ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

Фундаменту и Основе
Расскажите как будет начисляться оплата за холодную воду???
У Вас два решения :
если без ремонта- пломбируем и не пользуемся !!!
А если с " ремонтом" то как?? По среднему на всех????
Решение может быть одно: пломбируете счётчики всех квартир и платим по показателям каждый за свои!!!
Я ремонт буду делать с октября , но временно умывальник подключу и что... Вы мне предлагаете пойти по пути " без ремонта"!!!!
Счётчики это Ваши персональные косяки!!!!!

Интересует вопрос по мусору, т.к. мусоропровод в нашем доме не предусмотрен предполагаю , что ежедневно порядка 200 мешков с мусором ( пищевыми отходами) будут курсировать лифтами на вывоз ...
Где будут расположены контейнеры? Сколько их и как часто
планируется их вывоз... Ворота рассчитаны на заезд большего авто???

Фундаменту
В сообщении " С радостью...." речь идёт и про ГОРЯЧУЮ воду можно по подробнее когда????
Если Вы такие за снять напряжение пришли б к людям к дому или пригласили бы на Отрадный.... Все по- советски....
Сначала не выполним технические условия по новой подстанции и будем " героически" компенсировать разницу в тарифах...( если бы вы сделали все как надо мы могли бы пользовать двухтарифными расчетами, по опыту ночью порядка 30-40% ( холодильник, стиралка, кондиционер...) от всего потребления можно оплачивать в 50%..
Не предусмотрим дистанционные счётчики- придумаем серые схемы оплаты.
И не надо ссылаться на проблемы в других новостроях. Нормы с 2013 года , Вы только о них узнали????

Ув. alekyuz
Решение может быть одно: пломбируете счётчики всех квартир и платим по показателям каждый за свои!!!
И это правильно.

Представители ЖЕКа перекроют подачу воды в Вашу квартиру, опломбируют вводные краны перед счетчиками холодной и горячей воды и составят соответствующие акты. После этого, со стороны ЖЕКа будет направлено письмо с реестром актов отключения воды в Киевводоканал, чтобы по данным квартирам не проводились начисления за воду.
Также доводим до Вашего сведения, что представители ЖЕКа будут контролировать целостность установленных пломб, и в случае повреждения пломб, будут составляться Также доводим до Вашего сведения, что представители ЖЕКа будут контролировать целостность установленных пломб, и в случае повреждения пломб, будут составляться соответствующие акты со всеми вытекающими последствиями.


Если Основа Комфорт будет так строго контролировать целостность установленных пломб (... акты со всеми вытекающими последствиями) заменить реестр актов отключения воды на реестр потребления воды по счетчикам Новатор. Сверять показания с общедомовым счетчиком. При расхождении ( в пределах разумного) суммы показаний со счетчиков и показаний общего счетчика, оплату компенсировать пропорционально за счет жильцов. Только разницу показаний!

Как вариант
Давайте жить как в песне Варум "... Всем двором!"
Другими словами может тем кому не проблема платить по 100-200 грв лишних, переплатить за воду по 500-600 грв (за 2-3 месяца)помогут.

Хорошо было-бы проектную документацию на постоянную трансформаторную подстанцию специалистам посмотреть (имеется ввиду со стороны жильцов), чтобы избежать новых ошибок, нарушений норм и т.д.

Фундаменту
Согласно постановлению Кабмина Украины №630, вышедшему в июле 2005 года, услуга централизованного горячего водоснабжения должна оплачиваться в зависимости от температуры поступающей воды:

— если температура горячей воды меньше 40°C, услуга не учитывается — т. е. за подогрев воды платить не следует;
— если температура горячей воды равняется 40 — 44°C, услуга оплачивается на 70 процентов;
— если температура горячей воды равняется 45 — 49°C, учитывается 90% услуги;
— если температура горячей воды — 50°C и выше, учитывается 100% услуги, т. е. платить за подогрев нужно полностью.

