ЖК "Місто Сад" ("Первый парковый квартал"), с. Белогородка - "DCG"

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, где я могу найти информацию о застройщике? Насколько я понял - это компания DCG, но зайдя на их сайт, я не обнаружил в их проектах, текущих, проект "Місто Сад". Кто знает более подробную информацию, пожалуйста, поделитесь.
Спасибо.

Подскжите почем у них таунхаусы?

Цитата "teMutuK":

Подскжите почем у них таунхаусы?

3900 за м2

ненашел на сайте квадратуру таунхаусов

Цитата "teMutuK":

ненашел на сайте квадратуру таунхаусов

110 и 130м2, те что 130 можно вариант с гаражом можно без.

Цитата "roma7089":

Цитата "novosel75":

да в том то и прикол, что нет с них строят таунхаусы. Я спрашивала у прораба, он говорит :"Так они лучше теплее". Дойдут до нашего домика разберёмся

Ну так и правда лучше. И дороже. Странно - неужели не смогли купить обычный кирпич...
А ложат так же как и полнотелвй - стена в 2 кирпича? Или в один кирпич?

Вот на это не обратили внимание, но скоро поедем туда расскажу. :-)

вы кстати ведь вроде на 6 улице подписали договор, то прочтите о кирпиче.

Цитата "novosel75":

вы кстати ведь вроде на 6 улице подписали договор, то прочтите о кирпиче.

Вообще о кирпиче - или что написано о кирпиче в договоре?
В договоре как и у вас написано полнотелый кирпич.
Был на стройке - действительно из керамического пустотелого кирпича строят.
Может владельцы тех таунхаусов так заказали?

Цитата "novosel75":

110 и 130м2, те что 130 можно вариант с гаражом можно без.

110 и 137 вроде....

А кто-то узнавал как обстоят дела с канализацией. В плане в какой коллектор ее тянут?

Цитата "kryzynka":

А кто-то узнавал как обстоят дела с канализацией. В плане в какой коллектор ее тянут?

Сказали будут свои септики стоить. За дорогой вокруг комплекса.

Цитата "roma7089":

Цитата "kryzynka":

А кто-то узнавал как обстоят дела с канализацией. В плане в какой коллектор ее тянут?

Сказали будут свои септики стоить. За дорогой вокруг комплекса.

Интересненько значит Вам сказали за дорогой :-) Нам же сказали в парке справа, в тупик возле таунхаусов если смотреть справа. А в последствии типа потянут в Боярку. М-да будет выгребная яма в итоге, как на Петровском квартале.

roma7089 писал(а):

Цитата:

Вообще о кирпиче - или что написано о кирпиче в договоре?
В договоре как и у вас написано полнотелый кирпич.
Был на стройке - действительно из керамического пустотелого кирпича строят.
Может владельцы тех таунхаусов так заказали?

Были недвано, задали вопрос по кирпичам, нам ответили дойдут до вашего дома проконтролируйте сделаем как прописано в договоре. Вот и будем ездить контролировать, чтоб как положено было, чтоб как в договоре.

Нам в отделе продаж сказали, что к Боярке они планируют подключаться только после того, как будет застроен и введен в эксплуатацию весь ЖК. Пока у них будут стоять биологические очистные сооружения, с какими-то фильтрами...Где они будут расположены не знаю, типа после фильтрации стоковая вода будет уходить в грунт, а то что будет отфильтровываться собираться в твердые массы (говорят, что вроде как без запаха) и вывозится. Как-то так.

Цитата "novosel75":

Цитата "roma7089":

Цитата "kryzynka":

А кто-то узнавал как обстоят дела с канализацией. В плане в какой коллектор ее тянут?

Сказали будут свои септики стоить. За дорогой вокруг комплекса.

Интересненько значит Вам сказали за дорогой :-) Нам же сказали в парке справа, в тупик возле таунхаусов если смотреть справа. А в последствии типа потянут в Боярку. М-да будет выгребная яма в итоге, как на Петровском квартале.

А в Петровском квартале выгребная яма

Фото со стройки 06.09.2013

Со вчерашнего дня должна была начаться стройка высоток !!! Кто был там, не наблюдали начала работ ?

