ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 276.
73/26% | ||
47/17% | ||
95/34% | ||
44/16% | ||
17/6% |
taifun

Користувач
30
12 жовтня 2013
29 жовт 2013 09:52
Что любопытно: как только обсуждение перешло в конструктивное русло - активность на форуме резко упала....
23234098fjdhv94
2
Новачок
17
26 жовтня 2013
29 жовт 2013 10:12
я так понял эти документы дают шанс на то что все таки не кидалово !?!
taifun

Користувач
30
12 жовтня 2013
29 жовт 2013 10:30
Цитата "23234098fjdhv94":я так понял эти документы дают шанс на то что все таки не кидалово !?!
Эти документы свидетельствуют, что по состоянию на дату их выдачи (август текущего года) данные земельные участки действительно находились в собственности гражданина Мартюка, и их целевое назначение предусматривает "жилую и общественную застройку", что соответствует, в целом, информации, предоставляемой отделом продаж.
Моё личное мнение (касательно данного проекта в целом) - это не "кидалово", но заведомо проект с повышеным уровнем рисков. Данные риски (опять же - моё личное мнение) в основном связаны не с документами на землю (на которых в данном форуме был основной акцент), а с техническими условиями (в первую очередь - канализация). Задумка проекта хорошая, хотелось бы что бы его довели до конца. А остальное - второстепенные и преимущественно решаемые вопросы (и пустотелый кирпич, и транспортная загрузка).
Для меня показателем является то, что в других регионах аналогичные проекты данного застройщика находятся в финальной стадии строительной готовности (хотя, опять же, не завершены полностью).
23234098fjdhv94
2
Новачок
17
26 жовтня 2013
29 жовт 2013 10:38
Цитата "taifun":Цитата "23234098fjdhv94":я так понял эти документы дают шанс на то что все таки не кидалово !?!
Эти документы свидетельствуют, что по состоянию на дату их выдачи (август текущего года) данные земельные участки действительно находились в собственности гражданина Мартюка, и их целевое назначение предусматривает "жилую и общественную застройку", что соответствует, в целом, информации, предоставляемой отделом продаж.
Моё личное мнение (касательно данного проекта в целом) - это не "кидалово", но заведомо проект с повышеным уровнем рисков. Данные риски (опять же - моё личное мнение) в основном связаны не с документами на землю (на которых в данном форуме был основной акцент), а с техническими условиями (в первую очередь - канализация). Задумка проекта хорошая, хотелось бы что бы его довели до конца. А остальное - второстепенные и преимущественно решаемые вопросы (и пустотелый кирпич, и транспортная загрузка).
Для меня показателем является то, что в других регионах аналогичные проекты данного застройщика находятся в финальной стадии строительной готовности (хотя, опять же, не завершены полностью).
понятно !!!! ну мне очень импонироет ваша активность и знание ньансов !!! уже жду встречи очной в ноябре что б обсудить детали !!! спасибо за пояснения
Мiсто Сад
МС
Користувач
58
29 жовтня 2013
29 жовт 2013 11:24
Появился новый краткий обзор ЖК "Місто Сад" в передаче "5 елемент".
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=Y4kJe-VQVVE[/youtube]
[youtube]//www.youtube.com/watch?v=Y4kJe-VQVVE[/youtube]
malaya-98
m
Новачок
10
15 вересня 2013
29 жовт 2013 11:33
Я инвестор дома 2-А. Мне известно (не могу сказать откуда), что данный проект не кидалово. Вопрос только в нашей управленческой системе. Сначала выдают землю, одобряют необходимые для начала документы, а потом начинают "доить" финансы. Вот только за счет последующих документов и может быть задержка со здачей домов. Ну пусть ещё 2 максимум 3 месяца затянут с возможностью заселения (явно процесс строительства затянется. ведь 10 этажей это не хухры-мухры). С такой ценой за м2 можно 2-3 месяца дополнительных потерпеть. Есть жк, что год сдают дом на баланс. С пустыря покупать - всегда пугает. Со временем с форума отсеются не нужные. И будет побольше конкретной и как сейчас начинается только именно нужной инфо. Документы проверять у меня некому. И юриста нет по земельным вопросам. По этому я здесь.
julson