Не хотите установить сертифицированные многотарифные счётчики Архимед ( Харьков) .... И поддержите отечественного производителя ( по слухам в планах польские) и позволите Киевэнерго греть воду как надо...
А если установить на бойлер тройник с переключением подачи ( от горячей или холодной) есть вариант при недогреве воды в трубах сэкономить...( легче нагреть с 40 до 55, чем греть воду с холодного крана) и все по честному....

[quote="SMT"]Ув. alekyuz
Решение может быть одно: пломбируете счётчики всех квартир и платим по показателям каждый за свои!!!
И это правильно.

Представители ЖЕКа перекроют подачу воды в Вашу квартиру, опломбируют вводные краны перед счетчиками холодной и горячей воды и составят соответствующие акты. После этого, со стороны ЖЕКа будет направлено письмо с реестром актов отключения воды в Киевводоканал, чтобы по данным квартирам не проводились начисления за воду.
Также доводим до Вашего сведения, что представители ЖЕКа будут контролировать целостность установленных пломб, и в случае повреждения пломб, будут составляться Также доводим до Вашего сведения, что представители ЖЕКа будут контролировать целостность установленных пломб, и в случае повреждения пломб, будут составляться соответствующие акты со всеми вытекающими последствиями.


Если Основа Комфорт будет так строго контролировать целостность установленных пломб (... акты со всеми вытекающими последствиями) заменить реестр актов отключения воды на реестр потребления воды по счетчикам Новатор. Сверять показания с общедомовым счетчиком. При расхождении ( в пределах разумного) суммы показаний со счетчиков и показаний общего счетчика, оплату компенсировать пропорционально за счет жильцов. Только разницу показаний!

Не забывайте , что Основа тоже должна пользовать воду на 4500 грн. ежемесячно т. ч. правильно- наши+ 450 кубов ( Основы при тарифе 10 грн. за куб ) и смотрим на общедомовой...
Хорошо было-бы проектную документацию на постоянную трансформаторную подстанцию специалистам посмотреть (имеется ввиду со стороны жильцов), чтобы избежать новых ошибок, нарушений норм и т.д.[/
Это слишком специфически, ...если будут проблемы- Киевэнерго не примет подстанцию... мы тут не нужны....

Ув. alekyuz
Согласно расчету Основы Комфорт (стр.130 форума) им необходимо 286 куб. метров воды в год (24 куб. метра в месяц) и для них (полив клумб, полив асфальта) установлен другой счетчик.
Это слишком специфически, ...если будут проблемы- Киевэнерго не примет подстанцию... мы тут не нужны....
В ситуации со счетчиками жильцы тоже были не нужны и знать не знали-бы когда и какие нормы действуют.

Согласно расчету Основы Комфорт (стр.130 форума) им необходимо 286 куб. метров воды в год (24 куб. метра в месяц) и для них (полив клумб, полив асфальта) установлен другой счетчик.
!!!! То есть помыть 26 этажей раз или два раза в месяц, асфальт и клумбы и на это хватит 24 куба???? ( в денежках приблизительно 240 грн. по курсу 10...) а согласно тарифу на " утримання будинка та ..." С нас возьмут за воду 4500 тыс. грн... Вот это бизнес...трава и девчонки отдыхают...

Цитата "Hot tour ":

Здравствуйте! Прошу прощения, что не по теме, а есть среди соседей родители, которые ведут деток в первый класс в 34 школу, отпишитесь в лс, заранее спасибо!

Здравствуйте! Мы идем в первый класс. Пишите lena.bu2010@gmail.com

Доброго времени суток, уважаемые собственники квартир/инвесторы!

