ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Цитата "roma7089":

А когда строят по предворительному договору с физ. лицом - много предьявить можно?

У физлица может быть хоть какая-то собственность. Кооператив сам по себе и никому ничего не должен по определению.

Цитата "roma7089":

Очень выборочно он "правду" говорит. Почему он правду не говорит про тот же Спутник например - где люди точно так же без газа сидят. Или про ваш Белый Шоколад который свои стоки прямотоком в речку Ирпень скидывать собирается.

Про стоки в речку это вы где такое слышали? Какой-то пруф есть?

Цитата "roma7089":

А когда строят по предворительному договору с физ. лицом - много предьявить можно?

Предъявить можно больше, чем при кооперативе, да еще и ассоциированном, а не полноценном членстве. Физлицо можно обязать через суд выполнить свои обязательства и выполнять он их будет за свои деньги (если не смоется), а вот кооператив получает средства по уставу через паевые взносы - если его обязать, то платить будут все равно члены кооператива. Если кооператив строит пачку домов, он может поднять паевые взносы (цену квартиры) для последующих членов и этим компенсировать косяки на начальном этапе, а кооператив на один дом может разве что скачать со своих уже состоявшихся членов. Но главное в том, что подписывая предварительный договор с физлицом, инвестор идет на сознательный риск, а в МС правила игры поменяли по ходу игры, причем смена этих правил была подготовлена больше года назад - именно тогда была зарегистрирована используемая сейчас пачка кооперативов.

Меня вот интересует еще такой вопрос:
жильцы 2б, как вы делаете ремонты в своих квартирах, если вы еще не являетесь собственниками (нет справки о присвоении номера, как минимум) ? По договору нельзя делать ремонт и/или перепланировки.

А, это вы про канализацию в Белогородке/Бобрице/Боярке, которая типа скидывает неочищенные стоки прямо в речку?
Мне лично говорили что это уже не так и там что-то починили, но это такой же слух как и сам факт скидывания в реку.
Тем не менее еще с самого начала МС тут все хотели чтоб подключились к канализации, к той самой что скидывает что-то куда-то в реку. Или согласны платить дороже, но на септики, которые будут рано или поздно вонять на територии МС?

ГОСПОДА! Не буду перечислять ваши ники, но Вы сами знаете!
В отличие от Вас - я не единого плохого слова на вас не сказал и не обвинил в недоразвитости! И это ещё вопрос кто на кого набрасывается! ОДНО что судя по всему НАС с вами координально отличает - я инвестировал в МС! и полнюсь надеждой как и все остальные люди что мы получим своё, относительно качественное, жильё! Про "хорошие" и "плохие" схемы ПОВЕРЬТЕ каждый из нас 100 раз уже подумал и сделал этот риск скорее всего, потому как выбора не было. Для многих молодых семей ЦЕНА повлияла!

Соседям же скажу - я верю, надеюсь и всем нам желаю ТОГО ЖЕ! Везде проблемы, сложности есть. будут скорее всего где-то и у нас, но не без этого.

Цитата "Tytar":

Тобто пред'явити що в будинку погані стіни, немає газу, не та площа, не виконані зобов'язання в строк можна лише до кооперативу який не володіє нічим. А поряд іншим кооперативом збираються кошти / будуються будинки, але до нього у нас ніякого відношення немає.
Дуже кльово, молодці.
Моя думка що перших інвесторів вони ж не кинуть розбилась в друзки
Буду надіятись, що цінним для забудовника буде на даному етапі хоча б реноме (будують, здають, газ провели, ітд)
Алень.

В цьому хоч один позитивний момент є, що будуть будувати.

Вопрос в массы! Я вижу смысл следить за происходящим вне МС - чтобы знать какие ситуации могут быть! Но почему сразу приписывать эти чёрные схемы к МС? Канализацию, газ, окончание строительства!
РЕБЯТА - они год всего в Киеве строят? Хей, это не так просто!!!

По поводу разных застройщиков внутри проекта МС!
Не знаю кто кем работает. может сидит по форуму и строчит по 200 сообщений, может в супермаркете продаёт морковку, а может просто юрист. Я работаю с большими проектам хоть и в другой отрасли! И Я ВИЖУ СМЫСЛ вводит по сути одновременно разные подрядные организации чтобы выполнять объёмы! И ТУТ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ГРЯЗНЫЕ СХЕМЫ - объёмы!!!
+ конечно бесспорно можно играть на общественном мнении и если будет провтык у одного застроищика - пинать всё на него выгораживаю другого и не терять продажи!
БЛИН, сорри - это логично! Да в нашей стране все хотят друг-друга нагреть, но блин есть и логичное порой объяснение происходящему!

И ДА! ЕСТЬ РИСК что они из групы "чёрных" ребят, это риск.
Но пока строят и я можно сказать доволен..

Люди которые купили """у каждого застройщика ""недвижимость не розпространяйте сплетни. Это не красиво и смахивает на хахлянский менталитет. Копатесь в своём болоте. У всех всех и всех застройщиков огромедные проблемы.Смотрите в свой огород.А у НАС будет ГОРОД под названием МС.

Цитата "GeorgeM":

Предъявить можно больше, чем при кооперативе, да еще и ассоциированном, а не полноценном членстве. Физлицо можно обязать через суд выполнить свои обязательства и выполнять он их будет за свои деньги (если не смоется), а вот кооператив получает средства по уставу через паевые взносы - если его обязать, то платить будут все равно члены кооператива. Если кооператив строит пачку домов, он может поднять паевые взносы (цену квартиры) для последующих членов и этим компенсировать косяки на начальном этапе, а кооператив на один дом может разве что скачать со своих уже состоявшихся членов. Но главное в том, что подписывая предварительный договор с физлицом, инвестор идет на сознательный риск, а в МС правила игры поменяли по ходу игры, причем смена этих правил была подготовлена больше года назад - именно тогда была зарегистрирована используемая сейчас пачка кооперативов.