Ветеран
2 704
30 травня 2013
29 жовт 2013 11:47
Цитата "malaya-98":Сначала выдают землю, одобряют необходимые для начала документы, а потом начинают "доить" финансы. Вот только за счет последующих документов и может быть задержка со здачей домов.
абаждите, так документы должны быть все сразу правильные или делаться по ходу? как вам сказали у нас делается?
taifun

Користувач
30
12 жовтня 2013
29 жовт 2013 15:18
Цитата "julson":Цитата "malaya-98":Сначала выдают землю, одобряют необходимые для начала документы, а потом начинают "доить" финансы. Вот только за счет последующих документов и может быть задержка со здачей домов.
абаждите, так документы должны быть все сразу правильные или делаться по ходу? как вам сказали у нас делается?
Должны быть сразу

А делаются по-ходу

Я немного знаком со сферой строительства и объективности (но не оправдания) ради надо сказать, что у нас в стране нет ни одной абсолютно "нормальной" стройки.
Проектная документация переделывается несколько раз по-ходу работ (ГИП и ГАП проекта его переподписывают). Это, конечно, не нормально, но соответствует реалиям. К сожалению.
julson

Ветеран
2 704
30 травня 2013
29 жовт 2013 17:23
Цитата "taifun":у нас в стране нет ни одной абсолютно "нормальной" стройки.
это ложь и любимая мантра застройщиков-кидал
все нормальные застройщики имеют полный пакет документов
taifun

Користувач
30
12 жовтня 2013
29 жовт 2013 20:38
Цитата "julson":Цитата "taifun":у нас в стране нет ни одной абсолютно "нормальной" стройки.
это ложь и любимая мантра застройщиков-кидал
все нормальные застройщики имеют полный пакет документов
Формально Вы правы. Но фактически всё всегда через "пень-колоду".
Хотя вынужден извиниться: "всегда" - это категорическое заявление. Всех строек я однозначно не видел.
julson

Ветеран
2 704
30 травня 2013
29 жовт 2013 20:59
если вы имели в виду правобережный пригород, то извинится должна я, там таки правда в 99% безпредел по бумагам
однако в киеве нормальные застройщики такого себе не позволяют
однако в киеве нормальные застройщики такого себе не позволяют
Domik Ai

штучний інтелект
37 582
09 вересня 2019
29 жовт 2013 21:18



Хеппенхайм

Новачок
6
30 жовтня 2013
30 жовт 2013 13:46
Товарищи знающие
!
С землей меня все запутали)
Ничего не понятно. Другой вопрос.
Вчера был в отделе продаж.
Мне ничего внятного не смогли сказать по собственнику земли.
Есть информация, что земля в кредите. Вот только больше чем в документах по стройке о собственнике никакой инф. Как проверить?
А то помниться еще история по Дегтяревской 25а...
Спасибо за ответ!
!
С землей меня все запутали)
Ничего не понятно. Другой вопрос.
Вчера был в отделе продаж.
Мне ничего внятного не смогли сказать по собственнику земли.
Есть информация, что земля в кредите. Вот только больше чем в документах по стройке о собственнике никакой инф. Как проверить?
А то помниться еще история по Дегтяревской 25а...
Спасибо за ответ!
Наташа Риелтор
НР
Новачок
10
11 грудня 2012
30 жовт 2013 14:08
Всем добрый день. Давно интересуюсь Мисто Сад. Была и в офисе продаж и на стройке, как на таунхаусе так и на высотке. Загорелась приобрести себе квартиру, да и все мои знакомые тоже. Вот и собираем информацию, отслеживаем форум. Когда первый раз приехала в офис, вышла от туда и на следующий день хотела уже нести деньги (это было как только они открылись). Но сейчас уже и не знаю. Анализирую, последний раз была месяц назад там, ТУ на газ обещали с дня на день, сегодня когда спросила у менеджера или они есть, он даже не знает что это..... (это говорит о том что менеджеры сами ничего не знают), начал мне рассказывать то что и месяц назад, лапшу, одним словом. Трансформаторная как был залит фундамент, так месяц и стоит на месте. Таунхаусы - это ужас, 1-2 рабочих ходит и все. вот только Барвы 2-А строят и все, и то я б сказала медленно. Посмотреть на другие ЖК так там куча кранов стоит... Про землю, то что большая часть принадлежит Пасечнику они не отрицают.
julson