1. (Mej23new) Что Вы имеете ввиду "подписали"? Если Вы на счет перевода в нежилой фонд, то у нас такой информации нет.
2. (Люда32) Мы приняли дом на обслуживание на основании того, что дом сдан в эксплуатацию, и есть все разрешительные документы. После обсуждения с БГ "Фундамент", было принято решение, что Вы будете платить за электроэнергию по городским тарифам. До 100 кВт - 0,57 грн; 101-600 кВт - 0,99 грн; 601 и более - 1,56 грн.
3. (Люда32) ТП будет стоять до тех пор, пока не произведут реконструкцию. Никто денег не "отбивает". Генподрядчик, для того чтобы Вы могли платить по городским тарифам, компенсирует разницу в Киевэнерго, и, естественно, им это крайне не выгодно.
4. (Yurii33)
4.1 (Yurii33) Вход осуществляется только по пропускам с первого дня, ничего не поменялось. Если у Вас есть информация, что кто-то из наших сотрудников пропустил Ваших рабочих без пропуска, то, пожалуйста, дайте нам знать, мы будем принимать меры.
4.2 (Yurii33) Работники контрольного пункта выполняют обход мест общего пользования в ночное время (после этого инцидента мы увеличил количество обходов и ужесточили контроль пропуска). Но Вы должны понимать, что в функции работника контрольного пункта входит не только обход территории и контроль пропуска. У него установлена вся система диспетчеризации Вашего дома. Он следит за системой сигнализации дверей технических помещений (насосные, лифтовые отделения, теплопункт и др), следит за системой противопожарной автоматики, следит, следит за системой аудиосвязи с лифтами, следит за состоянием работы насосов и прочего оборудования. Он не может постоянно обходить дом, и Вы должны понимать, что один человек не в состоянии проконтролировать 26 этажей. Для того, чтобы Вы могли дополнительно защищать Ваше имущество, мы изначально приготовили бланк согласования для установки дверей в тамбуры, и этот бланк был выдан всем Вам. На сегодняшний день, установлено несколько дверей. Кстати, на двери, которые Вы будете устанавливать в тамбур, я рекомендую установить магнитный замок. На магнитный ключ, которым Вы отрываете входную дверь, можно дописать код для открытия Вашей двери в тамбур, и обе эти двери будут открываться одним ключем.
4.3 (Yurii33) Камера видеонаблюдения за парадным входом будет установлена на этой неделе, и эта камера будет сохранять запись в течении месяца на жесткий диск компьютера контрольного пункта.
4.4 (Yurii33) У нас нет законного права, на устной договоренности, раскидать Вам в платежки дополнительные деньги. Нам нужно с каждым жильцом подписывать доп. договор на том, чтобы распределить деньги за забор. На счет самой установки забора, мы только за. Давайте проведем еще одно собрание, на котором примем протокольное решение на счет забора и порядка расчета за его установку.
5. (Mej23new) Мы готовы проспонсировать часть затрат на установку забора, но не полностью. И что означает "Т.б это их косяк"?
6. (SMT) Ваши вопросы насчет закупки счетчиков, договора между КЖБК и Киевэнерго, номера этого договора и сроков должны быть обращены к генподрядчику, а не к нам. У нас этой информации нет.
7. От нескольких жильцов был вопрос на счет контейнеров, и места установки. На данный момент, мусорные контейнеры установлены на стоянке автомобилей возле забора. Два новых пластиковых черных контейнера. После реконструкции ТП, контейнеры будут перенесены ближе к дому, и их количество будет увеличено. Размер ворот позволяет заехать грузовому авто, которое вывозит мусор.
8. (alekyuz) Откуда у Вас информация, что Вы платите нам 4500,00 грн за воду? Вода расходуется на полив и на уборку мест общего пользования. Тариф на полив - 0,01 грн. В тариф на уборку мест общего пользования, (который составляет 0,54 грн) входит з/п уборщицы, моющие средства и вода. Количество воды просчитано по норме. У меня нет информации, сколько приносит бизнес от "травы и девочек", но раз Вы проводите такую аналогию, значит Вы в курсе.
9. На счет интернет провайдера, я уже отвечал. Выбирайте любого и мы будем с ним сотрудничать. От нас никаких задержек или дополнительных требований не будет.

