ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Цитата "ФАБ":

Телефончиком юриста не поделитесь на всякий случай?! Если толковый, может нам всем с ним иметь дело? Так и ему будет легче, т.к. представлять будет интересы группы граждан и нам чуть дешевле будет.

Вообще я сама с запада и юрист с этой же местности, по этому надо с юристом уточниться по поводу коллективного дела. но если надо, то телефоном поделюсь( тел. свой я писала на форуме ранее), мне ответ написала достойно! мне вот интересно что они ответят, так как упереться на договор не могут, если б могли, то изначально это сделали бы!

Ок. Подождем их реакции. У меня есть Ваш телефон, если что.

Походу все думают, что за такие деньги ничего найти нельзя! А кто узнавал с какой строительной готовностью сдают квартиры другие застройщики? Не забывайте, что в МС у вас не будет разводки водопровода, канализации и отопления по квартире. Радиаторов нет. Это очень дорогие работы! Примерно подсчитал на Помаранчеву (без стоимости материалов, только работа) - 15000грн. Стяжки на полу тоже нет. Дверями то, что они ставят, язык не поворачивается назвать. У большинства застройщиков это в базе. Вот и считайте!

Ой рассмешили вы меня ))) Вы хотели за такую цену, да золотой унитаз в уборной?

Цитата "ФАБ":

Походу все думают, что за такие деньги ничего найти нельзя! А кто узнавал с какой строительной готовностью сдают квартиры другие застройщики? Не забывайте, что в МС у вас не будет разводки водопровода, канализации и отопления по квартире. Радиаторов нет. Это очень дорогие работы! Примерно подсчитал на Помаранчеву (без стоимости материалов, только работа) - 15000грн. Стяжки на полу тоже нет. Дверями то, что они ставят, язык не поворачивается назвать. У большинства застройщиков это в базе. Вот и считайте!

Согласна!!! Вот ,например, дома "смаградовому мисти" Новые Петровцы, сдаются уже со стяжкой стен, пола, радиаторами, входные двери нормального качества. Стены особо равнять не надо, только сделать финиш и клей обои, полы ровные арматура нигде не торчит. Не надо запасаться вагоном шпаклевки и по стоимости работ дешевлее, чем делать стартовую стяжку, потом финиш.

Цитата "KG1976":

Согласна!!! Вот ,например, дома "смаградовому мисти" Новые Петровцы, сдаются уже со стяжкой стен, пола, радиаторами, входные двери нормального качества. Стены особо равнять не надо, только сделать финиш и клей обои, полы ровные арматура нигде не торчит. Не надо запасаться вагоном шпаклевки и по стоимости работ дешевлее, чем делать стартовую стяжку, потом финиш.

Вы были на объекте? Только честно? Вот положа руку на серце... Вы там стяжки стен не видели? Пола? Там были кривые стены? Где Вы там арматуру с пола торчащую видели? РЕБЯТА!!! Не разводите тут кипишь... И в договоре все прописано, какую Вам квартиру здают!!! Или Вы не читаете что подписываете?

Цитата "Kristina_Borisovna":

Никто кипиш не разводит. Говорю истинную правду, что видела своими глазами. Смотрела квартиры в 2 А. Гипсовые перегородки без стяжки, пол без стяжки, из под дверного блока и перегородок торчали куски арматуры. Кирпичная кладка без стяжки вообще, даже цементной. Балконная дверь вставлена косо-криво и не закрывается, нужно менять балконный блок. Про входную дверь молчу вообще, я таких даже дешевых китайских в продаже не видела. Стены меряли лазерным уровнем. Это я про помаранчевую рассказываю в сданном доме. В ремонт нужно сколько строй материалов вбухать, пол стоимости квартиры. Плюс сомнительные комуникациии никакой инфраструктуры. Вопрос покупки решился без всяких сомнений.

Цитата "KG1976":

Никто кипиш не разводит. Говорю истинную правду, что видела своими глазами. Смотрела квартиры в 2 А. Гипсовые перегородки без стяжки, пол без стяжки, из под дверного блока и перегородок торчали куски арматуры. Кирпичная кладка без стяжки вообще, даже цементной. Балконная дверь вставлена косо-криво и не закрывается, нужно менять балконный блок. Про входную дверь молчу вообще, я таких даже дешевых китайских в продаже не видела. Стены меряли лазерным уровнем. Это я про помаранчевую рассказываю в сданном доме. В ремонт нужно сколько строй материалов вбухать, пол стоимости квартиры. Плюс сомнительные комуникациии никакой инфраструктуры. Вопрос покупки решился без всяких сомнений.

Не буду разводить демагогию, но Вы в любую новостройку вложите в ремонт пол стоимости квартиры, это как минимум... Была я в Помаранчевой в 2а и в 2б, квартира была подготовлена к здаче, стяжка была как на полу так и на стенах, в договоре так и указано... Еще в договоре указанао что стяжки нет на рабочей стенке кухни и санузле... Вы сейчас мне напоминаете человека который "чув де дзвін, та не знаю де він" ))))) Хорошего Вам вечера )))

Цитата "Farhooda":

Помаранчевая-самая популярная квартира, их в первую очередь разбирают.

может быть, потому, что помаранчевых нет на обмен в других домах, поэтому инвесторы этих квартир пишут сюда, а остальные согласились обмен на другие дома по 3990? другого рационального объяснения не нахожу

Мне конечно искренне жаль хозяев помаранчевых,так как сама из помаранчевой 2Б.Но если вдруг ничего не добьетесь,то может есть смысл рассмотреть 2-ку в 4А-Б по 3990,чем увеличенную квадратуру по дорогой цене?

