ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Кто-то в курсе, в Хмельницком уже сдали в эксплуатацию дом из ЖК Барвы?

нет, не знаю. можно позвонить узнать

Vladymyr198, Вы лучше не домом в Хмельницком интересуйтесь, а проконсультируйтесь у своих предков-архитекторов чем чреват используемый метод в оформлении документов на строительство многоэтажек в Мисто Саде: вместо получения разрешения по 5 (минимум 4-й категории) после прохождения обязательной экспертизы, они оформляют отдельные декларации о начале строительных работ на каждый ПОДЪЕЗД дома как 3 категорию. Я не удивлен, что у них открыты вакансии ГАПа и руководителя юридического департамента - никто подставляться не хочет.

Цитата "GeorgeM":

Vladymyr198, Вы лучше не домом в Хмельницком интересуйтесь, а проконсультируйтесь у своих предков-архитекторов чем чреват используемый метод в оформлении документов на строительство многоэтажек в Мисто Саде: вместо получения разрешения по 5 (минимум 4-й категории) после прохождения обязательной экспертизы, они оформляют отдельные декларации о начале строительных работ на каждый ПОДЪЕЗД дома как 3 категорию. Я не удивлен, что у них открыты вакансии ГАПа и руководителя юридического департамента - никто подставляться не хочет.

Давайте конструктивные вопросы и по порядку.

Я надеюсь что вы не думаете, что я туда контракт заключать сам ездил? И если тогда мне дали добро на инвестирование, то уж я точно сам это решение не принимал.

И попрошу не предков а родителей, не нарывайтесь на грубости милостивый государь, не нарывайтесь

Цитата "Vladymyr198":

И попрошу не предков а родителей, не нарывайтесь на грубости милостивый государь, не нарывайтесь

Алаверды: попрошу не "милостивый государь", а "шановний добродію"

Конструктивный вопрос, точнее утверждение: единый объект строительства (в данном случае - жилой дом, хотя по правилам речь должна идти вообще обо всем квартале сразу т.к. у домов общая инженерная структура) нельзя разбивать на отдельные куски меньшей категории сложности. Двухподъездный дом при заявленных сейчас на сайте параметрах попадает в 4 категорию сложности. Заявленная застройщиком общая система канализации с септиком и пропускной способностью 160 кубометров в сутки, по нормативам будет на 800 человек, а это гарантированно 5 категория для всего комплекса. Соответственно, зарегистрированная декларация о начале строительных работ, да еще и без проведения экспертизы (что указано в декларации) не дает права на строительство подобных объектов - право на строительство объектов 4 и 5 категории дает другой документ, а именно Разрешение на проведение строительных работ, получение которого предусматривает обязательное прохождение экспертизы проекта. Говоря русским языком: разрешительных документов на строительство многоэтажек нет в принципе и они является по закону самостроем.

Звонила в Хмельницкий в отдел продаж, говорят дом еще не сдали. Через 2- недели сдают 1ю секцию, вторую в апреле 2014 года, при этом в первой уже нет ни одной свободной квартиры...

Ну вот, молодчинка )
Интересно на какое число у них была запланирована сдача дома?

Ну это нужно спрашивать у покупателей, кто ж в отделе продаж мне правду скажет....

Кстати ,на сайте уже фотки свежие появились...монолитный пояс 2Б наконец-то залили....

Кирпичная кладка стен седьмого этажа и монтаж лестничных маршей выхода на него

Общий вид ЖК "Барви" 2А плюс еще несколько фото из седьмого этажа и монолитный пояс секции 2Б

Уважаемая администрация! Какие сроки сдачи секции 2б?

Цитата "Natusik 1988":

Кстати ,на сайте уже фотки свежие появились...монолитный пояс 2Б наконец-то залили....

Ну будем надеяться что дальше дело у них быстрее начнет двигаться)

Котлован секций 4А и 4Б.

Цитата "Мiсто Сад":

Котлован секций 4А и 4Б.

А что это за железобетонное сооружение с синей трубой?

Цитата "Vladymyr198":

Цитата "Мiсто Сад":

Котлован секций 4А и 4Б.

А что это за железобетонное сооружение с синей трубой?

Тьфу, ты елы-палы, балкон)) а выглядит как сооружение и все это на его фоне)))

Vladymyr198, Вам как юристу из архитектурно-строительной семьи на заметку: по всем объектам, которые удалось найти в базе ГАСК, у этого застройщика нет ни одного Разрешения с прохождением экспертизы проекта - везде декларации по 3 категории на отдельные подъезды. Типичные мелкие нарушения //reyestr.court.gov.ua/Review/35209645

Цитата:

на титульному аркуші не вказана організація, що затвердила проект та дата затвердження проекту; відсутні записи щодо основних показників об'єкта і кошторисної вартості; не зазначені субпідрядні організації і роботи, які ними виконувались; не ведеться відомість оцінки якості будівельно - монтажних робіт (таблиця 3 додатку В); відсутній перелік спеціальних журналів робіт (таблиця 4 додатку В), що порушує вимоги п.1.17 розділу 1 (додаток В) ДБН А.3.1-5-2009 "Організація будівельного виробництва".

