Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!

Цитата "Lorer":

Чего-то я не понимаю в этом мире.
Казалось бы, стагнация РЖН должна привести к росту конкуренции между риэлторами, и, как следствие, к росту качества предоставляемых ими услуг.
..............

Увы, Йих работа как была на низком уровне, так и останется.....
Вот пример одного полдома :

ПРОДАМ, Дом, особняк, 12-й квартал, Продам пл дома на Корее р-н КДЦ"Днепропресс"3,2+1,состояние жилое,кухня ,сан,узел в доме.Участок 4,5 сотки,на участке хоз.постройки:сарай,летняя кухня,капитальный погреб.Цена 35000у.е.Без торга.
e-mail, Тел: Лина.

ПРОДАМ, Дом, особняк, Корея (Строитель), ПРОДАМ, Дом, особняк, Корея (Строитель), Часть дома с отдельным входом. 56/43/10,5. 3 комнаты, ремонт, МПО, кафель, 2х-контурный котел, решетки. Участок - 3,5 сот. 50 тыс. у.е. Торг!
e-mail, Тел: , Татьяна.

Корея, дом, 50 кв.м, уч. 3 сот., полдома, шлаколитой, АГВ, удобства на улице, требует ремонта, 32000у.е.
Тел.:

"Корея", р-н КДЦ, полдома, 50/35/6 кв.м, все удобства, хозпостройки, 37000у.е., торг.
Тел.:

Вся проблема в том,что речь ведется об одном "полудоме",разница - пи.... ц. Господа риэлторы , хорош из себя даунов или праведников строить, опуститесь на землю и может тогда, к вам потянутся люди.....

Цитата "Купчиха":

Цитата "dub":

"Несколькими отличными "частниками"" - в студии пахнУло нафталином... Вы видели дипломы девочек и в курсе их зарплат или просто завидуете их молодости и красоте?..)))

Как потребителя услуги меня волнует ее качество цена. Возраст и внешние данные исполнителя услуги не интересуют.

+ 1000 , даже если риэлтор будет "педик" или , как говорят - "гей" .....

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Уверен, что будет здоровая конкуренция. И очень важно понять это большинству представителей рынка. В этом случае и клиенты наши будут получать качественную услугу и уровень риэлторов будет выше.

Игорь Владимирович, хорош смешить , на этом форуме малолеток ( ниже 30 лет ), судя по моим наблюдениям , очень мало , так что ваш ответ - полный ...

Цитата "kapitan":

Игорь Владимирович, хорош смешить , на этом форуме малолеток ( ниже 30 лет ), судя по моим наблюдениям , очень мало , так что ваш ответ - полный ...

Я говорю более чем серьезно. Имею возможность находится внутри процесса обслуживания клиента, наблюдаю за работой коллег с других АН - поверьте, что не все так плохо как Вы пишете.

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Цитата "kapitan":

Игорь Владимирович, хорош смешить , на этом форуме малолеток ( ниже 30 лет ), судя по моим наблюдениям , очень мало , так что ваш ответ - полный ...

Я говорю более чем серьезно. Имею возможность находится внутри процесса обслуживания клиента, наблюдаю за работой коллег с других АН - поверьте, что не все так плохо как Вы пишете.

Поверьте на слово, за 2 года общения с риэлторами на предмет продажи , а затем покупки - опыт есть и могу многих риэлторов поучить, как нужно работать. Так что, согласен с вами - не все так плохо, плохо одно - 95-99% риэлторов полные .....скажу очень вежливо - не профи

Цитата "kapitan":

Поверьте на слово, за 2 года общения с риэлторами на предмет продажи , а затем покупки - опыт есть и могу многих риэлторов поучить, как нужно работать. Так что, согласен с вами - не все так плохо, плохо одно - 95-99% риэлторов полные .....скажу очень вежливо - не профи

Я несколько раз пытался услышать мнения на форуме именно клиентов - каким они видят риэлтора? В чем для Вас могла проявится полезность риэлтора?
Действительно хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу.

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Цитата "kapitan":

Поверьте на слово, за 2 года общения с риэлторами на предмет продажи , а затем покупки - опыт есть и могу многих риэлторов поучить, как нужно работать. Так что, согласен с вами - не все так плохо, плохо одно - 95-99% риэлторов полные .....скажу очень вежливо - не профи

Я несколько раз пытался услышать мнения на форуме именно клиентов - каким они видят риэлтора? В чем для Вас могла проявится полезность риэлтора?
Действительно хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу.

