ЖК "Зеленый Мыс", Наумова 66

Цитата:

Я считаю, что в нашем случае удобней было бы изначально ввести дом в эксплуатацию с городским ЖЭКом, получить документы, и только потом организовывать ОСББ! (поддерживаю мнение Lexxx)

Цитата:

Эти дома на обслуживании ЖЭУ "Південне". Краснозвездный проспект, 123

Цитата:

Краткие итоги встречи.
Был поднят инициатором встречи основной вопрос – создание ОСББ в ближайшее время и его участие в процессе сдачи дома.

- Поэтапная приемка дома представителями ОСББ – ее плюсы и минусы, и чем это вызвано.
- Юридические трудности создания ОСББ на данном этапе, при отсутствии документов на объект(квартиру и т.п.) у инвесторов, кроме облигаций.
- и другие вопросы.
Достигнута предварительная договоренность о собрании инвесторов каждый четверг в 19:00 и обсуждение информации полученной на планерке.
_____________________________________________
На мой взгляд можно рассмотреть такой вариант развития событий - на этапе сдачи и введение в эксплуатацию дом передается в местный ЖЕК.
ЖЕК уже имеет договора с необходимыми организациями, он более компетентный в приеме и запуска в эксплуатацию дома чем члены ОСББ.
После получения жильцами документов на свои объекты, на основании их организовывается ОСББ, и дом передается от ЖЕКа в ОСББ.
Сдача дома госкомиссии происходит в присутствии представителей ЖЕКа, а также представителей инвесторов(!), в лице нескольких членов инициативной группы компетентных в сфере строительства.

Цитата:

Полностью с Вами согласна. У ЖЕКов больше опыта по приемкам домов. А потом, после сдачи новостройки, спокойно можно подумать и про ОСББ.

Цитата:

спокойно отобрать у ЖЕКа не получиться
нужно сразу создавать свое ОСББ.
Дом будет принимать целиком госкомиссия и передавать ОСББ.
Это нужно и нам, если стройка не закончится (доглострой, не дай бог) то этот дом спокойно заберет на тендере любая другая строительная организация и мы останемся ни с чем. Уже много строе так по киеву стоит и решается их вопрос по продаже. инвесторы ничего сделать не могут, потому что в свое время не создали ОСББ.
Так вот, если мы создадим свое ОСББ никто не сможет забрать этот объект без нашего на то ведома. Кто-то говорил на встрече (в пятницу) что у нас нет прав собственности на объект чтоб создавать ОСББ, но вы забываете что мы не просто акции покупали но и договор на резервирование объекта тоже, а это значит что мы все таки имеем право на свои кв.метры.

Цитата:

об этом писали в толстушке "комсомольская правда" 2 или 3 недели назад

[quote name='cerberus' date='1.7.2009, 11:35' post='276729']
//ukrbiznes.com/goto.php?url=realty.r... 9/8073481.shtml

Вы определитесь что Вы хотите создать ОСББ или ЖСК, а то Ваши посты противоречат друг другу.


Кстати сегодня около 11:00 на стройке с обех сторон дома насчитал только на балконах и в оконных проемах более двух десятков строителей, активно долаживающих кирпич на многих этажах. Работал постоянно кран.

Цитата:

В случае необходимости участники ЖСК могут попробовать заменить неэффективного застройщика.

Цитата:

спокойно отобрать у ЖЕКа не получиться
нужно сразу создавать свое ОСББ.
На соновании КАКИХ документов вы собираетесь создавать ОСББ (Юридически оформлять)????

Дом будет принимать целиком госкомиссия и передавать ОСББ.
КАКОМУ ОСББ?????????

Это нужно и нам, если стройка не закончится (доглострой, не дай бог) то этот дом спокойно заберет на тендере любая другая строительная организация и мы останемся ни с чем. Уже много строе так по киеву стоит и решается их вопрос по продаже. инвесторы ничего сделать не могут, потому что в свое время не создали ОСББ. Так вот, если мы создадим свое ОСББ никто не сможет забрать этот объект без нашего на то ведома
КАКОЕ ОТНОШЕНИЕ имеет ОСББ к СТРОИТЕЛЬНОЙ организации???

Кто-то говорил на встрече (в пятницу) что у нас нет прав собственности на объект чтоб создавать ОСББ, но вы забываете что мы не просто акции покупали но и договор на резервирование объекта тоже, а это значит что мы все таки имеем право на свои кв.метры
Имелось в виду, что наши права на даном этапе документально(юридически) не подтверждены, а договор на резервирование объекта- это договор на РЕЗЕРВИРОВАНИЕ, а не правоустанавливаюсчий документ!!!!
Юридически создавать ОСББ возможно только при наличии всех документов на квартиру (в держоганы нужно здавать ксерокопии документов по каждой квартире, завереные НОТАРИАЛЬНО!!! А сейчас вы ЧТО сдавать будете???)

Цитата:

во-вторых, ОСББ, в случае недостроя может выбрать себе других строителей для достройки дома

cerberus, ЕЩЕ раз ВАС спрашиваю, КАК Вы собираетесь создавать ОСББ НЕДОСТРОЯ!!!!! И за ЧЬИ деньги достраивать???? Аргументируйте свои соображения, а не просто бросайте фразы!!!!!!!!!!!!!

Цитата:

cerberus, ЕЩЕ раз ВАС спрашиваю, КАК Вы собираетесь создавать ОСББ НЕДОСТРОЯ!!!!! И за ЧЬИ деньги достраивать???? Аргументируйте свои соображения, а не просто бросайте фразы!!!!!!!!!!!!!

Цитата:

Вы статью читали???
там юристы говорят, что все можно сделать.
вот если юрист скажет что сделать нельзя тогда да. Вы юрист?
я нет. но читаю статьи где дают рекомендации. это не просто треп в газетах. это реальный выход из ситуации

Цитата:

Подскажите пожалуйста есть ли движение на стройке,совсем нет возможности подъехать.

Цитата:

была на стройке в воскресенье - не доложенные кирпичем места по прежнему не завершены, но это буквально 1% от общей кладки. окна стоят на 1-3 и 6-7 этажах.