Цитата:

. Кстати, на двери, которые Вы будете устанавливать в тамбур, я рекомендую установить магнитный замок. На магнитный ключ, которым Вы отрываете входную дверь, можно дописать код для открытия Вашей двери в тамбур, и обе эти двери будут открываться одним ключем.

Это очень плохая рекомендация. Магнитные замки открываются на раз-два. Можно тогда тамбурную дверь вообще не ставить, разницы нет. Пожалуйста не следуйте этому совету.
Тамбурную дверь нужно ставить достаточно хорошую, с качественными замками. В противном случае она лишь играет грабителям на руку, работая "ширмой".
Об этом достаточно много написано теории.

Цитата:

Нам нужно с каждым жильцом подписывать доп. договор на том, чтобы распределить деньги за забор. На счет самой установки забора, мы только за. Давайте проведем еще одно собрание, на котором примем протокольное решение на счет забора и порядка расчета за его установку.

Всеми руками ЗА

Цитата:

9. На счет интернет провайдера, я уже отвечал. Выбирайте любого и мы будем с ним сотрудничать. От нас никаких задержек или дополнительных требований не будет.

Пожалуйста разверните мысль. Тут многие уже определились с тем что хотят Lanet. Какие от нас (жильцов) действия нужны, чтобы провайдер подключил дом к сети?

Николаю Основа
Ответьте на прямые вопросы:
Как будет начисляться оплата за пользование холодной водой? По среднему? По счетчику ( которые опломбирует ваш сантехник)., я ремонт в этом году делать не буду, но поставлю временный умывальник ....
Когда будет и от чего зависит подключение горячей воды??

1. (kievua ) Я имел ввиду, что дополнительно к обычному замку, будет не лишним поставить магнитный замок. А подбирается замок магнитный намного сложнее чем обычный. Тем более обычный замок можно просто выломать (как это и произошло). На счет провайдера, я уже отвечал. Вам нужно определиться с провайдером, написать заявление (лучше коллективное) на имя директора ЖЕКа, приложить регистрационные документы провайдера и телефона ответственного от провайдера и передать весь этот пакет документов администратору Вашего дома. На этом Ваши действия заканчиваются и мы начинаем работать с провайдером.
2. (alekyuz) Оплату за потребленную воду будет начислять Киевводоканал. В письме, которое руководство Киевводоканала нам написало, они указали, что до момента установки дистанционных счетчиков, оплата будет производиться по показаниям общедомового счетчика в зависимости от количества проживающих в квартире. У Вас есть право оспорить это начисление, так как Вы подали документы в Киевводоканал, а вместе с документами Вы подали копию паспорта на счетчик. На основании этой заявки, они обязаны прийти и опломбировать счетчик. Поэтому Вы вправе требовать от Киевводоканала, чтобы они начисляли оплату Вам по Вашему счетчику. Это в теории, в реальности, пока я не увижу квитанции за воду, мне сложно Вам точно ответить. Вопрос о подключении горячей воды в данный момент решается. К началу отопительного сезона этого года, может даже раньше, горячая вода будет подключена.

Ув. Николай Основа Комфорт

6. (SMT) Ваши вопросы насчет закупки счетчиков, договора между КЖБК и Киевэнерго, номера этого договора и сроков должны быть обращены к генподрядчику, а не к нам. У нас этой информации нет.

Ранее было обращение к СК Фундамент 5.08.2016 стр. 154 форума. Ответа нет.
Далее вопрос к Основа Комфорт о протоколе совещания 6.08. стр.154 форума.
Из Вашего ответа ...а не к нам. У нас этой информации нет. следует, что уважаемые собственники квартир/инвесторы должны вопросы решать непосредственно с генподрядчиком, который их не слышит.