Ветеран
2 704
30 травня 2013
30 жовт 2013 14:21
Цитата "Наташа Риелтор":Про землю, то что большая часть принадлежит Пасечнику они не отрицают.
а то что она не предназначено под многоэтажки? а то что на нее обтяження?
Наташа Риелтор
НР
Новачок
10
11 грудня 2012
30 жовт 2013 14:29
Земля находится в кредите в банке, реализация добровольная. Оформление будет через доверенность, которую Пасечник на кого то оформил. Покупать по доверенности это не всегда хорошо. Но зашла на сайт банка (название банка точно не помню, можно уточнить), не увидела землю в раздели реализация имущества. Почему? Если банк ее продает, она должна там быть видна.
Про канализацию, я сама проживаю в Боярке, есть знакомые депутаты которые работают в Боярском Горсовете. Как мне сказали: "Боярка планирует расширение очистных сооружений. Сейчас это все обсуждается. Но Мисто Сад тут не причем, это город так решил. Я ничего про канализацию Мисто Сад не слышал пока." Может конечно они уже договорились с мером Боярки, просто об этом никто не знает :)
Про канализацию, я сама проживаю в Боярке, есть знакомые депутаты которые работают в Боярском Горсовете. Как мне сказали: "Боярка планирует расширение очистных сооружений. Сейчас это все обсуждается. Но Мисто Сад тут не причем, это город так решил. Я ничего про канализацию Мисто Сад не слышал пока." Может конечно они уже договорились с мером Боярки, просто об этом никто не знает :)
Vasilisa Egorovna

Гість
2
17 жовтня 2013
30 жовт 2013 14:44
на странице "Місто Сад" Вконтакте есть фотографии счастливых покупателей. Если это реальные люди, буду рада почитать отзывы о выполнении ЖК "Місто Сад" своих обязательств.
На страничке все в том же Вконтакте сегодня были опубликованы фотографии таунхаусов с подписью "Продолжаем строить все быстрее и быстрее". Хотя с тех пор, как я посетила их стройку (где-то 10-12 сентября)в таунхаусах практически ничего не изменилось. Интересно, на что люди надеяться, покупая там жилье...?
На страничке все в том же Вконтакте сегодня были опубликованы фотографии таунхаусов с подписью "Продолжаем строить все быстрее и быстрее". Хотя с тех пор, как я посетила их стройку (где-то 10-12 сентября)в таунхаусах практически ничего не изменилось. Интересно, на что люди надеяться, покупая там жилье...?
Наташа Риелтор
НР
Новачок
10
11 грудня 2012
30 жовт 2013 14:52
Согласна что ничего за месяц не поменялось, и активность стойки упала. Конечно хотелось бы что все там наладилось и пошло... остается только ждать.
julson

Ветеран
2 704
30 травня 2013
30 жовт 2013 15:03
Цитата "Наташа Риелтор":Земля находится в кредите в банке, реализация добровольная.
не поняла. как это?
взят кредит под землю? то что значит реализация добровольная?
если он кредит не погасит, то банк землю отберет
Наташа Риелтор
НР
Новачок
10
11 грудня 2012
30 жовт 2013 15:23
У него была земля, брал под нее кредит, но оценка была завышенная в 5 раз. Вот и заработал 500 млн грн. Теперь банк продает землю которая в ипотеке, деньги от продажи пойдут все в банк на погашения кредита Пасечника. Реализация добровольная, это когда собственник дает свое согласие на продажу и присутствует на сделке у нотариуса. И на сделку предоставляет все нужные документы.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Grand Country Irpin | Ірпінь, вул. 11-а лінія, 9/4620.0712
- ЖК Амстердам Клубний | Білогородка, вул. Щаслива20.0716
- ЖК Софія Клубний | Софієвська Борщагівка, вул. Соборна19.07674
- ЖК Вежа на Ломоносова | BudCapital | Київ, вул. Юлії Здановської (Ломоносова), 33/4319.0799
- ЖК Parkway House | Credo Development | Софіївська Борщагівка, вул. Ялинкова, 1а19.071
- ЖК Estet Hill | Credo Development | Крюківщина, вул. Василя Стуса19.071
- ЖК FreeDOM | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, пр. Броварський, пр. Георгія Нарбута (Визволителів)19.071 349
- Відгуки про забудовника Київміськбуд19.07184
- ЖК 4U | Simple Investment | Киів, вул. Академіка Булаховського, 219.07184
- ЖК Паркове місто | KAN Development, UDP | Київ, вул. Вишгородська, 4519.07500
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше