Недвижимость будет РАСТИ в цене

Цитата:

А статистика даже чисто по Киеву погрустнее будет: средни возраст автопарка более 15 лет. Он на 3/4 состоит из забугорных раритетов и ссовкопрома. Среднюю цену подбивать бум?

Большая часть кредитных машин - Авео и Ланосы дальше идут всякие пыжики,киа,шкоды вобщем такчи за 18-25 тыс. и лишь небольшой процент (в количественом отношении) составляют дорогие тачки.

Цитата:

Здравствуйте всем!
Говорят подешевеет?! Ну не вижу я этого! Черт возьми! В общем, НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ! Ну смотрю Авизу, дороже все в среднем на 5 т.у.е!
Те гостинки, что в августе были по 60, сейчас исчезли?! Или я не туда смотрю? Домишечки, что под Киевом, то же в цене держатся. Шевченкивьки хаты по 60-80 т.
Или еще не началось?

А в электронной Авизо люблю смотреть на количество страничек, на которых размещены объявления. Несмотря на статистику домиковской БД предложение в разделе "1к продаю" по Киеву и Области растет и очень ощутимо. И я сомневаюсь, что это за счет поражняка
Хистори помню по области: 1к на продажу в январе - от 7 до 9 страниц, а сейчас 23

Цитата:

Большая часть кредитных машин - Авео и Ланосы дальше идут всякие пыжики,киа,шкоды вобщем такчи за 18-25 тыс. и лишь небольшой процент (в количественом отношении) составляют дорогие тачки.

совкопром с корейцами, китайцами и румынами имеет 66% рынка в штучном исчислении в этом году.

А средняя стоимость всех проданных в этом году автомобилей ощутимо меньше 20 куе.

РЕБЯТА!Прочитал я эту тему и мой взгляд со стороны
тема интересная и естессно в ней больше всего участия принимают люди которых она непосредственно затрагивает ,я тоже отношусь имеено к этой категории граждан.
и ИМЕННО ПОЭТОМУ мне трудно быть обьективным в этом ,т.е.СЕГОДНЯ есть масса аргументов за падение и почти столько же за рост ,но каждый участник выбирает те аргументы ,которые ему ХОТЕЛОСЬ бы видеть воплощёнными в жизнь.
и повышенная эмоцианальность высказываний ,в этой теме, ещё раз подчёркивает субьективность взглядов участников дисскусии
для того ,чтобы учесть эти предвзятости ,предлагаю ,что бы участники указывали
наличие или отсутствие жилплощади ,тогда многие аргументы, притянутые за уши ,уже не будут казаться такими уж обьективными.
и сухой остаток дисскусии будет намного более сухим и ОБЬЕКТИВНЫМ!
P.S.рискну предположить ,что самую бурную негативную реакцию моё предложение вызовет у форумчан ,которые ждут удешевления квартир до размера средней арендной платы ,с целью покупки наконец-то своего угла!

Цитата:

А в электронной Авизо люблю смотреть на количество страничек, на которых размещены объявления. Несмотря на статистику домиковской БД предложение в разделе "1к продаю" по Киеву и Области растет и очень ощутимо. И я сомневаюсь, что это за счет поражняка
Хистори помню по области: 1к на продажу в январе - от 7 до 9 страниц, а сейчас 23

После Нового года все в запое были...не до Авизо. Сейчас же все из отпусков вышли и давай объявления в Авизо клепать...пока этот пир еще не закончился... Так что количество продавцов скорее упало поскольку те, которые после Нового дали объявления уже давно продали (или почти продали...или все еще манипулируют ценою и молятся "Ловись рыбка..ловись"). Так, что цена на жилье растет уверенно и скоро будет впереди планеты всей. Даешь к 2030 30 миллионов украинцев!!!! И каждому по кусочку социального угла!

Цитата:

РЕБЯТА!Прочитал я эту тему и мой взгляд со стороны:
тема интересная и естессно в ней больше всего участия принимают люди которых она непосредственно затрагивает ,я тоже отношусь имеено к этой категории граждан.
и ИМЕННО ПОЭТОМУ мне трудно быть обьективным в этом ,т.е.СЕГОДНЯ есть масса аргументов за падение и почти столько же за рост ,но каждый участник выбирает те аргументы ,которые ему ХОТЕЛОСЬ бы видеть воплощёнными в жизнь.
и повышенная эмоцианальность высказываний ,в этой теме, ещё раз подчёркивает субьективность взглядов участников дисскусии
для того ,чтобы учесть эти предвзятости ,предлагаю ,что бы участники указывали
наличие или отсутствие жилплощади ,тогда многие аргументы, притянутые за уши ,уже не будут казаться такими уж обьективными.
и сухой остаток дисскусии будет намного более сухим и ОБЬЕКТИВНЫМ!
P.S.рискну предположить ,что самую бурную негативную реакцию моё предложение вызовет у форумчан ,которые ждут удешевления квартир до размера средней арендной платы ,с целью покупки наконец-то своего угла!