Добрый день! Недавно была в офисе «Місто Сад» и в первом таунхаусе. Мне менеджер все красиво и любезно рассказала, выдала папку с некоторыми документами. Просмотрев их дома у меня возникли некоторые вопросы к Ув. Застройщику…
1) Лицензия, в приложении к ней идет перечень разрешаемых работ пункт 3.01.01.3 «Улаштування тимчасових доріг» и 3.01.01.5 «Улаштування тимчасових інженерних мереж». Вопрос, это как временные?
2) Акт на землю, их два по 1,9 Га в разных концах этого поля (один участок под 32 тауна, другой под дом) . Вопрос, Вы ж говорите почти о 143Га, а их у Вас еще нет, когда вся предполагаемая земля будет Ваша?
3) Кто строит и кто продает, и в чем логика? Лицензия выдана ТОВ «Фірма Тонус» код 23845071, Декларация про начала работ выдана ТОВ «Три-пілля проект» код 38680209, один из Актов на землю у Марюк С.М., а продает нам дома тауны и землю под ними Житлово-Будівельний Кооператив «Трипілля» код 38481811.
4) Для укрепления нашего доверия к Вам Ув. Застройщик, дайте ссылку на Ваши уже построенные дома которые имеют «Дозвіл про введення об’єкта в експлуатацію» , а так же ссылку на сайт «Державну архітектурно-будівельну інспекцію» для подтверждения Ваших разрешений.
5) Доступ к трубам под таунами, в случае поломки, как и где будет к ним доступ?
P.S. для покупателей: только документ про ВВОД ОБЬЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ имеет значения!!! Так как практически вся территория Киевской области построена, заселена, но без этого документа, имеет статус проблемных домов. В других случаях, на начальной стадии строительства мы можем только рискнуть и рассчитывать на УДАЧУ и ВАС УВ. Застройщик, что нас не кинете)))
ПРОШУ ОТВЕТИТЬ И ПРОКОМЕНТИРОВАТЬ ВЫШЕ СКАЗАНОЕ, ТАК КАК ОЧЕНЬ ХОЧЕТЬСЯ У ВАС КУПИТЬ ЖИТЬЕ!!! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!!! 

Уважаемая Екатерина!
Спешим ответить на Ваши вопросы!
1) В Лицензии нашего Ген.подрядчика Фирмы Тонус указан перечень работ, которые данной лицензией разрешены указанной компании к выполнению. Пункты, которые Вы перечислили, фактически разрешают оборудовать временные дороги - т.е. грунтовые, гравиевые, укрытые плитами и др., предусмотренные проектом организации строительства подъездные и внутриобъектные дороги, которые должны обеспечивать выполнение необходимого объема перевозок для нужд строительства в период, определенный графиком поставки соответствующих материалов. Категорию дорог и тип покрытия назначают на основе ожидаемой интенсивности движения с учетом срока службы и сезонности перевозок. Временные инженерные сети — это коммуникации, прокладываемые по территории строительной площадки для обеспечения нормального функционирования мобильных (инвентарных) зданий и производства строительно-монтажных работ. Другими словами указанная лицензия позволяет нашему генподрядчику не только строить дома, но и прокладывать необходимые для строительства коммуникации.
2) Менеджер предоставила Вам акты на ту землю, на которой в данный момент ведутся строительные и подготовительные работы. Уверены, Вы понимаете, что 142,5 га оформлены не одним, а несколькими актами на землю. Будем рады снова видеть Вас в нашем офисе продаж и предоставить Вам другие акты на землю. В данный момент проходит процедура переоформления права собственности на землю с наших партнеров-физических лиц на нас (юрлицо), полное завершение данного процесса планируется на конец октября – начало ноября 2013 года.
3) Строит наш ген.подрядчик – Фирма Тонус. Заказчиком работ и застройщиком является ЖСК Трипілля, заключивший договор суперфиция со своим партнером-физическим лицом Мартюком С.М. о том, чтобы использовать землю под жилую застройку (как мы уже разъяснили в ответе на п.2 сейчас эта земля переоформляется на нас). Три-пілля Проект – наша проектная организация, выполнявшая проекты таунхаусов, что и указано в декларации на начало строительных работ. Все перечисленные контрагенты входят в ГК DCG. Как вы понимаете, заказчик, проектное бюро и строительная организация не обязательно должны быть одним лицом. Например, мы часто используем в быту фразы «я строю дом» или «я делю ремонт», но это не обязательно значит, что все сопряженные с этим работы мы выполняем самостоятельно.
4) //www.n-kvartal.com.ua/#!/history - сайт ЖК Набережный квартал в г. Хмельницком. Здесь введены в эксплуатацию 3 секции ЖК. Застройщиком данного ЖК является компания, входящая в ГК DCG.
//dabi.uss.gov.ua/index.php - сайт Госархстройинспекции Украины.
5) Таунхаусы будут оборудованы люками для доступа к инженерным сетям.
Будем рады ответить на любые дополнительные вопросы!
В свою очередь хотим отметить, что сделаем все от нас зависящее для того, чтобы выполнять взятые на себя обязательства перед Вами, уважаемые клиенты! Приглашаем Вас посетить наш Офис продаж, где мы сможем расширено ответить на Ваши вопросы, предоставить необходимую документацию, ознакомить с существующими планировочными решениями и провести на строительную площадку.
С нетерпением ждем Вас!

шановний Офіс менеджер, зважаючи на ваші фахові та грунтовні відповіді користувачів хочу поставити свої питання, які виникли після відвідування буд.майданчика.
1- поясніть будь ласка бачення ваших проектантів, будівельників, та контролюючих органів стосовно гідроізоляції фундаментів.(нв обєктах, які зараз будуються, присутня лише прокладочна горизонтальна в вигляді рубероіда)
2- це ж питання стосовно утеплення фундаментів та плит перекриття першого поверху(це утеплення на збудоваених обєктах відсутнє)
3- як організовано відвод дощової води від самих фундаментів(відсутні відмостки навколо будинків), та з дорог і внутрішніх дворів.
це деякі питання які виникли після пятихвилинного перебування на буд.майданчику, але суттєво впливають на термін експлуатації, енергоефективність та комфортність проживання.
Дякую.