Нежилое здание с проблемой

Отдельностоящее нежилое, стены – шлак, фундамент, ж/б перекрытия накрытые шифером, построено еще в СССР, было пивбаром, овощным магазином, пунктом приема стеклотары, маслобойкой и пр. Сейчас – свалка/мусорка.
Уже определено – адреса у здания нет, участок под ним не выделен.
Ценность здание представляет небольшую, так как не имеет прилегающего земельного участка отдалено от круплых транспортных магистралей и развязок, а т.ж. полуразрушено.
Хочу купить и изготовить из него гараж, владельца как определить? Подскажите пожалуйста!

Захватывайте и стройтесь. Если владелец объявится в течение месяца - ему повезло, договаривайтесь. Если нет - через суд узаконивайте свое владение.

Предполагаю, что владельца вообще нет, так как земля не оформлена, адреса нет, БТИ без адреса не регистрирует, следоват-но - какие могут быть у владельца правоустанавливающие документы, и даже если они есть, то как они привязаны к реальной местности и объекту?

Тогда придется поработать с городским коммунальным хозяйством. Там есть механизмы для легализации бесхозных зданий.
так или иначе, раскошелиться придется.

Спасибо!
Будем что-то думать с комунхозом, выходит, выбора то нет...