Цитата:

... Вы сейчас мне напоминаете человека который "чув де дзвін, та не знаю де він" ))))) Хорошего Вам вечера )))[/quote]
Цитирую договор: "Внутрішні оздоблювальні роботи:
поверхні стін із цегли в усіх приміщеннях покриваються гіпсовою штукатуркою (крім кімнат санвузла та робочої поверхні у кухні).

Стены из кирпича в квартире в санузле, рабочая поверхность кухни и наружные (несущие). Выяснили, что стены санузла и раб.пов. кухни не штукатурятся. Остальной кирпичной кладки по квадратуре очень мало, и штукарка на них нанесена ооочень тонким слоем, лишь бы считалось, а остальные стены межкомнатные и межквартирные сделаны из гипсовых плит, которые по договору не штукатурятся. Это основная масса стен.
Я работаю в строительной компании, и могу отличить стену оштукатуренную или нет. Про стяжку пола в договоре вообще не упоминается, ее нет и в квартирах. Бетонные плиты на полу с арматурой, это не стяжка. А Вы,Kristina_Borisovna, по ходу, в строительстве профан, если для Вас голые пазогребневые гипсовые плиты - это стяжка. И по звукоизоляции гипсовые плиты вообще никакие, будут орать на 8 этаже, на 1 м все будет слышно. Не жалейте денег на звукоизоляцию.

А новые дома по 3990грн за метр будут строить, или все - следующие по 4500?

Цитата "KG1976":

... Вы сейчас мне напоминаете человека который "чув де дзвін, та не знаю де він" ))))) Хорошего Вам вечера )))

Цитирую договор: "Внутрішні оздоблювальні роботи:
поверхні стін із цегли в усіх приміщеннях покриваються гіпсовою штукатуркою (крім кімнат санвузла та робочої поверхні у кухні).

Стены из кирпича в квартире в санузле, рабочая поверхность кухни и наружные (несущие). Выяснили, что стены санузла и раб.пов. кухни не штукатурятся. Остальной кирпичной кладки по квадратуре очень мало, и штукарка на них нанесена ооочень тонким слоем, лишь бы считалось, а остальные стены межкомнатные и межквартирные сделаны из гипсовых плит, которые по договору не штукатурятся. Это основная масса стен.
Я работаю в строительной компании, и могу отличить стену оштукатуренную или нет. Про стяжку пола в договоре вообще не упоминается, ее нет и в квартирах. Бетонные плиты на полу с арматурой, это не стяжка. А Вы,Kristina_Borisovna, по ходу, в строительстве профан, если для Вас голые пазогребневые гипсовые плиты - это стяжка. И по звукоизоляции гипсовые плиты вообще никакие, будут орать на 8 этаже, на 1 м все будет слышно. Не жалейте денег на звукоизоляцию.[/quote]

Скажу из того, что знаю. Стяжки пола не будет, это нам говорили перед покупкой, в договоре тоже нет (мотивировали тем, что многие захотят теплый пол и нет смысла включать в стоимость - один будут довольны, другие - нет). Очень не радует, что нет радиаторов. Не уверен в качестве проводки и очень опасаюсь этого.
Насчет входной двери - тут не совсем согласен, видел, что ставят намного хуже. Эту консервным ключом не откроешь. :)
По поводу звукоизоляции - не понял Вашего месседжа совсем. При чем тут гипсовые плиты и звукоизоляция между этажами? Между квартирами и этажами насколько я понимаю, то не гипсовые плиты ставят :)
Мое мнение вцелом - сделали очень правильно с маркетинговой точки зрения. Сейчас это подтверждается вдвойне. Вот по дому 1а и 1б - кому-то нравится, что фасад будет красивее и балкон застеклен, а кому-то это не нужно (что вобщем-то вполне логично). Точно так же было бы и со стяжкой и со штукатуркой. Всем не угодишь. Каждый человек рассматривает предложения исходя из своих требований и возможностей.
Но даже, учитывая большой объем ремонтных работ, считаю, что цена ниже рыночной.
Также Вы можете требовать доработки Вашей квартиры по договору и не подписывать акт, пока не устранят все несоответствия.

В ОП не знают что будет строиться следующее.Если Барвы-то скорее всего по 3990грн,соответственно Капучино-по 4500грн и т.д.

Цитата "KG1976":

по ходу, в строительстве профан, если для Вас голые пазогребневые гипсовые плиты - это стяжка.

Их основным отличительным показателем является высокое качество лицевой поверхности, что исключает дорогостоящие штукатурные работы.
Полученная поверхность перегородок, после заделки швов и их шлифовки пригодна под оклейку обоями, окраску, облицовку керамической плиткой.

//www.ukrgips.com.ua/Towar_Kartu/Towar_k arta_Pazogreb_Plitu.htm

Может еще по гипсокартону предложите цементную штукатурку делать :)

А нам сказали, что уже такой цены как 3990 не будет. И еще есть информация, что начинают строить Мисто Сад в Днепропетровске.

Цитата "ksenos":

А нам сказали, что уже такой цены как 3990 не будет. И еще есть информация, что начинают строить Мисто Сад в Днепропетровске.

Лучше бы они дополнительные силы бросили на Мисто Сад в Белогородке, ведь целый город планируется, а темпы оставляют желать лучшего.... Зато силы разбрасывают по всей Украине..

Цитата "Valeriya 4B":

Лучше бы они дополнительные силы бросили на Мисто Сад в Белогородке, ведь целый город планируется, а темпы оставляют желать лучшего.... Зато силы разбрасывают по всей Украине..

+1

+2
"диверсификация отбора денег у доверчивых граждан"

Кто то в курсе как идет стройка в 1а и 1б?