ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а

Добрый день,

сравнение фото

2015-09-28



2015-06-15

Учитывая, что зимой никто ничего строить не будет - пару лет и золотой ключик у нас в кармане

Цитата "Инвестор30а":

Учитывая, что зимой никто ничего строить не будет - пару лет и золотой ключик у нас в кармане

Извините, а что остановит в зимнем строительстве подрядчика?
Внутренние работы можно делать как зимой, так и летом, окна тоже не рассыпаются от зимней установки, проводка внутренних коммуникаций и установка лифтовых тоже кагбэ межсезонна.
Что реально будет затруднено зимой - так это оштукатуривание. Но и то, в случае установки всех окон - это не самая крупная проблема.
Внешние работы завершены почти полностью, каркас лить больше не надо...Не вижу особых проблем.

Остановит, остановит. Я инвестор этого дома с 2003 года

С учетом того, что застройщик еще не знает сколько этажей будет в доме(или не спешит сообщать), но их однозначно будет больше 18, каркас лить все-таки нужно.

Раньше застройщик зимы ждал, как праздника.

"Холодно, снег, мокро, тучки, рабочие уехали на праздники, зимой никто не строит".

Уверен, что и в этом году так будет.

Жулики

Посмотрим. Пока что не вижу причин хоть и медленно, но достроить до 90%, а потом зависнуть и ничего не делать.
По поводу крыши, думаю там согласовывают формат техэтажа и переформатирование его в жилые площади. Есть такая мулька. Радует хотя бы что нет такого, что начала выстроют, а потом бьются головой об стену пытаясь узаконить.
Крышу можно положить за пару недель, даже не особо торопясь, ничего такого сложного в этом нет.
В общем весь вопрос в порядочности застройщика, собирается ли он выполнять за ближайшие месяцы свои обещания или нет. Пока работает. Посмотрим...

[url][/url]Раньше застройщик зимы ждал, как праздника.

"Холодно, снег, мокро, тучки, рабочие уехали на праздники, зимой никто не строит".

Уверен, что и в этом году так будет.

Не смотря на такой печальный опыт, надо верить, что в этот раз все будет хорошо, потому что нельзя не видеть, что в этом году ситуация кардинально изменилась , и стройка идет не останавливась 6 дней в неделю. и сделано довольно много, а современным технологиям зима не помеха, и намерения застройщика достроить дом до конца 1 квартала у меня лично вызывают доверие, судя по темпу работ.
Так что верьте в лучшее, потому что хорошие мысли материальны, и хорошее сбудется

Очень хочу двушку в этом доме. Каково реальное положение дел на сегодня? По цене тоже не очень выходит сориентироваться. У застройщика одна цена указана, в объявлениях - другая. Что есть и что уже продано, всё непонятно, т.к. объявления с проданными позициями обновляются вновь. Готова рассмотреть варианты, если кто хочет предложить

наберите отдел продаж, насколько знаю, двушки в продаже есть.

Цитата "obolonka":

наберите отдел продаж, насколько знаю, двушки в продаже есть.

Спасибо! Я звонила, верхний этаж... Хотелось бы чуть пониже. Чисто психологический момент) Думаю, может кто-то решит продавать. То отметилась тут о своем пожелании)

Наша квартира находится на 18 этаже,сначала тоже не думала о квартире так высока,но вид с 18 этажа сделал свое дело)))

Цитата "forum4anka":

Наша квартира находится на 18 этаже,сначала тоже не думала о квартире так высока,но вид с 18 этажа сделал свое дело)))

Это да! Вид того стОит, конечно. Нужно подумать быстренько)) А подскажите, пожалуйста, Вы через отдел продаж покупали? Какой договор оформляют, предварительный или основной?

Всем добрый день.
Вчера (воскресенье 04.10.15) был на стройке.
Двигаемся потихоньку, но как-то ОЧЕНЬ медленно. В воскресенье рабочих на этажах заметно не было. На фото видно наличие люльки для внешних фасадных работ с левой северной стороны дома. Кран не нарощен до сих пор, но необходимые секции для наращивания лежат на стройке. Судя по всему ждут согласования этажности и привязок к дому.
Остается надеяться, что как только согласуют этажность будет просто мега строительный БУМ!
С уважением

Работы еще очень много.