Разъясните суть договора между Основа Комфорт и генеральным подрядчикои "КЖБК БМУ-1"

Цитата "Николай Основа Комфорт":

1. (kievua ) Я имел ввиду, что дополнительно к обычному замку, будет не лишним поставить магнитный замок. А подбирается замок магнитный намного сложнее чем обычный. Тем более обычный замок можно просто выломать (как это и произошло). На счет провайдера, я уже отвечал. Вам нужно определиться с провайдером, написать заявление (лучше коллективное) на имя директора ЖЕКа, приложить регистрационные документы провайдера и телефона ответственного от провайдера и передать весь этот пакет документов администратору Вашего дома. На этом Ваши действия заканчиваются и мы начинаем работать с провайдером.
2. (alekyuz) Оплату за потребленную воду будет начислять Киевводоканал. В письме, которое руководство Киевводоканала нам написало, они указали, что до момента установки дистанционных счетчиков, оплата будет производиться по показаниям общедомового счетчика в зависимости от количества проживающих в квартире. У Вас есть право оспорить это начисление, так как Вы подали документы в Киевводоканал, а вместе с документами Вы подали копию паспорта на счетчик. На основании этой заявки, они обязаны прийти и опломбировать счетчик. Поэтому Вы вправе требовать от Киевводоканала, чтобы они начисляли оплату Вам по Вашему счетчику. Это в теории, в реальности, пока я не увижу квитанции за воду, мне сложно Вам точно ответить. Вопрос о подключении горячей воды в данный момент решается. К началу отопительного сезона этого года, может даже раньше, горячая вода будет подключена.

Николай, а после замены счетчиков договор с Киевводоканалом нужно будет перезаключить?

Цитата:

1. (kievua ) Я имел ввиду, что дополнительно к обычному замку, будет не лишним поставить магнитный замок. А подбирается замок магнитный намного сложнее чем обычный.

Вашу мысль я понял, но он (магнитный замок) не подбирается, все происходит намного проще и быстрее. Как именно - обсуждать на этом форуме я не хочу, но интересующимся погуглить информацию не составит труда.

Николаю Основа

" Оплату за потребленную воду будет начислять Киевводоканал. В письме, которое руководство Киевводоканала нам написало, они указали, что до момента установки дистанционных счетчиков, оплата будет производиться по показаниям общедомового счетчика в зависимости от количества проживающих в квартире. У Вас есть право оспорить это начисление, так как Вы подали документы в Киевводоканал, а вместе с документами Вы подали копию паспорта на счетчик. На основании этой заявки, они обязаны прийти и опломбировать счетчик. Поэтому Вы вправе требовать от Киевводоканала, чтобы они начисляли оплату Вам по Вашему счетчику. Это в теории, в реальности, пока я не увижу квитанции за воду"

Объясните мне пожалуйста
За холодную воду мы будем оплачивать Киевводоканалу или Основе??
Если Киевводоканалу то нет такого показателя в договоре как " количество проживающих в квартире",
Я ещё не заключил с ними договор и на основании чего они будут снимать " количество проживающих в моей квартире"???? Бред!!!!
Если Основа взяли на себя полномочия разделить по среднему на всех..не смотря на количество " за" и " против" собственников, то возникает очень неприятная ситуация для Вас....

В письме по замене счетчиков есть очень неприятная вставка( возможна поставка партиями)... Значит могут менять их годы...

Звонил Киевводоканал будут пломбировать счетчики

Доброго времени суток уважаемые собственники квартир/инвесторы!

