ул. Межевая, 23б - "Фундамент"

По просьбе инвесторов, из договора на содержание дома и придомовой территории удалены следующие пункты:

8.14. В день підписання Договору Споживач здійснює авансовий платіж в розмірі вартості користування Послугами за два місяці. Розрахунок авансового платежу надається Виконавцем.
8.15. У разі відмови Споживача, який не є власником, від здійснення зазначеного авансового платежу, Виконавець залишає за собою право відмовити йому у підписанні Договору до моменту належного оформлення права власності на Квартиру.

По вопросу оплаты за услуги обслуживающей организации с 14.06.2016.
Согласно ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА оплату в многоквартирных домах пропорционально производят собственники жилья.
В инвестиционном договоре прописано, что собственником квартир до передачи инвестору является фонд. Значит и оплачивать расходы по обслуживанию жилья обязан фонд. Используя свое право собственности фонд и заключил этот договор на обслуживание, а платежи пытается переложить на нас.
После передачи квартиры по нотариальному договору купли продажи вы становитесь собственником жилья и с этого момента обязаны нести расходы по содержанию дома. Но не обязаны подписывать договор который вам подсовывают. Разорвать договор можно, но это сложно. Проще его не подписывать, а написать обязательство, что вы будите нести расходы по содержанию дома. Что даст возможность заключить договор с другой компанией или создать ОСББ в любое время.
Или договор подписывать на 3 месяца в связи с тем, что вы не знакомы с качеством услуг данной компании.
И помните, что до момента оформления договора купли продажи все расходы несет фонд, поэтому они и пытаются вас обманывать с помощью своей карманной обслуживающей организацией, что вы с 14.06.2016 года обязаны платить.
После получения 50+1 права собственности можно будет решить вопрос с обслуживающей организацией - эта слишком жадная.
С момента сдачи дома фонд в течении 6 месяцев обязан передать квартиры. Сдача дома была 30.12.2015 то есть до 30.06.2016.

Или договор подписывать на 3 месяца в связи с тем, что вы не знакомы с качеством услуг данной компании. - Это идеальный вариант
С момента сдачи дома фонд в течении 6 месяцев обязан передать квартиры. Сдача дома была 30.12.2015 то есть до 30.06.2016.[/quote] - Как до 30.06? Если докуме офрмляют еще весь июль, а то и август

Вы извините меня,но ник 1905 предлагает нам какие-то варианты,чтобы только затянуть то,что мы все по праву тут так долго ожидаем.Предлагаются какие-то варианты и прочее.Мне нужно право собственности и я его получу,не взирая ни на даты,ни на что. А то ща еще запутаемся.Понятное дело,что из-за адресса не получилось передать во время. Считаю,что зацыкливаться на этом не надо.

Цитата "olger":

Вы извините меня,но ник 1905 предлагает нам какие-то варианты,чтобы только затянуть то,что мы все по праву тут так долго ожидаем.Предлагаются какие-то варианты и прочее.Мне нужно право собственности и я его получу,не взирая ни на даты,ни на что. А то ща еще запутаемся.Понятное дело,что из-за адресса не получилось передать во время. Считаю,что зацыкливаться на этом не надо.

Все это обсуждение к праву собственности отношения не имеет и никак не затягивает его получение.
Если получить документы и продать квартиру, то вообще все равно что и с кем подписывать. Важно для тех, кто собирается дальше жить в этом доме.

Понятное дело,что сейчас,сразу так,не получится изменить эксплуат.организацию.Тем более,что ей (ЖЭКу) нужен % заселения.

Oleg c адресом проблем не было. Просто его не спешили получать. Кто знает как получается решение районной администрации тот подтвердит. Это неделя две.(Адрес присвоен решением Подольськой РДА)
И ваше право подписывать с кем угодно и что угодно у вас его не забирают.
Ваша позиция быстрей быстрей наводит на мысль ???
Если фонд не выполнит условия договора то вы в праве требовать у фонду компенсацию за несвоевременное выполнение договора как до получения права собственности так и после.
Если все воспользуются своим законным правом не платить до получения права собственности фонд резко ускорит его выдачу.
Зачем было затягивать с передачей дома инвесторам ???? адрес это только отговорка.