Полезность риэлтора лично для меня - в способности реагировать на пожелания клиента, а не упрямо втюхивать то, что имеется у него в базе. В уровне организации его работы - т.е. способности нормально договориться о просмотре, без многократных созвонов и переносов на другое время.
Вообще, может быть, это только у нас в Днепропетровске подавляющее большинство риэлторов "не профи" (с)? А в Киеве больше адекватных, вот с нами с Капитаном и не все согласны?

Цитата "Lorer":

Полезность риэлтора лично для меня - в способности реагировать на пожелания клиента, а не упрямо втюхивать то, что имеется у него в базе. В уровне организации его работы - т.е. способности нормально договориться о просмотре, без многократных созвонов и переносов на другое время.
Вообще, может быть, это только у нас в Днепропетровске подавляющее большинство риэлторов "не профи" (с)? А в Киеве больше адекватных, вот с нами с Капитаном и не все согласны?

Спасибо за пост. Принял ко вниманию)

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Цитата:

Я несколько раз пытался услышать мнения на форуме именно клиентов - каким они видят риэлтора? В чем для Вас могла проявится полезность риэлтора?
Действительно хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу.

ОК, Вот смотрите : стоимость услуг риэлтора составляют , в среднем , 5% , что в эти 5% входит :
- поиск объекта
- так называемое - "сопровождение сделки"
- проверка объекта ( включающая в себя ) :
а) законность приватизации; ( один из самых главных моментов !!!!!!!)
б) проверка оплат комуслуг;
в) проверка законности жилья всех , так называемых, проживающих;
г) и тд. и тп.

У меня к Вам вопрос : как Вы разделите 5% , примерно, по всем составляющим ?????

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Я несколько раз пытался услышать мнения на форуме именно клиентов - каким они видят риэлтора? В чем для Вас могла проявится полезность риэлтора?
Действительно хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу.

Добавлю : Игорь Владимирович, пардон за нескромные вопросы : Вам сколько лет ? Сколько лет Вы занимаетесь риэлторской деятельностью ?

Цитата "kapitan":

стоимость услуг риэлтора составляют , в среднем , 5% , что в эти 5% входит :
- поиск объекта
- так называемое - "сопровождение сделки"
- проверка объекта ( включающая в себя ) :
а) законность приватизации; ( один из самых главных моментов !!!!!!!)
б) проверка оплат комуслуг;
в) проверка законности жилья всех , так называемых, проживающих;
г) и тд. и тп.

У меня к Вам вопрос : как Вы разделите 5% , примерно, по всем составляющим ?????

уважаемый, вы что-то путаете- то, что вы описали стоит 2, иногда 3% (обычно, в тех редких случаях, когда у риэлтора есть эксклюзивный объект на продажу, подходящий покупателю). а на дорогих объектах бывает и 1.5%. (все вышесказанное относится к Киеву)

Цитата "antoniVS":

Цитата "kapitan":

стоимость услуг риэлтора составляют , в среднем , 5% , что в эти 5% входит :
- поиск объекта
- так называемое - "сопровождение сделки"
- проверка объекта ( включающая в себя ) :
а) законность приватизации; ( один из самых главных моментов !!!!!!!)
б) проверка оплат комуслуг;
в) проверка законности жилья всех , так называемых, проживающих;
г) и тд. и тп.

У меня к Вам вопрос : как Вы разделите 5% , примерно, по всем составляющим ?????

уважаемый, вы что-то путаете- то, что вы описали стоит 2, редко 3% (обычно, в тех редких случаях, когда у риэлтора есть эксклюзивный объект на продажу, подходящий покупателю). а на дорогих объектах бывает и 1.5%.

С великим вниманием послушаю, что же входит в 5% по-вашему, и как их разделить на составляющие ?????

ПС. На счет Киева - не преувеличивайте ( частенько говорят : Хоть Днепр( Одесса ) и не столица, но все же - не ВТОРОЙ город ( вывод, надеюсь, сделаете сами ))

Цитата "kapitan":

Цитата "antoniVS":

Цитата "kapitan":

стоимость услуг риэлтора составляют , в среднем , 5% , что в эти 5% входит :
- поиск объекта
- так называемое - "сопровождение сделки"
- проверка объекта ( включающая в себя ) :
а) законность приватизации; ( один из самых главных моментов !!!!!!!)
б) проверка оплат комуслуг;
в) проверка законности жилья всех , так называемых, проживающих;
г) и тд. и тп.

У меня к Вам вопрос : как Вы разделите 5% , примерно, по всем составляющим ?????