А если у физлица нет денег? Будет выплачивать по 100 грн в месяц по решению суда 100 лет?
Почему в одном доме нельзя поднять взносы для последующих членов? Во введенном доме продаются квартиры по уже совсем другой цене.
С чего вы взяли что в МС никто не осознавал риски? Та это 20 раз уже обсудили. Договор с новым кооперативом по-вашему люди под гипнозом подписывали?

Цитата "elgatito":

А, это вы про канализацию в Белогородке/Бобрице/Боярке, которая типа скидывает неочищенные стоки прямо в речку?
Мне лично говорили что это уже не так и там что-то починили, но это такой же слух как и сам факт скидывания в реку.
Тем не менее еще с самого начала МС тут все хотели чтоб подключились к канализации, к той самой что скидывает что-то куда-то в реку. Или согласны платить дороже, но на септики, которые будут рано или поздно вонять на територии МС?

Канализацию Белого Шоколада логично обсуждать в ветке Белого Шоколада. Как впрочем и остальные байки с их сайта о которых я там писал один раз - а не на каждой странице.

Я к тому что проблемы есть у всех. Но некотрые "доброжелатели" почему-то только на этой ветке пытаются "помочь" и "предостеречь". И при том с завидной регулярностью повторяясь

Правильно спроектированные очисные сооружения при должном обслуживании запаха не имеют и в обслуживании не многим дороже городской канализации. А с учетом того что киевскую канализацию давно пора модернизировать - то локальные очисные в МС могут оказаться даже дешевле.

Цитата "roma7089":

Правильно спроектированные очисные сооружения при должном обслуживании запаха не имеют и в обслуживании не многим дороже городской канализации.

Очень грамотное сказано.
Думаю, проблема больше психологическая - у нас в стране как-то неохотно приживается все новое.
Кому интересно почитать детально про септики - вот отличная статья: //vodosnabjenie.baltcomfort.ru/informats iya/119-sooruzheniya-kanalizatsii-s-prim eneniem-septikov-pochvennoj-utilizatsii- stokov.html

Цитата "vlad.kpi":

Кому интересно почитать детально про септики - вот отличная статья: //vodosnabjenie.baltcomfort.ru/informats iya/119-sooruzheniya-kanalizatsii-s-prim eneniem-septikov-pochvennoj-utilizatsii- stokov.html

Вы сами то ее читали? И какая понадобится площадь участка для сооружения подобного септика на город в 50 тысяч населения?

Цитата "NatashaShvets":

Люди которые купили """у каждого застройщика ""недвижимость не розпространяйте сплетни. Это не красиво и смахивает на хахлянский менталитет. Копатесь в своём болоте. У всех всех и всех застройщиков огромедные проблемы.Смотрите в свой огород.А у НАС будет ГОРОД под названием МС.

Паникерам, завистникам, конкурентам МС просьба покинуть форум МС и не нервировать инвесторов и жильцов своими непонятными предположениями!!!!!

Цитата "Офис-менеджер «Місто Сад»":

1А - кладка 4 этажа, перегородки на 1-2 этаж.

1Б - кладка 11 этажа, межквартирные перегородки - 7 этаж, окна устанавливают на 4 этаже.



4А - фасад 95%, штукатурка поквартирно - 100%, электрика - 100%, плитка в коридорах 11 этаж, идёт поготовительная работа к покраске коридоров, начинаем устанавливать газ. котлы.

4Б - перегородки 10-11 эт., электрика - 9 эт.,штукатурка коридоров - 100%, штукатурка поквартирно 8-9 этаж, укладка плитки в общих коридорах - 1 эт., разводка газ. труб - 100%.

Уважаемый офис-менеджер МС, когда планируется сдача 4Б? Хотелось бы услышать реальные сроки сдачи.

Доброе утро! Инвесторы 2Б, а как у Вас дела с оформлением документов?? Справки Вам сделали все ?

Цитата "GeorgeM":

Вы сами то ее читали? И какая понадобится площадь участка для сооружения подобного септика на город в 50 тысяч населения?

Хей, Вам септики не нравятся - запах? Осокорки-Поздняки утречком - пройдитесь! Каждое утро такой штын от Бортничей!!! и там люди попрошу по 11000-12000 за квадрат на этапе свай и это ещё АКЦИЯ!

И у вас опыт-то имеется по септикам? Кто вы по образованию? Если там простейшие схемы парень сбросил, то хотите - небольшое оборудование - насосики, гидроциклончики, хотите какие-то пару диаэраторов чтоб форсировать процессы - и ВСЁ! площадь меньше футбольного стадиона для города в 50 штук. Хотите консультацию устроить - пожалуйста.

mangol, площадь меньше футбольного стадиона - звучит гордо! А где это все будет размещаться, да еще с санитарной зоной? Планом Миста Сада это не предусмотрено. А куда воду очищенную сливать? Будете назад закачивать в артезианскую скважину? И сколько будет стоить строительство этого удовольствия?

Цитата "mannya":

Паникерам, завистникам, конкурентам МС просьба покинуть форум МС и не нервировать инвесторов и жильцов своими непонятными предположениями!!!!!

вы модератор форума?
если нет, то почему берете на себя так много?
у кого слабые нервы, для тех есть закрытая ветка и персен