Достройка 4-х этажей чего стоит.

Так же пошли слухи, что скоро будут обзванивать всех инвесторов и решать вопрос с 100% выплатой за свои квартиры.

Кроме того, зимой действительно строить не будут. Знакомые на днях общались с отделом продаж и там запустили стандартную шарманку про "невозможность строительства зимой из-за нарушения стандартов" и "зимой никто ничего не строит".

Сомнительные темпы стройки + "зимой никто ничего не строит" оптимизма не внушают.

Цитата "Инвестор30а":

Кроме того, зимой действительно строить не будут. Знакомые на днях общались с отделом продаж и там запустили стандартную шарманку про "невозможность строительства зимой из-за нарушения стандартов" и "зимой никто ничего не строит".

Сомнительные темпы стройки + "зимой никто ничего не строит" оптимизма не внушают.

Я был на стройке в пятницу, общался с прорабом, по его словам работы в зимний период прекращаться не будут.

Так же сказали, что в ближайшее время начнут работы по утеплению верхних этажей, закуплены трубы для водопровода. По словам прораба проект по изменению 2 последних этажей(тех этаж и творческие мастерские будут полноценными жилыми этажами) уже почти утвержден, арматура уже закуплена и лежит во дворе стройки.
Переделка балконов которую мы сейчас можем наблюдать уже идет на 7 этаже, с фирмой, которая сейчас стеклит дом, продолжают сотрудничать и проплачивают следующую партию окон. Задавал вопрос по канализации, по всем ли стоякам подведены трубы, ответили что по всем.

Тогда все хорошо!

Был на объекте в пятницу. Наделал фото, вечером выложу.
Итак, по очереди.
Лифты:
Оплачены, изготавливаются. Срок - два месяца. Когда ходил по объекту осмотрел лифтовые шахты. Внутри шахт увидел рабочих демонтирующих старые направляющие для установки новых направляющих для новых лифтов.

Водоснабжение:
Со следующий недели начинается прокладка коммуникаций по зданию. Срок - три месяца. После установки всех коммуникаций и узлов ввода, система будет быстро подключена к центральной системе, так как оно все "в пятне".

Канализация: Выполнена.

Электрика: Ждут согласования проекта, но вроде должен быть на выходе.

Внутренняя отделка: штукатурить начнут после того как проложат электрику.

Окна: Стеклят 10 этаж, вплоть до восьмого уже подготовлены проемы для установки окон. Прораб сказал что на этой неделе будут ставить. В общем сказал что за полтора два месяца остекление будет закончено.

Утепление - параллельно с установкой окон меняют утеплитель на нижних этажах. Утепление верхних должно начаться на этой неделе.

Система отопления: будут электрические водяные котлы, сказали что так будет дешевле и проще, с учетом нынешних цен на газ. Так-же проще регулировать температуру в доме исходя из погодных условий, а не веяний горадминистрации. Установка котлов начнется после установки системы водоснабжения.

Внутренние работы: бродил по этажам, переделали действительно много перегородок. Как сказал прораб - у каменщиков на этаж уходит в среднем полторы- две недели. В общем по внутрянке там еще работы месяца на два минимум.

Самый острый вопрос - "пентхауз" и крыша, когда они будут. Максимов сказал что на днях ждут заключение о возможности достройки. Сам "пентхаус" с крышей будет строится и достраиваться полтора - два месяца параллельно с общими работами, для этого все готово и они лишь ждут решения и последнего рывка. Это собственно радует, гораздо хуже если бы застройщик строил по принципу "сначала построю, потом узаконю, если получится". Так что правильное документарное сопровождение строительства - это несомненный плюс и уверенность в завтрашнем дне. Будем мониторить вопрос, как только станет известно о решении на достройку - сообщу.

Позже выложу фото своей квартиры, квартир на 8 этаже, фото квартир где идут работу по замене перестенков, лифтовых и прочее. Когда домой доберусь.
Работы по объекту будут продолжаться и зимой, накладненько для застройщика сейчас перед окончанием вдруг давать заднюю. Реально оцениваю срок окончания работ через 5 месяцев. Может в феврале пустят инвесторов для выполнения внутренних работ в квартиры.

В общем как-то так. Сорри что много букаф

Спасибо за подробный отчёт