Ну и как без эмоций, если бущее наших детей и внуков воруют?!
Мне бы хотелось, что бы дешевела недвижимость.Хотя жильем наша семья сейчас обеспечена. Но эта обеспеченность не по-тому, что купили, а за счет естественной убыли родных. А вот дальше, ...? Успокоится, тем, что имоя очередь на убыль подойдет?

Ну вот можно например в последнем посте customer увидеть очевидную неудовлетворённость своими жилищными условиями.....

Цитата:

Когда летел взад попался херальд трибьюн со статьями про слабый доллар и кризис недвижимости. попробую осветить поп порядку.

1. Слабый доллар. Несмотря на слабость экспорт вырос на 30%, а цены в США остались на том же уровне!

Слабость вызывает рост экспорта. Для этого слабый доллар и нужен Америке. Но на самом деле они просто делятся своими экономическими проблемами со все остальным миром.

Цитата:

Туриндустрия+ производители предметов роскоши так же в восторге, тк % туристов из европы превысил все возможные ожидания, продажи Тиффани и брильянтов обгоняют гамбургеры на таймсвер в МкДзе.

Да, следствие слабого доллара

Цитата:

для крикунов про дешевые дома в США в статье приводился пример с кондо в Сан Диего ванбедрум (я понимаю это наша 2-3комнатная) стоимостью в 349 000 долларофф США... на этот вариант цена упала на 15%.

В ветке что пишут иностранцы про Украину я приводил пример (из businessweek.com) аукциона со стартовой ценой 150000 у.е в Сан-Диего

Цитата:

Ну вот можно например в последнем посте customer увидеть очевидную неудовлетворённость своими жилищными условиями.....

Я бы сказал не столько своими жилищными условиями, сколько страной где нас многие "орлы" за козлов нас держат и об этом вслух говорят. Вся украинская политика построена на умиротворении люмпенов...А это страшно.

Необразованный дважды судимый за разбой премьер-министр, который к тому же еще купил докторскую. Что это говорит о нас с Вами. То, что мы в одном неприятном месте.

Цитата:

Я бы сказал не столько своими жилищными условиями, сколько страной где нас многие "орлы" за козлов нас держат и об этом вслух говорят.

Ну так а что вы или можем им противопоставить?Революцию? Так нас тихо кокнут и все дела.

Цитата:

Вся украинская политика построена на умиротворении люмпенов...А это страшно.

Если бы на умиротворении, скорее на заговаривании зубов.

Цитата:

Необразованный дважды судимый за разбой премьер-министр, который к тому же еще купил докторскую.

Ну а кто там лучше? Они все одинаковы.

Цитата:

Что это говорит о нас с Вами. То, что мы в одном неприятном месте.

Ну как там Кравчук говорил? Маэмо те,що маэмо. Я вам даже расскажу откуда такая ж. нарисовалась - каждый озабочен только собой и думает как бы урвать по больше. Чистой воды мещанство многие (тот же Владимир) это пропагандируют и даже не понимают что именно они рекламируют. Пока Ахметов тырил заводы остальные тырили землю, помещения,технику вобщем кто что мог. Правда потом Ахметов начал залазить в карманы этих умников и тут то их и прорвало,они начали верещать да только поздно уже.

Цитата:

После Нового года все в запое были...не до Авизо. Сейчас же все из отпусков вышли и давай объявления в Авизо клепать...пока этот пир еще не закончился... Так что количество продавцов скорее упало поскольку те, которые после Нового дали объявления уже давно продали (или почти продали...или все еще манипулируют ценою и молятся "Ловись рыбка..ловись"). Так, что цена на жилье растет уверенно и скоро будет впереди планеты всей. Даешь к 2030 30 миллионов украинцев!!!! И каждому по кусочку социального угла!

Вот такого вот угла например

Цитата:

Ну а кто там лучше? Они все одинаковы.

Поэтому мы так глубоко и сидим

Цитата:

Ну как там Кравчук говорил? Маэмо те,що маэмо.

Он это сказал применительно к другим людям, не к себе. Богатырева как сказала о работягах "Платят им зарплату, а чего они еще хотят?"