уважаемый, вы что-то путаете- то, что вы описали стоит 2, редко 3% (обычно, в тех редких случаях, когда у риэлтора есть эксклюзивный объект на продажу, подходящий покупателю). а на дорогих объектах бывает и 1.5%.

С великим вниманием послушаю, что же входит в 5% по-вашему, и как их разделить на составляющие ?????

ПС. На счет Киева - не преувеличивайте

я могу говорить только за Киев, так как работаю только в нем и области.
в какие именно 5%? если я правильно понял вашу мысль, то речь идет о том, что я написал (2%)+ 3% гонорара риэлтора продавца, который: вероятно, несколько месяцев убеждал хозяев снизить цену до реальной, тратился изо дня в день на рекламу, бегал на полсотни-сотню просмотров, часто через весь город, и вел бесконечные телефонные и очные переговоры с экскурсантами, докучливыми каллеками и разнообразными неадекватными личностями.

Цитата "antoniVS":

............в какие именно 5%? если я правильно понял вашу мысль, то речь идет о том, что я написал (2%)+ 3% гонорара риэлтора продавца, который: вероятно, несколько месяцев убеждал хозяев снизить цену до реальной, тратился изо дня в день на рекламу, бегал на полсотни-сотню просмотров, часто через весь город, и вел бесконечные телефонные и очные переговоры с экскурсантами, докучливыми каллеками и разнообразными неадекватными личностями.

А вы не могли бы более поконкретнее и со знаками препинания, а то я, ЧОТА, нихрена не понял....

Очень удивляют коллеги, обращающиеся по рекламе того или иного объекта, и требующие разделить комиссию поровну. Когда им замечаешь, что процесс продажи подразумевает несколько больший период времени и несравнимо большие затраты (например, на рекламу- при работе с покупателем их вообще нет) и предлагаешь взять себе все, что больше 3% (т.е обычно 2%), обиженно дуются (обычно дамочки) и выдают примерно следующее: "тогда МОЙ покупатель не заинтересован в вашем варианте"

Цитата "kapitan":

Цитата "antoniVS":

............в какие именно 5%? если я правильно понял вашу мысль, то речь идет о том, что я написал (2%)+ 3% гонорара риэлтора продавца, который: вероятно, несколько месяцев убеждал хозяев снизить цену до реальной, тратился изо дня в день на рекламу, бегал на полсотни-сотню просмотров, часто через весь город, и вел бесконечные телефонные и очные переговоры с экскурсантами, докучливыми каллеками и разнообразными неадекватными личностями.

А вы не могли бы более поконкретнее и со знаками препинания, а то я, ЧОТА, нихрена не понял....

капитан, знаков препинания, как и нот у Моцарта, если понимаете о чем я, ровно столько, сколько нужно, quantum satis. если не согласны, расставьте сами.

Цитата "antoniVS":

Очень удивляют коллеги, обращающиеся по рекламе того или иного объекта, и требующие разделить комиссию поровну. Когда им замечаешь, что процесс продажи подразумевает несколько больший период времени и несравнимо большие затраты (например, на рекламу- при работе с покупателем их вообще нет) и предлагаешь взять себе все, что больше 3% (т.е обычно 2%), обиженно дуются (обычно дамочки) и выдают примерно следующее: "тогда МОЙ покупатель не заинтересован в вашем варианте"

Поверьте на слово - удивляет не только ЭТО в работе риэлтора......

Цитата "antoniVS":

капитан, знаков препинания, как и нот у Моцарта, если понимаете о чем я, ровно столько, сколько нужно, quantum satis. если не согласны, расставьте сами.

Антон, хватит умничать ( Моцарт, Вагнер, Шопенгауэр и т.д. ) или как один форумчанин сказал - ХОРОШ пи.....ть ( кстати - его забанили ). Свои "умные" высказывания оставьте для своих друзей ( хотя, думается мне, что вам они расскажут - куда вам "нужно идти" с Моцартом и т.д. ) , а по сути - распишите сколько стоят ваши услуги и что в них входит.

Цитата "antoniVS":

капитан, знаков препинания, как и нот у Моцарта, если понимаете о чем я, ровно столько, сколько нужно, quantum satis. если не согласны, расставьте сами.

Хотел добавить в предыдущее сообщение, да здесь ,как-то, не по-нормальному все устроено, пардон за "глупость" , но вы аватарку сменили на более умное лицо ?????

Цитата "kapitan":

Добавлю : Игорь Владимирович, пардон за нескромные вопросы : Вам сколько лет ? Сколько лет Вы занимаетесь риэлторской деятельностью ?

Мне 28 тел. Работаю в недвижимости с 2007 года.