблюдения
инструкций, на вашем счету появятся первые тысячи долларов.

С ЧЕГО ВСЕ НАЧАЛОСЬ

На одном из форумов я увидел статью, в которой говорится, что МОЖНО
СДЕЛАТЬ ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ ЗА ПАРУ НЕДЕЛЬ ПРИ ВЛОЖЕНИИ ВСЕГО
$6. В статье говорилось, что надо послать по 6грн. на 6 Internet кошельков,
которые ниже перечислены....

Джу
И ещё. Как-то не вяжутся ваши слова про зомбирование обвалом и старание не часто бывать на форумах. Где ещё, как не на форуме вы могли прочитать про обвал? В газетах об этом как бы не пишут. И рад бы ошибаться, да очень на заказуху похоже ваше появление здесь и сейчас, когда рынок в ступоре.

Думаю, высказывания на форумах никак не повлияет на рынок. Думаю, они даже от чистого сердца. Давеча беседовал с человеком, владеющим чемоданом без ручки. Это 1/3 домика с 4-мя сотками в центре города, областного центра. Так он с пеной у рта доказывал, что продавать его не стоит, что там можно построить 5 гаражей, и сдавать в аренду, и жить там можно, нужно только канализацию и газ провести, они там рядом. Я договорился с ним поговорить через год. А вот другой человек продал свою трёшку, и сейчас ломится в штаты, чтоб купить там дом в Детройте.

Итого в первый месяц 416,67 + 1083,33 = 1500... Ну будет по аннуитету 1200 долларов...
Для этого нужен доход более 2700 в месяц. А лучше более 3000. Разница чувствуется? Нет? Так я добавлю - в отличие от машины, по квартире ты должен быть уверен в своей платежеспособности в течение этих 20 лет.

в одном очень крупном и активном банке объем выданной ипотеки в апреле составил 17% от плана - перекрывают автокредитами...

elia, вы еще забыли что машину вам могут запросто продать без первого взноса, а чтобы взять 100К, надо из своего кармана вытащить по меньшей мере 30К плюс 7-8К на транзакционные расходы. Заметим, что в первом случае мы брали всего 30К, а во втором случае нам надо их иметь в кармане! После чего я думаю становится понятно, почему у людей денег полно, машину нормальную купить без очереди нереально, а квартиры не покупают.
Джу конечно в чем-то права, но в ее посте больше эмоций - понятное дело, не купила за 25К, а купила за 120К. Теперь, когда покупка сделана, согласно принципу максимального невезения должен начаться откат цен назад
Джу просто ищет одобрения своего поступка...

Всё может быть. Но ассоциации её пост вызвал именно такие.

Сравните первичку и вторичку.
Первичку нужно только реализовывать а вторичку можно и сдавать. Первой упадет первичка. Сожалею Джу

После обвала цен на недвижимость ,будет обязательно банковский кризис.Две трети банков сгорит.

а в чём связь?

Активы банковские все в строительстве ,a posle bankovskogo krizisa-takoe na4nötsia

На форуме несколько раз озвучивалась мысль что штатовский кризис на ихнем РЖН-е - это сказки, что мол это имеет место только в депрессивных районах.
Вот почитайте

//www.gzt.ru/home/2007/05/10/220010.html

Основная мысль, которую я вынес для себя - проблемы с кредитом, особенно выплачиваемым по аннуиетной схеме, могут возникнуть и через 10-20 лет после начала выплат.

Я понимаю так, что все эти персонажи-использовали их дома как средство для привлечения дополнительных кредитов. Не так ли?

Гражданка Нэнси перезаложила дом и взяла еще кредит на машину и обучение. но я понимаю так- мухи отдельно, а котлеты отдельно, если б она не перезакладывала дом у нее все было б в шоколаде.


//www.gzt.ru/home/2007/05/10/220010.html

Все правильно. Только если б она не брала кредитов больше, довольствуясь мухами, сосала бы лапу вместо котлет в виде машины и образования ...

Вот так вот любишь катаца? люби и катайся!

Это конечно не совсем про нас, но принципы работы наших и ихних строителей в принципе очень похожи.

А кому-то из наших "шабашников" дали рейтинг выше uaBB? Я такого не слышал.