Как сдавать двухкомнатную квартиру. Под офис или жилье?
1
2serg121
s
Гість
3
27 серпня 2014
27 серп 2014 07:53
Нужен Ваш совет. Есть двухкомнатная квартира перепланированная под офис, из кухни убрана плита и сделан небольшой кабинет. Из сан узла убрана ванна. В связи с закрытием бизнеса и желанием сдать ее в долгосрочную аренду, что предпочтительнее --- Переделать ее и сдавать как жилую, но для этого надо время и энное кол-во денежных знаков. Или попробывать сдать за недорого под офис как есть. Квартира находится возле остановки на линии скоростного трамвая рядом НАУ, первый этаж. Три телефонные линии, сигнализация, интернет, мебелирована.
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
27 серп 2014 08:01
Вначале пробовать сдавать под офис (если уже оборудована под него). Не пойдет - переоборудывайте под жилье.
destrOy
Користувач
23
26 серпня 2014
27 серп 2014 09:25
Цитата "LeeB":Вначале пробовать сдавать под офис (если уже оборудована под него). Не пойдет - переоборудывайте под жилье.
+1 подписсываюсь по сказанным.
serg121 ,
для начала, перед публикаций объявления стоит определить цену на желую и на офис, если они будут на одном уровне то и смысла нет дорабатывать что-либо.
Кстати, вы можете обратится к брокеру и проконсультироватся при чем бесплатно ещё и узнать вилку цен
e.n0t
Новачок
19
27 серпня 2014
28 серп 2014 08:26
автор, вы уже сдавали её или прощупываете почву? По тексту понятно что сами польозвались для офиса. Все же двушка это не большая территория, фирм предостаточно может быть из желающих: тур агенства, например, и сдать как уже выше указывала такое помощение не должно быть проблематичным, но, впирается многое в цену.
serg121
s
Гість
3
27 серпня 2014
29 серп 2014 14:04
Спасибо за советы. С рынком аренды не знаком. Посоветуйте к какому агентству недвижимости лучше обратиться. Офис свой. Квартира покупалась и переделывалась специально под офис.
Также не совсем понятно как определиться с ценой. В принципе меня бы устроила цена в районе 3 000 тыс. грн. + коммунальные расходы с условием аренды на длительный срок.
Как вы думаете насколько цена адекватная в сегодняшних реалиях ? В офисе есть пультовая сигнализация, мебель, интернет, заведены три телефонных линии. Никаких вложений не требуется.
Также не совсем понятно как определиться с ценой. В принципе меня бы устроила цена в районе 3 000 тыс. грн. + коммунальные расходы с условием аренды на длительный срок.
Как вы думаете насколько цена адекватная в сегодняшних реалиях ? В офисе есть пультовая сигнализация, мебель, интернет, заведены три телефонных линии. Никаких вложений не требуется.
olya83
Новачок
19
28 серпня 2014
29 серп 2014 17:30
по-моему очень не большая цена, вполне реально сдать. пробуйте.
Violent
V
Старожил
687
04 березня 2014
31 серп 2014 21:34
а месторасположение квартиры? метро рядом?
TDK
Користувач
42
01 вересня 2014
01 вер 2014 12:23
фото квартиры б ещё, этово многом поможет решить быстрее некоторые вопросы
serg121
s
Гість
3
27 серпня 2014
01 вер 2014 15:08
Квартира находится возле остановки скоростного трамвая №1и №3 по пр-т. Комарова. Пересечение ул. Гарматная и пр-т. Комарова рядом с Национальным Авиационным Университетом.
До метро Шулявская минут 5-7 на маршрутке которая ходит каждые 5 минут, либо на скоростном трамвае до политехнического университета, но там еще надо минут 5 пройтись до метро Политехнический Университет. Фото выложу чуть позже.
До метро Шулявская минут 5-7 на маршрутке которая ходит каждые 5 минут, либо на скоростном трамвае до политехнического университета, но там еще надо минут 5 пройтись до метро Политехнический Университет. Фото выложу чуть позже.
Inspector
Користувач
35
02 вересня 2014
03 вер 2014 08:32
Так вы уже дали объявление в сети или пока есть какие-то моменты которые не решили или обдумываете?