Цитата:

Чистой воды мещанство многие (тот же Владимир) это пропагандируют и даже не понимают что именно они рекламируют.

Тут я не согласен. Если бы моя зарплата зависила от цен на недвижимость, я бы делал тоже самое. Это его работа. И кстати делает он это очень квалифицированно. Хвала Домику, что могут удержать таких специалистов.

Цитата:

Пока Ахметов тырил заводы остальные тырили землю, помещения,технику вобщем кто что мог. Правда потом Ахметов начал залазить в карманы этих умников и тут то их и прорвало,они начали верещать да только поздно уже.

Ахметов тырит энерго компании прямо сейчас. По-видимому Ющенко ему сказал "Тебе днепроэнерго, мне выборы" Вот и вся сказка.

Цитата:

Он это сказал применительно к другим людям, не к себе. Богатырева как сказала о работягах "Платят им зарплату, а чего они еще хотят?"

Ну Кравчука это потом тоже коснулось Богатыреву понять можно - где она и где работяги.

Цитата:

Тут я не согласен. Если бы моя зарплата зависила от цен на недвижимость, я бы делал тоже самое. Это его работа.

Очень хорошая позиция, как раз то, о чем я и говорил. А если бы з/п зависила от захоронения на украине радиоактивынх веществ или продажи детей на органы за бугор тоже бы делали тоже самое?Вот потому мы так и живем что каждый под себя гребет что может и чхать он хотел всех остальных. Вот сейчас жадность спекулей и рыэлторов имеет все шансы обрушить рынок и угробить строительство и смежные отрасли а потом и самих спекулей с рыэлторами. И что, они что-то делают в этом направлении? Нет, они надеются что люди где-то добудут мешки бабла и опять будет рост. Ну да, при росте так хорошо было а тут такое западло...

Цитата:

И кстати делает он это очень квалифицированно. Хвала Домику, что могут удержать таких специалистов.

Риторика Кондолизы Райс тоже хороша, только иракцам от этого совсем плохо.

Цитата:

Ахметов тырит энерго компании прямо сейчас. По-видимому Ющенко ему сказал "Тебе днепроэнерго, мне выборы" Вот и вся сказка.

Угу, а зачем ему эти энергокомпании? Думаю вы и сами вкурсе что это прямой путь в наш карман.

Цитата:

Очень хорошая позиция, как раз то, о чем я и говорил. А если бы з/п зависила от захоронения на украине радиоактивынх веществ или продажи детей на органы за бугор тоже бы делали тоже самое?Вот потому мы так и живем что каждый под себя гребет что может и чхать он хотел всех остальных.

"Точка сидения определяет точку зрения" © не мой.
Моя текущая зп тоже зависит от бизнесса, который всем мозолит глаза, но ИМХО Владимир в своих изысканиях в сфере нашей жизни, где крутится бизнесс АН ПО, абстрагируется от проблем источника своей ЗП намного лучще меня
Ну и Ваши антипримеры источников ЗП тоже не выдерживают критики: отношение к первому не может быть настолько категоричным, а работа на второй возможна только в случае сделки с совестью и уголовно наказуема.

Цитата:

После Нового года все в запое были...не до Авизо. Сейчас же все из отпусков вышли и давай объявления в Авизо клепать...пока этот пир еще не закончился... Так что количество продавцов скорее упало поскольку те, которые после Нового дали объявления уже давно продали (или почти продали...или все еще манипулируют ценою и молятся "Ловись рыбка..ловись"). Так, что цена на жилье растет уверенно и скоро будет впереди планеты всей. Даешь к 2030 30 миллионов украинцев!!!! И каждому по кусочку социального угла!

Ок - в марте было 11...17 страниц

Цитата:

"Точка сидения определяет точку зрения" © не мой.

Понятное дело.Все хотят вкусно есть и мягко спать, вы не открыли тут ничего нового.

Цитата:

Моя текущая зп тоже зависит от бизнесса, который всем мозолит глаза, но ИМХО Владимир в своих изысканиях в сфере нашей жизни, где крутится бизнесс АН ПО, абстрагируется от проблем источника своей ЗП намного лучще меня

А толку?Или вы думаете заклинание "медведя нет" убережет вас от оного?

Цитата:

Ну и Ваши антипримеры источников ЗП тоже не выдерживают критики: отношение к первому не может быть настолько категоричным, а работа на второй возможна только в случае сделки с совестью и уголовно наказуема.

Про первоя я не понял,чем вам пример не нравится? Что касается уголовно наказуема - не смешите меня, сйечас почти вся земля с нарушениями выделяется и взяточничество тоже уголовно наказуемо и ниче так, работают. А совести у рыэлтора нет так что какая там сделка?!Я видел как люди плакали,просили хоть чуть-чуть скинуть а рыэлтор только нагло улыбалась и говорила что будет еще дороже и ваще надо было раньше думать.Совесть, ну вы и сказанули, да на украине совести меньше инопланетян.

Цитата:

Кривая оценка, которую даже "аналикой" назвать не получится. Сделана явно где-то на Кресте в бизнесс-время и очень избирательно по бросающимся в глаза авто.
А статистика даже чисто по Киеву погрустнее будет: средни возраст автопарка более 15 лет. Он на 3/4 состоит из забугорных раритетов и ссовкопрома. Среднюю цену подбивать бум?

Я непретендовал на точность оценки, сразу указал что это только мои подсчеты. Хотя немогу согласиться с тем что средний возраст авто в Киеве более 15 лет!!! Я не живу в центре ... живу в дарницком р-не и как то попробовал посчитать сколько на нашей стоянке авто (их около 50) дешевле 10 т. у.е. К своей радости я нашел таких только "3"(я рад за рост благосостояния украинцев). Я тесно связан с б/у авто и неплохо разбираюсь в рынке.

Далее - все говорят про ланосы и шевроле, их стоимость пусть будет в среднем 12 000 у.е. новое авто. Прекрасно поток из десяти машин стоимостью по 12000 разбавляет авто стоимостью в 60 000 евро... сушественно поднимая среднюю цену.... а мы говорим бедная Украина.

Деньги есть. Наверное они просто не у людей сидяших здесь

"Смешались кони, люди..." © :10:

Цитата:

Про первоя я не понял,чем вам пример не нравится? Что касается уголовно наказуема - не смешите меня, сйечас почти вся земля с нарушениями выделяется и взяточничество тоже уголовно наказуемо и ниче так, работают. А совести у рыэлтора нет так что какая там сделка?!Я видел как люди плакали,просили хоть чуть-чуть скинуть а рыэлтор только нагло улыбалась и говорила что будет еще дороже и ваще надо было раньше думать.Совесть, ну вы и сказанули, да на украине совести меньше инопланетян.

Ну зачем же так извиваться? Вы же написали бизнесы, где зарплата должна быть плохой:
1. захоронение радиоактивных отходов
2. торговля детьми на органы

Зачем стрелки переводить? Позицию свою таки иметь надо.
Ну и по новым экзерцисам:
1. Владимир не риэлтор, а аналитик.
2. Пытаюсь представить картину циничного риэлтора, оставляющего без крыши над головой несчастных покупателей, нарисованную Вами, и просто тону в море скупых мужских слез.

Браво! :95:

Цитата:

Далее - все говорят про ланосы и шевроле, их стоимость пусть будет в среднем 12 000 у.е. новое авто. Прекрасно поток из десяти машин стоимостью по 12000 разбавляет авто стоимостью в 60 000 евро... сушественно поднимая среднюю цену.... а мы говорим бедная Украина.

Деньги есть. Наверное они просто не у людей сидяших здесь

Вот тут я написал кратенько сколько и почем покупают

Цитата:

Ну зачем же так извиваться? Вы же написали бизнесы, где зарплата должна быть плохой:
1. захоронение радиоактивных отходов
2. торговля детьми на органы

Плохой?Я про плохую ничего не говорил а лишь сказал что з/п это еще не аргумент, не перекручивайте.

Цитата:

Зачем стрелки переводить? Позицию свою таки иметь надо.

Это вы мне или себе?

Цитата:

Ну и по новым экзерцисам:
1. Владимир не риэлтор, а аналитик.

Он аналитик какого рынка и какую идею он задвигает?

Цитата:

2. Пытаюсь представить картину циничного риэлтора, оставляющего без крыши над головой несчастных покупателей, нарисованную Вами, и просто тону в море скупых мужских слез.

Ваше право,хоть в море соплей. Могу такую историю рассказать - одна рыэлтораш пришла брать кредит на 160 штук для покупки хаты. В процессе выяснилось что она отдает покупателю 35 штук.Почему так?А он не совсем нормален,остался один (родители умерли) цен не знает и вообще соображает туго но справочку что он дееспособен она приволокла. Лично мне пытались втюхнуть хату где нужен был опекунский и кричали что мол нифига подобного,не нужен тут опекунский а вот банковский юрист мне совсем другое сказал.Я так понимаю вы именно с самими брокерами мало дел имели потому и говорите подобные вещи.