Вроде мелочь, но, думаю, смысл этой мелочи Вам понятен.
А это уже повеселее //reyestr.court.gov.ua/Review/34202669

Цитата:

Суд встановив, що 31.07.2013 р. Начальнику Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області було направлено лист №72/21/7412 Управлінням СБ України у Хмельницькій області. Згідно вказаного листа, Управлінням отримано інформацію щодо можливих передумов до виникнення надзвичайних подій внаслідок порушення чинного законодавства під час будівництва житлового будинку з вбудованими торгово-офісними приміщеннями, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 11 (замовник будівництва - ТОВ "Приват-Інбуд") м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, код ЄДРПОУ 34312900, підрядник - ТОВ "Фірма "Тонус" (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, код ЄДРПОУ 23845071). Даним листом також зазначено, що вказана інформація свідчить, що замовником у порушення п. 2 ст. 32 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" занижено категорію складності вказаного об'єкта будівництва з IV на ІІІ з метою спрощення отримання дозволів на будівництво, не дотримані вимоги містобудівного законодавства під час проведення проектно-вишукувальних робіт та будівництва вказаного об'єкту, має місце невідповідність між вихідними даними і фактично збудованим об'єктом на затвердженими проектними рішеннями. Також вказано, що будівельно-монтажні роботи по будівництву п'ятою та шостої черги на вказаному об'єкті проводяться із відхиленням від проектної документації, а саме: будівельні розчини готуються на будівельному майданчику, що призводить до порушення технологічного процесу.

Директор Приват-Инбуда, он же собственник Фирмы Тонус, которой, в свою очередь, и принадлежит Приват-Инбуд, просто отказался присутствовать при проверке, чем сделал невозможной ее проведение.

Цитата "GeorgeM":

Vladymyr198, Вам как юристу из архитектурно-строительной семьи на заметку: по всем объектам, которые удалось найти в базе ГАСК, у этого застройщика нет ни одного Разрешения с прохождением экспертизы проекта - везде декларации по 3 категории на отдельные подъезды. Типичные мелкие нарушения //reyestr.court.gov.ua/Review/35209645

Цитата:

на титульному аркуші не вказана організація, що затвердила проект та дата затвердження проекту; відсутні записи щодо основних показників об'єкта і кошторисної вартості; не зазначені субпідрядні організації і роботи, які ними виконувались; не ведеться відомість оцінки якості будівельно - монтажних робіт (таблиця 3 додатку В); відсутній перелік спеціальних журналів робіт (таблиця 4 додатку В), що порушує вимоги п.1.17 розділу 1 (додаток В) ДБН А.3.1-5-2009 "Організація будівельного виробництва".

Вроде мелочь, но, думаю, смысл этой мелочи Вам понятен.
А это уже повеселее //reyestr.court.gov.ua/Review/34202669

Цитата:

Суд встановив, що 31.07.2013 р. Начальнику Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області було направлено лист №72/21/7412 Управлінням СБ України у Хмельницькій області. Згідно вказаного листа, Управлінням отримано інформацію щодо можливих передумов до виникнення надзвичайних подій внаслідок порушення чинного законодавства під час будівництва житлового будинку з вбудованими торгово-офісними приміщеннями, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 11 (замовник будівництва - ТОВ "Приват-Інбуд") м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, код ЄДРПОУ 34312900, підрядник - ТОВ "Фірма "Тонус" (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, код ЄДРПОУ 23845071). Даним листом також зазначено, що вказана інформація свідчить, що замовником у порушення п. 2 ст. 32 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" занижено категорію складності вказаного об'єкта будівництва з IV на ІІІ з метою спрощення отримання дозволів на будівництво, не дотримані вимоги містобудівного законодавства під час проведення проектно-вишукувальних робіт та будівництва вказаного об'єкту, має місце невідповідність між вихідними даними і фактично збудованим об'єктом на затвердженими проектними рішеннями. Також вказано, що будівельно-монтажні роботи по будівництву п'ятою та шостої черги на вказаному об'єкті проводяться із відхиленням від проектної документації, а саме: будівельні розчини готуються на будівельному майданчику, що призводить до порушення технологічного процесу.

Директор Приват-Инбуда, он же собственник Фирмы Тонус, которой, в свою очередь, и принадлежит Приват-Инбуд, просто отказался присутствовать при проверке, чем сделал невозможной ее проведение.

И что, смешно)
Админка это даже не хоз.право и уж тем более не уголовка.
Вы расценки гаска узнавали на введение объекта в эксплуатацию? Я бы их тоже и на порог не пустил) кстати сейчас так многие и делают.
И так:
- до третей категории отнесена: жил застройка в том числе и многоэтажных жилой дом.
- градостроит. услов. и ограничен разраб. на основе постановления 109. При её нарушении главный архитектор лишается лицензии (со всеми вытекающими).
Еще вопросы есть?

Для нас - инвесторов главное завершение объектах в строки. Подключение ко всем коммуникациям. А типа там кого то куда то не пустили - не показатель, значит так хотели попасть.
Вот мне там в решении понравилось: "Підставами для проведення позапланової перевірки є, зокрема: звернення фізичних чи юридичних осіб про порушення суб'єктом містобудування вимог містобудівного законодавства."
Вот мне и стало интересно кто же так настучал, не Вы ли?
Ох уж мне эти конкуренты, все шалят да шалят, ШАЛУНИШКИ :)

Цитата "GeorgeM":

Директор Приват-Инбуда, он же собственник Фирмы Тонус, которой, в свою очередь, и принадлежит Приват-Инбуд, просто отказался присутствовать при проверке, чем сделал невозможной ее проведение.

браво
работа проведена колоссальная
объект и застройщик разобран по косточкам
очень жаль что в теме нет ни одного инвестора (один был, да и тот давно пропал)
хотя наверное потому и нет, что придут почитают и от греха подальше