ShevOleg85
Новачок
16
03 вересня 2014
03 вер 2014 11:30
Цитата "serg121":Квартира находится возле остановки скоростного трамвая №1и №3 по пр-т. Комарова. Пересечение ул. Гарматная и пр-т. Комарова рядом с Национальным Авиационным Университетом.
До метро Шулявская минут 5-7 на маршрутке которая ходит каждые 5 минут, либо на скоростном трамвае до политехнического университета, но там еще надо минут 5 пройтись до метро Политехнический Университет. Фото выложу чуть позже.
судя по нахождению квартиры в близи метро смею предположить сдать такое помещение не сложно, но в силу ситуации на рынке могут быть осложнения.
ЭТо как с простудой: врач говорит что ничего опасного нет в насморке и кашле но берите в расчет холодную пору, температуру воздуха и то что дома у вас ещё какие-то не такие условия, так что могут быть осложнения :)
Inspector
Користувач
35
02 вересня 2014
03 вер 2014 16:07
Цитата "ShevOleg85":
судя по нахождению квартиры в близи метро смею предположить сдать такое помещение не сложно, но в силу ситуации на рынке могут быть осложнения.
ЭТо как с простудой: врач говорит что ничего опасного нет в насморке и кашле но берите в расчет холодную пору, температуру воздуха и то что дома у вас ещё какие-то не такие условия, так что могут быть осложнения :)
удачный пример, кстати
ShevOleg85
Новачок
16
03 вересня 2014
03 вер 2014 20:14
все расписан до немогу, ждём теперь развёрнутого ответа автора + фото.
olya83
Новачок
19
28 серпня 2014
06 вер 2014 14:37
мне кажется за 3 тысячи сдать офис в близи метро не будет проблемой, но,
может такое быть что спроса некоторое время попросту не будет из-за маленького помещения как для фирмы, но зависит от масштаба: какой-нибудь турагентсво вполне хватит.
может такое быть что спроса некоторое время попросту не будет из-за маленького помещения как для фирмы, но зависит от масштаба: какой-нибудь турагентсво вполне хватит.
Violent
V
Старожил
687
04 березня 2014
10 вер 2014 15:01
Цитата "olya83":мне кажется за 3 тысячи сдать офис в близи метро не будет проблемой, но,
может такое быть что спроса некоторое время попросту не будет из-за маленького помещения как для фирмы, но зависит от масштаба: какой-нибудь турагентсво вполне хватит.
ну сейчас многие сокращают расходы на аренду и т.д, уплотняются..
mick_
Новачок
12
11 вересня 2014
11 вер 2014 10:39
Цитата "serg121":Спасибо за советы. С рынком аренды не знаком. Посоветуйте к какому агентству недвижимости лучше обратиться. Офис свой. Квартира покупалась и переделывалась специально под офис.
Также не совсем понятно как определиться с ценой. В принципе меня бы устроила цена в районе 3 000 тыс. грн. + коммунальные расходы с условием аренды на длительный срок.
Как вы думаете насколько цена адекватная в сегодняшних реалиях ? В офисе есть пультовая сигнализация, мебель, интернет, заведены три телефонных линии. Никаких вложений не требуется.
хорошая у вас цена, но вот я в офисах не компетентен, стило бы взглянуть на предложения конкурентов по похожему метражу.
для квартиры 3т очень хорошо, для офиса может другие предпочтения.
TDK
Користувач
42
01 вересня 2014
17 вер 2014 14:27
автор пропал без вести? интересно как сдали, если не получилось пока, напишите в лс.
Inspector
Користувач
35
02 вересня 2014
17 вер 2014 17:38
Цитата "mick_":
хорошая у вас цена, но вот я в офисах не компетентен, стило бы взглянуть на предложения конкурентов по похожему метражу.
для квартиры 3т очень хорошо, для офиса может другие предпочтения.
цена сильно зависит от метража, условий, места дислокации да и другие факторы есть. менее значимые.
Garda
Постійний користувач
492
23 квітня 2014
01 жовт 2014 12:14
Однозначно под офис, зачем вам этот геморой с ремонтом? главное, что первый этаж.
alex 2015
a2
Постійний користувач
154
14 липня 2014
13 лют 2015 07:17
Какая ситуация с подвалом? есть ли возможность договориться с жеком, для увеличения своей площади
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
1
2
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше