Обмен правами собственности на квартиры между родными братьями

Здравствуйте.
Кто знает, подскажите, пожалуйста, следующую информацию.

У одного брата есть квартира в собственности и у его родного брата тоже.
Они хотят обменяться правами собственности.
Квартиры в собственности больше трёх лет.

Какие будут затраты у нотариуса при каждом из этих вариантов:

1. Первый брат продаёт свою квартиру второму, второй продаёт свою квартиру первому.

2. Первый брат дарит свою квартиру второму, второй дарит свою квартиру первому.

3. Братья заключают договор мены.

4. Первый брат дарит свою квартиру сначала отцу, потом отец дарит её второму брату, второй брат дарит свою квартиру сначала отцу, потом отец дарит её первому брату. Добавочный вопрос по этому пункту: возникает ли трёхлетний налог 5% во время "вторых дарений" от отца каждому брату?

Цитата "Юго":

Здравствуйте.
Кто знает, подскажите, пожалуйста, следующую информацию.

У одного брата есть квартира в собственности и у его родного брата тоже.
Они хотят обменяться правами собственности.
Квартиры в собственности больше трёх лет.

Какие будут затраты у нотариуса при каждом из этих вариантов:
..
3. Братья заключают договор мены.
.

Правильный вариант.

Спасибо.
Скажите, пожалуйста, а чем отличается договор мены от двух договоров купли-продажи?
Нашёл информацию, что при договоре мены оба брата являются и продавцами, и покупателями.
То есть, при двух договорах купли-продажи и первый брат заплатит 1+1% (пошлина плюс пенсионный), и второй брат заплатит 1+1%.
При договоре мены по налогам то же самое? Просто проще из-за того что договор один, а не два?

Цитата "Юго":

Скажите, пожалуйста, а чем отличается договор мены от двух договоров купли-продажи?
Нашёл информацию, что при договоре мены оба брата являются и продавцами, и покупателями.
То есть, при двух договорах купли-продажи и первый брат заплатит 1+1% (пошлина плюс пенсионный), и второй брат заплатит 1+1%.
При договоре мены по налогам то же самое? Просто проще из-за того что договор один, а не два?

При двух отдельных договорах суть не меняется - получится мена.
Будет дороже (при мене заплатят налоги только с квартиры где большая оценка). У каждого будет свой экземпляр договора.

Вот в чём дело.
Получается, если есть две квартиры условной оценочной стоимостью 100 000 грн. и 50 000 грн., то при мене всё что нужно заплатить это налоги с квартиры с большей оценочной стоимостью, то есть 1% (1 000 грн.) пошлины и (1%) 1 000 грн. пенсионного.
Хотя не всё так просто.
Нашёл информацию:
-Скажите, пожалуйста, какие существуют обязательные платежи при заключении договора мены квартирами (внутрисемейный обмен, родственники не 1-й линии)? Гос.пошлина - какой %? Она платится со стоимости обеих квартир или со стоимости более дорогой квартиры? Платится ли взнос в пенсионный фонд? Если да, то со стоимости обеих квартир или с более дорогой?
-Налог здесь платится в размере 5% от разницы в сумме оценки квартир. За удостоверение договоров мены государственная пошлина исчисляется по оценочной стоимости того обмениваемого имущества, которое, включая денежную доплату, будет иметь высшее оценочную стоимость. Размер гос. пошлины 1%. За удостоверение договора мены государственная пошлина взимается с большей оценочной стоимости обмениваемого имущества. При обмене сбор в пенсионный фонд не уплачивается.
То есть, получается, что в моём примере выходит госпошлина 1 000 грн. и налог 2 500 грн. (это 5 % от 100 000 грн. минус 50 000 грн.). Итого 3 500 грн.
При двух договорах купли-продажи получилось бы 3 000 грн. (1 000 + 1 000 грн. по одному объекту и 500 + 500 грн. по другому).
Хотя, если квартиры одинаковой стоимости, то тогда выгоднее мена.

Вы хотите оформить мену с доплатой?
Дело в том, что не важно какая квартира дороже оценена, договор мены может быть без доплаты. Интересно 5% что за налог, от чего 5% (вообщето такой налог при оформлении договора дарения м/у родственниками не 1 линии)?

Без доплаты.
Я так понял 5% от разницы оценочной стоимости квартир.Если братья меняются одинаковыми по стоимости квартирами, то этого налог равен нулю. А если разными по стоимости квартирами, то налог 5% берётся от разницы между стоимостью более дорогой и более дешёвой квартиры.
Если с дарственными и договорами купли-продажи всё ясно, то с договором мены ещё не очень.

при обмене квартир находящихся в собственности более трех лет обязанности по уплате налога на доходы не возникает.

Судя по всему, так и есть. Спасибо.