ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а

еще мы думали о том, что бы привлечь их к разводке электричества по квартире... но тоже пока сомневаемся, как думаете, если купит самим материалы, стоит с ними по работам связываться.... можно такой вариант предложить как компенсация за задержку сдачи дома....

Цитата "LudmilaT2006":

еще мы думали о том, что бы привлечь их к разводке электричества по квартире... но тоже пока сомневаемся, как думаете, если купит самим материалы, стоит с ними по работам связываться.... можно такой вариант предложить как компенсация за задержку сдачи дома....

Электрика весьма серьезный коструктивный этап, где гарантия что они сделают качественно и именно теми материалами которые Вы купили. Тут лотерея, на собрании можно задать вопрос относительно контроля качества и ответственности за косяки, а также было бы интерестно узнать относительно аванса за работы, если он больше 10-20% то очень сомнительно что сделают вовремя.

Цитата "LudmilaT2006":

еще мы думали о том, что бы привлечь их к разводке электричества по квартире... но тоже пока сомневаемся, как думаете, если купит самим материалы, стоит с ними по работам связываться.... можно такой вариант предложить как компенсация за задержку сдачи дома....

Я думаю, что раз электрик делал разводку по дому, то его выбирали не " с улицы". Все материалы н пожелания не только можно, но и нужно обсуждать, фиксировать и самостоятельно контролировать. Всё это делается за дополнительную плату, только, как утверждает застройщик, дешевле средней по рынку, хотя это понятие относительное. Поэтому задачи и спрос как с обычных сторонних мастеров, не принимая во внимание, что это электрик застройщика, разве только у вас есть свои надёжные и проверенные, тогда всегда лучше брать их для собственного спокойствия. Но их можно будет привлекать не раньше, чем сдадут дом. Мы пока делаем план-схему разводки и потом будем обсуждать и смотреть, что нам предложат.

ходили вчера смотреть как движется работа. Очень вяло. На стройке почти никого нет. Сложилось впечатление, что вентиляционные шахты забиты мусором. У нас в квартире какие то бетонные куски торчат.... и по моему вентиляционные выходы не правильно выведены, у нас одна в комнате, вместо ванной....

Цитата "LudmilaT2006":

ходили вчера смотреть как движется работа. Очень вяло. На стройке почти никого нет. Сложилось впечатление, что вентиляционные шахты забиты мусором. У нас в квартире какие то бетонные куски торчат.... и по моему вентиляционные выходы не правильно выведены, у нас одна в комнате, вместо ванной....

А в какое время это было? Может, обеденный перерыв? Что нового сделано внутри дома?
Общались ли с прорабом?
Кто знает точное время и место проведения собрания?

в часов 5. прораба не было на месте.

Звонил прорабу, общался.
Говорит что оштукатуривание общих зон идет медленно, но планово.
Делается гидроизоляция крыши, знаокмый там был, сказал что треть крыши загидроизолировано. Как заизолируют половину - будут продолжать фасад, так как сейчас там люльки негде ставить.
Гоняют лифты, приводят их к окончательному виду.
Вроде проект на электрику на окончательной стадии согласования, закуплены трансформаторы в ТП. Сейчас подстанцию начнут строить.
После встречи напишите что там было, не смогу присутствовать.

Цитата "Клинт":

Звонил прорабу, общался.
Говорит что оштукатуривание общих зон идет медленно, но планово.
Делается гидроизоляция крыши, знаокмый там был, сказал что треть крыши загидроизолировано. Как заизолируют половину - будут продолжать фасад, так как сейчас там люльки негде ставить.
Гоняют лифты, приводят их к окончательному виду.
Вроде проект на электрику на окончательной стадии согласования, закуплены трансформаторы в ТП. Сейчас подстанцию начнут строить.
После встречи напишите что там было, не смогу присутствовать.

Напишите те вопросы, которые хотели бы задать - будь вы там?

8:30 утра кран уже работал.

Цитата "rjkz":

8:30 утра кран уже работал.

Кран и стройка работают стабильно 6 дней в неделю с 8 до 19, с перерывом на обед с 13 до 14. Просто, как часы. Только жаль, что на скорость завершения работ это не сильно влияет. Поэтому хотелось бы спросить у руководства почему не нанимается достаточное количество рабочих, чтобы, наконец, завершить эту стройку к очередному 3-ьему кварталу. Понятно, что на крыше не ставятся люльки для работ по утеплению фасадов, пока там идут работы. Но почему так медленно идут работы по оштукатуриванию общих мест? А ведь ещё нужно будет делать стяжку в квартирах и штукатурку. Тёплые месяцы пройдут быстро, а потом опять окажется, что нельзя проводить мокрые работы из-за мороза.
Так же хотелось бы спросить почему не считают нужным давать информацию о ходе работ на сайте.
К сожалению, тоже не смогу прийти на собрание.. Надеюсь, уважаемые члены форума поделятся здесь информацией о чём там говорили, и, может, выложат протокол, как в прошлый раз. Заранее спасибо.

Кто был на собрании, расскажите кратко что было. Спасибо

Итак, дорогие друзья!
Прошли собрания 21.05
1. Надо отметить, что пришло довольно много инвесторов, что очень порадовало. Многие уже с детьми - у кого их не было до инвестирования в наш замечательный дом, а некоторые уже с взрослыми.
2. Собрание проводил уважаемый лично мной г-н Собакарев Игорь Васильевич. Человек, который ничего никому из нас не должен и при этом сумел нас объединить, систематизировал информацию, сделал довольно много хорошего для каждого из нас, о чем мы и не знаем. Еще на собрании был Марк, Максимов Александр и Назар - производитель работ на стройке.
3. Атмосфера доброжелательная. Риторика положительная. Все уже заждались окончания строительства.
4. По существу:
- кто оплачивал жизнедеятельность Общественной организации - может претендовать на компенсацию этих расходов виде работ (стяжка, штукатурка). Цены озвучены были ориентировочные около 110 грн/кв.м. за штукатурку и около 135 грн./кв.м. за стяжку.
- коридоры оштукатурены до 18 этажа
-лифт один ездит уже - тихо и мягко
- крыша - заканчивают гидроизоляцию - при этом заканчивают с западной стороны раньше , чтоб можно было там раньше повесить люльку и продолжить работы по монтажу утепления фасада с западной стороны дома со следующей недели.
- Игорем Васильевичем был поднят очень важный вопрос о регистрации имущественных прав на недвижимое имущество в Едином реестре вещных прав на недвижимое имущество. Для этого нужно: произвести 100% оплату, получить от ИПБС акт приема-передачи имущественных прав, у кого договор с ГИ - подписать дополнительно договор уступки обязательств от ГИ к ИПБС. После этого нотариус может зарегистрировать за инвестором в Едином реестре имущественные права на квартиру, за которую оплачено в полном объеме.
- о дате окончания строительства: договор аренды земельного участка заканчивается в этом году 4.12. До этих пор должен быть УЖЕ сдан в эксплуатацию
- об электричестве и подсоединении: со слов Директора - Максимова А. оборудование для подключения приобретено. Договор на присоединение к эл-ву обещали выложить. Ориентировочное присоединение в июле.
- о воде: ТУ находятся у пожарных на согласовании. Было изменено проектное решение. Подключение по воде в течение 4 мес. Монтаж начнется после подписания ТУ пожарниками
- о сдаче дома в эксплуатацию: со слов Марка и Максимова А. подготовительные действия по сдаче дома уже начаты
- что-то говорили о БТИ и обмерах, но не запомнил.

Если есть что добавить или исправить, то пожалуйста.
В общих чертах черепашьими шажками идем, но главное - идем.

P.S. На 4 этаже сделан образец штукатурки - если интересно, то можете посмотреть

Спасибо большое за информацию!

Спасибо, подскажите, а что даст регистрация имущ. прав? И по поводу компенсации стоимости штукатурки и стяжки. Эти работы ведь и так входят в стоимость метра, т.к. квартира должна сдаваться со стяжкой и машинной штукатуркой или уже что-то поменялось?

Цитата "korob":

Спасибо, подскажите, а что даст регистрация имущ. прав?

При повторной регистрации по этому же адресу и номеру квартиры в реестре будет запись

Цитата "Optimistus":

Спасибо большое за информацию!

Пожалуйста) для Вас писал) Вы всегда радуете позитивными новостями) 👍

Подскажите, не поднимался ли вопрос оплаты за доп. метры после перепланировки балконов?

Цитата "korob":

Подскажите, не поднимался ли вопрос оплаты за доп. метры после перепланировки балконов?

не помню такого

Цитата "ArtM":

При повторной регистрации по этому же адресу и номеру квартиры в реестре будет запись

Добрый день. А возможна ли регистрация по адресу, если у дома нет адреса? Мне кажется ни у нотариуса ни в каком другом месте это невозможно сделать пока дому не будет присвоен адрес...

Кто был на собрании подскажите, не поднимали вопрос о каком-то систематическом информировании инвесторов о ходе работ и хотя бы периодическом фотоотчете?