1. (SMT) Суть договора между Основой Комфорт и КЖБК это передача на обслуживание жилого дома №23б по ул. Межевой. Приложение к договору только одно, это Акт выявленных строительных недоделок при комиссионном обследовании управляющей компанией. Я не могу ответить Вам за СГ Фундамент, это не входит в мою компетенцию. Извините.
2. (inv23) После замены счетчиков воды, мы планируем построить работу следующим образом. Для того, чтобы Вы не ходили лишний раз в Киевводоканал, и опять не сидели в очередях, мы планируем собрать ксерокопии всех паспортов на Ваши счетчики, сделаем поквартирный реестр Ваших счетчиков, и передадим все эти данные в Киевводоканал. Если Киевводоканал примет таким образом документы, то Вам не придется перезаключать договор. Вы должны понимать, что это первый случай в практике Киевводоканала, когда счетчики меняются в таком режиме, и как действовать, они и сами не знают. Поэтому мы предложим Киевводоканалу такой вариант, который будет удобен и Вам и Киевводоканалу. Надеюсь они его примут.
3. (kievua) Я всего-лишь предложил вариант, решать Вам. Как по мне, дополнительная защита не помешает. На других домах, которые мы обслуживаем, жильцы устанавливают магнитные замки (в дополнение к врезным механическим) на дверях с лифтового хола и на дверях с лестничной клетки, и никто не может к ним попасть на этаж. Это очень хорошая защита.
4. (alekyuz) Я Вам уже ответил, оплату за воду Вам будет начислять Киевводоканал по квитанциям Киевводоканала. Ваши деньги будут идти прямо в Киевводоканал. Мы к этим деньгам не будем иметь никакого отношения. Я Вам уже писал, что Вы вправе требовать от Киевводоканала, чтобы они насчитывали Вам за воду по Вашему счетчику. Поймите, у Вас прямые взаимотношения с Киевводоканалом, и в решении вопросов будете участвовать только Вы и Водоканал.
5. (Df81) Уточните, пожалуйста, Вы звонили в Киевводоканал или Вам звонили, и на когда назначили пломбировку? Если Вам не сложно, позвоните мне, пожалуйста, 098-327-34-49.

Цитата "Николай Основа Комфорт":

Доброго времени суток уважаемые собственники квартир/инвесторы!

1. (SMT) Суть договора между Основой Комфорт и КЖБК это передача на обслуживание жилого дома №23б по ул. Межевой. Приложение к договору только одно, это Акт выявленных строительных недоделок при комиссионном обследовании управляющей компанией. Я не могу ответить Вам за СГ Фундамент, это не входит в мою компетенцию. Извините.
2. (inv23) После замены счетчиков воды, мы планируем построить работу следующим образом. Для того, чтобы Вы не ходили лишний раз в Киевводоканал, и опять не сидели в очередях, мы планируем собрать ксерокопии всех паспортов на Ваши счетчики, сделаем поквартирный реестр Ваших счетчиков, и передадим все эти данные в Киевводоканал. Если Киевводоканал примет таким образом документы, то Вам не придется перезаключать договор. Вы должны понимать, что это первый случай в практике Киевводоканала, когда счетчики меняются в таком режиме, и как действовать, они и сами не знают. Поэтому мы предложим Киевводоканалу такой вариант, который будет удобен и Вам и Киевводоканалу. Надеюсь они его примут.
3. (kievua) Я всего-лишь предложил вариант, решать Вам. Как по мне, дополнительная защита не помешает. На других домах, которые мы обслуживаем, жильцы устанавливают магнитные замки (в дополнение к врезным механическим) на дверях с лифтового хола и на дверях с лестничной клетки, и никто не может к ним попасть на этаж. Это очень хорошая защита.
4. (alekyuz) Я Вам уже ответил, оплату за воду Вам будет начислять Киевводоканал по квитанциям Киевводоканала. Ваши деньги будут идти прямо в Киевводоканал. Мы к этим деньгам не будем иметь никакого отношения. Я Вам уже писал, что Вы вправе требовать от Киевводоканала, чтобы они насчитывали Вам за воду по Вашему счетчику. Поймите, у Вас прямые взаимотношения с Киевводоканалом, и в решении вопросов будете участвовать только Вы и Водоканал.
5. (Df81) Уточните, пожалуйста, Вы звонили в Киевводоканал или Вам звонили, и на когда назначили пломбировку? Если Вам не сложно, позвоните мне, пожалуйста, 098-327-34-49.

На завтра назначили пломбировку с 9 до 13.

Цитата "Df81":

На завтра назначили пломбировку с 9 до 13.

Позвоните мне, пожалуйста. Я хочу уточнить у Вас нюансы.