Общество совладельцев многоквартирного дома.

У жильцов дома в котором мы проживаем есть желание стать т.с. полнопрвными хозяевами ... жэк просто на шею садится. некоторые жильцы на 1-ом этаже хотят сделать пристройку, балконов нет... тротуары рядом проходят... хотя проблема глобальнее-двор проездной и вечерами как студенты так и бомжи распивают на лавочьках спиртное... хотелось бы оградить двор, привести в порядок детскую площадку... в общем надоел бардель. есть много молодежи во дворе вот и порешили что "мабуть досить".
мне на глаза попадались комменты на эту тему но перелистав несколько страниц так и не нашел информации. есть ли определенная схема по которой надо пройти или случаи индивидуальные? и вообще стоит ли игра свечь?
прошу поделится информацией и опытом!
за ранее спасибо!

это единственно реальный путь к самостоятельному жизнеобеспечению.
Посмотрю по своим архивам, должны быть материалы.

Цитата:

У жильцов дома в котором мы проживаем есть желание стать т.с. полнопрвными хозяевами ... жэк просто на шею садится. некоторые жильцы на 1-ом этаже хотят сделать пристройку, балконов нет... тротуары рядом проходят... хотя проблема глобальнее-двор проездной и вечерами как студенты так и бомжи распивают на лавочьках спиртное... хотелось бы оградить двор, привести в порядок детскую площадку... в общем надоел бардель. есть много молодежи во дворе вот и порешили что "мабуть досить".
мне на глаза попадались комменты на эту тему но перелистав несколько страниц так и не нашел информации. есть ли определенная схема по которой надо пройти или случаи индивидуальные? и вообще стоит ли игра свечь?
прошу поделится информацией и опытом!
за ранее спасибо!

Сразу скажу: если нет нежилых помещений, которые можно будет сдавать в аренду от имени ОСМД (подвалы, отдельностоящие котельни и т.д.), то квартплата возрастет по сравнению с ЖЕКом - нужно платить председателю, бухгалтеру, дворнику и т.д. Особенно плохо, если дом неновый, и есть проблемы с канализацией, электрикой или еще с чем-либо (так было у нас) - в данном случае ЖЕК с удовольствием отдаст дом и разгребать потом вам.

Большое преимущество - это то, что дом, доп.помещения и земля реально переходит в собственность ОСМД. Можно по своему усмотрению обустраивать парадные, делать пристройки, осваивать подвалы/чердаки. И если большинство жильцов дома это понимают, и им это не нужно объяснять, то я считаю, что это дело стоящее (даже с учетом возросшей квартплаты).

Однако на практике, как было в нашем доме, создание ОСМД провалилась. Реально понимали, что такое ОСМД - только 1/3 жильцов. Остальные пополам то были за, то против организации ОСМД. Большую роль в отказе от ОСМД у нас сыграли необеспеченные слои населения - вечно кричащие бабульки, алкоголики и т.д., т.к. они сейчас не платят за квартиру и живут нормально, а в случае ОСМД их бы прижали платить.

Немного ссылок общего описания про ОСМД:
//www.gak.kiev.ua/encyclopedia/570/page0 /
//www.gak.kiev.ua/encyclopedia/572/page0 /
//www.gak.kiev.ua/encyclopedia/575/page0 /
//www.gak.kiev.ua/encyclopedia/583/page0 /

Sasha_G
спасибо!

ОСМД вещь в целом хорошая, но имеет и свои минусы. Так, в отличии от нынешнего Вашего положения, при создании ОСМД неплательщики членских и самое главное целевых взносов могут через суд остаться без квартиры. Ограничения по размеру членских и целевых взносов не существуют. Их размер устанавливается определенным уставом количесвом голосов членов объединения на общих сборах. Поэтому может случится так, что более зажиточные члены ОСМД за неуплату взносов смогут забрать квартиру у менее зажиточных членов.

Да, в дополнение. Чем слушать мнения многоуважаемых форумчан я все-таки посоветовал бы Вам ознакомиться с законом Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", в котором Вы найдете все ответы на интересующие вопросы.