Прошу прощения! А почему у собственников никто не спрашивал? Тупо навязали обслуживающую организацию и все??? Где структура тарифа? Как можно посмотреть что заложено в тариф? Какие накладные расходы? Для новостройки это очень высокий тариф. Говорю со знанием дела, сама рассчитываю тарифы на жилые дома коммунальной собственности Подольского района.

О структуре тарифа вопрос к Николаю Основа Комфорт.Вы опубликовали предварительный договор,дали розъяснения по некоторым вопросам будущим жильцам и если Вы открыты то опубликуйте и структуру тарифа для предварительного ознакомления.Это интересует всех,тем более при подписании договора все равно мы будем его требовать.

Вопрос к Фундаменту. Почему нас (собственников) поставили перед фактом? Никакой альтернативы, никакого выбора. Втупую навязали!

Я предлагаю Николаю Основа комфорт проработать с нами все пункты договора и срок его действия, чтобы к 10.06 (начало подписания) у нас был согласованный вариант, что ускорит и упростит процедуру подписания.

Цитата "inv23":

Я предлагаю Николаю Основа комфорт проработать с нами все пункты договора и срок его действия, чтобы к 10.06 (начало подписания) у нас был согласованный вариант, что ускорит и упростит процедуру подписания.

Идеальным вариантом было бы, думаю, создание инициативной группы из нескольких, знающих свое дело, людей для согласования этих пунктов.

Подскажите, а комуникации у вас все подключены уже, все работает?

Просто пример.
Кооперативный дом
Пр-т Правды 10,дом 9-ти эт.,в доме 200 квартир,большая территория,6 парадных (у нас 208 квартир)
Знакомые живут в 3-х комнатной ,метраж в районе 72-74 кв.м.,за придомовую территорию платят до 200 грн.

У меня получится 3-х комн,81 кв.м*4,54грн. = 370 грн.

Звонил сегодня в Фундамент и в жек.
Фундамент записывает на заключение договора с 22.06,ранее все занято.
Жек записал на 15.
На большинство вопросов девушка с жека ответов не знает,общие фразы,будет штат большой ,обслуживающий наш дом.Якобы цена высокая оправдывает скорость и качество работ,дорогие лифты у нас(поздравляю всех ),ремонт которых стоит больших денег и т.д.,(несет бред)..

Добрый вечер, предлагаю, срок действияДоговора указать 3-6 месяцев. Потом продление или другая компания. Николай,так как вы сотрудник компании, которую мы наняли - прошу проработать данный вопрос и проинформировать нас. И читайте наш форум постоянно - так как мы ваш работодатель.

Добрый вечер. Поддерживаю Прона подписывать договор на 3 месяца. А всем тем кто спешит прошу помнить что в случае создания ОСББ или заключения договора с другой компанией им самостоятельно нужно будет разорвать свой договор с Основой или платить и ОСББ и Основе. Думаю разорвать договор с Основой будет не просто.

Предлагаю Фундаменту организовать собрание Инвесторов в Головном офисе и объснить откуда взялась Основа с Николаем и с своими требованими\запретами.

Эта демократия уже порой надоедает..

Уважаемые! Что-то не пойму активистов! То все, как один, кричали: подавай забор, охрану, ежедневный надзор за всем добром, чтоб не разобрали дом по кирпичам, а теперь, когда предлагают штат сотрудников, у всех негодование)))) у всех в инвестиционном договоре черным по белому было написано в п.п.5.7. ВНИМАТЕЛЬНО: В день укладення договору купівлі-продажу Об'єкта Інвестор зобовязаний укласти з експлуатаційним підприємством, визначеним Замовником, договір про участь власника Об'єкта у витратах на утримання Будинку та прибудинкової території на умовах експлуатучого підприємства.
Вы же все это подписали...Бачили очі, що брали...
Тем более, если речь о тарифе, то он временный, как указано в типовом договоре